Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

говорят, что сегодня Медведев приедет в снежком.
http://www.pavshinka.ru/viewtopic.php?t=6668&highlight=
есть шанс донести до него нашу проблему!

личное, краткое имхо по встрече жителей 19.07.11
Без «бла-бла» конечно не обошлось, но в целом общение получилось конструктивным
1. приняли решение что в суд будем обращаться по всему самострою ( наконец-то я для себя лично поняла правильность именно этого решения, не без помощи Андрея)
2. уже приступили к сбору денег на адвоката (некоторые уже на собрании сдали,деньги пока собираем только одним способом, строго через ведомость, возможно в дальнейшем расширим способы сбора денег)
3. адвоката пока выбираем ( в списке уже появились кандидаты, но конкретный пока не выбран, в связи с чем новые кандидаты рассматриваются)
4. 19 человек на собрании изъявили желание оказывать помощь по этой проблеме, что особенно радует, думаю что со временем этот список расширится.
5. собрания будем собирать по мере необходимости, чтобы не просто что-то обсудить и поделится свежей информацией, но и подписать письма.
Наши ближайшие цели:
Отправить письма по инстанциям (рассылку образцов писем сделаем всем желающим на почту)
Обеспечить как можно большую явку и выступление жителей на слушаниях ( выступление желательно оформить письменно, чтобы затем приобщить его к протоколу слушаний)
Нужны выходы на СМИ, чтобы обеспечить их явку на эти слушания.
Необходим человек имеющий навыки съемки со своей камерой, чтобы присутствовать и снять происходящее на слушаниях.
Собираем деньги, собираем деньги,…
Если что упустила, дополняйте.

Подскажите, кому поблизости можно сдать деньги? Мы недавно заселились, Павшинский бульвар 16, в нашем доме еще совсем немногие живут...

Являясь жителем р-на Павшинская Пойма, г.Красногорск я требую принять меры по предотвращению коррупции, связанной с предоставлением земли под жилищное строительство в моем р-не Администрацией Красногорского муниципального р-на во главе с Рассказовым Б.Е в собственность компании РФСК, которая ведёт застройку территории, руководствуясь собственной выгодой, нарушая градостроительное законодательство РФ.
Рассказовым Б.Е, в нарушение ст. 28 п.9 ГрК РФ, умышленно затягивается утверждение генплана, что позволяет ему свободно менять разрешенные виды использования земли, заменяя инфраструктурные объекты спортивного и торгового назначения на жилые многоэтажки, менее прибыльные по сравнению с последними. В результате этого мы наблюдаем сейчас, что на территории нашего р-на на землях, предназначенных для строительства инфраструктурных объектов (детского досугового центра, стоянок, спортивных объектов) возводятся жилые дома, которые не обеспечены инфраструктурой (детскими садами, поликлиниками, школами, досуговыми центрами, парковками и пр.), которые, к тому же, лягут тяжким бременем на коммуникации р-на. На бульварах, территории предназначенной для отдыха жителей, возводятся фундаменты многосекционных торговых павильонов.
С целью придать уплотнительной застройке законный вид администрация г. Красногорск издала Постановления о слушаниях от 28.06.2011 № 548, от 28.06.2011 №550.
Однако, слушания по участку предложенному в постановлении № 548 уже проводились администрацией Красногорского района с иным собственником земельного участка и иными объектами недвижимости. И постановлением главы Красногорского района №42/1 от 13.01.2009г. уже утвержден проект планировки и проект межевания территории.
Слушания по части участка предложенному в постановлении № 550 уже проводились администрацией Красногорского района, после чего было принято Постановление Администрации Красногорского района №566/3 от 28.03.2011г. с отрицательным заключением ввиду многочисленных нарушений. Несмотря на это данный участок в неизменном виде выставляется на слушания администрацией г. Красногорск.
Поскольку глава г. Красногорск не имеет полномочий отменить нормативные акты главы Красногорского района, то проведение слушаний в предложенном виде считаем незаконым.
Согласно п. 2 ст. 85 Земельного Кодекса на территории Снежкома земельные участки выделенные для строительства жилых домов должны отвечать требованиям принадлежности только к одной зоне – «Жилая зона». А никак не «культурно-бытового, спортивного, торгового назначения». А для этого необходимо менять вид разрешенного использования через слушания с внесением изменений в свидетельство о праве собственности на землю, что сделано не было.
При полной застройке микрорайона, исходя плотности 18 кв. м. общей площади на человека (плотность населения аналогичного района - Митино), в нашем районе должно проживать 80 000 чел. Для этого количества жителей согласно строительным нормам и правилам ТСН ПЗП-99 МО необходимо:
• 10 детских садиков по 280 человек (норматив 35 мест на 1000 жителей)
• 11 школ на 870 учеников (норматив 120 мест на 1000 жителей).
• 2 специальных внешкольных учреждений на 800 кружковых мест (норматив 10 мест на 1000 жителей).
• Молочная кухня 800 кв. м. (норматив 10квм на 1000 жителей).
• Поликлиника 1480 посещений в смену (норматив 18,6 посещений в смену на 1000 жителей).
• Больницы на 576 коек ( норматив 7,2 койки на 1000 жителей).
• Бассейн с зеркалом воды 720 кв. м. ( норматив 9 кв. м. н а1000 жителей)
• 4 опорных пункта охраны порядка (норматив 1 пункт на 20 тыс. жителей)
• Пождепо на 16 машин (норматив 0,2 машины на 1000 жителей).
• Подстанция скорой помощи на 8 машин (норматив 0,1 автомобиль на 1000 жителей).
• Библиотеки на 360 тыс. томов (норматив 4,5 тыс. томов на 1000 жителей). Чтобы разместить этот книжный фонд необходимо не менее 1500 кв. м. площади.
Прошу разобраться:
1. Почему без принятого и утвержденного депутатами Генерального плана г. Красногорск выдаются разрешительные документы на дополнительную застройку территории 3-го и 4 -го мкр. Павшинской Поймы жилыми домами, не обеспеченными инфраструктурой.
2. На основании каких документов плотность населения для расчета экологических и социально-культурных нормативов принималась, исходя из средней плотности населения 60 кв.м. общей площади на человека, в то время как в Митино плотность населения 18 кв.м. на человека, а в самом Красногорске еще выше. Кто в администрации города, района виновен в занижении численности.
3. Кто и почему согласовывал и утверждал планы застройки территории, грубо нарушая строительные нормы ТСН ПЗП-99 МО. Количество школ и детских садов построенных запланированных к строительству в Павшинской Пойме в 3 раза меньше норматива. Почему в планировке застройки отсутствуют 2 поликлиники, больница-стационар, молочная кухня, 2 специальных внешкольных учреждения. 4 опорных пункта охраны порядка, пожарное депо на 16 машин, 4 библиотеки, подстанция скорой помощи на 8 машин.
4. Почему при вынесении планировки территории к слушаниям запланированный ранее бассейн был заменен на четыре 25ти этажных дома?
5. Почему при отсутствии автостоянок запланированная к строительству автостоянка была заменена на 25ти этажный дом.
6. Почему на территории Ильинского и Подмосковного бульваров происходит использование земли не по назначению - в рекреационных зонах строятся торговые павильоны, по всем признакам которые можно отнести к капитальным строениям (фундамент, металлоконструкции, коммуникации, многосекционность).
7. Прокуратура Московской области и Красногорского района отказывается расследовать факты коррупции и не отвечает на наши запросы. Каким образом вне проведения конкурсных процедур 120 Га земли в Павшинской Пойме были проданы ООО «РФСК» по цене 17 млн. руб. А за предоставление земельного участка под застройку указанное общество получает в денежном эквиваленте свыше 25 млрд. руб. (согласно инвестконтракта с администрацией Красногорского района и застройщиками ООО «РФСК» получает в собственность 16,5% жилой общей площади, 15% нежилой, 10% машинмест.)
8. Все эти вопросы мы задавали, прокуратуре Московской области и прокуратуре города Красногорска, но не получили мотивированного ответа. Считаем, что прокуратура Московской области и Красногорского района покрывает высокопоставленных коррупционеров, о чем нам в красках рассказали средства массовой информации. Просим провести расследование и наказать виновных.
9. Обязать доработать и утвердить Генеральный план городского поселения Красногорск в соответствии с Законами Российской Федерации.
10. Просим вынести предписания об исправлении вышеуказанных нарушений Градостроительного и Земельного Кодексов при подготовки слушаний.
На момент прокурорской проверки прошу вынести предписание о приостановлении компанией РФСК, РСК незаконного строительства на территории 3 го и 4 го микрорайона Павшинской Поймы.
Прошу возбудить уголовные дела в отношении чиновников администрации Московской области и Красногорского района МО, городского поселения Красногорск, если подтвердятся факты коррупции.

такой текст можете скопировать в word и направить заказным письмом в куда считаете нужнее или разными письмами в предложенные инстанции:
В Главное Следственное управление
Следственного комитета
Российской Федерации
по Московской области
107996, г. Москва, Малый Кисельный пер., д.5.


В Генеральную прокуратуру РФ
125993, ГСП-3, Россия, Москва, ул. Б. Дмитровка, 15а

Президенту РФ

От ……………………………………………………….., проживающего по адресу …………………………………………………………………………………………………………………………………..
и внизу дата , подпись

ТСН ПЗП-99МО

5.12. Плотность застройки жилых зон необходимо принимать с учетом установленного в градостроительной документации зонирования территории на основе анализа дифференциации территории по градостроительной ценности, типа и этажности застройки, состояния окружающей среды и других особенностей градостроительных условий.
Рекомендуемые удельные показатели элементов территории и плотности многоквартирной жилой застройки (для новой застройки на свободных территориях) приведены в приложении К.
Расчетная плотность населения микрорайона (брутто) при многоквартирной комплексной застройке и средней жилищной обеспеченности 20 м2 на 1 чел. не должна превышать 450 чел/га.

в нашем случае безо всякой уплотнительной застройки: 80 000 /120 Га = 666 чел. / Га. а с уплотнением 90 000/120 Га = 750 чел. / Га

согласно указанного мною ранее ТСН ***
10.3. Планировочные и технические решения улиц и дорог, пересечений и транспортных узлов должны обеспечивать безопасность движения транспортных средств и пешеходов, в том числе удобные и безопасные пути движения инвалидов, пользующихся колясками.
Конструкция дорожного покрытия должна обеспечивать установленную скорость движения транспорта в соответствии с организацией движения.
В центральной части больших и средних городов необходимо предусматривать создание системы наземных и подземных внеуличных автостоянок для временного хранения легковых автомобилей с обязательным выделением места под бесплатную автостоянку.
В местах массового посещения — пассажирские железнодорожные и автобусные вокзалы, рынки и другие объекты — предусматривается пространственное разделение потоков пешеходов и транспорта.

Все на слушаниях голосуйте за бесплатную автостоянку на пустыре )))

АндрейМарина писал(а):

ТСН ПЗП-99МО

5.12. Плотность застройки жилых зон необходимо принимать с учетом установленного в градостроительной документации зонирования территории на основе анализа дифференциации территории по градостроительной ценности, типа и этажности застройки, состояния окружающей среды и других особенностей градостроительных условий.
Рекомендуемые удельные показатели элементов территории и плотности многоквартирной жилой застройки (для новой застройки на свободных территориях) приведены в приложении К.
Расчетная плотность населения микрорайона (брутто) при многоквартирной комплексной застройке и средней жилищной обеспеченности 20 м2 на 1 чел. не должна превышать 450 чел/га.

в нашем случае безо всякой уплотнительной застройки: 80 000 /120 Га = 666 чел. / Га. а с уплотнением 90 000/120 Га = 750 чел. / Га

Я несколько ошибся. В ТСН говорится о плотности застройки жилых зон. а в 120 га входит и снежком и гаражи на волоколамке. Если выбросить эти объекты и рассматривать только плотность жилых зон, то цифра будет значительно выше. Скорее всего мы в два раза превышаем максимально допустимую плотность жилой застройки.

dezdemona@net писал(а):

Собираем деньги, собираем деньги,…

вот кстати, появились люди которым удобно перечислить деньги на яндекс-деньги
пока договорились на ведомость, но надо расширять способ сбора денег.

нормативы по стоянкам

10.19. Общая обеспеченность гаражами и открытыми стоянками для постоянного хранения должна быть не менее 90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей при пешеходной доступности не более 800 м.

АндрейМарина писал(а):

нормативы по стоянкам

10.19. Общая обеспеченность гаражами и открытыми стоянками для постоянного хранения должна быть не менее 90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей при пешеходной доступности не более 800 м.

У нас во дворах ГОСТЕВЫЕ стоянки. По плану, жители должны были массово купить места в благоустроенных многоэтажных паркингах. Часть из этих паркингов не построили еще, а часть никогда не построят

мы обсуждаем нарушения при проектировании района и то что уплотнительная застройка только усугубит ситуацию. На это количество жителей нет не то что бесплатных , но и платных парковок.

АндрейМарина писал(а):

мы обсуждаем нарушения при проектировании района и то что уплотнительная застройка только усугубит ситуацию. На это количество жителей нет не то что бесплатных , но и платных парковок.

Ктож спорит-то? Просто ссылаться надо на правильные нормы, чтобы нас не смогли послать.

есть следующее предложение: кто найдет нарушение нормативных документов при уплотнительной застройке - просьба писать на форуме. из этих сообщений надо составить план выступлений на публичных слушаниях чтобы каждый зачитал 1 абзац = 1 НАРУШЕНИЕ, тогда это найдет отражение в заключении по слушаниям. в противном случае выдернут из выступления незначительный факт и отразят в заключении. таких нарушений надо насобирать как можно больше.

Соседи, спасибо за грамотно составленное письмо. Но к нему нужно еще популярно описанная проблема в письменном виде. Нужно сделать листовку с описанием и схемой новой планировки. Готов распечатать и по стопке выложить у консьержей нашего дома. Мало жителей читает форум. Никто не в курсе.

SIRSERGIO писал(а):

Соседи, спасибо за грамотно составленное письмо. Но к нему нужно еще популярно описанная проблема в письменном виде. Нужно сделать листовку с описанием и схемой новой планировки. Готов распечатать и по стопке выложить у консьержей нашего дома. Мало жителей читает форум. Никто не в курсе.

листовку обещала подготовить жительница нашего дома ( про схему в листовке мы упустили, действительно надо дополнить)
на следующей неделе будет общий сбор на котором можно будет сдать деньги по ведомости ( дата и повестка встречи уточняются)
п.с. по нашему дому сбор инициаторов так же будет после выходных.
ведомость и опросный лист для сбора денег готова выслать всем желающим участвовать в сборе средств на адвоката.
иСче письмо берем за основу, каждый может его редактировать под себя.

А никто не интересовался какими нормами руководствовались при проектировки. Подсказка - проектировщик НИИиПИ Генплана г.Москвы. Я бы сначала уточнил, какие нормы применялись. Думаю, что именно там собака и порылась. По имеющейся у меня информации при проектировки применялись нормы 68 года.

Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека
Управление Федеральной службы по надзору
в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области

На Ваше обращение о застройки территории района Павшинская пойма г.Красногорска Московской области , Территориальный отдел управления Роспотребнадзора по Московской области в г.Химки, Красногорском районе сообщает :
1. В соответствии с ст.21 Федерального закона РФ от 18.12.06г. № 232-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вопросы экспертизы проектных материалов строительства объектов и контроль за их исполнением переданы в компетенцию органов государственного строительного надзора.
2. Санитарно-эпидемиологическое заключения на земельные участки под строительство указанных объектов: 7 секционного 25 этажного жилого дома по адресу: Подмосковный бульвар, 1 и 2, Ильинский бульвар 2, Красногорский бульвар 5; 25 этажного здания на территории ВГЦ «Снежком»; многосекционных торговых павильонов на придомовой территории нами не выдавались.

http://www.gorodkrasnogorsk.ru/index.php/arhupr/587-2011-07-21-05-03-06
По этой ссылке находится ответ первого зама главы Красногорска гос. Петрова о нашей проблеме. Удивительные вещи, оказывается территория так называемых скверов на бульваре в частной собственности и им разрешения на строительство не требуется. Иными словами они все наши бульвары могут загадить вонючими торговыми точками.