Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

-=Андрей=- писал(а):

Ну это уж совсем придурками надо быть, за такие шутки могут самих головой в фекалии окунуть и бензином облить.
Жить надо мирно. И лучше по закону чем по понятиям.

А вы как думаете? В 3 подъезде на 15 этаже мины и измазано все фекалиями, это просто у кого-то недержание и не донесли? Наша коесьержка замучалпсь отмывать. Вы там кого суните в дерьмо? Тех кто гадит или тех кто пахнет?

Зина писал(а):

SteM писал(а):

ГЖИ не может просто так взять и отменить решение ОССП, ибо Общее Собрание собственников - это орган управления МКД (ЖК ст.44.1).

Гжи и не будет ничего отменять, тем более неправомерное решение собственников )
Они просто выпишут предписание ук
За невыполнение предписания - отзыв лицензии

Если УК адекватная и жители включаться, то любое предписание ЖИ можно (попытаться) оспорить в суде.

SteM писал(а):

Если УК адекватная и жители включаться, то любое предписание ЖИ можно (попытаться) оспорить в суде.

Ук адекватная если работает так, что ей гжи предписания не выписывает.
А если выписывает, а она с гжи судится , как сейчас по лицензированию, то это уже неадекватная ук.

Все можно оспорить , это вопрос денег и времени, в данном случае расходы на адвоката и судебные издержки понесут "включенные" жители. )

Зина писал(а):

kochnov2009 писал(а):

Это Вы про пойму или районом ошиблись?
Нет в павшинской пойме массы мусоропроводов без запаха, разнообразных насекомых и со счастливыми жильцами.
Причём часть этих мусоропроводов не функционирует, но всё равно воняет.

Ну зачем так обобщать, есть ук нормальные в районе, а у всяких дэзов, павшино, круков и протонов не только мусоропроводы воняют, но и лестницы и лифты, а источник насекомых - это консьержки прежде всего )

Так назовите их. И ещё номер дома и подъезд, специально схожу на экскурсию.

Я знаю одну такую компанию точно. Может есть и другие.
Но те люди, у которых она ук, не хотят ее рекламировать, видимо чтобы не создавать ажиотаж.
Я вот тоже ее к нам в дом хочу.
У вас больше 50% собственников есть? Если нет, то у вас будет пока муп видимо. А там может и выбор будет побогаче.

Зина писал(а):

Но те люди, у которых она ук, не хотят ее рекламировать, видимо чтобы не создавать ажиотаж.

Что ещё за такие таинственные люди с волшебной УК и фобией ажиотажа?
"Наркоманы, наверное" (с)
Детский сад.

vitorg писал(а):

Детский сад.

нее, это павшиская попа, попандаловос

у вас собственнность есть? у соседей есть?

Зина писал(а):

Но те люди, у которых она ук, не хотят ее рекламировать, видимо чтобы не создавать ажиотаж.
Я вот тоже ее к нам в дом хочу

snezhinka писал(а):

это на вас так процесс оформления собственности отразился?

в общем если у вас ее нет пока, за исключением "снежинки" , то у вас мусоропровод будет эксплуатировать муп.
а про него мне пока ничего не известно.

По мусоропроводу. В нашем 1м подъезде заселились около 40% от общего количества квартир (по данным консъержки). А вот у знакомых в новостройке в Котельниках как-то сразу все сделали ремонты и заселились, и им открыли мусоропровод, ну и запах не заставил себя ждать - с 1 по 5 этажи устойчиво. И ещё у них постоянно тусуются полные пакеты около приёмного клапана, на разных этажах...Ну я, типО, и не против выкинуть, но вот незадача - не влезает, гад такой, этот пакет

А Лариса которая против мусоропровода еще и плохая

snezhinka писал(а):

По мусоропроводу. В нашем 1м подъезде заселились около 40% от общего количества квартир (по данным консъержки). А вот у знакомых в новостройке в Котельниках как-то сразу все сделали ремонты и заселились, и им открыли мусоропровод, ну и запах не заставил себя ждать - с 1 по 5 этажи устойчиво. И ещё у них постоянно тусуются полные пакеты около приёмного клапана, на разных этажах...Ну я, типО, и не против выкинуть, но вот незадача - не влезает, гад такой, этот пакет

То же самое гарантированно будет и в нашем доме в случае открытия мусоропровода, а незадачливые голосующие за открытие будут разводить руками и говорить - "надо бы... эээ... писать что ли жалобы куда-то там...", в результате мы будем годами жить с устойчивым запахом мусорки по всему дому и тараканами по квартирам. Потом когда всё-таки кто-то особо инициативный добьётся действий от УК, они пришлют дезинсекторов и протравят весь дом, после чего вновь поднимется вопрос о закрытии мусоропроводов, возможно, тогда уже будет больше голосующих за закрытие.

Уважаемы соседи 1-го подъезда,

Кто-нибудь уже оформлял закладную на кв.?
для оформления закладной требуют кадастровый паспорт или технический паспорт на квартиру, вместо кадастрового/технического паспорта допускается предоставление копии поэтажного плана по результатам обмеров органом технической инвентаризации (или Экспликация поэтажного плана), следовательно этот поэтажный план и интересует.

если кто-либо уже оформлял данные документы в БТИ, прошу написать в личку. хотелось бы как-нибудь снять копию для банка....

заранее спасибо !

Уважаемые господа. А кому МУП уже впарил в квитанции кап ремонт? Это же не они занимаются. Что делать будем?

Larisa5 писал(а):

Уважаемые господа. А кому МУП уже впарил в квитанции кап ремонт? Это же не они занимаются. Что делать будем?

А у вас есть квитанции? У нас ещё нет!

Во втором подъезде уже есть, вроде со вчерашнего дня

Да, платежи в почтовых ящиках! Кстати голосования по поводу мусоропровода окончено! Опросные листы собрала, завтра вывешу скан. Будем определяться с закрытием. Пока большинство за закрытие!

Даавйте отбиваться от кап. ремонта в общей платежке, это разные вещи. Хотят заставить нас платить за не оказанные услуги. Начинаем писать обращения. Если МУП агент, то где агентский договор

Larisa5 писал(а):

Даавйте отбиваться от кап. ремонта в общей платежке, это разные вещи. Хотят заставить нас платить за не оказанные услуги. Начинаем писать обращения. Если МУП агент, то где агентский договор

Лариса, а не пойти ли вам в свой дом!!!! Хватит мозг пудрить!!! Мы подождем пока вы отобьетесь, а уж потом и мы пойдем!!!

C 1 августа 2014 года вводится плата за капремонт многоквартирного дома

В августе 2014 года россияне, проживающие в многоквартирных домах, получат коммунальные платежи с новой графой – «капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома», в связи с этим, общий счет за оплату всех услуг увеличится в среднем на несколько сотен рублей. В первое время сумма этого взноса будет составлять от 2 до 14 рублей за квадратный метр, однако согласно предварительным данным, в будущем оплата данной графы «затянет» до 40 рублей за квадратный метр.

Точная стоимость оплаты определяется исходя из платежеспособности конкретного региона и особенностей многоквартирного жилья. Сейчас уже известно, что жители Санкт-Петербурга будут платить взнос в самом минимальном варианте – 2 рубля за квадратный метр, в то время как жителям Тюменской области придется платить 14 рублей. При этом нормативно-правовая база для работы по новой системе пока создана лишь в половине субъектов страны.

Главная цель этого нововведения заключается в перенаправлении обязательств по содержанию общего имущества с властей на население. Таким образом, с августа 2014 года граждане должны будут самостоятельно платить не только за свою квартиру, но и за дом в целом, включая подъезды, фасады, технические коммуникации и т.д., которые далеко не всегда находятся в благоприятном состоянии.

Читайте также: Кто имеет право на льготы и субсидии при оплате жилищно - коммунальных услуг в России?

Чем обернется нововведение для обычных граждан
Не секрет, что состояние многоквартирных домов в России оставляет желать лучшего. Согласно последним данным Росстата, на сегодняшний день количество многоквартирных домов в России составило 2,6 миллионов, из которых 1,6 миллионов нуждаются в срочном капитальном ремонте. В этих домах проживает около 40 миллионов жителей. При этом данные Росстата не учитывают многоквартирные дома Крыма, которые также нуждаются в капремонте. Но даже столь пугающие данные отнюдь не отображают реального положения вещей. Из-за нехватки финансов на расселение людей региональные власти до последнего не признают жилье аварийным. В действительности домов, которым необходим капитальный ремонт, может быть в два-три раза больше.

С начала 90-х и до 2008 год капремонты практически не проводились. В 2008 году был создан Фонд содействия реформирования ЖКХ, деятельность которого заключалась в поиске и выделении средств на приведение аварийного жилья в норму. С тех пор на сумму более полутриллиона рублей было отремонтировано около 141 тысячи домов. По расчетам аналитиков, чтобы привести весь жилищный фонд России в надлежащее состояние, необходимо как минимум 3,5 триллионов рублей.

До конца 2012 года, когда были внесены поправки в Жилищный кодекс, капитальный ремонт многоквартирных домов производился на деньги фонда ЖКХ. Нововведение, которое вступит в силу в августе 2014 года, предполагает, что в будущем бюджет этой структуры будет пополняться только за счет оплат жителей, переселенных из ветхого и аварийного жилья. Сейчас на капитальный ремонт государство выделило Фонду 18 миллионов рублей – сумму, недостаточную для покрытия расходов.

Не исключено, что многие жители, получив платежи с новой графой, не захотят вносить оплату на капремонт. Однако этот взнос является обязательным, и за его просрочку полагается пеня. Если же собственник откажется вносить оплату, деньги будут взыскиваться с него в судебном порядке.

Введение нового закона изменит схему финансирования капитального ремонта. Раньше до 1 января каждого года субъекты обязаны были указать в своей программе полный список многоквартирных домов со сроками проведения в них капитальных ремонтов. Сейчас до июня текущего года жильцы самостоятельно должны решить, как они будут накапливать средства на ремонтные работы. Накапливать средства можно двумя способами – внесением суммы на специально созданный счет МКД или внесением суммы на счет регионального оператора, так называемым методом «общего котла».

Как выгоднее осуществлять оплату
Если до июня 2014 года жильцы многоквартирного дома не создадут ТСЖ или оно не примет никакого решения, значит, их деньги с нового взноса автоматически будут переходить на счет регионального оператора. Ремонт в этом случае будет осуществляться в порядке очереди, то есть, деньги с взносов будут находиться в «общем котле». При этом региональные чиновники должны будут создать реестры на капремонты и обнародовать их в открытом доступе в Интернете, чтобы собственники дома смогли следить за передвижением очереди. Если жильцов не устраивает этот вариант накопления средств, до июня текущего года они должны открыть в территориальном казначействе или в уполномоченном банке специальный счет для хранения деньг на капитальный ремонт их дома.

Не трудно догадаться, что второй способ накопления средств более выгоден для граждан, поскольку в этом случае собранные ими средства пойдут на ремонт именно их дома. Кроме того, если жильцы соберут большую сумму, чем требуется на капремонт, оставшиеся деньги можно потратить на оплату других нужд. Однако далеко не все собственники смогут организовать ТСЖ, и, по мнению аналитиков, около 70% россиян воспользуются первым вариантом накопления средств на капремонт.

Коварность первого варианта накопления средств заключается в том, что в Жилищном кодексе установлен критерий первоочередности проведения капремонта, в котором сказано, что в первую очередь ремонт осуществляется в тех домах, где он не производился со времен первой приватизации жилого помещения. Соответственно, граждане будут вносить платеж ежемесячно, но очередь на проведение капремонта в их доме может дойти и через 5, и через 10 лет.

По словам юриста Оксаны Мун, накопление средств по принципу «общего котла» противоречит российскому законодательству. Согласно закону, каждый собственник отвечает за содержание исключительно своего имущества, а не чужого. Теперь же получается, что чиновники могут направлять собранные финансы с одного дома на ремонт другого дома.

Кроме того, с введением данного платежа, граждане не смогут рассчитывать на помощь в финансировании капитального ремонта со стороны государства. Поскольку капремонт отныне не будет являться обязательно задачей для чиновника, они всегда смогут сослаться на отсутствие средств.

Положительная сторона введенияплаты за капремонт многоквартирного дома
Новое формирование средств на капремонт имеет и свои плюсы. С введением данного платежа собственники дома и ТСЖ могут оформить банковский кредит на проведение капремонта, если собственных денег не хватает на покрытие всех расходов. Кредит будет оформляться под поручительство регионального оператора.

Однако, по словам Юрия Росляка, аудитора Счетной палаты, без решения четырех главных вопросов невозможно запустить новый проект. По его мнению, власти в срочном порядке должны решить следующие вопросы:

Создание национальной системы объективной инвентаризации.
Создание единых требований для оценивания состояния многоквартирных домов.
Налаживание прозрачного контроля над проектно-сметной документацией.
Привлечение исполнителей по правилам госзакупок.
Есть масса примеров, когда вместо полноценного капитального ремонта в жилых домах строители осуществляли только косметические работы. Но поскольку в данном случае граждане самостоятельно собирают средства на проведение капремонта, они должны быть уверенными, что он будет осуществлен в полной мере. Именно поэтому необходимо выбирать исполнителей на конкурсной основе и заключать договора с возможностью введения штрафов или расторжения контракта из-за некачественных работ.

Однако помимо технических вопросов, властям придется побороть также и настрой граждан. Ведь большинство россиян, никогда не плативших за ремонт дома, наверняка воспримут это нововведение в штыки. Единственная возможность приучить граждан к их новым обязательствам заключается в проведении хорошей пиар-кампании.




Источник: C 1 августа 2014 года вводится плата за капремонт многоквартирного дома сайт bs-life.ru



По платежкам мы платим за кап ремонт на счет регионального оператора. Все понятно с оплатой! А вот почему по всем ящикам утверждают что платить мы будем с 1 июля 2015г? Может кто в курсе?