Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Boom, спасибо большое за подробности! Обязательно всем этим воспользуемся!!!
У нас теперь новая проблема. Не можем найти договор инвестирования, который мы заключали с МГСН. Видимио со всеми переездами, где-то потераялся .
У нас какая-то сложная схема догворов. МГСН как агент "центра недвижимости -1" от их лица передало нам право на участие в иннвестпроекте. Им передела другая контора это право, а другой конторе еще одна. А той передала Региональная финансовая строительная компания, которая участвовала в изначальном инвестконтракте по затройке Павшинской поймы. Поэтому полагаю, что иск нужно предъявлять "центру недвижимости-1".

Но сейчас нужно хотя бы найти сам котнтракт

Блин, когда это кончиться Скоро получать путевки в детсад. А в какой непонятно. Если все же в этом году сдадут наш дом, то можно было бы и в ближайший. А так неизвестно Придется страховаться и идти в тот, что сейчас к нам ближе

передало нам право на участие в иннвестпроекте

Агент - мальчик на побегушках, действует в интересах третьего лица, то есть в интересах "центра недвижимости -1" Если "передача" оформлена как уступка прав требования (цессия), то у Вас возникают такие же права и обязанности, какие были у первоначального кредитора ("центра недвижимости -1") и так далее по цепочке. Так что не факт, что "крайний" "центр недвижимости -1".
Обязательно ищите договр, или достаньте в МГСН его нотариально заверенную копию, без него будут проблемы не только с судом, но и с "добровольным" оформлением права собствености на кв.
А по поводу детского сада - готовьтесь, надеюсь мне понадобятся Ваши консультации .

PS: по 17 корпусу в суде Красногорска с учетом нашего иска находятся минимум пять дел, истцы которых требуют от инвестора не только собственности, но и пеню, компенсацию убытков по аренде жилья, компенсацию морального вреда

Соседи,

в субботу были разрыты две ямы: из которой труба выходит, и через которую она присоединяется к 18-му. Трубу отопления должны опустить под землю на текущей неделе, поэтому будет видно даже с близлежащей дорожки, колупались ли рабочие/ техника в районе блоков, на которых установлена труба.

Посмотрите, пожалуйста, ведутся ли земляные работы между корпусами 17 и 18?

Нет, никаких земляных работ не ведется. Вчера вечером не было ничего разрыто для укладки трубы. По прежнему она лежит на бетонных опорах и наметки на канаву для нее абсолютно нет.

Доброе утро!
Вчера вечером, из окна увидела явные изменения, была видна свежая земля, на фоне вчерашнего снега- в глаза бросалось сразу, думала начали рыть траншею.
Сегодня утром, перед отъездом на работу пошла смотреть. К сожалению надежды не оправдались. Свежая земля насыпана с двух сторон ямы м/у 17 и 18, и у ямы 18. Но, похоже, что это земля для благоустройства терриитории, т.к. она явно была разровнена, и насыпана влоль трубы и бетонных блоков, и у дорог вдоль дома. Трубу начали оборачивать какой-то изоляционной пленкой, метров 5 со строны 17 и 18. Внимательно изучила яму возле 18 корпуса и у меня закралось предположние, что они не собираются опускать эту трубу в траншею. Я, конечно не инженер и могу ошибаться, но как-то странно они работают. Дело в том, что труба выходящая из подвала 18 корпуса лежит в траншее, к ней вертикально приварена труба с метр, и уже к этой вертикальной трубе приварена труба, лежащая на бетонных блоках. Дальше труба огибает угол 18 корпуса и этот угол так же приварен (поворот на 90 градусов). Ко входу в яму м/у 17 и 18 также приварен кусок вертикальной трубы, спускающийся в эту яму ( в нее мне не удалось заглянуть, чтобы посмотреть что там внизу). Все стыки скруглены и сварены на совесть, словно насовсем. Вопрос: зачем на совесть сваривать подъем этой трубы из траншеи, если потом нужно будет всю трубу опускать в траншею, котрая по идее лолжна проходить прямо под бетонными блоками-опорами и самой трубой? Что потом все вертикальные подъемы срезать и заново сваривать? Как то не логично! Зачем насыпать и разравнивать землю, если потом разрывать траншею?

Уважаемый TD, оргомное Вам спасибо за все, что Вы делаете для ускорения сдачи наших домов. Может, если у Вас есть такая возможность, Вы узнаете у компетентных людей, будут ли они опускать эту трубу, или так и оставят сверху.
Если мои предположения верны - то это, конечно будет шедевр строительных коммуникаций. Дай бог, чтобы я ошиблась.
Если будут изменения вечером, то напишу завтра утром опять.

Lanka писал(а):

Ко входу в яму м/у 17 и 18 также приварен кусок вертикальной трубы, спускающийся в эту яму ( в нее мне не удалось заглянуть, чтобы посмотреть что там внизу). Все стыки скруглены и сварены на совесть, словно насовсем. Вопрос: зачем на совесть сваривать подъем этой трубы из траншеи, если потом нужно будет всю трубу опускать в траншею, котрая по идее лолжна проходить прямо под бетонными блоками-опорами и самой трубой? Что потом все вертикальные подъемы срезать и заново сваривать? Как то не логично! Зачем насыпать и разравнивать землю, если потом разрывать траншею?

Уважаемая Lanka!

Большое спасибо Вам за новости по нашим корпусам!

Что касается трубы, которая уходит в яму между 17-м и 18-м, то я в эту яму в субботу заглянул: действительно, скругление трубы сварено качественно, но внутри ямы находится кусок трубы (где-то около метра или чуть больше), который с двух сторон приварен только участками и легко может быть сломан. Эту же картину наблюдал тот самый прораб (начальник участка?) про которого я написал в предыдущем посте, и он прокомментировал, что такое состояние говорит о временности конструкции, что ее должны в готовом виде убрать под землю.
Так что, надеюсь, что сделают в конце-концов "по-человечески".

P.S. Узнал из независимого источника, что опрессовку можно делать горячей водой, так что, похоже, мороз - не помеха для продолжения работ в корпусах.

Сегодня был у своего 18-го и глянул на 17. К 18-му подведены две трубы (снаружи), обернутые теплоизоляцией. Шумят. Приварены и обернуты полностью. Видимо "дали" тепло. Никакого движения у корпусов нет. По информации от охранников и местных держателей ларьков 17- почти готов к сдаче. При нормальной работе - на устранение недоделок неделя-две. С 18-м хуже. Внутренней отделки процентов на 10. Но тоже.... осталось начать и закончить. Рабочих нет уже давно. Уволился без зарплаты дежурный электрик. Ждут каких-то кредитов на зарплату рабочим (опять же инфа от местных аборигенов). В общем все заперто. Тишина. Точнее не совсем тишина. Стройка нового микрорайона на "ипподроме" идет полным ходом. Уж на СУ с ОСК ли его строят ?

Да действительно за вчера всю трубу заизолировали.

MeDoc писал(а):

Сегодня был у своего 18-го и глянул на 17. К 18-му подведены две трубы (снаружи), обернутые теплоизоляцией. Шумят. Приварены и обернуты полностью. Видимо "дали" тепло. Никакого движения у корпусов нет. По информации от охранников и местных держателей ларьков 17- почти готов к сдаче. При нормальной работе - на устранение недоделок неделя-две. С 18-м хуже. Внутренней отделки процентов на 10.

По трубе появилась новая информация: надземная конструкция - это действительно временное сооружение, которое сделано, чтобы дать в дома тепло и закончить внутренние работы. Постоянная схема теплоснабжения 18-го, как выяснилось вчера (!), до сих пор НЕ СОГЛАСОВАНА! Возможно, скоро появится информация о сроках согласования: мне представляется, что этим можно заниматься параллельно с внутренними работами.
По словам людей, знакомых со строительным бизнесом, ГК может "закрыть глаза" на такие "мелочи" как временное теплоснабжение (или временное электроснабжение, как вариант)... Главное сейчас, чтобы начались внутренние работы, и дома были доведены до высшей степени готовности.
Что касается внутренней отделки 18-го, то у меня несколько иная информация: не хватает неких перегородок на верхних этажах, нет дверей, не благоустроена территория и требуется переаттестация лифтов (полученный документ действует полгода, так что, возможно, и в 17-м нужно производить переаттестацию). ИТП готов. Остальное - мелочи. Так что 10% готовности по внутренним работам - цифра явно заниженная. Скорее, внутренности готовы процентов на 70-90...

Прошу соседей, у которых есть возможность что-то делать в будни в наше непростое время (отпуск, например), продолжать протестную активность. Самые действенные меры - визит в Администрацию Президента к Егорову (если приехать утром к открытию, то до 12-13 часов можно попасть на прием). Можно также утром записаться на конкретное время днем. Может помочь и Хинштейн со своей рабочей группой (http://so-investor.ru/?page=13.02.09&subcat=allnews). Все координаты были в предыдущих постах: можно звонить и писать. Отправлять письма имеет смысл в ту же Администрацию Президента или Громову/Пантелееву (все координаты и "рыба" письма - в более ранних постах). В "рыбе" ключевые причины незаселения корпусов приведены верно (конфликт СУ-155 и СУ-53), но к этому добавляется конфликт СУ-155 и ОСК, о котором стало известно недавно.

Трубу все=таки завели в корпус...что внутри-неизвестно

Статья в "Ведомостях" по близкой нам теме - "недостройках".
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2009/02/16/181841

Boom писал(а):

Статья в "Ведомостях" по близкой нам теме - "недостройках".
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2009/02/16/181841

Во вкладке "Жилой фонд" к бумажной версии того же самого номера "Ведомостей" на стр.6 проходит еще одна статья о "СУ-155". В ней сообщается, что они собираются "...увеличить объемы строительства на 140 000 кв.м. и довести их до 1 540 000 кв.м. Планируемый инвестбюджет "СУ-155" на 2009-й год - 44,4 млрд. рублей...".
О том, что СУ-шники недавно продали государству жилья на 16 млрд. рублей и получили гарантии Лужкова по своим кредитам на десятки миллиардов, "Ведомости" писали ранее.
Таким образом, в одном и том же номере газеты есть рекламная статья самого СУ-155 и журналистское расследование по проблемам крупных застройщиков. Правда, скорее всего, где-то посередине: проблемы у строителей есть, но они не настолько велики, чтобы замораживать все стройки подряд.

P.S. В ближайшее время должна появиться информация о возвращении ОСК-шных строителей в наши корпуса для завершения внутренних работ.
Если кто-нибудь заметит движение рабочих внутри корпусов днем, прошу сообщить об этом на форуме.

Уважаемые незаселенные кирпичи.
Вилькамен в тему о "ТСЖ Павшино-3", к которому относятся и Ваши корпуса.
viewtopic.php?f=44&t=7570&p=135981#p135981
Я понимаю, что Вы пока только ждете ключики.
Но ведь рано или поздно Вам их дадут.
И тогда у Вас возникнут такие же вопросы, какие возникают сейчас у новоселов корпусов 20 и 21.
Почему бы не начать думать об этих вопросах заранее?

Уважаемые соседи! Кто нибудь был у наших домов на прошлой или текущей недели? Там хоть что-то происходит? Вернулись строители в корпуса?

По моей информации, пока строителей нет. Идет процесс переговоров. Мы ждем новостей в ближайшее время.

А по моей информации, в 17 корпусе периодически работает бригада 3-4 узбека.
Это информация от тех узбеков, которые делают ремонт в квартире у меня в 16 корп. Они на стройке старожилы, и где работают их соотвечественники, болеее-менее представляют.

Видимо в 17 корпусе уже кто-то тоже начал ремнт.

Есть у кого-нибудь информация по сдаче

Добрый день! Вчера общались с главным инженером Су-155, с его слов ситуация по 17 корпусу следующая: Работу подрядчиков (ОСК) он не принял и еще год назад были указаны все замечания, которые они должны устранить. В свою очередь ОСК ничего не предпринимает, для устранения замечаний и в письменных ответах нам, дает информацию, что они все обязательства перед Су-155 выполнили. Вообщем получается замкнутый круг! И еще случилась очень неприятная лажа, как писалось выше по ветке, зимой залило подвал в нашем корпусе и в том числе ИТП. Теперь не понятно, что с ним будет, пока никто к нему не прикасался, не проверял, но большая вероятность того, что надо будет менять двигатель!
Помоему пора организовать масштабный митинг возле Администрации МО. Сейчас ,я думаю, нас поддержит и второй микрорайон и нас будет гораздо больше.