Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

zxcasd6512 писал(а):

я уже где-то писал 107 метров 12,5 млн - было продано месяц назад, но ремонт был для себя.

Нунезнаю ... а что вы выиграли ? 42 метра в Строгино щас наверное лямов 8 - 8,5 стоят. Плюс ремонт в СУ ляма 2. Итого 10 -10,5 лямов. Продать за 12,5 это навар всего 2 - 2,5 ляма + как я понимаю, ожидание СУ и годы жизни здесь. Какой-то фиговый бизнес ...

edryt писал(а):

и годы жизни здесь

Я с вас валяюсь

Мои годы жизни здесь были лучшие, даже несмотря на то, что после 21.00 припарковаться у дома невозможно

kruglovaalina писал(а):

То есть можно говорить, что это рыночная цена с хорошим ремонтом?

Сейчас квартиры очень плохо продаются. Люди сливают рубли в 1ки дешёвые с транспортным доступом (под аренду) и всё.
После НГ квартиры будут ещё дешевле. Это вам вводные данные.
Смотрите цены на аналогичные квартиры, звоните уточняйте детали, вот второй ориентир.
Вешайте объявление и ждите звонков.

kruglovaalina писал(а):

skalolazka писал(а):

80 метров продавалась в течение 2-х лет (хотела за 10 ), в итоге продала за 9450

118 тыс. за кв.м - тоже вполне хорошая цена.

То есть можно говорить, что это рыночная цена с хорошим ремонтом?

скорее просто качественный ремонт под себя. Причем что характерно покупатель искал квартиру в павшинской пойме в течении полугода.

edryt писал(а):

zxcasd6512 писал(а):

я уже где-то писал 107 метров 12,5 млн - было продано месяц назад, но ремонт был для себя.

Нунезнаю ... а что вы выиграли ? 42 метра в Строгино щас наверное лямов 8 - 8,5 стоят. Плюс ремонт в СУ ляма 2. Итого 10 -10,5 лямов. Продать за 12,5 это навар всего 2 - 2,5 ляма + как я понимаю, ожидание СУ и годы жизни здесь. Какой-то фиговый бизнес ...

42 метра были в Митино 10 мкр.т. е. на самом выезде из Митино.последняя остановка перед мкадом щас там метро в пешей доступности.

Не, ну если дешевле продать, а потом дешевле купить то, что рассчитывал - это очень даже хорошо.
И низкая цена имеет решающее значение. Но видимо если хочешь сейчас еще и заработать все равно демпингуй и впоследствии ухудшай свои жилищный условия, либо сиди годами жди "того самого" единственного покупателя...
Ах ты ж кризис, мать его, как не во время

edryt писал(а):

42 метра в Строгино щас наверное лямов 8 - 8,5 стоят.

Боюсь соврать(искать лень и времени нет) но наверное 9 лямов неплохая двушка.

zxcasd6512 писал(а):

я уже где-то писал 107 метров 12,5 млн - было продано месяц назад, но ремонт был для себя.

Так Вы нас покидаете?

kruglovaalina писал(а):

edryt писал(а):

и годы жизни здесь

Я с вас валяюсь
Мои годы жизни здесь были лучшие, даже несмотря на то, что после 21.00 припарковаться у дома невозможно

Вы-то здесь при чем ? Это было адресовано zxcasd, которому тут не нравится

zxcasd6512 писал(а):

edryt писал(а):

42 метра в Строгино щас наверное лямов 8 - 8,5 стоят.

Боюсь соврать(искать лень и времени нет) но наверное 9 лямов неплохая двушка.

В том-то и дело, что у вас понятие о ценах весьма приблизительное, похоже. 8 лямов в прошлом году стоила однушка в Крылатском в приличном удалении от метро, в Митино рядом с метро - 8 - 8,5. Так что двушка 9 там никак не может стоить, если только что-то вусмерть убитое на задворках ))

А вообще сейчас вторичку продавать - слёзы. Народ в новостройки вкладывается.

edryt писал(а):

kruglovaalina писал(а):

Я с вас валяюсь
Мои годы жизни здесь были лучшие, даже несмотря на то, что после 21.00 припарковаться у дома невозможно

Вы-то здесь при чем ? Это было адресовано zxcasd, которому тут не нравится

Подумалось, что имеется в виду все, кто расстается с поймой, будет вспоминать ее как страшный сон

edryt писал(а):

А вообще сейчас вторичку продавать - слёзы. Народ в новостройки вкладывается.

Я еще один ремонт "из бетона" "для себя" не переживу точно. Время, нервы, жить во время ремонта непонятно как и где, и ДЕНЬГИ, ДЕНЬГИ, ДЕНЬГИ, которых постоянно не хватает

Проще "вторичку" отремонтировать, чем все заново, особенно в СУ-155. Хотя сейчас я очень довольна СУшной квартирой, даже не ожидала, что можно из нее конфетку сделать, особенно после негативных отзывов. Так что даже здесь все субъективно.

Всё относительно, смотря какая новостройка и вторичка. Я бы не взял без стен и электрики, или с кривыми стенами и дырами, где надо всё с нуля. Но общее правило - новостройка обычно лучше вторички того же класса по многим параметрам - история квартиры, цена, амортизация, моральное устаревание, и да, вторичку тоже надо приводить в порядок перед ремонтом - что стоит денег.

edryt писал(а):

Всё относительно, смотря какая новостройка и вторичка. Я бы не взял без стен и электрики, или с кривыми стенами и дырами, где надо всё с нуля.

Если намекаете на сравнение СУ и ДСК, то меня после ремонта СУшной квартиры, ДСК разочаровал окончательно, одни каморки-санузлы чего стоят. А в плохо отремонтированной ДСКашной квартире совсем не комфортно жить, как может представляться изначально. Еще много позиций для сравнения могу привести, так как на собственном опыте пересмотрела отношение к сериям ДСК.

Я переехала в Пойму из Строгино. От того места, которое указано на ЦИАНе до метро пилить и пилить.
В Строгино своих минусов хватает. Барыг, алкашей, нариков. А уж мигрантов... (у них там центр завоза какой то на Проектируемом проезде №6015, куда их просто тучами завозят, и потом они рассасываются). Нормальной инфры на самом деле в Строгино нет, чисто спальник с минималкой начала 80х. Школы посредственные, кино нет, нормальных ТЦ нет, нормальных кафе нет, с парковкой история ещё та. Продуктовые магазы ничем в лучшую сторону не выделяются. Из ++ - Строгинская Пойма, на которой, кстати, мигранты летом пиво пьют и одежду стирают, да Янтарь. Конечно, метут и снег убирают, за газонами/цветочками следят, - по-московски.
Здесь сделала для себя СУшную 3-ку, уложилась, кстати, вполне подъёмные деньги на ремонте, довольная как слон - не течёт, не дует, есть возможность разбежаться по комнатам. Неожиданно почти к подъезду поставили мост (Привет Прибрежке ). Вот просто отлично себя в Пойме чувствую (днём на работе, а вечером дома ). И менять свою новую кв на Строгино - ни за что!
Как то так.

kruglovaalina писал(а):

Если намекаете на сравнение СУ и ДСК, то меня после ремонта СУшной квартиры, ДСК разочаровал окончательно, одни каморки-санузлы чего стоят.

Это просто вы с плакатами не ходили - повезло А я как только на фасад И-155 посмотрю, у меня как рукой желание снимает там жить Так что извините, каждому своё.

Репутация у поймы дай боже, конечно Радует, что не хуже Бирюлева или Капотни, там-то квартиры все равно дороже
На самом деле меня выводят из себя достаточно прозаичные вещи, что снег не убирают на улицах, с коляской трудно проехать порой, скачешь по этим поребрикам вверх вниз, ну и грязь от газонов. Со временем все это "пройдет", Пытаешься сажать деревья, а какой нибудь урод (с московскими номерами )на него машину запаркует.
А так здесь обычная жизнь, люди в основном все очень приличные, много молодых.
В пойме есть за что зацепиться - это факт, как и то, что это не Москва, но со временем станет не хуже.

edryt писал(а):

kruglovaalina писал(а):

Если намекаете на сравнение СУ и ДСК, то меня после ремонта СУшной квартиры, ДСК разочаровал окончательно, одни каморки-санузлы чего стоят.

Это просто вы с плакатами не ходили - повезло А я как только на фасад И-155 посмотрю, у меня как рукой желание снимает там жить Так что извините, каждому своё.

Не ну как говорится, с лица воду не пить Главное, что имеется внутри этого фасада.

kruglovaalina писал(а):

Репутация у поймы дай боже, конечно Радует, что не хуже Бирюлева или Капотни, там-то квартиры все равно дороже
На самом деле меня выводят из себя достаточно прозаичные вещи, что снег не убирают на улицах, с коляской трудно проехать порой, скачешь по этим поребрикам вверх вниз, ну и грязь от газонов. Со временем все это "пройдет", Пытаешься сажать деревья, а какой нибудь урод (с московскими номерами )на него машину запаркует.
А так здесь обычная жизнь, люди в основном все очень приличные, много молодых.
В пойме есть за что зацепиться - это факт, как и то, что это не Москва, но со временем станет не хуже.

Алина, со временем, это когда построится и заселится АРТ, Молодежный, Прибрежка, башни от Бэста и китайская стена Спасского Моста? В Павшинская Пойма просто уже нет территории, которую можно ещё улучшить, оптимизировать, облагородить. Количество припаркованных на тротуарах и газонах машин зашкаливает, где бы Вы не находились в Павшинской Пойме (кроме набережной, наверное) вокруг огромные дома, машины и грязь. (ИМХО) Да, кому то все это не критично, кому то достаточно того, что у него есть квартира, в которой не капает и не дует, что можно дойти до тусовочного ТЦ и кинотеатра, метро опять же рядом, каждый определяет жизненные приоритеты исходя из личных предпочтений.