Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Был вчера на доме. Во дворе все разрыто. Грязь, слякоть, ямы горы земли. Если я правильно понял, то подключают дом на постоянное электричество, т.к. везде в ямах электрические кабели. Подъезды закрыты. Внутрь не попасть. Окна на некоторых этажах разбиты. Дом заморожен. Охраны нет. Вся надежда на 6Б. Надеюсь, что его, все-таки, быстро доделают.

Fabler писал(а):

nikomunikabelnost писал(а):

добрый день всем!
мне пришло письмо-уведомление с предложением в 7-дневный срок явиться в Су и заключить основной договор. в случае неисполнения они считают, что мы уклоняемся от исполнения своих обязательств и бла-бла-бла.
наверняка кому-то уже тоже приходили такие извещения. как вы на них реагируете?

Сегодня пришло, при том, что исходящее от 26.02, а отправлено 8.4. В общем договор и так надеюсь заключить в ближайшие две недели, так что письмо для меня исключительно информационное.
Но к письму рекомендую отнестись серьезно, так как оно было с уведомлением о вручении, и со времени вручения начинает тикать время, указанное в предварительном договоре ( две недели, кажется ), после которого СУ может расторгнуть договор со всеми вытекающими последствиями. Поэтому, если у вас кредит, лучше взять у банка какую-нибудь бумагу, что вы переоформляете кредит, и написать когда вы по срокам сможете заключить договор. Бумаги эти лучше отдать, получив входящий номер и под роспись (обычно это так делается), чтобы, если дойдет дело до какого-нибудь конфликта, у вас были на руках подтверждающие бумаги.

спасибо,
только вот один момент - мне его никто не вручал, оно пришло по адресу постоянной регистрации в другом городе. и мне скан переслали по почте родители. но формально - я ничего не получала...

Добрый день, соседи!

Тоже получил по почте приглашение. Был сегодня в гостях у СУ. На Болотниковскую приехал в 8:50 (за 40 мин до начала работы). Записался в очередь на получение документов для банка. Я такой первый был. Остальные - на заключение договора купли/продажи без банка. Посидел на стульчике. В 10:05 вышла приятная девушка и отдала мне пакет документов. Даже паспорт не посмотрела.
Допсоглашение к пред.договору по результатам обмера БТИ делают на Наметкина. Позвонил им по телефону, записался на 12:00 и пошел неспешным шагом. В 11:30 был уже там. Посетителей - ни души! Сразу подошла менеджер Кристина и через 25 минут допсоглашение было оставлено им для подписания (будет готово через неделю), а у меня на руках - копия без подписи. Банк вполне устроило.
Так что, все достаточно просто и быстро. Или я везунчик?

Вопрос теперь в следующем. Для банка нужна оценка. А для оценки нужен смотровой. А смотровые СУ на наш дом уже не дает. Предполагают, что после майских праздников начнут давать, но это вилами по воде... Кто ходил уже с оценщиками? Как прорывались?

Savvvit писал(а):

Добрый день, соседи!

Тоже получил по почте приглашение. Был сегодня в гостях у СУ. На Болотниковскую приехал в 8:50 (за 40 мин до начала работы). Записался в очередь на получение документов для банка. Я такой первый был. Остальные - на заключение договора купли/продажи без банка. Посидел на стульчике. В 10:05 вышла приятная девушка и отдала мне пакет документов. Даже паспорт не посмотрела.
Допсоглашение к пред.договору по результатам обмера БТИ делают на Наметкина. Позвонил им по телефону, записался на 12:00 и пошел неспешным шагом. В 11:30 был уже там. Посетителей - ни души! Сразу подошла менеджер Кристина и через 25 минут допсоглашение было оставлено им для подписания (будет готово через неделю), а у меня на руках - копия без подписи. Банк вполне устроило.
Так что, все достаточно просто и быстро. Или я везунчик?

Вопрос теперь в следующем. Для банка нужна оценка. А для оценки нужен смотровой. А смотровые СУ на наш дом уже не дает. Предполагают, что после майских праздников начнут давать, но это вилами по воде... Кто ходил уже с оценщиками? Как прорывались?

Просто заходим к охране, или можно без них. Правда у нас квартира открыта, поэтому ключей не требовалось.

..."Корпус 6Б (микрорайон I, 2-я очередь). Производится предъявление корпуса управляющей компании. Ориентировочный срок передачи корпуса под заселение - май 2010г."...

а наш корпус уже сдан УК???? Нас завтраками накормили и все успокоилось...

А кто уже оформил права собственности, тот уже может и ремонт делать Так что нужно скорее право собственности оформлять.

Во вторник перекредитовался в другом банке и заключил договор купли-продажи квартиры с су155, теперь остается ждать ответного гудка примерно месяц регистрации договора и права собственности в регистрационной палате. Cегодня закончил бегать с бумагами, отпаиваю себя коньяком.

Fabler писал(а):

теперь остается ждать ответного гудка примерно месяц регистрации договора и права собственности в регистрационной палате.

Оптимистично! Я заключил основной договор с переоформлением кредита 1,5 месяца назад - СУ еще до сих пор не подали документы в рег.палату. Коньячек это хорошо - но расслабляться еще рано

Fabler писал(а):

Во вторник перекредитовался в другом банке

если не секрет какой был банк и куда перешли? и ставка какая нынче? Вроде раньше банки новостройки не брали на перекредитовку…

Sham писал(а):

Fabler писал(а):

Во вторник перекредитовался в другом банке

если не секрет какой был банк и куда перешли? и ставка какая нынче? Вроде раньше банки новостройки не брали на перекредитовку…

Был МБРР, стал Росевробанк. 11% в долларах. Это уже не считается новостройкой, так как право собственности на квартиру уже оформлено. Фактически это было одновременной оплатой векселя и погашением кредита в МБРР и заключением договора купли-продажи и выдачей кредита на покупку квартиры в росевробанке.

КИТ писал(а):

Fabler писал(а):

теперь остается ждать ответного гудка примерно месяц регистрации договора и права собственности в регистрационной палате.

Оптимистично! Я заключил основной договор с переоформлением кредита 1,5 месяца назад - СУ еще до сих пор не подали документы в рег.палату. Коньячек это хорошо - но расслабляться еще рано

А как вы проверяли, что договор еще не в рег. палате? Интересно, кстати, ремонт без этих идиотских смотровых ордеров и пр. душезакладных бумаг от су до регистрации договора делать можно будет?

Я общалась с рабочими которые делают ремонты в Павшинской Пойме (советуют и охрана и УК) они могут приступить к ремонту и без ключей и всех смотровых.

Fabler писал(а):

А как вы проверяли, что договор еще не в рег. палате? Интересно, кстати, ремонт без этих идиотских смотровых ордеров и пр. душезакладных бумаг от су до регистрации договора делать можно будет?

Про то, что доки не поданы в рег.палату сказал менеджер банка, сведениям не на 100%, но доверять можно.
Насчет ремонта - подумываю чтобы начать ремонт независимо от СУ-УК, ориентировочно с 1 июня. Начать ремонт прямо щас останавливает отсутствие в кранах воды и не работающий лифт. (15 этаж ) Если до 01.06 не начнется заселение, всеравно начну ремонт потихоньку.. думаю можно будет договориться с лифтерами (скорее всего лифт работает, но отключен).

КИТ писал(а):

Насчет ремонта - подумываю чтобы начать ремонт независимо от СУ-УК, ориентировочно с 1 июня. Начать ремонт прямо щас останавливает отсутствие в кранах воды и не работающий лифт. (15 этаж ) Если до 01.06 не начнется заселение, всеравно начну ремонт потихоньку.

Поясните, как можно начать делать ремонт без начала заселения? Тоже планируем делать ремонт, оптом наверное проще с лифтерами договориться...

КИТ писал(а):

Насчет ремонта - подумываю чтобы начать ремонт независимо от СУ-УК, ориентировочно с 1 июня. Начать ремонт прямо щас останавливает отсутствие в кранах воды и не работающий лифт. (15 этаж ) Если до 01.06 не начнется заселение, всеравно начну ремонт потихоньку.. думаю можно будет договориться с лифтерами (скорее всего лифт работает, но отключен).

Очень интересная мысль. Я тоже хочу Только как Вы планируете решать вопрос с водой? Для заливки полов вода ведь нужна!?

Algorithm писал(а):

Очень интересная мысль. Я тоже хочу Только как Вы планируете решать вопрос с водой? Для заливки полов вода ведь нужна!?

План такой:
снос сантехкабин,
снос НЕнесущих стен,
возведение на другом месте новых (вот тут понадобится небольшое количество воды, которую можно будет поднять на лифте),
прокладка всевозможных кабелей,
про стяжку где то здесь была тема про заливку по шлангам через окно, склоняюсь к такому варианту.
А к тому времени надеюсь СУ/УК подключат комуникации...

Algorithm писал(а):

Только как Вы планируете решать вопрос с водой? Для заливки полов вода ведь нужна!?

Насколько я помню, когда мы последний раз были в доме, вода в стояках была, о чем и написала в форуме. И еще раз (дубль два), объясните дауну, как можно начать делать ремонт без начала заселения?

Ирина&ко писал(а):

И еще раз (дубль два), объясните дауну, как можно начать делать ремонт без начала заселения?

В чем Вы видите принципиальное различие принят ли дом УК или не принят (конкретно для вашего ремонта)?
Про лифты: Лифтеры включают их за деньги. Тел. лифтеров есть у тех "джамшутов" которые крутятся в доме.
Если рабочие не будут жить в квартире, то ремонт надо начинать с металл. двери (иначе могут украсть стройматериалы).
Если есть собственность - то вообще никаких проблем. Никто Вас не собирается выгонять из вашей квартиры (представители УК в том числе). Начинайте делать "черновую" отделку. До догостоящих материалов дело дойдет не скоро.
Удачи в этом нелегком деле - ремонте!!!

Algorithm писал(а):

КИТ писал(а):

Насчет ремонта - подумываю чтобы начать ремонт независимо от СУ-УК, ориентировочно с 1 июня. Начать ремонт прямо щас останавливает отсутствие в кранах воды и не работающий лифт. (15 этаж ) Если до 01.06 не начнется заселение, всеравно начну ремонт потихоньку.. думаю можно будет договориться с лифтерами (скорее всего лифт работает, но отключен).

Очень интересная мысль. Я тоже хочу Только как Вы планируете решать вопрос с водой? Для заливки полов вода ведь нужна!?

По своему опыту скажу, что холодная вода должна быть обязательно, это влияет на эффективность проведения работ. Ни один мало мальски уважающий себя строитель не будет делать ремонт без наличия воды. Максимум, что можно сделать, провести подготовительные работы, снести стены, сантехкабину, а убрать мусор без воды, тоже тяжело, от пыли можно задохнуться. Даже чтобы дверь входную поставить, нужно будет немного воды, сбрызнуть стены, чтобы пена пристала.

Alex_RO писал(а):

В чем Вы видите принципиальное различие принят ли дом УК или не принят (конкретно для вашего ремонта)?!

Просто у меня имеется такое представление, что до получения смотрового ордера в дом вообще нельзя заходить легально (и оно у меня было до сегодняшнего дня, пока Вы мне не задали этот вопрос)
Alex_RO, спасибо за ответ.