Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

den19 писал(а):

Вопрос к тем, кто уже получил ключи, возможно ли совместить туалет с ванной, сломав перегородку (право собственности получим, только через три года)
и можно ли менять окна?
Что говорят в УК?

В УК говорят, что перепланировкой мы можем заниматься только после получения ПС. Но ни с кем конкретно в ПТО я по этому поводу не общалась.
А окна можно менять, есть только оговорка о соблюдении цветовой гаммы всего фасада дома, но, как я понимаю, это может коснуться только балконных окон (т.к. они синие).

den19, я вам ответила на другом форуме.

Кириешк@ писал(а):

den19, я вам ответила на другом форуме.

Спасибо!

Кириешк@? а может и мне расскажете тут про перегородки...а то на каком другом форуме...
Ребята, а вы окна будете менять или думаете они нормальные?

natsweety писал(а):

Кириешк@?
Ребята, а вы окна будете менять или думаете они нормальные?

Мы проверили все окна,повезло,все работает,пока их трогать не будем а вот балконный пол будем поднимать,очень уж высок порожек.

Подскажите, плиз, договор краткосрочного найма, все совершеннолетние члены семьи подписывают, или не нужна наша подпись?

скорпио писал(а):

Подскажите, плиз, договор краткосрочного найма, все совершеннолетние члены семьи подписывают, или не нужна наша подпись?

Смотря на кого оформлена ипотека, в нашем случае ипотека оформлена на меня, подписывала всё я одна...

ValeriaVolh писал(а):

скорпио писал(а):

Подскажите, плиз, договор краткосрочного найма, все совершеннолетние члены семьи подписывают, или не нужна наша подпись?

Смотря на кого оформлена ипотека, в нашем случае ипотека оформлена на меня, подписывала всё я одна...

Спасибочки, может кто-нибудь уже получил ДКН, где двое....трое ....ау Просто "тащить" всех или не надо

natsweety, мы сломали, в УК Павшино даже сами посоветовали сломать ее, сказали, что это не будет считаться перепланировкой.

По вопросу перепланировки скажу так. Я много читала об этом, т.к. мы сами хотим сделать перепланировочку.
Мы имеем право производить переустройство жилого помещения в соответствии с техпаспортом жилого помещения. На каждый дом имеется свой техпаспорт. Есть дома, в техпасп которых указывается каждый встроенный шкапчик, выступчик, перегородочка, есть даже новые дома в которых дошли до типажа обоев и того, чем отделан потолок, штукатуркой, навесными кострукциями или обоями, и даже типом смесителя. Одним словом, нам необходимо знать, что вписано в техпаспорт нашего жилого помещения. И изменять без согласования законным образом мы можем только то, что не ограничено строгими параметрами паспорта. Все остальное мы имеем право переустраивать только по согласованию в БТИ, внося изменения в технический паспорт.
Короче, где-то нам обязаны дать этот техпаспорт, и, прочитав его, мы все поймем. Кстати, вот вопрос: где?

Техпаспорт должен быть у собственника - г.Москвы в лице ДЖП Когда СУ-155 продавал Москве наши квартиры, тогда то и должны были быть обмеры БТИ и БТИ должен был выдать техпаспорт на эти квартиры. Техпаспорт - обязательный на квартиру документ, без которого вы (если вы - собственник) не сможете эту квартиру ни продать, ни подарить, ни обменять и т.д.. Если техпаспотра нет, значит его нужно заказывать в БТИ (вызывать специалистов на осмотр квартиры и оплачивать госпошлину), но это имеет право сделать только собственник. Если вы будете делать перепланировку без разрешения БТИ, в будущем у вас могут возникнут серьезные проблемы при каких-либо операциях с недвижимостью, если данные о планировке помещения, указанные в паспорте, не будут соответствовать фактическим. За самовольную перепланировку полагается штраф/ или же с вас могут потребовать вернуть квартиру в первоначальное состояние, указанное в техпаспорте.
Вырезка из ЖК РФ:
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
А ещё у нас (программа МС) в договоре КП обязательство есть, что мы обязуемся не производить переустройство и (или) перепланировку жил.помещения без письменного разрешения Продавца и решения БТИ.

Ну так вот: если эта перегородочка между ванной комнатой и туалетом существует в техпаспорте, то ее отсутствие требует изменений данных.
Анфиса, а вы не знаете, нам у Депа его нужно будет запрашивать или нет?

Ир, не знаю. Узнаю, когда ПС оформлять буду. Надеюсь, это будет скоро.
Проще в БТИ позвонить и спросить про перегородку между ванной и туалетом в нашей планировке. Я по вопросу ремонта ваще ещё не парюсь, т.к. ничего менять не собираюсь. Вот когда квартира будет МОЯ на основании права собственности, а не на той филькиной грамоте, которая сейчас у меня имеется, тогда и буду в неё деньги вкладывать.

Спасибо!

Irinna писал(а):

По вопросу перепланировки скажу так. Я много читала об этом, т.к. мы сами хотим сделать перепланировочку.
Мы имеем право производить переустройство жилого помещения в соответствии с техпаспортом жилого помещения. На каждый дом имеется свой техпаспорт. Есть дома, в техпасп которых указывается каждый встроенный шкапчик, выступчик, перегородочка, есть даже новые дома в которых дошли до типажа обоев и того, чем отделан потолок, штукатуркой, навесными кострукциями или обоями, и даже типом смесителя. Одним словом, нам необходимо знать, что вписано в техпаспорт нашего жилого помещения. И изменять без согласования законным образом мы можем только то, что не ограничено строгими параметрами паспорта. Все остальное мы имеем право переустраивать только по согласованию в БТИ, внося изменения в технический паспорт.
Короче, где-то нам обязаны дать этот техпаспорт, и, прочитав его, мы все поймем. Кстати, вот вопрос: где?

Грамотно. Надо думать в БТИ не успели оформить горшки-ванны-подвесные потолки-обойки-смесители и др дребедень, тк по факту на момент обмера-осмотра ничего в квартирах наших ещё не было. Хотя опять же схемы кривые, чудеса случаются. В АРЖЗС мне поведали, что техпаспорт собственникам будут выдавать в УК вместе с ключами. Может в Вашем доме есть такие?

Скажу Вам трудно ремонтом заниматься когда в квартире нет воды.

Сантехников вызывали вчера... Горячей воды они сразу сказали - не ждите!
На счёт холодной попробовали что то там сделать, но не получилось!
Диспетчерская посылат всех к главному инженеру - 8(495)7250337
Но дозвониться туда не реально.

Чувствую самое интересное всё только начинается...

_resident писал(а):

Скажу Вам трудно ремонтом заниматься когда в квартире нет воды.

Сантехников вызывали вчера... Горячей воды они сразу сказали - не ждите!
На счёт холодной попробовали что то там сделать, но не получилось!
Диспетчерская посылат всех к главному инженеру - 8(495)7250337
Но дозвониться туда не реально.

Чувствую самое интересное всё только начинается...

Я бы стал бороться за хол воду. Это проще. Ставим бойлер, как все в Павшинской Пойме, а дальше надо разбираться.
Теперь интересно будет постоянно.

kochnov2009 писал(а):

Ставим бойлер, как все в Павшинской Пойме, а дальше надо разбираться.

т.е. думаете горячей воды ВООБЩЕ можно не ждать ?!
и всему дому уже можно закупаться бойлерами ?

Весь прикол в том, что здесь писали, что она была