Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

NataL писал(а):

aseder5 писал(а):

Я и не собираюсь ломать несущие стены. Просто передвинуть некоторые тонкие перегородки. Где ранее кто-то писал что за каждое измение СУ требует денег. Причем не малых.
Как это можно избежать? Кто-нибудь знает?

Затрагивание несущих стен - перепланировка которую надо согласовывать с СУ и платить деньги, а передвинуть тонкие перегородки - это переоборудование, которое с СУ согласовывать не надо. После того как получите ПС оформите переоборудование в БТИ без проблем.

valeryart писал(а):

NataL писал(а):

aseder5 писал(а):

Я и не собираюсь ломать несущие стены. Просто передвинуть некоторые тонкие перегородки. Где ранее кто-то писал что за каждое измение СУ требует денег. Причем не малых.
Как это можно избежать? Кто-нибудь знает?

И еще, кто-нибудь собирается делать проем в несущей стене кухня-гостинная (трешка)? Если сделать, то проход между прихожей и кухней можно закрыть и сделать там хорошую гардеробную. Вход в гостевой санузел перенести на другую стену.И вообще, даже, если СУ согласуют это, на сколько сложно технически сделать этот проем ?

Teratus писал(а):

Пользуются все соответственно шлагбаумом, а "трубу" открывает консьержка, при необходимости (для спец техники и пр.).

Teratus писал(а):

Вот вопрос: где его взять и как за него отчитываться, платить?

Teratus писал(а):

Цена таких шлагбаумов варьирует от 25 до 70 т.р. плюс доп. оборудование в виде камер и прочих прибамбасов.

Teratus писал(а):

Все цифры из головы, описывал принцип.

Teratus писал(а):

Осталось понять юридическую сторону вопроса, как это все оформлять. Что то мне подсказывает, что без решения 50% собственников жилья такое законно не сделать.

Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 г. Москва Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

2. В состав общего имущества включаются:
.....
а)б)в)г)д).....
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
.....
25. Застройщик, осуществляющий строительство, капитальный ремонт или реконструкцию многоквартирного дома, обязан передать под расписку в течение одного месяца после получения разрешения на введение объекта в эксплуатацию экземпляры инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (каждый на бумажном и электронном носителях):

первый экземпляр - товариществу собственников жилья, созданному в соответствии со статьей 139 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме;

второй экземпляр - по требованию первого обратившегося лица, являющегося собственником жилого помещения в таком доме (в случае если товарищество не создано);

третий экземпляр - в муниципальный архив городского поселения или муниципального района, на территории которого расположен многоквартирный дом.
......
26. В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
......

ссылка: http://www.rg.ru/2006/08/22/obschee-imuschestvo.html

valeryart писал(а):

Всем привет. Архитектор из СУ долго рассказывал, что любые сносы и строительство несущих и не несущих стен без согласования с СУ не допускается. Нужен проект, акт скрытых работ и согласование СУ и, в случае не получения такового, к нарушителю этих правил будут применяться самые жесткие санкции.

valeryart писал(а):

Вы пишете, что можно не несущие стены двигать без согласования. Уточните, не несущую стену санузла в сторону коридора тоже можно подвинуть.

valeryart писал(а):

И вообще, даже, если СУ согласуют это, на сколько сложно технически сделать этот проем ?

Thorny Wolf писал(а):

Думаю не срастется Консьержке бегать туда-сюда влом будет. Даже за деньги.

Thorny Wolf писал(а):

Достану все со скидкой. Проект с меня. Печати и все прочее тоже будет. Монтаж - могу и сам.

Thorny Wolf писал(а):

Teratus писал(а):

Осталось понять юридическую сторону вопроса, как это все оформлять. Что то мне подсказывает, что без решения 50% собственников жилья такое законно не сделать.

1. Угу - нужны собственники и решение общего собрания.

Thorny Wolf писал(а):

2. Нужно определение придомовой территории, которой могут распоряжаться собственники.

Thorny Wolf писал(а):

Teratus писал(а):

Пользуются все соответственно шлагбаумом, а "трубу" открывает консьержка, при необходимости (для спец техники и пр.).

Думаю не срастется Консьержке бегать туда-сюда влом будет. Даже за деньги.

Teratus писал(а):

Вот вопрос: где его взять и как за него отчитываться, платить?

Договоримся с УК и подключим у консьержки

Teratus писал(а):

Цена таких шлагбаумов варьирует от 25 до 70 т.р. плюс доп. оборудование в виде камер и прочих прибамбасов.

Достану все со скидкой. Проект с меня. Печати и все прочее тоже будет. Монтаж - могу и сам.

Teratus писал(а):

Все цифры из головы, описывал принцип.

Абсолютно согласен

Teratus писал(а):

Осталось понять юридическую сторону вопроса, как это все оформлять. Что то мне подсказывает, что без решения 50% собственников жилья такое законно не сделать.

1. Угу - нужны собственники и решение общего собрания.
2. Нужно определение придомовой территории, которой могут распоряжаться собственники.

Alex_RO писал(а):

Договориться с УК "Павшино" не получится никогда

Teratus писал(а):

Думаю года через два.

Atemra8 писал(а):

Звонила в СУ, сказали ориентировочно передача ук в ноябре.
Судя по всему у СУ 3й квартал еще не закончился и передача нашего корпуса будет 75 сентября.

Olega писал(а):

Также был вчера на стройке...

Другие корпуса:
8-й - всё готово - живи не хочу , хотел зайти внутрь - все все двери закрыты.