Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
Окна: Проверить наличие окон, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
Проверить наличие замка в двери и самой двери
Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
Проверить наличие утепления по стене на балконе;
Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
За пределами квартиры:
Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
Проверить наличие нумерации этажей;
Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср фев 25, 2015 11:12 pm
markuzik
Откуда такая уверенность про ремонты? Чего, чего, а воды там сейчас в избытке... течет всё так что аж ливнёвку наружу вырывает
За фото спасибо Reds_(фото сделано 2 дня назад)
а свет в 39-м ваще ни о чём... поискать в истории сообщений, так я так же радовалась "загоревшемуся" 38-му... стока воды утекло(((
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср фев 25, 2015 11:32 pm
guden78
Воды в 38 полно, по крайней мере было в секции Б. Стадия готовности не та, чтобы неделю назад получать ключи.Поэтому по совету Marial вчера написала очередную порцию злобных писем по известным адресам.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср фев 25, 2015 11:36 pm
markuzik
А вот вам состояние электощитков в 38-м
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт фев 26, 2015 12:38 am
Marina Tima
Говорю, была в секциях от дороги, 38 к. Счетчики цифровые были. Дальше пятого этажа не поднималась. Вода есть на стенах, это да. Когда трубы отопления прокладывали текло кое - где, плюс лед на крыше таял и все текло по этажам , знаем. Вроде щели на крыше все заделали и по тихонькую все высыхает. А воды к трубах нет , ни холодной ,ни горячей. Трубы пустые , там где канализационный слив. А вы говорите полно воды? Где ? Руки не помоешь.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт фев 26, 2015 12:56 am
markuzik
Полно воды там где быть её не должно! Как и вышеуказанных безобразий быть не должно! щели какие на крыше заделали? Технолигия кровли по словам застройщика такая что гидроизоляция не нужна и течки быть не могло((( зачем всё это??? До заселения нам далеко(((
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт фев 26, 2015 8:42 am
guden78
Видимо к сдаче готовят пять первых этажей одной секции))) Туда и вода не дотекла, и счетчики поставили. Интересно, УК так и будет принимать ржавые щитки? И "дизайнерский" ремонт подьездов с подтеками?))
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт фев 26, 2015 8:48 am
guden78
До заселения реально далеко, только если УК не примет дом под ускоряющим воздействием товарищей с противоположной стороны реки, которые и СУ уже краской полили и на поруки несчастных взяли. Единственное что хоть как-то успокаивает- тепло в дом дали и за него необходимо платить кому-то. И для Для всех выгоднее чтобы это были владельцы квартир)
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт фев 26, 2015 10:00 am
Reds_
Marina Tima писал(а):
Вроде щели на крыше все заделали и по тихонькую все высыхает.
К сожалению, никто ничего не заделывает. Просто дождей сейчас нет, а то, что за зиму на чердаке скопилось, уже почти протекло по этажам в подвал, который теперь тоже в воде.
Начнутся дожди - потечет снова.
Marina Tima писал(а):
Счетчики цифровые были. Дальше пятого этажа не поднималась
Хорошая новость. Электрику все делали, начиная с секций А, снизу вверх. Раз появились счетчики, значит скоро и до Б и В доберутся.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт фев 26, 2015 10:45 am
MariaL
Marina Tima писал(а):
Так 39 к - весь в огнях светился, электричество есть везде. 38к - было много рабочих, говорят, что готовятся к какой то комиссии , которая будет в пятницу. И сказали , что на этой недели будут включены лифты. Квартирные электро-счетчики, тоже были на этажах. Высоко не поднималась и была в секциях от дороги. Все таки, на 90% уверена , что люди некоторые начали делать ремонт в 38 к. , но воды ,точно, нет нигде, трубы пустые. Зато отопление везде есть. Если, кто начал делать ремонт, дайте знать пожалуйста.
Огни -это для антуража. и для Воробьева. На 38-ом уже второй год светятся и что? Если хотите иметь фактическое представление, нужно подниматься на техэтаж, полностью смотреть хотя бы свой подъезд. Про ремонт на 38-ом. Его невозможно делать, пока кровлю не сделают и протечек не будет. Я на своем корпусе убедилась. Несколько раз побывала на тех этаже, теперь имею представление, как устроена ливневка. В прошедшее воскресенье говорила с начальником сантехников, которые работали на 39-ом в секции Б1. Как раз делали ливневку на техэтаже. Трубу пластиковую соединяли, а в том месте, где эта труба выходила на крышу, вокруг вода текла. Говорю, почему не заделываете течь, не наше, отвечают, дело. Вот так. Какой может быть ремонт в таком случае??? Если только стену снести....
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт фев 26, 2015 12:04 pm
kochnov2009
markuzik писал(а):
щели какие на крыше заделали? Технолигия кровли по словам застройщика такая что гидроизоляция не нужна и течки быть не могло(((
Всем известно, что сушники технологию не соблюдают. Поэтому обычно, спустя какое-то время после заселения случаются "неожиданные" осадки, дом протекает, народ возбуждается, обращается в УК с претензиями, приезжают сушники и изменяют технологию путём герметизации щелей... Со следующими осадками всё повторяется. Иль8 герметизировали раза четыре. Всё равно протекает. Технология, понимаешь...
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт фев 26, 2015 12:24 pm
Reds_
kochnov2009 писал(а):
Иль8 герметизировали раза четыре. Всё равно протекает. Технология, понимаешь...
Поделитесь информацией, какие слабые места крыши герметизировали? В моем понимании, это места приемных труб ливневки и вентиляционные отверстия.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт фев 26, 2015 1:08 pm
egopop
у меня протекала на стыке балкона на последнем этаже, сделали достаточно быстро, потом в сильный ливень на тех.этаже выбило заглушку ливневки и затопило пол квартиры (с УК смог стребовать все на ремонт), потом в ливневую трубу от напора сбило и вода протекла по пожарному стояку затопив весь подъезд вместе со счетчиками, трубу эту сантехники поставили но была она на соплях, на тот момент поставили распорку в виде палки, протечка еще была через наружные швы в с дождь с боковым ветром, были промерзания стен из за плохой герметизации, боролся долго, но в итоге замазали швы и какие то места пеной позаливали...так что потечь может где угодно! сейчас ждем весны)))
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт фев 26, 2015 1:52 pm
kochnov2009
Reds_ писал(а):
Поделитесь информацией, какие слабые места крыши герметизировали? В моем понимании, это места приемных труб ливневки и вентиляционные отверстия.
В основном (из непонятного) почему-то лифтовыё "домики" и места над электрошкафами. Попадались стыки несостыкованные, плиты должны быть внахлёст, типа как шифер. И обязательно герметизация и установка козырьков над балконами последних этажей (где нет техэтажа). А вообще, ничего сложного там нет. Просто руки должны вырастать из правильных мест.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт фев 26, 2015 2:22 pm
markuzik
kochnov2009 писал(а):
Просто руки должны вырастать из правильных мест.
У кого?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт фев 27, 2015 8:49 am
MariaL
Вчера получила ответ на недавнее обращение. Дом без крыши, воды, канализации, отделки общественных мест и др. можно принять как готовый к эксплуатации А потом годами ждать заселения
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт фев 27, 2015 11:46 am
fox70
Господа, подскажите! Хотим приобрести квартиру по переуступке в 40 корпусе. Но мало того, что у СУ-155 разрешение на строительство просрочено, так у них и документов на земельный участок нет. На нашу просьбу показать документы, менеджер распечатал договор купли-продажи на штук 20 участков. Но тех участков, на котором стоят эти дома, там нет. Кроме того, сделали запрос в РОСРЕЕСТР. Оттуда пришел ответ, что на запрашиваемы участки в государственном реестре отсутствует информация о правах на них. Кто-нибудь видел документы на землю?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт фев 27, 2015 12:11 pm
guden78
Да уж...Ну крыша же есть физически, а то что она еще и не должна протекать-это уже хотелки жильцов. Нечего баловать))))) А вода в доме-так это же хорошо, вода-источник жизни))))))))))) Жесть конечно, но удивлюсь если заключение будет с решением "Ввести в эксплуатацию"
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт фев 27, 2015 12:37 pm
fox70
Господа, подскажите! Хотим приобрести квартиру по переуступке в 40 корпусе. Но мало того, что у СУ-155 разрешение на строительство просрочено, так у них еще и документов на землю нет! На нашу просьбу показать документы, менеджер распечатал договор на покупку примерно 15 участков, но того, на котором строится дом, там нет. Кроме того, мы сделали запрос в РОСРЕЕСТР, нам пришел ответ, что по запрашиваемым участкам в госреестре отсутствуют зарегистрированные права на них. Кто-нибудь видел документы на землю?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт фев 27, 2015 4:36 pm
Mihey
Да уж... но "крыша" же есть, и она повыше Воробьева, не протекает ) так что покупайте, не сомневайтесь ))
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт фев 27, 2015 4:43 pm
Ura_S
Эх не те вопросы вы Fox70 задаете. Вам квартира когда нужна ? , в этом году или в 2017 ? Вот исходя из этого и принимайте решение.
, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
и для Воробьева. На 38-ом уже второй год светятся и что? Если хотите иметь фактическое представление, нужно подниматься на техэтаж, полностью смотреть хотя бы свой подъезд. 
