Страница 110 из 454
Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)
Добавлено: Чт июл 17, 2014 3:14 pm
moonrise
Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18- Секции/подъезды (корпус 38)
- A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
- От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2
- Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
- от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
- Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
- Ссылка на сайт РосРеестра
Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20- Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
- Фото
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
- №RU50-10-2015-602
Скан
- Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
- Ссылка на сайт РосРеестра
Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24- Секции/подъезды (корпус 40)
- Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
- От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2
- Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
- от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
- Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
- Ссылка на сайт РосРеестра
Обсуждение получения собственности в отдельной темеОбсуждение перепланировок в отдельной ветке
- На что обратить внимание при приемке квартиры:
- Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
- Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
- Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
- Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
- Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
- Окна: Проверить наличие окон
, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ; - Проверить наличие замка в двери и самой двери
- Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
- Проверить наличие утепления по стене на балконе;
- Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
- Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
- За пределами квартиры:
- Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
- Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
- Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
- Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
- Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
- Проверить наличие нумерации этажей;
- Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
- Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
- Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт фев 17, 2015 1:38 pm
sosedy40a
Соседи, лифты Велмакс и ЩЛЗ это одно и тоже. Просто ЩЛЗ построил себе новый завод в Серпухове, т.к. Щербинка - территория Москвы и в скором времени им придется покинуть территорию города. А выпускают они их под новым наименованием и дизайн кабины изменен, лебедка и механизмы не поменялись. Кстати, некоторый процент лебедок ШЛЗ закупает у ОТИС.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт фев 17, 2015 1:43 pm
sosedy40a
По 38корп. Сказали не раньше лета. Думаю будет такая же история - обьявят о заселении ... и еще пару месяцев протянут всех, ссылаясь на "очередь" на заселение.[/quote]
А кто озвучил, что не раньше лета?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт фев 17, 2015 2:10 pm
alyonafialka
17 февраля в 12 часов
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт фев 17, 2015 2:27 pm
alyonafialka
sosedy40a писал(а):По 38корп. Сказали не раньше лета. Думаю будет такая же история - обьявят о заселении ... и еще пару месяцев протянут всех, ссылаясь на "очередь" на заселение.
А что помешает начать делать ремонт после получения смотрового ордера от СУ-155, а как дойдет "очередь" в УК - подписать (или не подписать) их бумажки и получить ключи... Фактически, это ведь формальное получение ключей, в реальности там двери картонные - заходи кто хочешь, делай что хочешь...
Я еще молчу о нескольких квартирах в 37 корпусе, которые сделали ремонт еще в прошлом году.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт фев 17, 2015 2:37 pm
т777ак777
Фактически, это ведь формальное получение ключей, в реальности там двери картонные - заходи кто хочешь, делай что хочешь...
+1, я просто выбил свою дверь безо всякого получения ключей, по закону квартира становится твоей с момента оплаты преддоговора
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт фев 17, 2015 3:09 pm
Dimon_1901
Это всё понятно. Просто беспокоит разводка не в том, что в УК очередь на получение ключей, а беспокоит, что якобы переданный дом УК реально не передан, а идут доделки застройщиком и ключи в теории даже не выдают N месяцев. А вам начислят за это время, и вывоз мусора, антена и т.п.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт фев 17, 2015 5:38 pm
Dimon_1901
А.Воробьев подписал хартию о взаимодействии со строительными компаниями Подмосковья
http://www.mskagency.ru/materials/2016629Губернатор Московской области Андрей Воробьев подписал хартию о взаимодействии с более чем 20 строительными компаниями, которые работают в регионе.
«
Здесь сегодня самые успешные компании, которые работают на территории области. Это формальный, но важный в существующих условиях момент, для того, чтобы отвечать за то, что мы говорим», - сказал А.Воробьев в ходе церемонии подписания.
Среди участников подписания компании
АО «СУ-155», ООО ГК «Мортон», АО «Крокус Интернешнл», «Лидер», ООО «Профи-Инвест» и другие.
То "покрашу черной краской", то "самые успешные". Забавно.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт фев 17, 2015 5:53 pm
MariaL
alyonafialka писал(а):sosedy40a писал(а):По 38корп. Сказали не раньше лета. Думаю будет такая же история - обьявят о заселении ... и еще пару месяцев протянут всех, ссылаясь на "очередь" на заселение.
А что помешает начать делать ремонт после получения смотрового ордера от СУ-155, а как дойдет "очередь" в УК - подписать (или не подписать) их бумажки и получить ключи... Фактически, это ведь формальное получение ключей, в реальности там двери картонные - заходи кто хочешь, делай что хочешь...
Я еще молчу о нескольких квартирах в 37 корпусе, которые сделали ремонт еще в прошлом году.
В 38-ом стены покрыты льдом и только начали немного оттаивать после того, как подключили отопление. В щитках тоже все льдом покрыто. Не говоря уже о том, что канализация и вода не действуют. Какой ремонт может быть?((((((
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт фев 17, 2015 7:35 pm
=VaDiMM=
А что помешает начать делать ремонт после получения смотрового ордера от СУ-155, а как дойдет "очередь" в УК - подписать (или не подписать) их бумажки и получить ключи... Фактически, это ведь формальное получение ключей, в реальности там двери картонные - заходи кто хочешь, делай что хочешь
В 37корп. например, мешают закрытые подьезды, иногда "работающие" лифты и строгий запрет УК на вход в ремонт до подписания с ними договора и оплаты доп.услуг. Потом сядет консьерж и будет строго следить - кому можно, кому нельзя. А за нарушения правил пользования еще не вашей квартиры - можно и лишиться ее.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт фев 17, 2015 7:49 pm
москвич
А почему она не моя?..... Я ее оплатил..... Полностью.... У меня есть договор на покупку этой квартиры.... На этом этаже.... В этом доме...... Я выполнил все условия.....она моя...... УК ни кто....в этом случае..... Они обслуживают...... Мою квартиру и дом....где она расположеннна.... Пусть попробуют отнять ее у меня.... И не пустить ......
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт фев 17, 2015 7:51 pm
Descor_56
у вас кажется точка залипла на клавиатуре. отковырните кнопку
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт фев 17, 2015 7:53 pm
edryt
это слёзы
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт фев 17, 2015 8:12 pm
=VaDiMM=
это слезы
сейчас участятся....собственность, сказали, не раньше, чем через полтора года. (в стандартном порядке)
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт фев 17, 2015 8:26 pm
Kris
=VaDiMM= писал(а):....Потом сядет консьерж и будет строго следить - кому можно, кому нельзя. А за нарушения правил пользования еще не вашей квартиры - можно и лишиться ее.
Это как - "лишить квартиры"?
Основание? Предлагаю отделить мух от котлет, есть застройщик - и договор с ним, есть УК и соотв. договор.
Результат договора с застройщиком (не важно ЖСК, ДДУ, предварительный или инвестирования, уступки и т.д.) - квартира. Если клиент выполнил условия договора и подписал акт приема - передачи - должен получить квартиру.
УК же занимается обслуживанием дома, как она может лишить кого-то квартиры? Подобные решения принимает суд и для этого нужны веские основания, сломать деревянную дверь в собственную квартиру - не является таким основанием.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт фев 17, 2015 8:31 pm
MariaL
=VaDiMM= писал(а):А что помешает начать делать ремонт после получения смотрового ордера от СУ-155, а как дойдет "очередь" в УК - подписать (или не подписать) их бумажки и получить ключи... Фактически, это ведь формальное получение ключей, в реальности там двери картонные - заходи кто хочешь, делай что хочешь
В 37корп. например, мешают закрытые подьезды, иногда "работающие" лифты и строгий запрет УК на вход в ремонт до подписания с ними договора и оплаты доп.услуг. Потом сядет консьерж и будет строго следить - кому можно, кому нельзя. А за нарушения правил пользования еще не вашей квартиры - можно и лишиться ее.
Поменьше бы сидели на ...опе. Собрались бы энным количеством у корпуса, пригласили бы с администрации людей, журналистов предупредили. Сказали бы, не уйдем, пока не решите наш вопрос. А то вам лапшу на уши вешают, кому можно, кому нельзя делать ремонт. Все от вас зависит.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт фев 17, 2015 9:11 pm
=VaDiMM=
Это как - "лишить квартиры"?
Основание? Предлагаю отделить мух от котлет, есть застройщик - и договор с ним, есть УК и соотв. договор.
Результат договора с застройщиком (не важно ЖСК, ДДУ, предварительный или инвестирования, уступки и т.д.) - квартира. Если клиент выполнил условия договора и подписал акт приема - передачи - должен получить квартиру.
УК же занимается обслуживанием дома, как она может лишить кого-то квартиры? Подобные решения принимает суд и для этого нужны веские основания, сломать деревянную дверь в собственную квартиру - не является таким основанием.
УК путем навязанного ими Вам технадзора, отслеживает любые отклонения от стандартной планировки. А в Вашем ДДУ, ЖСК, не важно, есть п.п., где ...покупатель не вправе осуществлять переустройство и т.д. до получения ПС. Результат - либо штраф, либо расторжение договора. Не так?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт фев 17, 2015 9:47 pm
Kris
Глянул в договор об участии в ЖСК.
Логика следующая:
Получаешь уведомление от ЖСК (30 дней с момента ввода в эксплуатацию)
В течение 10 дней должен прибыть для подписания Акта приема-передачи (если не прибыл вовремя - квартира считается переданной автоматически)
Не позднее 7 дней после получения уведомления нужно заключить договор с УК - насколько я понимаю это технически невозможно в обозначенные сроки
На перепланировку, правильную разводку электрики и т.п. нужно будет получать письменное разрешение ЖСК, т.е. покупать у СУ электропроект и т.п. Если нарушил - штраф.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт фев 17, 2015 10:42 pm
alyonafialka
По документам это так.
На практике все делают что хотят (не всегда конечно это хорошо, т.к. наши горе-умельцы и стены несущие прорубают без всяких согласований). Пока не слышала ни одного случая лишения права на квартиру или реально выставленного/уплаченного штрафа. Может у кого-то есть информация об этом - поделитесь.
В реалии нашего района каждый действует в меру его фантазий (кто считает, что нужно платить - платит... не всегда тому кому нужно, кто считает что сами с усами - делают и ни с кем не согласовывают)
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср фев 18, 2015 9:05 am
Muza
Друзья, живу в соседнем доме, наблюдаю каждый день: работы идут с утра до вечера! И всё после "акции" с палатками! Сейчас активно 40 обшивают, а 39 за день восстановили после пожара.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср фев 18, 2015 12:35 pm
Liysia
Меня заинтересовала такая мелочь: на корпусе 40, секции "А" ведется облицовка, пока облицовочные панели не установили, пока только утеплитель крепят. Балконы в секции "А" не покрашены желтой краской. Если балконы будут красить после установки облицовочных панелей, то факт, что панели будут забрызганы желтой краской и их будут отмывать, что опять может привести к некоторой задержке. Может кому написать или позвонить?
