Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Shilka писал(а):

Ближайшая контрольная точка - дата ГК

Да к сожалению у Сушников какая-то своя логика

Shilka писал(а):

Ближайшая контрольная точка - дата ГК, вот ее и контроллируем.
Дата выдачи ключей же еще не назначена..

После ГК будет БТИ, потом передача дома на баланс УК, и только после всего этого - выдача смотровых ордеров и после осмотра квартиры и подписания окончательных документов о передаче-приеме жилья - выдача ключей... Причем ключи опять же надо будет предварительно сделать и согласовать электропроект и получить в КТ СУ-155 разрешение на ведение ремонтых работ в квартире.

Соседи, сори, но у Вас не выполнена подвальная и чердачная часть работ, не проводилась проливка, и т.д. и т.п. Лифты не сдавались Ростехнадзору. Дом могут сдать и во втором квартале. но начать заселение тогда, когда его примет УК, а это процесс долгий и трудный, ведь дом, надо довести по более-менее пригодного состояния. Сдача ГК не всегда означает то, что все готово к эксплуатации.

Да. Это важно и в общем-то понятно. Спасибо за уточнения, Кио.
Но пока что для нас важен именно рубеж - сдача ГК. Ясно, что дом еще только наполовину довели до ума для ГК, поэтому удивляет то, что люди верят менеджерам КТ Су-155, которые говорят, что дом сдадут ГК осенью этого года.
Мне как более понятен срок - 1 кв. 2009 г. а вселение может быть - вообще к 2010 г.

Решила все-таки позвонить в Московскую областную инвестиционную компанию (это дочка СУ, которая строит наш дом). Общалась с ген.директором (Туманов А.В.) и начальником жил.отдела (Лысенко В.Г.) . С их слов - с января 2007 года само понятие как ГК - НЕ существует. Сейчас есть - заключение о соответствии и решение администрации (в нашем случае Красногорской) о вводе дома в эксплуатацию. ТАК ВОТ ЭТИ ДОКУМЕНТЫ УЖЕ ПОЛУЧЕНЫ!!!! БТИ УЖЕ ПРОЙДЕНА!!!! т.к. эти документы без БТИ НЕ выдают. В жил.отделе в архиве уже есть экспликации наших квартир. Хочу поехать получить на руки копию экспликации на свою квартиру в ближайшие дни. Сейчас УК Павшино осуществляет приемку дома на балланс и работает с подрядчиком МЖС, которая доделывает и устраняет замечания. Так что надо в УК Павшино узнать телефоны руководства МЖС и их трясти.

Я тогда вообще ничего не понимаю
В СУ говорят, что ГК во втором квартале, потом несколько меняцев будет идти БТИ.
КИО говорит, что еще ни чердак, ни подвал не сделаны и лифты не сданы Ростехнадзору.
А в Московской инвестиционной компании говорят, что уже и заключение о соответствии получено, и дов введен в эксплуатацию и БТИ пройдены!
Почему такие разные сведения из разных источников? Не пойму

Сдачей лифтов, вентиляцией, сантехникой - все этим хозяйством сейчас занимаются УК Павшино и подрядчик МЖС. Как мне сказали в жил.отделе - это занимает обычно 2-4 мес. А дом уже сдан, обмерян БТИ и получено разрешение из Красногорской администрации. Я поеду в офис МОИСКа на следующей неделе - и все еще раз уточню. А в СУ всегда с информацией полный бардак. Каждый говорит свою версию. В МОИСКе - всю документацию по нашему дому сдали в архив (свой) и забыли про наш дом. В общем, МОИСК - это инвестор и застройщик нашего дома, МЖС - это подрядчик. А МОИСК (офис находится на Курской) - это дочка СУ-155, которая строит в Московской области.

Понятно, Klena!
Спасибо за новости и разъяснения!

если это правда, то было бы супер!!!
вчера проходила мимо дома, появились рабочие, народу человек 15 примерно бегали...
из изменений: кладут асфальт на обочины пока и часть дороги около дома, вскапывают землю, там где должен быть дворик, может хотят засеять .
Да еще рабочие помимо бегания в подъезды, спускались в люки.
Бум надеяться на скорое получение ключей...

эээх ... что-то мне не верится уже все. с нетерпением ждем этих ключей и надежда уже практически иссякла. очень жду следующее сообщение клены после ее повторной поездки;) если все действительно так, как она говорит, то скоро и правда ключи получим))))))))

Давайте расставим все точки над i. МОИСК - выступает заказчиком строительства. МЖС - строителем. УК не должно, да и не занимается сантехникой, электрикой и канализацией, налаживанием систем водо- и теплоснабжения, наладками лифтов. Это все выполняется силами МЖС и её подрядчиков. УК это только принимает, при этом указывает на обнаруженные недоделки и заставляет их устранить (ну или скажем пытается, чтобы строители их устранили). В отношении отмены ГК, это нонсенс, пусть покажут доки, на основе которых они так говорят. КРА, подписывает акты ГК и акты ввода в эксплуатацию. Есть информация, что Ваш дом возможно пойдет под заселение в июле 2008 года и то, посекционно.

Конечно, уважаемый КИО, Вы правы. Именно об этом я и говорила: что УК принимает наш дом, а подрядчик - компания МЖС - все доделывает и устраняет недоделки и замечания. Про ГК ничего сказать не могу. Буду в офисе МОИСКа - все разузнаю поподробнее и расскажу. Как мне было сказано, что сейчас вместо ГК оформляется заключение о соответствии. Я в вопросах строительства домов - полный профан. Передаю только слова специалиста.

Klena писал(а):

Именно об этом я и говорила: что УК принимает наш дом, а подрядчик - компания МЖС - все доделывает и устраняет недоделки и замечания.

Уточнил. УК на приемку дома не вызывалось.

Спасибо, что просветили про ГК и состоянеи по нашему дому. Я тоже профан в этих делах, но хочу всё знать.
Еще надо бы узнать, как реально в нашем доме состояние по недоделкам - по подъездам.

КИО писал(а):

... Есть информация, что Ваш дом возможно пойдет под заселение в июле 2008 года и то, посекционно.

а с этого места поподробнее =) . скажите пожалуйста откуда у Вас такая информация? может еще какими-нибудь слухами или инфой по нашему домику поделитесь? заранее благодарен.

КИО писал(а):

Klena писал(а):

Именно об этом я и говорила: что УК принимает наш дом, а подрядчик - компания МЖС - все доделывает и устраняет недоделки и замечания.

Уточнил. УК на приемку дома не вызывалось.

Имелось в виду, что УК принимает дом на эксплуатцию, а не принимает дом как ГК.

Проходила мимо дома вчера.
АСФАЛЬТИРУЮТ!!! Активно асфальтируют около дома, сзади уже асфальтировано (недавно, т.к. асфальт свежий). Все огорожено.
Также около дома (там, где огорожено заборчиками) проложили декоративные дорожки для детской площадки. Детская площадка будет маленькой, остальное свободное место думаю засеют травой, т.к. вскапывают.
Рабочих много. Также наблюдала как забегали во 2 и 3 подъезды.

Неужели мы летом начнем ключи получать!
КИО, расскажите, пожалуйста, что слышали про заселение в наш дом!

Люди! Да не будьте вы такими наивными!
Уже понятно, что заселение не будет скорым!
Дай бог в 1 кв. 2009 заселят начнут...
КИО писал же - в УК инфы по нашему дому не поступало, по подву его приемки на баланс УК... Так что там гемора еще минимум на 6-8 мес.

С другой стороны, КИО писал, что есть информация о посекционном заселении в июле 2008.
Андрэ, ну что вы с каким негативом!
Пока у нас нет точной информации, все "кто-то из форумчан считает", "кто-то слышал" или "кто-то видел". По одним слухам еще гемору до 2009 года, по другим - заселение к осени.
Пока у нас нет четких сведений, я предпочитаю надеяться на лучшее.