Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

maximus писал(а):

Уважеамый Алексей (Che),
у меня такой к вам вопрос-идея
виртуальная ситуация:
в договоре есть электропроводка, по факту ее нет. я своими силами (пусть через специализированную лицензированную фирму) делаю электрику, так как захочу (с соблюдением всех норм), то есть по индивидуальному проекту, но без согласований и сдачи инспекторам ростехнодзора, КИЛа и т. д. а на все вопросы мол откуда у вас такая разводка я говорю "мол строители так сделали и она была тут такая когда я ключи получал" (в договоре, то есть, а претензий по поводу ее отсутствия я не писал)

возможна ли подобная схема, если нет то в чем "косяк"?

заранее спасибо за ответ

Che писал(а):

____________________________
Косяк в том, что к сожалению/к счастью в Ростехнадзоре сидят умные люди. И это выливается в ледующее:
1. В РТН есть планы электрики, и другая электрика (отличная от этих планов) в Вашей квартире быть не могёт.
2. Инспектор знает, что должно быть в квартире
3. Не бывает ситуации, когда делается что-то большое на халяву.
Су может сделать случайно (преценденты есть) разводку в квартире, где она не должна быть, но вот чтобы сделать не просто типовую электрику, а индивидуальную... Нонсенс
4. Инспектор спросит в УК, а было ли при приёмке-передачи квартиры такое дело. УК должно помнить, ибо это выбивающееся из ряда дело

Алексей

макс писал(а):

Здравствуйте Алексей, очень благодарен Вам за ваше внимание и бесценные советы. Еле дочитал до конца эту ветку, может плохо читал - в таком случае сразу извиняюсь, но имеется пара вопросов весьма актуальных, т.к. явка в УК для осмотра квартиры ОЧЕНЬ скоро.
___________
Добрый день. Спасибо за добрые слова.

а) если я купил однушку в Отделстрое в 14к , и по договору предусмотрена разводка по квартире которой не было при моем крайнем (2 мес назад) ее посещении, и скорее всего не будет. Есть ли перспектива успешно бодаться с Отделстроем (там говорят что это только через суд и безперспективно)???
______________
С Отделстроем Вы бодаться не будете.
У Вас схема такая - осмотр квартиры - подписание Акта осмотра со строчкой "электрика отсутствует" - заявлен. в Отделстрой в произвольной форме (на обязательство выполнения указанных в приложении работ) - визирование Отделстроем Вашего заявления - передача вашего заявления, копии инвестконтракта с приложением и копии Акта осмотра квартиры в СУ 155 (в отдел устронения стройтельных недостатков (126-53-69)) - 3 месяца - выполнение работ в Вашей квартире.

б) из сказанного выше недопонял: если у меня в договоре разводка есть (а фактически ее нет), могу я ее сделать сам своими материалами, не отклоняясь от мун. плана
__________
Да, можете.

и избежать при этом всех согласований и проверок, типа ничего не знаю, это и есть то что мне законно установило СУ по договору ???
______________
Да, только специалист-электрик из СУ 155 выедетк Вам по факту завершения ремонта, чтобы посмотреть то, что Вы сделаете в квартире своей. Делается для того, чтобы кто-нибудь не наворотил чёрте знает что. Если будут отклонения, то стандартная процедура - проект, согласование, лаборатория, инспектор.

Заранее благодарен и прошу прощения за неточность формулировок.

maximus писал(а):

1. как показывает практика в нашей жизни все могет быть
2, ну и пусть знает, я же ведь его вообще не должен звать??? так это или нет?
3, ну и пусть, доказать то что это я сам делал, а не строитили мне квартиру такой передали инсперктор ведь не сможет.?
4, какое такое дело? поясните что вы имели ввиду. я же описывал ситуацию в договоре электрика есть, по факту нет, претензию писать я не стал, да в УК через час забудут об этом даже если обратят внимание на наличие отсутствия проводки. тем паче пусть инспектор попробует выспросить что нито через полгода - год после сдачи квартиры

Ув. Алексей где "косяк" в этой версии?

Lolo писал(а):

Алексей, а подскажите мне, пожалуйста, нам по нашей претензии СУ сделало проводку (стандартная ситуация:в договоре было, на деле не было, написали претензию, сделали проводку).
Вот проводку сделали и.... все, никакие документы (Акты и т.д.) мы не подписывали, УК не заинтересовалось тем, что нам сделали электрику.

Вот интересно, СУ у себя это как-то отметило, что в нашей квартире ОНИ провели электрику сами (по Договору)?

макс писал(а):

Алексей, спасибо Вам за ответ да еще и такой своевременный.
______________
Просто у меня то есть час свободный, а то не могу от документации оторваться сутки (честно).

Мне даже не удобно пользоваться Вашей отзывчивостью, но больше обратится за квалифицированным советом пока не к кому .
Сори за немного может быть провокационный вопрос, но по поводу вашего ответа на пару экранов выше:
- 3 месяца на исправление недоделок лимитированы как-то законодательно, и если да, то какие есть рычаги?
_____________________
Законодательно - не знаю, я такой срок слышал от одела исправления недостатков

Т.К. Отделстрой, видимо, будет стараться динамить и посылать в СУ а СУ я так понимаю будет отправлять выяснять отношения в Отделстрой
________________
А зачем Отделстрою динамить? Отделстрой нужен только для одного - зафиксировать факт того, что во втором экземпляре, находящимся в Отделстрое, тоже стоит "с выполнением электрики"
Просто люди у нас рукастые, приезжали тут пару раз с копиями, в которых написано - "выполняется"
Поднимаются документы (второй экземпляр) - а там ничего нет. Ксерокс - он не тока деньги ксерить может Воот.

- Не может ли это все растянуться на год скажем?
_____
Честно - не знаю
Моё мнение - такое никому не надо, подрядчикам сейчас надо как можно быстрее уйти с объекта, им там что, жить что ли?
Если только финансы от СУ будут поступать с перебоями, но вот делают же людям проводку, и причём не в одной квартире. И уже не только в 14 корпусе...

Вся хитрость в контракте что среди цепи перекупщиков и заказчиков не фигурирует СУ ни в каком качестве. Есть только какое-то СУ 156 но точно не Ваше.
______________
СУ 156 - не входит в структуру компаний СУ 155, они подрядчики рядовые, которые выполняют определённый объём переданного им ремонта/строительтва

Согласен, контракт не прост, но с другой стороны, СУ 155 уже доделывает электрику там, где она должна быть по контракту. И думаю, этот процесс не затормозить.
Правда, всегда трудно говорить за других.
Я знаю хорошо свою работу. Другие вещи порой скрыты за пологом...


Бесконечно Вам признательный почти ничего не соображающий в строительстве Максим.

Алекс2006 писал(а):

Уважаемый Алексей! Подскажите, пожалуйста, а нелзя ли написать претензию по поводу невыполненной электрики до получения ключей. А то как то не очень охота терять три месяца.

Светлана писал(а):

Алексей, добрый день.
Была сегодня в СУ и взяла проект муниципальной электрики. К сожалению получить консультацию не смогла. Девушка просто дала проект, на мои попытки получить хоть какую-нибудь информацию было сказано: "А что здесь не понятного? Даете проект электрикам и они все делают".
Уж извините, что попалась такая не понятная. Но для начала для того чтобы что-то делать я все-таки хотела бы знать что да как. Поэтому попытаюсь еще раз получить консультацию.

Подскажите, пожалуйста, могу ли я по проекту муниципальной электрике сделать не одну розетку, а поставить моноблок с двумя розетками?

P.s. пожелание на будущее: если сотрудник не в состоянии квалифицированно предоставить информацию, тогда пусть хотя бы направит к тому кто сможет это сделать.

Спасибо

Che писал(а):

По муниц. проектам есть отдельная ветка. .

Che писал(а):

Да, можно поставить моноблок с двумя розетками.

Che писал(а):

________________
Лаборатория можно приглашать на этапе скрытых работ, перед тем, как вы (ваши рабочие) будут делать стяжку поверх проводов в квартире.
Инспектора можно приглашать тогда, когда все работы выполнены и дом ваш будет переведён на постоянную схему электроснабжения

Алексей

ВВ писал(а):

Алексей, добрый день!
А нам сказали ваши девочки (и в организации осуществляющей технадзор), что лаборатория приезжает только когда все розетки, лампочки и другие электроприборы поставлены - ни одного голого провода короче...