Соседи!Продолжаю цикл публикаций на тему
«Оправдания» в частяхКак всегда, будет скучно и много букв
Краткое содержание предыдущих серий
bb3/viewtopic.php?p=271504#p271504bb3/viewtopic.php?p=271770#p271770Часть 3. «Информационная бомба!»Этот термин я использовал в постах про переносимые собрания. Под «Информационной бомбой» я подразумевал сам факт ведения переговоров с УК ПАВШИНО.
Бомбой была бы любая новость на выходе. К примеру, новость могла звучать так: «УКП нас шантажировала, но обломилась» и т.п. Но вышло тоже не слабо: «Мы заключили «брачный договор».
Поскольку УК ПАВШИНО заставила нас сесть за стол переговоров только после собрания, на котором было объявлено о старте голосования,
само голосование приходилось несколько раз переносить
bb3/viewtopic.php?p=264194#p264194Получается, переговоры длились месяц! Несмотря на впечатляющий срок, договорились всего за три встречи.
На первой встрече от жителей присутствовал только я. Со стороны УК ПАВШИНО - Синицына и Бернацкий.
Главной целью встречи было обсуждение только одного вопроса!
Действительно ли, в случае нашего голосования, наши дома не получат благоустройства, а остальные 4 дома микрорайона будут благоустроены согласно старых планов без учета пожеланий жителей?Бернацкий, дав утвердительный ответ, изъявил желание встретиться с остальными активистами голосующих домов без меня.
По его мнению, я субъективно трактовал его идеи, занимал категоричную позицию и оказывал влияние на остальных активистов.
Вторая встреча состоялась через неделю, когда смогла собраться практически вся ИГ голосующих четырех домов.
Но на встречу ребята пошли уже с конкретными требованиями, которые мы составили накануне встречи. Главным итогом встречи стала пауза, которую попросил Бернацкий для рассмотрения наших условий
Шло время. УК ПАВШИНО не проявлялась. Что это? Затяжка времени?
К концу февраля мы пришли именно к этому выводу, ибо до конца голосования оставалось уже меньше 3х месяцев!
Было объявлено о новом собрании голосующих домов
bb3/viewtopic.php?p=267866#p267866Приглашение на встречу от УК ПАВШИНО поступило на следующий рабочий день.
На встрече
Бернацкий полностью принял все наши условия. Претерпел поправку лишь пункт про швы, но наши даты небыли изменены.
Кроме того, нам удалось включить в программу благоустройства и озеленения 5й корпус 3его микрорайона!Так наши условия стали основой для соглашения с УК ПАВШИНО.
- Текст соглашения
- На встрече руководства УК «Павшино» с Инициативной Группой жителей четырёх домов, находящихся по адресам: Ильинский бульвар, 2, Красногорский бульвар, 11 и Павшинский бульвар, 18 и 20, была достигнута следующая договоренность: дома, по выше обозначенным адресам, не проводят голосования по выбору новой Управляющей Компании, а УК «Павшино» берет на себя решение следующих задач:
1. Провести благоустройство и озеленение дворовой территории всего 3его микрорайона Первой очереди до конца 2011 года с учетом пожеланий жителей домов 3его микрорайона. У УК «Павшино» достигнута принципиальная договоренность с СУ-155 о выделении около 12 млн. руб. на эту программу благоустройства и озеленения. Так же УК «Павшино» готова рассмотреть в качестве подрядчика на эти работы компанию, которую предложат сами жители.
2. В течение 2011 года будет проведена масштабная работа УК «Павшино» по устранению строительного брака и недостроя:
а) вода в подвалах - сроки решения задачи - конец весны 2011 года;
б) будет проведен опрос о целесообразности предоставления Дополнительной услуги «Охрана» - сроки проведения опроса - до конца марта 2011г. В случае, если жители большинством проголосуют за отказ от доп. услуги «Охрана», немедленно убрать данный пункт из платежек.
в) УК «Павшино» обязана отразить итоги опроса в платежках начиная со следующего месяца - сроки решения задачи - до конца апреля 2011г;
г) доведение до проектного состояния ИТП и устранение всех проблем с отоплением домов - сроки решения задачи - до конца отопительного сезона 2010/11гг;
д) введение в эксплуатацию противопожарной сигнализации, системы дымоудаления и пожаротушения - сроки решения задачи - 1й квартал 2011 года;
е) отладка работы подъемно-лифтового хозяйства - сроки решения задачи - до начала отопительного сезона 2011/12гг;
ж) списки-жалобы от квартир по проблемам с межпанельными швами будут продублированы на «горячую линию» СУ-155 и будут находиться на постоянном контроле УК «Павшино» - сроки решения задачи - до начала отопительного сезона 2011/12гг;
з) обязательное участие старших подъездов/домов в составлении акта (дефектовки) весеннего осмотра домов, проводимого УК «Павшино» - сроки решения задачи - до конца мая 2011г;
и) постепенная передача всех подъездов (общественных помещений домов) с полагающимся по проекту оборудованием и инвентарем под подпись старшим по подъезду-дому в идеальном виде - сроки решения задачи - до начала отопительного сезона 2011/12гг
* 3. Руководство УК «Павшино» в лице ген. директора Бернацкого П.Г. и зам. генерального директора по работе с населением Синицыной Л.В. не только не возражает, но и гарантирует помощь в проведении голосования по вопросу ликвидации существующих в наших домах ТСЖ, которые были созданы СУ-155 и РФСК.
В случае ликвидации этих ТСЖ, УК «Павшино» подтверждает свое согласие на заключение новых индивидуальных договоров. Форма этих договоров будет дополнительно обсуждаться и согласовываться УК «Павшино» с жителями.
* 4. Стиль взаимодействия УК «Павшино» с жителями в дальнейшем изменится в сторону открытости.
В начале апреля 2011 года УК «Павшино» представит отчет о расходовании средств за 2010 год.
УК «Павшино» так же заверяет жителей, что слухи о возможном банкротстве и/или смене юридического лица УК и ее руководства не состоятельны. Надеется на долгое и плодотворное сотрудничество с жителями 3-его микрорайона и «Павшинской поймы» в целом на благо жителей района.
Документ подготовлен совместно Инициативной Группой
жителей домов, находящихся по адресам: Ильинский бульвар,2,
Красногорский бульвар, 11, Павшинский бульвар, 18 и 20
и Администрацией ООО «УК «Павшино».
Так же, нашими условиями являлись следующие моменты, которые не вошли в соглашение:
1. Соглашение распечатывается на фирменном бланке УК ПАВШИНО
2. Соглашение размещается на фирменном сайте УК ПАВШИНО
3. Соглашение вывешивается на информационных досках УК ПАВШИНО во всех подъездах всех домов 3его микрорайона
Еще мы предлагали скрепить соглашение печатью УК ПАВШИНО и подписью Бернацкого, но не настаивали на этом. В суд с этим соглашением все одно не пойдешь!
С первыми двумя пунктами все понятно. Отдельно хочу остановиться на п.3.
Во-первых, в соглашении говориться об озеленении и благоустройстве всего 3его микрорайона, а значит, касается каждого дома микрорайона.
Во- вторых, о проходящих голосованиях в Пойме знает не так много жителей. Особенно это касается периферийного 3его микрорайона и тех домов в нем, которые на данный момент не имеют возможности провести голосование.
Это соглашение призвано информировать людей о том, что у них со следующего года есть возможность реализовать свое право выбора. На этом я так же буду делать акценты на внутриподъездных собраниях, посвященных вопросу перепланировки дворовой территории микрорайона
Продолжение следует