Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

-=Андрей=- писал(а):

В диспетчерской сказали что "много интересного" оставила им предыдущая управляющая компания...

Почему то даже не удивляюсь!!! Падшие только на гадости и способны!!!

Опросные листы с сегодняшнего дня лежат во всех подъездах. Опрос жителей дома № 10 будет проводится до 23 июня! Просьба всех оставить свое мнение. Подписал сам, передай своему соседу!!!!

На самом деле ситуация вот какая.
Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, согласно п.п. 3, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии с п. 3 ст. 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поэтому для закрытия мусоропровода в подъезде требуется согласие всех (а не большинства) собственников всего нашего дома.


Для тех, кому интересно, выкладываю еще п. 8.2. СанПиН 2.1.2.2645-10

8.2. Требования к удалению бытовых отходов и мусора

8.2.1. При наличии мусоропровода в жилом здании люки мусоропроводов должны располагаться на лестничных площадках. Крышки загрузочных клапанов мусоропроводов на лестничных клетках должны иметь плотный притвор, снабженный резиновыми прокладками. Располагать мусоропроводы в стенах, ограждающих жилые комнаты, не допускается.

8.2.2. Мусоропровод должен содержаться в исправном состоянии, быть оборудован устройствами, обеспечивающими возможность его очистки, дезинфекции и дезинсекции.

8.2.3. Мусороприемная камера должна быть оборудована водопроводом, канализацией и простейшими устройствами по механизации мусороудаления, а также самостоятельным вытяжным каналом, обеспечивающим вентиляцию камеры, содержаться в исправном состоянии. Вход в мусороприемную камеру должен быть изолирован от входа в здание и другие помещения. Входная дверь должна иметь уплотненный притвор.

Не допускается расположение мусороприемной камеры непосредственно под жилыми комнатами или смежно с ними.

8.2.4. Контейнеры и другие емкости, предназначенные для сбора бытовых отходов и мусора, должны вывозиться или опорожняться ежедневно.

8.2.5. Для установки контейнеров должна быть оборудована специальная площадка с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченная бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющая подъездной путь для автотранспорта.

Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5. Расстояние от контейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20 м, но не более 100 м.

Ура.... не судьба закрыть мусоропровод, т.к согласие всех не получить.... как минимум трое против закрытия! Следовательно цивилизации быть, что не может не радовать!

-=Андрей=- ,hdd5, вы неправы, вопрос спорный, суд может встать как на одну, так и на другую сторону.
Почитайте судебную практику.
Для примера:
http://судебныерешения.рф/bsr/case/195579
http://sudact.ru/regular/doc/alNm8g5t4X6K/

SteM писал(а):

-=Андрей=- ,hdd5, вы неправы, вопрос спорный, суд может встать как на одну, так и на другую сторону.
Почитайте судебную практику.
Для примера:
http://судебныерешения.рф/bsr/case/195579
http://sudact.ru/regular/doc/alNm8g5t4X6K/

обратился в суд с названным иском, в обоснование которого указал, что ответчик отказывается в добровольном порядке исполнить решение общего собрания собственников...
Ранее заселенные дома не могут собраться и выбрать УК, а вы про мусоропровод закрыть.
И где вы видели около наших домов по правилам организованную контейнерную площадку?

Я написал это к тому, что для закрытия мусопровода не нужно согласие всех 100% собственников, как написал -=Андрей=-.
Можете или не можете собрать жителей и провести ОССП, это уже не ко мне
Мусорная площадка должна быть оборудована, это вопрос к УК и/или застройщику:)

SteM, спасибо за информацию. Видимо и мнения юристов и судебная практика по этому вопросу бывает разной. Ну что-ж, будет решение суда - будем его исполнять. Пока же у меня на этаже мусоропровод будет оставаться открытым. И это его нормальное состояние. Каких либо легитимных документов запрещающих его использование я не видел. Дом введен в эксплуатацию, соответственно всеми его системами, устройствами, коммуникациями и т.д. можно пользоваться. А УК обязана их обслуживать и содержать в установленном порядке. И, кстати, очень хорошо, что сейчас для них ввели лицензирование, а то обслуживанием домов занимался всякий сброд наподобие Бернадского, дома обслуживались черт знает как, и в результате у некоторых людей сложилось устойчивое убеждение, что от мусоропровода обязательно должно вонять и в нем обязательно должны жить крысы, тараканы, крокодилы, инопланетяне и т.д., хотя инженеры, которые разработали все эти системы мусороудаления, наверное все таки были не идиоты и учли все эти моменты.

-=Андрей=- писал(а):

И, кстати, очень хорошо, что сейчас для них ввели лицензирование, а то обслуживанием домов занимался всякий сброд наподобие Бернадского, дома обслуживались черт знает как, и в результате у некоторых людей сложилось устойчивое убеждение, что от мусоропровода обязательно должно вонять и в нем обязательно должны жить крысы, тараканы, крокодилы, инопланетяне и т.д., хотя инженеры, которые разработали все эти системы мусороудаления, наверное все таки были не идиоты и учли все эти моменты.

Вы правда верите во всё это лицензирование? И что теперь-то вот заживём? Проектировщики, конечно, не дураки, а вот за правильной эксплуатацией попробуйте-ка уследите, когда дом не Ылитный Ну если бы УК прям драила эти мусоропроводы и прям с регламентной периодичностью, то, конечно же, никто бы не стал выступать за его закрытие...Не, ну может быть показательно и почистят когда-нибудь и как-нибудь, но этого, понятно, не достаточно...А от этой недостаточной уборки тараканы точно будут, и крысы. Крокодилов не будет. И инопланетян

Попросила консъержа из 3 подъезда посчитать для статистики во скольких квартирах сейчас идет ремонт, во скольких еще даже не начинали и в каких квартирах все завершили и уже живут. Посчитаем какой процент остался в ремонтах и увидим стоит ли доверять такой важный орган как мусоропровод неорганизованным талибам( не в обиду будет сказано тем строителям, которые соблюдают все требования по общему жительству и не бросают строительный мусор). Очень бы было интересно увидеть такие данные и по другим подъездам. Андрей, может вы сможете дать такую статистику, попросив вашего консъержа предоставить вам такие данные? Снежинка и вы в своем первом посмотрите как обстоят дела ?

По 4-му подъезду, со слов консьержки, информация такая:
всего 84 квартиры;
уже сделали ремонт и живут 60 квартир;
активно делают ремонт 3 квартиры;
в 7-ми квартирах заканчивают чистовой ремонт или устраняют недоделки;
остальные или еще не проданы, или ремонт неизвестно когда начнут.

snezhinka писал(а):

Вы правда верите во всё это лицензирование? И что теперь-то вот заживём? Проектировщики, конечно, не дураки, а вот за правильной эксплуатацией попробуйте-ка уследите, когда дом не Ылитный Ну если бы УК прям драила эти мусоропроводы и прям с регламентной периодичностью, то, конечно же, никто бы не стал выступать за его закрытие...Не, ну может быть показательно и почистят когда-нибудь и как-нибудь, но этого, понятно, не достаточно...А от этой недостаточной уборки тараканы точно будут, и крысы. Крокодилов не будет. И инопланетян

Вы знаете, честно говоря пока верю. Для многих организаций отзыв лицензии равносилен смерти и это достаточно сильный рычаг воздействия. Я вообще стараюсь верить в позитивное и настраивать себя на хорошее, потому что если изначально настраивать себя на все плохое то ничего хорошего точно не получится.
Люди живут как будто в плену собственных предубеждений. Ну как крыса может проникнуть в мусоропровод??? Она что может металлическую трубу прогрызть? Или она может прогрызть железную дверь в помещение мусорной камеры?
Хорошо, допустим в помещении мусорной камеры есть какие то дыры. Их что нельзя заделать? Такая великая проблема - взять цемент и замазать???
Некоторые пишут, что если открыть мусоропровод, то в него обязательно начнут ссать... Ну а страть тогда наверное начнут в почтовый ящик. Ну что за глупости? Все эти уроды уже давно и срут и ссут на лестнице, и им мусоропровод для этих целей нафиг не нужен.
Пишут, что будет вонять. Ладно бы он действительно вонял, у нас тогда хотя бы была возможность пожаловаться в СЭС. А то будет...
Как может вонять по сути вентиляционная труба, которая все запахи удаляет через крышу? (К сожалению не знаю как прикрепить схематичное изображение мусоропровода... но кто хочет, в принципе может все найти в интернете).
Хотя наверное наши управляющие компании все что угодно испортить могут, но это опять же повод пожаловаться в надзорные органы. Будет факт - будет реакция, нет факта - о чем тогда разговор. Будет вонять - это только предположение, возможно основанное на предыдущем негативном опыте, но это не означает что так должно быть, и что так будет всегда. Сейчас он например вообще не воняет, хотя им как минимум полгода пользовались. Кто не верит - приходите понюхайте сами. Жратвой от консьержки бывает воняет на весь подъезд. Канализацией из подвала воняло и запах еще остался. А от мусоропровода запаха нет! Вообще нет!!!
Знаете что такое показательно почистить ствол мусоропровода? - Это показательно нажать на кнопку! Все давно механизировано. Мы живем в 21-веке в современном доме и не можем разобраться с элементарным вопросом, чтоб пользоваться теми удобствами которые мы уже купили и за обслуживание которых мы платим.
Люди пишут - не надо сравнивать с Москвой. А с чем тогда надо сравнивать, с сельской помойкой?
Надо стремиться к прогрессу или к деградации???
Мы сейчас из обыденной вещи, которая создана исключительно для удобства, пытаемся сделать всемирное зло...

Добрый день!

Внесу свою копейку по фундаментальному вопросу функционирования мусоропровода.
Мусоропровод, конечно, благо цивилизации, но цивилизации, в некотором смысле, уходящей в прошлое - "советской".
Не являюсь оголтелым сторонником "западных ценностей", но искренне поддерживаю "западную" идею и практику раздельного сбора мусора. Хотя, не исключено, что это вовсе не мы, а они - отсталые люди - сортируют отходы, выносят их во двор, рассовывают "пакетики" по отдельным окошкам мусороприемников и не пользуются "прогрессивным" мусоропроводом, чтобы валить все в кучу.

С уважением.
Николай.

polina-kremer писал(а):

Мы в итоге обратились в прошлом году к адвокату, в этом году по суду получили собственность.
Также в нашем иске был пункт с требованием о возврате средств, которые мы (и все) заплатили СУ-шникам за оформление права собственности.
Также выиграли судебное дело о том, что дом был сдан не в срок и даже не в разумный срок.
Теперь судебный пристав ищет средства, а мы пока еще ожидаем.
Заседаний было великое множество, потом долгое и томительное ожидание решений по двум делам и вот, свидетельство о регистрации ПС на руках и ждем ответа от пристава насчет средств. Надеюсь, часть сможем вернуть.

Подскажите пожалуйста адрес или контакт конторы которая поможет мне получить ПС, я уже устал бегать по закрытым дверям !!! У меня договор с ЖСК.Все говорят дайте денег мы сделаем, но по факту одни балаболы. Спасибо

Мусоропровод - зло советской цивилизации, везде где жил (несколько районов Москвы и области) в той или иной степени была проблема грязи и запаха. Допускаю, что где-то в элитных многоэтажках и вычищают всё так, что мусоропровод не пахнет, но этого точно не будет у нас. В нашем случае и с нашими УК это будет вонища и грязища на весь дом. Мусоропровод однозначно надо закрыть.

Достаточно ли будет для закрытия иметь согласие 51% собственников? Кто проводит опрос? Что будем делать с результатами и где их можно будет увидеть?

Все опросные листы соберу 23 июня. После будем решать какой процент за а какой против. Подпишитесь все! Листы лежат у ваших консъержей. Примерно 1 подъезд против большинство, а 2 и 3 за открытие. Буду узнавать у МУП, возможно ли закрыть мусоропровод в одном подъезде а в остальных открыть.!

Вообще весело выглядит ответ "против" на вопрос "выразите своё мнение по поводу открытия или закрытия" У нас уже несколько надписей "против" на опросных листах, особенности менталитета

В нашем подъезде №1 лидирует с большим отрывом "ПРОТИВ" Кто там был "ЗА"?

Е в кубе, какая-то у вас недостоверная информация по 2 подъезду.
Только что смотрела опросный лист - из 19 проголосовавших - 14 против

1 подъезд мы с вами

BUKAshka писал(а):

из 19 проголосовавших - 14 против

И всё-таки против открытия или против закрытия?