Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Steven писал(а):

А главное - разницу между прямым и конкретным вопросом и рассуждениями "а в Гондурасе все лучше". Это избавит всех от лишнего труда.

Прямой конкретный вопрос.
Считает ли ДЭЗ возможным вместо того, чтобы огородить остатки газонов и посеять там траву или даже (ой!) посадить деревья, - организовать на этих газонах парковку и окончательно избавить жителей
Поймы от проблемы зеленых насаждений ввиду их полного отсутствия.
Прошу ответить представителя ДЭЗ. Steven, не подвергайте себя лишнему труду.
Или опять не по теме?

Robin Bad писал(а):

Или опять не по теме?

ИМХО вполне нормальный вопрос.

http://opalixa.ru/index.php?option=com_ ... 2&Itemid=9
http://opalixa.ru/index2.php?option=com ... 0&Itemid=9 ООО"ДЭЗ". Чем отвечать на накипевшие вопросы жителей Поймы, лучше прокомментируйте жалобы на вашу работу тех, кто доверил Вам управление своим жильем? Я УК Павшино не защищаю, просто наступать на одни и те же грабли не хочу... Переплачить минимум 1000 рублей с лишним в месяц тоже не вариант, но видеть район после вашего управления на такой же "высоте" как и после УК- это не дело.. Соседи хотят прежде всего адекватного управления новым ТСЖ. Деньги жителей должны работать на жителей, это должно быть видно. Кроме Вас, я уверена, еще есть желающие порулить ТСЖ в Пойме.

еще есть желающие порулить ТСЖ в Пойме.

ну так покажите КТО?
никто не хочет с сушниками в войнушку играть. ну вот так уж вышло. приведете еще один вариант - все только спасибо скажут.

Ув.ДЭЗ, вам наверно более чем кому либо известен ответ на этот вопрос.
Кажется в Москве это есть, насчет Красногорска не знаю.
Если жители хотят сменить УК, оказывает ли Администрация города им помощь в провередении тендера?

Kot_Vasya писал(а):

оказывает ли Администрация города им помощь в провередении тендера?

делать им больше нечего

Дело в том, что ООО"ДЭЗ" уже успело нашим соседям нервы помотать. Есть доказательства и прочее. Вся акция со сменой УК мне понятна. Терпеть надоело, они чувствуют, что от их услуг многие откажутся. Но существовать УК будет еще долго, Пойма строится, дома сдаются, работы у них будет много (одних платежек сколько надо напечатать). Я просто хочу услышать от ООО" ДЭЗ", почему от их услуг после двух лет отказываются наши соседи? Мне интересно, если ООО "Павшино" будет через форум потенциальным соседям рассказывать о своих преимуществах и предлагать свои услуги, неужели не найдутся люди, которые спросят об ведении ими дел в Пойме? Вот я и спросила. А по поводу потенциальных руководителей ТСЖ надо отдельную ветку делать. Там как раз и подойдет общение с ближайшими новоселами, которые их и выбрали. Недостатки есть у всех. Просто не хочется допускать к кормушке близнецов-братьев, как в фильме" 12 стульев", где в богоугодном заведении под видом старушек отъедались родные братишки...... К тому же у меня С-во о соб-ти еще не на руках (в апреле может будет??), а первая очередь уже на взводе, ждать нельзя...

zxcasd6512 писал(а):

Kot_Vasya писал(а):

оказывает ли Администрация города им помощь в провередении тендера?

делать им больше нечего

ув сосед с трудно произносимым именем, ветка называется "вопросы ДЭЗ"? а не спроси что думает твой сосед, я прав?
может не будем засорять ее своими домыслами?

Robin Bad писал(а):

...Парковки на газонах не должно быть В ПРИНЦИПЕ. Ни с точки зрения ПДД, ни с точки зрения простой человеческой порядочности...

В идеале конечно вы правы.
С той же позиции - "человеческой порядочности" и проектировать и строить надо с учетом того, что людям надо будет потом там парковаться где-то,
но застройщику важнее извлечь максимум прибыли с каждого метра земли, и плевать СУ хотело на наши потребности.
В итоге мы имеем то, что имеем - нам просто НЕКУДА припарковать свои авто - и исходить надо из этого.
Сделать так, чтоб никто не парковался на газонах - анрил. В сложившейся ситуации - экопарковки гораздо лучше чем НИЧЕГО.
Для таких районов как Павшинская Пойма экопарковка - это ЗОЛОТАЯ СЕРЕДИНА. И зелень есть, и парковаться можно без нанесения покрытию вреда.
Лично я в экопарковках не вижу никакого вреда - это в сотни раз лучше, чем парковаться на газоне.

Сколько вы будете брать за охрану нашего района? Есть ли опыт работы с ЧОПами ?
Сколько собираете за консьержек ? Например 88 квартир в подъезде?
И на первый и на второй вопрос жители самостоятельно дадут ответ при голосовании. В бюллетенях предусмотрено три ценовых предложения из которых можно выбрать нужный Вам вариант.
Опыт работы с ЧОПами есть.

Вопросы по экопарковкам и земле:
Может у ДЭЗ есть опыт размещения экопарковок в жилых массивах - каким образом выделяется земля и вообще как всё это происходит?
Раз поднялся вопрос организации эко-парковок. Для их организации необходио в первую очередь межевание территории домов. Понятно что за "спасибо" такую парковку никто организовывать не будет Какова примерна цена машино-места в реалиях Павшинской Поймы? Будет ли проводиться опрос среди жителей по данному вопросу? Или сначала сделаем а потом будем продавать?

Самый важный вопрос – вопрос земли. Необходимо оформление придомовой территории в общедомовую собственность. Это может сделать и УК (при наличии соответствующего решения собственников) и представитель собственников (опять же при наличии решения собственников).
После оформления земли в собственность – жители вправе размещать по своему выбору на своей территории и детские площадки, и спортивные площадки, и парковки, и экопарковки, огораживать территорию, ставить шлагбаумы и пр. Нужно только помнить, что все вопросы, касающиеся пределов использования земельного участка, определяются в соответствии с решением общего собрания собственников. При этом «за» должны проголосовать не просто более 50% от присутствовавших на собрании, а 2/3 от общего числа голосов собственников дома
Другой вопрос, если земля НЕ является придомовой территорией, а пожелания по ее использованию имеются. Здесь речь может идти о помощи со стороны УК в реализации пожеланий жителей на других уровнях.

какова периодичность опроса по каким-либо услугам? Раз в год? Раз в квартал?
Допустим с июле общее собрание решило открыть мусоропровод.. в августе еще раз собрались убедили кого нужно и решили закрыть..а в октябре опять собрание поменяло решение. Как часто можно такие собрания проводить? И какие действия будут предприниматься с Вашей стороны? Каждый месяц переварить мусоропровод? И делать постоянные перерасчеты?
Общее собрание собственников должно проводиться один раз в год. Это так называемые «очередные» собрания. Но любой собственник в любой момент может инициировать и провести внеочередное собрание собственников. Периодичность этого процесса может быть – хоть каждый день. Закон этого не запрещает. Другой вопрос, сколько собственников будет голосовать на пятом собрании, проводимом в одном и том же месяце.

Считает ли ДЭЗ возможным вместо того, чтобы огородить остатки газонов и посеять там траву или даже (ой!) посадить деревья, - организовать на этих газонах парковку и окончательно избавить жителей
Поймы от проблемы зеленых насаждений ввиду их полного отсутствия.

ДЭЗ это сочтет возможным в одном только случае – при соответствующем решении собственников.

Если жители хотят сменить УК, оказывает ли Администрация города им помощь в провередении тендера?
Если жители хотят сменить УК, они организовывают общее собрание и в этом случае помощь Администрации не требуется.
В тех случаях, когда жители сами не выбрали способ управления домом - Администрация должна провести тендер на выбор УК для обслуживания дома.


По ситуации с нашей компанией в Опалихе. История вопроса. Застройщик затянул сроки со сдачей дома. Правообладатели с такой ситуацией согласны не были и свое недовольство пусть и не сразу, но донесли до Администрации. Для ускорения процесса, Администрация предложила сдать дом до подключения горячего водоснабжения и газоснабжения, что позволило бы правообладателям начать процесс оформления права собственности. Такой вариант устроил будущих собственников и Администрация попросила нашу компанию на переходный период стать обслуживающей компанией по этому дому.
Период после документальной сдачи до подключения всех ресурсов к дому занял полгода. После завершения пускового этапа Правление ТСЖ приняло решение о смене УК. Учитывая, что Правление ТСЖ наделено полномочиями по выбору обслуживающей компании - мы приняли выбор Правления и передали дом другой обслуживающей компании.
Мы понимаем, что рынок предоставления услуг по управлению - такой же, как и в любой другой сфере услуг, где клиент выбирает компанию, которая ему предоставляет услуги, уровень качества услуг и цену. Из 300 домов, которые мы обслуживаем, два вынесли решение выбрать другую компанию. И это нормальный процесс, это рынок с возможностью ВЫБОРА.

С уважением, ООО ДЭЗ

Спасибо, что ответили на мой вопрос. Одним словом, читая только Форум, многого не поймешь. У каждого соседа свои тараканы в голове и на всех не угодишь. В силе остаются только законно закрепленные факты плохой работы прежней УК. Вот читают наш форум соседи с ООО"Опалиха" и делятся на два лагеря- кто решил поменять главу ТСЖ, тот в шоке и не понимает, зачем мы одно чудо на другое меняем, а кто остался, тот в шоке от беспредела нашей надолго остающейся УК. Чтобы больше не флудить- уважаемые соседи из первой очереди!! По полной программе учтите все прежние просчеты нашей УК! Будьте активны и бдительны! Прямо лозунгами хочется разговаривать, как У Ардова в 30-х годах.Типа:
ВСЕ ЗАВОЕВАНИЯ ОКТЯБРЯ РЕГИСТРИРУЙ У СЕКРЕТАРЯ!

ВХОЖДЕНИЮ БЕЗ ДОКЛАДА МИРОВАЯ БУРЖУАЗИЯ ТОЛЬКО РАДА!

2 ООО ДЭЗ

Вопрос по статье "содержание и ремонт" (п.3 приложения)


Просьба просто разъяснить
Спасибо

Влистовках, которые нам раздала ИГ указанна сумма за консьержку 433 рубля с квартиры. Опять они золотые будут? Это что реальная цена за работу консьержа? У меня родители говорят , что в их доме был опрос жителей и не все готовы платить в месяц по 50 рублей за эту услугу. Это в Москве. А в МО все олдигархи собрались не иначе.

Тык голосуйте!
Выражайте Ваше мнение в бюллетене. Напротив каждого вопроса три графы: за, против, воздержался

Воспользуйтесь Вашим правом повлиять на ситуацию


А лучше всего, подходите сегодня на встречу с ДЕЗом. Поставьте Ваш вопрос ребром и получите ответ

Игната Титова, 7 и Подмосковный бульвар, 11

с 12.00 до 15.00 во дворе домов

Alilana писал(а):

Влистовках, которые нам раздала ИГ указанна сумма за консьержку 433 рубля с квартиры. Опять они золотые будут? Это что реальная цена за работу консьержа? У меня родители говорят , что в их доме был опрос жителей и не все готовы платить в месяц по 50 рублей за эту услугу. Это в Москве. А в МО все олдигархи собрались не иначе.

88 квартир по 50 рублей - 4 400. И какой сервис Вы хотите за такие деньги???
Реальнее надо на вещи смотреть, уважаемые...

Хотя, если Вы человека со свободными 400 руб. в кармане считаете олигархом...

Alilana писал(а):

по 50 рублей за эту услугу. Это в Москве. А в МО все олдигархи собрались не иначе.

Неужели так деградировал народ в России

433- это много,50р-мало ,приемлемо будет где то посередине ,давайте деньги свои считать. Согласен, что в Павшинской Пойме живут ни одни только богачи. Как бы не случилось ,так что тарифы от ДЭЗ в результате сравняются с тарифами укп? Инициаторы пожалуйста,будьте в этом вопросе особенно ВНИМАТЕЛЬНЫ. И как бы нам в результате не увязнуть в борьбе , а еще и жить ровно без сомнений хочется.....

Вообще сумма 433 рубля с квартиры - странная какая-то... Может рассчитывать всё-таки с подъезда какую-то сумму?

Sella писал(а):

Вообще сумма 433 рубля с квартиры - странная какая-то...

По словам ДЭЗа-это самый дешевый вариант в Красногорске от рекрутинговых компаний.Самим заниматься поиском консъержей желания нет.
Поэтому если не устраивает цена-голосуем против,и нанимаем сами.Или не нанимаем..

Homer писал(а):

2 ООО ДЭЗ

Вопрос по статье "содержание и ремонт" (п.3 приложения)
Просьба просто разъяснить
Спасибо

У меня тоже просьба разъяснить.
Почему не соблюдается утвержденный тариф 18.83 ?