Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Главное найти грамотные юридические аргументы

Предлагаю делиться найденными грамотными юридическими аргументами.
Если, вооружившись ими, мы все откажемся оплачивать навязываемые доп.услуги,
то станет более реально... пожелать УК ПАВШИНО попутного ветра.

Juliaa писал(а):

А чего тут обсуждать..Одно и то же по кругу.. Договор на доп. услуги можно не подписывать. Главное найти грамотные юридические аргументы, дабы не затягивать дело до суда..По-моему каждый для себя уже все решил будет он оплачивать доп. услуги или нет...

Еще раз повторю: обратите внимание на номер лицевого счета, на который просят перечислить деньги за допуслуги. ОН ЕДИН ДЛЯ ВСЕЙ ПОЙМЫ. На какие мысли это наводит? Правильно!

Нам даёт это какие-то аргументы?

angelog писал(а):

Нам даёт это какие-то аргументы?

Это косвенно доказывает очевидное: дополнительное соглашение - покраска облаков. Подписывать и оплачивать не надо Ну если только нет желания выступить спонсором УК ПАВШИНО, СУ и прочих.

Alexisss писал(а):

angelog писал(а):

Нам даёт это какие-то аргументы?

Это косвенно доказывает очевидное: дополнительное соглашение - покраска облаков. Подписывать и оплачивать не надо Ну если только нет желания выступить спонсором УК ПАВШИНО, СУ и прочих.

Получается, что аргументы нужны не нам, а им, чтобы убедить нас платить.
Но всё-таки, мы должны знать, как с ними разговаривать.

Получается, что аргументы нужны не нам, а им, чтобы убедить нас платить.

А как же иначе в капиталлистическую эпоху?

Но всё-таки, мы должны знать, как с ними разговаривать.

А есть желание?

Ну я надеюсь. Поэтому и предлагаю делиться аргументами, мыслями, ссылками, документами.

Только что были в Павшинской Пойме, подходили к прорабу по поводу недоделок в квартире. Претензии он наши принял, сказал, что будут устранять в течении 1-2 недель. Электричества в квартирах нет, т.к. они отключают, после получения ключей в УК должны включить. Такая же ситуация с горячей водой, все вопросы по горячему водоснабжению к УК. Плиты будем получать после подписания договора с УК и получения ключей.
Прораб конечно принял нашу заявку на устранение недочётов, но как то с ухмылкой это сделал, типа это мелочи и не стоят такого внимания и у них сейчас работа есть поважнее наших "плинтусов" и прочего (в нашей квартире перекошены балконные двери и окна - они не закрываются вообще, скол в ванной, а так же не один плинтус не закреплен и во многих местах просто сломаны и т.д. многие другие огрехи). Вообщем, кажется мне, что придется долго с ними биться
Хотя в инженерной службе УК мне сказала инженер-Алла Николаевна, что такие вопросы (устранение недочетов по квартирам) должен решать как раз подразделение СУ-155, ДСК-5 (застройщик) и что Департамент отдела качества ДСК-5 отрапортовало уже УК, что дом можно практически смело заселять...А тут такие дела...

ШуляWWW писал(а):

Только что были в Павшинской Пойме, подходили к прорабу по поводу недоделок в квартире. Претензии он наши принял, сказал, что будут устранять в течении 1-2 недель. Электричества в квартирах нет, т.к. они отключают, после получения ключей в УК должны включить. Такая же ситуация с горячей водой, все вопросы по горячему водоснабжению к УК. Плиты будем получать после подписания договора с УК и получения ключей.
Прораб конечно принял нашу заявку на устранение недочётов, но как то с ухмылкой это сделал, типа это мелочи и не стоят такого внимания и у них сейчас работа есть поважнее наших "плинтусов" и прочего (в нашей квартире перекошены балконные двери и окна - они не закрываются вообще, скол в ванной, а так же не один плинтус не закреплен и во многих местах просто сломаны и т.д. многие другие огрехи). Вообщем, кажется мне, что придется долго с ними биться
Хотя в инженерной службе УК мне сказала инженер-Алла Николаевна, что такие вопросы (устранение недочетов по квартирам) должен решать как раз подразделение СУ-155, ДСК-5 (застройщик) и что Департамент отдела качества ДСК-5 отрапортовало уже УК, что дом можно практически смело заселять...А тут такие дела...

Если у вас позволяет время пожить пока на старом месте и не переезжать в Павшинской Пойме - не торопитесь!!!! На мелкие недочеты я бы закрыла глаза,,, но если окна не закрываются или разбиты стекла, сантехника со сколами ----- то не подписывайте акт иначе устранять недоделки к Вам будут идти не один месяц.... УК Павшино выгодно быстрей сдать квартиру - чтобы начать получать с Вас "коммуналку" . Эта тема очень актуальна для семей которые не могут или не планируют делать ремонт в ближайшее время. И самое важное - все вопросы с УК Павшино лучше решать в форме Заявления на имя зам.ген.дир. УК Павшино - иначе вас будут постоянно кормить завтраками...(это когда договор с УК подпишите)

ШуляWWW писал(а):

Только что были в Павшинской Пойме, подходили к прорабу по поводу недоделок в квартире. Претензии он наши принял, сказал, что будут устранять в течении 1-2 недель. Электричества в квартирах нет, т.к. они отключают, после получения ключей в УК должны включить. Такая же ситуация с горячей водой, все вопросы по горячему водоснабжению к УК. Плиты будем получать после подписания договора с УК и получения ключей.
Прораб конечно принял нашу заявку на устранение недочётов, но как то с ухмылкой это сделал, типа это мелочи и не стоят такого внимания и у них сейчас работа есть поважнее наших "плинтусов" и прочего (в нашей квартире перекошены балконные двери и окна - они не закрываются вообще, скол в ванной, а так же не один плинтус не закреплен и во многих местах просто сломаны и т.д. многие другие огрехи). Вообщем, кажется мне, что придется долго с ними биться
Хотя в инженерной службе УК мне сказала инженер-Алла Николаевна, что такие вопросы (устранение недочетов по квартирам) должен решать как раз подразделение СУ-155, ДСК-5 (застройщик) и что Департамент отдела качества ДСК-5 отрапортовало уже УК, что дом можно практически смело заселять...А тут такие дела...

да какая Вам разница - кто должен устранять недоделки
"инженер-Алла Николаевна, что такие вопросы (устранение недочетов по квартирам) должен решать как раз подразделение СУ-155, ДСК-5 (застройщик) и что Департамент отдела качества ДСК-5 отрапортовало уже УК, что дом можно практически смело заселять..."
знаем мы Аллу Николаевну -- нам она тоже много чего пела,,,,,,,,вам вообще по барабану кто будет устранять... Квартиру на обслуживание принимает УК Павшино - вот пусть они и паряться с СУ-155, ДСК-5, ДСК-5.. Ваше дело написать в письменной форме всё что вас не устраивает в вашей квартире и обязательно задать вопрос в письме о сроках устранения недоделок....А САМИ НЕ БЕГАЙТЕ ЗА ПРОРАБАМИ, БРИГАДИРАМИ, слишком много будет потрачено нервов - поверьте мне я через это прошла....8

Конечно, мы и не соберемся пока что-то подписывать с УК, пусть устраняют недочеты, а после уже будем решать вопрос с Управляющей Компанией...

Ключи так ниекто пока не получил. Лифты не работают, водосчетчиков нет, электроплит нет, недоделки, а коммуналку (для соственников) начислят с 08. 08. 2011.

НУ собственно поездка закончилась тем что ключи мы не забрали,так как это бессмысленно пока не включат лифты,а их в свою очередь пообещали включить в течении нескольких дней

Вывод просто надо уже заказывать дверь и ждать когда включат лифты потом можно смело заезжать)))

а ещё кстати никто не пробовал использовать Yota в нашем доме?просто интересно что с инэтом делать

Hulio095 писал(а):

НУ собственно поездка закончилась тем что ключи мы не забрали,так как это бессмысленно пока не включат лифты,а их в свою очередь пообещали включить в течении нескольких дней

Вывод просто надо уже заказывать дверь и ждать когда включат лифты потом можно смело заезжать)))

а что Вы решили с документами? все устроило, подписали?

привет всем!
я думаю вот о чем:
а почему, собственно, неподписание ДЖП и УК ПАВШИНО договора между собой НАША ПРОБЛЕМА? я в данном случае говорю от лица тех, у кого на руках договор краткосрочного найма и полуподписанный ( как я понимаю мы еще должны собрать ряд документов, который откладывается из-за АЖРС с их непонятками где регистрация по последней озвученной в агенстве версии) договор купли-продажи, который в виде копии заверенной синей печатью "верно" у меня на руках.
так вот, по Договору краткосрочного найма читаем: 2. Обязанности сторон: 2.1 Департамент ОБЯЗАН: 2.1.1. После подписания договора купли-продажи предоставить "Собственникам" жилое помещение...
в свою очередь, "Собственник" обязан: пункт 2.2.4. произвести с Дирекцией единого заказчика оформление необходимых документов на тех. обслуживание жил. помещения
Когда мы были на подписании в ДЖП Договора краткосрочного найма, то я задала инспектору вопрос: а проблемы с УК Павшино уже решены? Мне ответили что таких проблем нет. Отсюда вывод - это их ВНУТРЕННИЕ разборки, неинфомированность ДЖП исключена и значит нас никто ближайшее время спасать заключением им ненужных бумажек никто не будет.

В разделе "Расчеты" получатель платежа НЕ ПРОПИСАН.
Договор заключен до подписания Договора купли-продажи и оформления собственности.
А это значит, что по нему с момента объявления о заселении дома не важно в какой форме (собственники-не собственники) МЫ ИМЕЕМ ПОЛНОЕ ПРАВО ПОЙТИ И ЗАСЕЛИТЬСЯ В НАШИ КВАРТИРЫ, попутно оформив заявление в ДЖП примерно следующего содержания: мы воспользовались нашим правом, указанным в заключенном с вами договоре краткосрочного найма, но к сожалению не можем исполнить свои обязанности по нему в полном объеме, поскольку УК Павшино ссылается на отсутствие договора между ВАМИ, а значит выставить нам документы для оплаты в установленном законом порядке не может! Как только это недоразумение будет устранено, готовы оплатить расходы по содержанию и эксплуатации дома с даты фактического заселения в квартиру.
И поверьте, ИМЕННО ТОГДА МЫ ПЕРЕСТАНЕМ БЫТЬ ЗАЛОЖНИКАМИ!
подумайте сами, как возможно чтобы ДЭЗ (читай УК Павшино) не давал законному собственнику жилья (или человеку, который подписал с этим собственником договор найма) пользоваться квартирой только потому, что не заключил с этим собственником своевременно договор об оплате услуг!!!!! МЫ ПРОСТО ИСПОДВОЛЬ ПРИВЫКАЕМ К МЫСЛИ О ТОМ, ЧТО ПАВШИНО отдельная ТЕРРИТОРИЯ СО СВОИМИ СОБСТВЕННЫМИ ЗАКОНАМИ, а это вовсе не так! так нас и из текущих квартир можно вышвырнуть на улицу только потому, что ДЭЗ бумажки не оформил? ЭТО-ПРОБЛЕМЫ ДЭЗА, а не нас.
Предлагаю вот что:
1. явиться в УК Павшино и потребовать выдать ключи и документы на оплату
2. мы будем посланы, пусть они это сделают в письменном виде, в любой форме
3. снять с этой бумаги ксерокопию и с озвученным выше заявлением передать в ДЖП
4. прийти в свою квартиру, поставить свою дверь и жить на своей законной территории ожидая документы к оплате
НЕ ЖДИ-НЕ БОЙСЯ-НЕ ПРОСИ!

http://pavshino.info/info/rules-settlement.html
мы как будущие собственники должны будем оплатить 4 месяца вперед с момента получения ключей!

Для нанимателя/арендатора жилого помещения:

1. Договор аренды/найма (оригинал + копия).
2. Доверенность от владельца помещения, с правом подписания договора управления, содержания многоквартирного дома.
3. правоустанавливающие документы на помещение (оригинал+копия).
4. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект.
5. Документ, удостоверяющий личность (оригинал + копия).


На основании вышеперечисленных документов собственнику, будущему собственнику, нанимателю или арендатору выдается следующий пакет документов для подписания:

1. Акт приема-передачи ключей от Помещения в 2-х экз.
2. Подписанное со стороны ООО «УК «ПАВШИНО», Соглашение об оплате за водоснабжение и водоотведение до введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды - 2 экз.
3. Подписанный со стороны ООО «УК «ПАВШИНО», для собственника- договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома - 2 экз., для будущего собственника, нанимателя или арендатора - договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома - 2 экз.
4. Подписанный со стороны ООО «УК «ПАВШИНО», договор на предоставление дополнительных услуг в период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания - 2 экз.
5. Заявление о вступлении в товарищество собственников жилья - 1-ом экз.


Указанные документы выдаются владельцу помещения под подпись.

На основании подписанных документов владельцу выдаются квитанции:

На оплату согласно утвержденного «Перечня и стоимости дополнительных услуг по содержанию объекта на период производства работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для постоянного проживания».
На оплату ЖКУ с даты выхода Распоряжения о начале заселения до получения ключей от помещения.
Для собственника:
На оплату ЖКУ со дня получения ключей до конца текущего месяца.

Для будущего собственника:
На оплату ЖКУ с момента получения ключей и на 4 месяца вперёд.

После оплаты всех квитанций владелец помещения направляется в Службу эксплуатации для получения ключей от помещения, а также оформления пропусков для владельцев помещения и членов его семьи по адресу: на ул. им. Зверева, д.4, подъезд 1 (при предъявлении оформленного Акта приема-передачи ключей от Помещения).

2. Доверенность от владельца помещения, с правом подписания договора управления, содержания многоквартирного дома.

вот что они хотят нашими руками получить от ДЖП!

за 4 месяца вперед, мы скорей всего платить не будем, соседний дом заселялся, не платил.