Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Тоже мне проблему нашли...
В своём-то подъезде Вы и хозяева, не всем же домом решать.
Сделайте ей внушение, чтоб убрала.
А если позвонить в УК, сказать, что недовольны - её вмиг уволят/переведут.

Еще какую проблему, аж в двух темах пост.

Ничего - все тихо, в ук я звонила

Kate&Max писал(а):

ultraviolett писал(а):

Мы то написали, а кто еще написал? от одной жалобы ничего не изменится...тут массовость нужна

Я тоже написала.

и я писала...
и что? приехали, постучали, никто не открыл, уехали.

Пока не забыл, моё видение результатов встречи с представителем УК и другими заинтересованными лицами. ФИО их напишет Lёhin наверное :)

1. Ограждения трутуаров и, конечно, выходов из подъездов - возможны, деньги или иные способы помощи УК может нам предоставить. От нас нужны подписи собственников (хотя бы нескольких) и подпись доверенного лицо от формально существующего "главного" собственника - ЖСК (он у нас создан), Координаты доверенного лица нам даст УК, нужно его просто найти,
2. Для решение проблем с нелегалами, проживающими в тех.этаже, можно сразу написать в отдел УФМС РФ по Красногорску, а можно сделать удар страшнее:
- со слов УК, собственники - это физические лица,
- выявить конкретных собственников, что можно сделать запросом в Росреестр, указав объект собственности, услуга стоит копейки),
- в обращении в ОУФМС указать сведения о собственниках,
- при прибытии сотрудников ФМС дать показания (иначе там может оказаться "много просто гостей"), что конкретные граждане там живут и не один день; это могут сделать жильцы и / или консьержи,
- тогда штраф с собственника будет такой ;(за каждого иностранного нелегала):
Статья 18.9 КоАП РФ. Нарушение правил пребывания в Российской Федерации иностранных граждан и лиц без гражданства
4. Неисполнение принимающей стороной обязанностей в связи с осуществлением миграционного учета -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до четырех тысяч рублей; на должностных лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до пятисот тысяч рублей.
3. В ноябре нужно будет решить (или отказаться от решения), принимать ли как общедомовую собственность место для стоянки (около первых подъездов), которая пока "ничья", то есть непонятного мне РФСК :) Если жильцы откажутся или уколнятся от любого решения, стоянки у нас не будет, и ее судьбой распорядится город Красногорск.
- у дома по вине неплательщиков-собственников (или формальных собственников) долг по оплате за оказываемые виды услуг - более 7 млн руб.
- суды с задолжниками идут, но они нерентабельны по причине: 1) дороговизны процессы (около 50 000 руб. каждый, деньги на которые платим мы - работа юристов УК), 2) лишить права собственности за долги - нереально, так как долг должен быть не менее 500 000 руб., (то есть неоплата за несоклько лет),
- УК отказывается от, например, настила резинового покрытия не детских площадках из-за тех же долгов, не имея на это средств и предлагая как-то совместног воздействовать на неплательщиков (обещает 10 процентов оплаченных с нашей помощью долгов выделить на благоустройство дома); вопрос, как же можно этому посодействовать?..

Резюме:
Все решения по дому могут стать легитимными, если жильцы выберут Совет дома. Лично я думаю, это могу быть (логично) "старшие подъезда", если они есть или будут выбраны.

Видение и отчет Lёhin'a тут: viewtopic.php?f=131&p=458164#p458164

По вчерашнему собранию 6 подъезда:
Откликнулось порядка 15-20 человек, 5-й этаж собрались дружнее всех
Основные 2 решения:
- Будет составлено письмо в адрес руководителя УК Павшино по поводу занижения температуры горячей воды, для конкретики нужны замеры температуры в нескольких квартирах в разное время суток в течение нескольких дней, чтобы была видна систематичность занижения температуры (при норме не менее 50 градусов). Также будут адресаты для копий этого письма.
- Будет составлен лист опроса жителей подъезда по следующим пунктам - получено ли право собственности, готовы ли участвовать деньгами в обустройстве общей части подъезда. Последний пункт будет разбит на 3 подпункта так чтобы бюджет на обустройство был не абстракные цели а на конкретные.
а) Видеозапись на первом этаже
б) Ремонт холла первого этажа
в) ограждение площадки перед подъездом от автотранспорта

Если более детально то список предложений следующий:
- Для начала установка 1-2 камер в холле (где почтовые ящики) и регистратора, на первом этапе запись на регистратор с архивом за 30 дней и с возможностью в будующем вывести изображение в квартиры в дополнение к домофону. Неплохо бы охватить и крыльцо и лифтовую площадку
- Замена панели домофона на другую модель имеющюю камеру. Это пересекается с предыдущим пунктом , возможно что то из двух лишнее
- Увеличение консьержной, вроде как нереальный в смысле согласования вариант, но все же попробую уточнить у Аллы Николаевны.
- Замена двери консьержной на такую, в которой нет таких больших щелей, или хотябы утепление той что есть. Думаю что хоть как-то увеличить косъержную можно выдвинув дверную коробку наружу сантиметров на 20-30. Учитывая что дверь открывается внутрь эта мера заметно улучшит положение консьержа.
- Сделать дизайнерский проект и ремонт холла.
- Освободившиеся с детской площадки скамейки и урны примотировать площадке перед подъездом. Хотя бы организовать метровый огороженный проход который физически нельзя будет перекрыть автомобилем. Это временная мера, а в качестве постоянной 3 бетонные цветочницы.отделяющие площадку от проезжей части.
На все перечисленное нужны деньги , реальность собрать который будет определена через опрос.

По видеонаблюдению в бижайшее время будет примерная схема со списком требуемого оборудования и его стоимости

Также о наболевшем:
Есть надежда что закрытие межсекционного шва между 6 и 7 подъездами (как это сделано между 1 и 2 подъездами), решит или ослабит проблему с промерзанием стен смежных с этим зазором. На субботнике 12 окября Бернадский обещал напомнить компании МЖС, которая выполняет эту работу, о том что зазор у нашего подъеза еще не закрыт.
По парковкам единственное что практически можно сделать это эвакуировать 3 брошенных авто со стоянки, когда получу фотки то отправлю их Андрею Попову.
Применение локальных циркуляционных насосов в системе отопления - ситуация такая их установка в квартирах спровоцирована проблемами с циркуляцией главным насосом. Но так как установка такого насоса усугубляет проблему в соседних квартирах, то в итоге будет так что стоять они будут у всех. Никакого решения не найдено, неоднократно многие пытались добиться решения от УК ПАВШИНО, но инженеры УК ПАВШИНО ссылаются на то что система мега сложная и дорогая и ничего сделать не могут.
Низкая культура отдельных, зачастую анонимных наших соседей (бычки и мусор из окон и балкона, мешки с мусором которые почемуто хватает вынести только до 1 этажа а не до контейнера, парковка к дверям подьезда и т.д.) , ничего не скажешь, но камеры и ограждения надеюсь помогут с этим бороться.

Если что забыл прошу дополнить, а так же если кто не присутствовал, но есть предложения то так же.

5-ый подъезд, а мы чем хуже? Почему не собираемся? У нас такие же проблемы: вода, видеонаблюдение, ремонт.

Я тоже косился на соседей и "их мусор", пока методом опроса, анализа и прочими - не выяснил, что это могут делать (и делали) те, кто не живет в доме, но или делает тут ремонт, или ту же мебель собирает: могут оставить у выхода из лифта не на своем этаже, или "вынести" мусор на лоджию "черного хода".
Я - только "за" видеонаблюдение, как минимум, на входе в подъезд и в холле, как максимум - на этажах всех того желающих (платящих за обслуживание и оборудование).
Про охрану бедных пешеходов от богатых автолюбителей постоянными или даже временными решениями - уже можно не продолжать, "за".

Такие проблемы у всего дома, а собрался только 6 подъезд

dm2601 писал(а):

По вчерашнему собранию 6 подъезда:
Откликнулось порядка 15-20 человек, 5-й этаж собрались дружнее всех
Основные 2 решения:
- Будет составлено письмо в адрес руководителя УК Павшино по поводу занижения температуры горячей воды, для конкретики нужны замеры температуры в нескольких квартирах в разное время суток в течение нескольких дней, чтобы была видна систематичность занижения температуры (при норме не менее 50 градусов). Также будут адресаты для копий этого письма.

Дима и остальные соседи, страдающие от занижения температуры ГВС. Температура согласно СанПиН

2.4. Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C.

для исправления ситуации просто письма не достаточно. Надо составлять акт совместно с представителем УК. Как пример обращения можно посмотреть здесь

Освободившиеся с детской площадки скамейки и урны примотировать площадке перед подъездом. Хотя бы организовать метровый огороженный проход который физически нельзя будет перекрыть автомобилем. Это временная мера, а в качестве постоянной 3 бетонные цветочницы.отделяющие площадку от проезжей части.

вчера общался с Синицыной по этому вопросу (чтобы использовать урны и скамейки). Она сказала, что хотела поставить урны около подъездов, но есть жильцы, которые крайне против этого. Это же касается скамеек. Поэтому такие вопросы только через голосование, чтобы сделать так, как желает большинство.

Никакого решения не найдено, неоднократно многие пытались добиться решения от УК ПАВШИНО, но инженеры УК ПАВШИНО ссылаются на то что система мега сложная и дорогая и ничего сделать не могут.

Ничего мегасложного в ней нет конечно. Мне хватило 2 дней разобраться, как работает (и как должна работать) наша 2-х трубная система ЦО от магистральных стояков отопления в подвале. Ну пусть неделя уйдет на понимание работы ИТП.
Просто в УК нет толковых спецов, которые бы могли нормально эксплуатировать такую систему. Кроме того не устранены "перемычки" на некоторых верхних этажах, что делает систему в принципе не работоспособной. Но надежда есть, что проблема таки будет решена.

Леш, Дима имел ввиду проблему с цикруляцией ГВС насколько я понял - а не отопление.

biffant писал(а):

Леш, Дима имел ввиду проблему с цикруляцией ГВС насколько я понял - а не отопление.

Да нет... вот полная выдержка:

Применение локальных циркуляционных насосов в системе отопления - ситуация такая их установка в квартирах спровоцирована проблемами с циркуляцией главным насосом. Но так как установка такого насоса усугубляет проблему в соседних квартирах, то в итоге будет так что стоять они будут у всех. Никакого решения не найдено, неоднократно многие пытались добиться решения от УК ПАВШИНО, но инженеры УК ПАВШИНО ссылаются на то что система мега сложная и дорогая и ничего сделать не могут.

По сути система ГВС проще, чем ЦО, т.к. там нет балансировочных клапанов, она разделена на 2 контура подачи (т.е. нет проблемы с доставкой воды на верхние этажи снизу, как у ЦО), нет проблемы завоздушивания...

Соседи, как считаете, может быть стоит сделать между детскими площадками дорожки с плиткой, потому что уже сейчас газоны вытаптываются, когда мамы с колясками, да и просто дети переходят с одной площадки на другую. А вот эту тропку, которую вытоптали по диагонали тоже можно было бы оформить как дорожку. Все равно люди ходят так, как им удобно и не было бы грязи и испорченного газона. На детской площадке на ул. Зверева все дорожки выложены плиткой, здорово смотрится. Для этого нужно собрать деньги видимо?

Пешеходная тропа через площадки? Заем нам пешеходы среди детских игр?
Надеюсь, после забора построенной школы можно будет (и будет сделана) дорожка вдоль забора. МИМО площадок.
А поворот пешеходов "через газон" убирается просто: забором до пояса :) Брумели будут высоту брать легко, но газон им так не вытопать - это точно :)

ВАЖНО

Соседи, у кого проблема с заниженной температурой ГВС, просьба сообщите об этом мне по ЛС (достаточно просто номер квартиры).

В четверг буду встречаться с Лебедевым (главный инженер) по проблеме с отоплением и температурой ГВС.

Frenchman писал(а):

Пешеходная тропа через площадки? Заем нам пешеходы среди детских игр?
Надеюсь, после забора построенной школы можно будет (и будет сделана) дорожка вдоль забора. МИМО площадок.
А поворот пешеходов "через газон" убирается просто: забором до пояса Брумели будут высоту брать легко, но газон им так не вытопать - это точно

Ну или так, если будет дорожка вдоль забора или забор до пояса тоже хорошо. Просто между площадками неудобно с коляской по газону ездить, особенно когда ребенок рванул на соседнюю площадку и надо за ним идти. Вообще во многих дворах в Пойме есть такие дорожки, выложенные плиткой, удобная вещь

Blondy писал(а):

5-ый подъезд, а мы чем хуже? Почему не собираемся? У нас такие же проблемы: вода, видеонаблюдение, ремонт.

Когда будем собираться?
Проблемы то надо решать?

Я видел такие дорожки, разумеется. Но пока я бы начал с "малых культурных форм" у подъездов :)
А то, что якобы кому-то они не нравятся - то это вранье. Почему, интересно? машинку помешают ставить? :)
А вот лавочки, будучи жителем первых этажей, я бы не любил - на кой мне, помимо вони от двигателей машин (привет, зима) еще и табачная вонь, и мат присевших отдохнуть "старушек"?

Кто заключил договор с МЭС, подскажите, с какого момента начали оплачивать эл.энергию? С момента заключения договора с МосЭнергоСбытом или все, что было на счетчике?

GusevaElena писал(а):

Кто заключил договор с МЭС, подскажите, с какого момента начали оплачивать эл.энергию? С момента заключения договора с МосЭнергоСбытом или все, что было на счетчике?

Мы - все, что было на счетчике. К тому же это реально наши показания, то, что строители во время ремонта нажгли.
Когда первый раз в квартиру зашли счетчики были на 0, специально проверяли.