Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

LE_FO писал(а):

Ну надо же тут на форуме как раз то ли Ленинградка, то ли Алиса

Точно не я.

Ну а толку спорить с человеком, у которого главная цель - не разобраться в достоинствах/недостатках домов, а показать свое Я на фоне собеседника. Я таких ... на форумах видал пачками. Многие за этим на форумы и ходят. "Не Московский, но рядом" - пишет он про район Люберец с основной застройкой ПИКа ...

Предпочитаю в этом случае прекращать разговор - себе дороже, да и смысла нет никакого. Так что адьё господину LE ...

А так - каждому своё. Лично я предпочитаю более спокойную жизнь в качественном доме без протечек и латания швов. В ремонт хочу вложиться минимально - мне достаточно.

А кому-то нужны метры. Ну пускай - но надо помнить, что ничего не бывает бесплатным - за всё мы платим деньгами, или временем, или трудом Главное - чтобы не разочарованием впоследствии.

Lap76 писал(а):

Предпочитаю в этом случае прекращать разговор - себе дороже, да и смысла нет никакого. Так что адьё господину LE ...

А так - каждому своё. Лично я предпочитаю более спокойную жизнь в качественном доме без протечек и латания швов. В ремонт хочу вложиться минимально - мне достаточно.

А кому-то нужны метры. Ну пускай - но надо помнить, что ничего не бывает бесплатным - за всё мы платим деньгами, или временем, или трудом Главное - чтобы не разочарованием впоследствии.

Ну столько пафоса. Прям хоть ставь памятник, бронзовый рядом с домом.

Зависит от того, чья земля, что они захотят, то и понастроят, в данном случае зависит не от Су, и не от ДСК, а от РФСК.

Leningradka писал(а):

100 метровая трёшка с 2 с/у - довольны... Сделали хороший ремонт, шумоизоляцию пола. Мышей нет. Потолки 2.88...
У меня одна гостиная-студия 38,5 метров, как площадь всей однушки...
Владельцам ДСК квартирок нас не понять!

Если гостиная-студия 38 квадратов, то кухня как отдельное помещение я так понимаю больше не существует?

Впрочем, самое главное, чтобы хозяева были довольны, ибо как выяснили британские ученые, у довольных хозяев высота потолков кажется выше на 20 см!


Всего год назад: https://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?f=78&t=11856&start=20#p265009

Leningradka писал(а):

Перепад полов в серии 155 может достигать 15 см!, в среднем 11см. У ДСКих домов 1-3 см. Вот и считайте, сколько мешков цемента нужно поднять на этаж без лифта!!!, чтобы выровнять пол в И-155!А площадь квартир в И-155 намного больше. Стены безобразно кривые - опять ротбант! Все это будут носить рабочие на себе за Ваш счет. А лифты во время начала ремонта ещё долго не будут работать. Потолочные плиты тоже имеют на стыках перепады до 5-7 см. Поэтому ровнять потолок бесполезно, лучше натяжные. Г/к конструкций боюсь, т. к. новостройка - будет усадка домов и заливы соседями сверху ( особенно, когда они делают стяжку по Вашему чистовому ремонту - потечёт во все щели). На гипсокартоне появятся трещены.
Потолок в И-155 изначально 288 см, после ремонта и укладки полов, натяж. потолков, у всех моих соседей и у меня получилось, примерно, высота потолка 266-268 см!
Снос двух с/т кабин однозначно!

Я ничего не имею против И-155, кроме того, что дома снаружи облезлые, а мне на них смотреть приходится.
Издалека еще терпимо, а вот вблизи просто депрессняк какой-то накатывает

koreiko писал(а):

Я ничего не имею против И-155, кроме того, что дома снаружи облезлые, а мне на них смотреть приходится.
Издалека еще терпимо, а вот вблизи просто депрессняк какой-то накатывает

Совершенно согласен, но к сожалению, у нас большинство людей выбирает не дом, а квартиру. В основном это не их выбор - они стоят в таких условиях. Но конечно дома и-155 и ип-46 ужасны уже через 2-3 года. Их надо красить не меньше раза в год. Или может краска такая, везде экономят. Люди заезжают в новый дом когда он красивый и новый, со временем глаз привыкает, а дом облезает. А вот когда новый человек приезжает в район, то в глаза сразу бросаются жуткие облезлые дома.

koreiko
Высота потолка у меня получилась такая ( 2,68) из-за криворуких моих рабочих. Выгнала две бригады ( но тут сами виноваты, наняли придурков чурок). Они промахнулись со стяжкой, пришлось её переделывать, выравнивать, додоливать наливными полами. Потом, если бы я выбрали линолеум, ламинат, то это бы не сильно подняло пол. НО У МЕНЯ МАССИВ 2 СМ, ПОД НИМ ФАНЕРА - 2 СМ! Это и дало такой результат. Если бы не эти матералы и проблемы со стяжкой, потолок бы был, примерно, 2,75 м. Впалне достаточно. В хрущёвках пятиэтажных потолки 2,4. Ничего, люди живут.

koreiko писал(а):

у довольных хозяев высота потолков кажется выше на 20 см!

Так у меня и кажутся выше, т.к. у меня натяжные ГЛЯНЦЕВЫЕ потолки.

Leningradka писал(а):

У меня одна гостиная-студия 38,5 метров, как площадь всей однушки...
Владельцам ДСК квартирок нас не понять!

Наверно да. Не понять. Как владелец однушки 38,5 кв.м.
А нафига она такая большая, гостиная?
Что в ней делать то, в такой? Пляски половецкие плясать, играть в салочки или банкеты на 12 персон устраивать?

Так Вы, Наташа, одна. Мне одной, наверно, хватило бы однушки ( меньше мыть). А у меня три человека, собака, родители приезжают. Сын женится, когда-нибудь.
Как раз в кухне/гостиной все и топчимся, там кинозал, огромный телевизор, стол, огромнейший диван, я готовлю, все у меня на виду, мне приятно. А спать уходят все в свои комнаты, у всех есть своё жизненное пространство, компы, телевизоры, кому нужны - снаряды для спорт. занятий. Я все хочу в своей комнате организовать швейное место, маникен. И никто, никому не мешает!
Так что на данный момент моей семье, моему возрасту, интересам, нужна большая квартира.

Никто не спорит, что большая площадь это хорошо. Вопрос стоИт по другому - стОят ли лишние 12-15 метров площади того, чтобы жить в доме, в котором постоянно всё вкривь и вкось, течёт, облезает и ломается ?

СтОит, и даже очень.

Смешно читать комментарии людей, которые в И155 не жили. Я жил в там и там. Прожил несколько лет в п44 и живя сейчас в и155 могу сказать - ДСК не куплю в будущем теперь никогда. Также как и чистый монолит (но это отдельная песня =)

Минусы п44 - самый главнй минус это просто жууууткая шумоизоляция.А из-за низкой высоты потолков сделать нормальную шумку не получится. Кроме того, там и стены нужно шумоизолировать. Про электрку я промолчу. При современном объеме электроприборов - проводку переделывать и щиток перебирать (это глупо отрицать, не надо лукавить). Класть ламинат на готовый чистовой пол по закону нельзя Нужно делать шумку. Но люди кладут.. на своих соседей снизу. Розетки опять же менять (если для себя делать).

Минусы и155 - жуткая покраска дома, криво стоят плиты. Внешне - для меня не критично. Покрасить дом можно и через 5 лет опять. Это не проблема.

В п44 нельзя делать перепланировки. И там и там менять (желательно) окна на нормальные хорошие качествые стеклопакеты. Везде переделывать электрику. Шумку делать желательно тоже везде (но в и155 потолки хотябы больше 2.8 будут - Да что говорить.. рядом п44 стоит. Мой 14 этаж на уровне вашего 15-го.

Lap76, специально для Вас уважаемый троль. У меня в и155 ничего постоянно не течет ничего не ломается и площадь "лишняя" 12-15 метров действительно стОят того чтобы в такой квартире жить К хорошо очень быстро привыкаешь. Техническая начинка (итп, лифты, трубы) - одинаковые для Павшинской Поймы для всех домов. И155 в итоге получается дешевле и большей площади. И с нормальными 2-я санузлами.

2 melvin01
Согласен на все 100%. Все косяки указаны. Я покупал вторичку. Поэтому симпатичные густо населенные дома ДСК в павшинской пойме, мне казались очень привлекательные. У меня сложилось четкое мнение, походив по квартирам, что дома ДСК это хороший Sales проект. Конфетка снаружи и какашка внутри. На просмотр я брал прораба для оценки ремонта в квартире.В результате взял И-155 и ничуть не жалею.

Lap76 писал(а):

Никто не спорит, что большая площадь это хорошо. Вопрос стоИт по другому - стОят ли лишние 12-15 метров площади того, чтобы жить в доме, в котором постоянно всё вкривь и вкось, течёт, облезает и ломается ?

Ой блин, у меня оказывается все течет и облезает. А пацаны то не знаю.

melvin01 писал(а):

Техническая начинка (итп, лифты, трубы) - одинаковые для Павшинской Поймы для всех домов.

А вот тут Вы сильно ошибаетесь. Очень сильно.

Alice, ИТП и лифты - теже. Тех же лохматых годов, некоторые тех момент опустим. Делают их стороннии фирмы и что су что дск их покупает.
Вентиляцию не берем.

Гы-гы-гы. Просто Вам не доводилось бывать в подвалах домов 1-го микрорайона. В сушном доме может и не быть ИТП.

Это согласисесь совершенно другой момент В сушном доме может не быть и канализации.
Качество строительства и ответственность у ДСК выше конечно

В первом микрорайоне еще более-менее строили ибо надо было показать хоть какое-то качество последующим покупателям.
А вот как СЕЙЧАС СУшники строят или вернее с горем-пополам достраивают оставшиеся дома это просто жесть.

melvin01 писал(а):

Lap76, специально для Вас уважаемый троль. У меня в и155 ничего постоянно не течет ничего не ломается и площадь "лишняя" 12-15 метров действительно стОят того чтобы в такой квартире жить К хорошо очень быстро привыкаешь. Техническая начинка (итп, лифты, трубы) - одинаковые для Павшинской Поймы для всех домов. И155 в итоге получается дешевле и большей площади.

Не хотел продолжать этот разговор, тем более открыл его не я. Понятно, что большинство здесь купили в И-155 и будут защищать эти дома, даже если в соседней теме сами пишут, что Павшинская Пойма - это то-се пятое-десятое и они хотели бы уехать.

Но помилуйте - какое может быть "одинаково", когда каждый день на форуме фото каких-нибудь протечек и разрушенных/залитых этих И-155 ? "Дешевле" у СУ получаться не может из-за космической стоимости ремонта по сравнению с ДСК. А высота потолков съедается засчет кривых перекрытий.

Так что вы думайте, прежде чем хамить-то. Или хамство от природы заложено в некоторых жильцах домов СУ-155 ? Из-за тяжёлой жизни, которую им эта контора устраивает ...

Lap76 писал(а):

Но помилуйте - какое может быть "одинаково", когда каждый день на форуме фото каких-нибудь протечек и разрушенных/залитых этих И-155 ? "Дешевле" у СУ получаться не может из-за космической стоимости ремонта по сравнению с ДСК. А высота потолков съедается засчет кривых перекрытий.

Ну прям все знает.