Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

zxcasd6512 писал(а):

addy писал(а):

Оформляю ПС (через vicka) уже 5 (!) месяцев - суд вынес заочное решение в мою пользу ещё 16.12.09. - и всё, на этом всё встало, хотя по ГПК решение должно было вступить в силу ещё в декабре.

А c чем связана задержка?

А ни с чем - типа суды у нас так работают. Пытался всю неделю дозвониться судье (уже телефон дали, чтобы сам звонил, выпрашивал решение) - вообще бесполезно, трубку не берёт никто.

Уважаемые соседи.
В связи с деятельностью ИГ по вопросу замены УК, поделитесь опытом по вопросу состава и содержания документов, которые предлагает подписать УК на тему ТСЖ при выдаче ключей: вступление в ТСЖ, доверенность на представление интересов в ТСЖ и т.п.
Дает ли УК ключи, если не подписываешь эти документы?
Есть ли варианты документов или действий, если уже есть право собственности?
Хотелось бы как-то морально и юридически подготовиться к этим разборкам.
Может нам попытаться учесть опыт мкр 1, где были созданы какие-то "мистические" и неуловимые ТСЖ 1,2,3,4,5..N с непонятными и неуправляемыми председателями. Там конечно ПС было далеко-далеко, поэтому наверное и вариантов не было других, а у нас уже несколько ПС есть через суд, да и СУ-155 обещает через 2-3 мес. выдать ПС.
Т.е. шансов больше не попасть под карманное ТСЖ и УК, но без без участия какой-то внешней организованной и заинтересованной силы не обойтись, например - ИГ и ДЭЗ Красногорска.

а что мешает вступить в тсж УК, а при наличии другого ТСЖ или ДЭЗ выйти из предыдущего и вступить куда хочешь, в особенности при наличии ПС

А давайте пока подождем с ТСЖ. Создавать его следует только, если это действительно в чем-то сделает жизнь лучше.

Строители вашего дома приколисты - поднимают вёдра с цементом, а к ним привязаны в. шарики !
Хотя может это имеет научное объяснение.

Leningradka писал(а):

а к ним привязаны в. шарики !

Просто чтобы видеть спускающийся тросс

zxcasd6512 писал(а):

Просто чтобы видеть спускающийся тросс

Так не романтично
Может это для того что-бы поздравить будущих жильцов с заселением

Подождать с ТСЖ у нас не получится ни дня, по закону ТСЖ должно быть создано, и у нас в документах от СУ155 есть слова об этом.
УК Павшино при выдаче ключей раньше собирала заявления на вступление в ТСЖ с пустой строкой вместо названия и 3-летние доверенности на какого-то Антонова на право представления интересов в ТСЖ.
Дальше, мы это можем только предполагать, Антонов и К оформляли собрание ТСЖ, принимали решение нанять УК Павшино на управление домом\домами, согласовывали тарифы и прочие поборы.
Теперь собственники в 1 мкр не могут найти ни свое ТСЖ, ни Антонова, чтобы как-то поучаствовать в управлении своим домом. Почитайте наш форум о ТСЖ.
Поэтому я и спрашиваю тех, кто уже получал ключи, какие документы о ТСЖ дает на подпись УК Павшино.
Понятно, что затеваться изменить эту практику сейчас на этапе заселения можно попробовать если есть организаторы процесса со своим интересом, а интерес у ДЭЗ Красногорска влезть в Пойму есть, раз они оплачивают аренду офиса инициативной группе.

08.02.2010. По сообщению от ИГ, все ТСЖ уже созданы, и у нас выбор только один - вступать или не вступать в ТСЖ. Это тоже кстати интересный вопрос....

Для всех у кого МВКС Звонил только что. Акт частичной реализации еще не подписан, на словах надеются подписать его на этой неделе.

добрый день, соседи!
на прошлой неделе получил смотровой ордер и приглашение подписать основной договор. при этом сказали, что фактическая площадь на 1,5 метра больше (100 метров), чем заявленная в предварительном договоре (98,5 метров) - якобы нужно подписать доп. соглашение на доп. площадь. - кто проходил через эту процедуру - на основании каких документов вы это делали и в какой момент проплачивали дополнительные метры?
кроме того, хотел уточнить - а действительно ли там на 1,5 метра больше? соседи снизу, сверху - что скажете?
Мы мерили нашу квартиру сами с рулеткой при подготовке дизайн-проекта еще летом 2008г.. получилось 98,6 метра без балкона. но ведь БТИ, вроде должно исключить из результатов обмера площади ту площадь, которую займут межкомнатные стены в типовой планировке (нам так в Су объясняли)...
получается что 98,6 (результаты факт обмеров) + 1,5 (балкон) = 100,1 - что же площадь межкомнатных стен по всей квартире 0,1 метра?
еще вопрос к тем, у кого вексель и ипотека... для оформления основного договора с болотниковский улицы нужно забрать какой-то пакет документов для банка, а потом этот же пакет документов, обработанных банком, нужно везти обратно на болотниковскую. кто делал - подкажите плз что за пакет?
и еще вопрос:
- есть вариант начать ремонт до оформления ПС, при этом отдать за индивидуальный проект электрики и контроль его исполнения (42 т.р) в нашем случае + за тех. сопровождение 200руб/метр = 20 т.р. итого 42+20 = 62. т.р.
- есть вариант дождаться оформления ПС и начать ремонт после ПС, при этом договоры на электрику и тех осмотр заключать не надо, т.к. не нужно клянчить разрешения делать ремонт до ПС. экономия в этом варианте составит 62 т.р. - я правильно понимаю?

mvadimb писал(а):

1/ есть вариант дождаться оформления ПС и начать ремонт после ПС, при этом договоры на электрику и тех осмотр заключать не надо, т.к. не нужно клянчить разрешения делать ремонт до ПС. экономия в этом варианте составит 62 т.р. - я правильно понимаю?

2/ что фактическая площадь на 1,5 метра больше (100 метров), чем заявленная в предварительном договоре (98,5 метров) -

1- понимаете абсолютно правильно
2- раскройте секрет какая у вас секция этаж и номер квартиры?

zxcasd6512 писал(а):

2- раскройте секрет какая у вас секция этаж и номер квартиры?

в подписи к сообщению написано ))

В субботу, 06.02.2010 были в Павшинской Пойме. Поднимались на 15-й этаж 4-ой секции. Видно, что работы идут, что-то меняется. Не меняется только одно, исключительно низкое качество этих самых работ. Заходили в квартиру, Мусор убрали, но одновременно добавились и следы жизнедеятельности таджиков.
В квартире появилась низковольтная проводка, в приквартирном холле - короба. Установлены внутренние тамбурные двери в основном ужасного вида. (Надежда на то, что отмоют или покрасят.) Попытались проверить качество стыковки наружных плит в эркерной комнате квартиры. Не очень понятно, насколько хорошо установлены. Но из одного угла ощутимо дует. Из щели не видно, откуда - то ли из нижней квартиры, то ли с улицы. Опять не проверили наличие тяги в вент. отверстиях.
Фото здесь -
http://photofile.ru/users/ndzh/
Да! Еще... Перед пятой секцией стояло уже 5-6 машин. Это столько квартир готовятся к ремонту?

mvadimb писал(а):

zxcasd6512 писал(а):

2- раскройте секрет какая у вас секция этаж и номер квартиры?

в подписи к сообщению написано ))

не увидел извините ) я с 10 этажа той же секции, 4-ая квартира на площадке справа

NATALY писал(а):

Фото здесь -
http://photofile.ru/users/ndzh/

То что вы назвали коммуникационным щитом - на самом деле клапана пожарной вытяжки в лифтовые шахты

mvadimb писал(а):

добрый день, соседи!
на прошлой неделе получил смотровой ордер и приглашение подписать основной договор. при этом сказали, что фактическая площадь на 1,5 метра больше

- есть вариант начать ремонт до оформления ПС, при этом отдать за индивидуальный проект электрики и контроль его исполнения (42 т.р) в нашем случае + за тех. сопровождение 200руб/метр = 20 т.р. итого 42+20 = 62. т.р.

дополнительные 1,5 метра взялись из-за переквалификации балкона в лоджию, об этом много написано выше по этой же теме с номерами #2 или #3; основной договор скорее всего не подпишут, пока не будет доплаты за лишние метры.

если очень поругаться насчет электрики, то есть шанс получить ключи со своим проектом, были такие примеры (Бориска), см. выше по теме.

zxcasd6512 писал(а):

NATALY писал(а):

Фото здесь -
http://photofile.ru/users/ndzh/

То что вы назвали коммуникационным щитом - на самом деле клапана пожарной вытяжки в лифтовые шахты

Не видно снизу. Смотрел-смотрел и прошлый и в этот раз. Кабели многожильные, не поймешь для чего...

artnm писал(а):

дополнительные 1,5 метра взялись из-за переквалификации балкона в лоджию, об этом много написано выше по этой же теме с номерами #2 или #3; основной договор скорее всего не подпишут, пока не будет доплаты за лишние метры.

так ведь на нижних этажах этот балкон-лоджия меньше чем на верхних по площади..
у кого какие площади в нашем стояке по БТИ получились?

mvadimb писал(а):

у кого какие площади в нашем стояке по БТИ получились?

с 8-го этажа и выше площадь трешек 101,8 (жилая - 97,9; балкон - 3,9 (коэфф 0,5))

спасибо.
кто знает как получить экспликацию до подписания доп. соглашения к предварительному договору и основного договора?
в су отвечают - "пишите заявление на имя дир-ра КТ СУ-155 о ходатайстве в БТИ на получение экспликации, езжайте в БТИ - там дадут. мы до подписания основного договора документы не предоставляем. фактическую площадь сказали устно - вам нужно подписать доп. соглашение".
по-моему ерунда... разве не должно СУ меня убедить, что площадь больше, предоставив результаты БТИ и только потом уже подписывать доп соглашения?
может кто-то уже имеет экспликации трешек ниже 8-го этажа в третьей секции? - какая у вас площать по БТИ?