Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

за нас подумал юрист. у него есть своё видение, как надо долбать.
поэтому письмо будет выглядеть вот так...(ниже).
главному КГБисту можно уже начинать подписание, жду от юриста список других лиц, кому нужно будет направить копии этого письма.

письмо разобью на два поста. форум не пропускает много знаков сразу.

Уважаемый ВВ,

К Вам обращаются «рассерженные» жители микрорайона «Павшинская пойма» г. Красногорска Московской области. Большинство из нас - «креативный» средний класс, молодые семьи. Мы больше не собираемся терпеть издевательские условия жизни, созданные для нас городскими и областными чиновниками.
Наш район «Павшинская пойма» объявлен областными чиновниками «экспериментальным». Суть данного эксперимента - выяснение возможности выживания людей в условиях отсутствия нормальной социальной инфраструктуры (школ, детских садов, больниц, дорог, парковок и т.п.).
Проведение этого эксперимента санкционировано чиновниками Министерства строительного комплекса Московской области, которые при расчетах потребностей жителей в объектах социальной инфраструктуры решили, что один житель в новой районе должен жить на 50 кв.м. жилой площади. Район «Павшинская пойма» не является элитным жилым комплексом. В основном, здесь построено жилье «эконом-класса» – стандартные панельные дома, как и в районах массовой застройки Москвы. В однокомнатных и двухкомнатных квартирах, с площадью, не превышающей 50-60 кв.м., живут полноценные семьи, состоящие из двух и более человек. К примеру, в соседнем Митино вышеуказанный расчетный норматив не превышает 18 кв.м. на одного человека.
В нашем же районе обеспеченность жителей социальной инфраструктурой в 2-3 раза ниже, чем положено по действующим градостроительным нормативам (в т.ч. московским). Мы уверены, что это была не случайная ошибка чиновников. Скорее всего, здесь не обошлось без коррупционной составляющей. Очевидно, инвестору оказалось дешевле раздавать взятки, чем строить за свой счет больше детских садов, школ, поликлиник.
Уже сегодня в нашем районе проживают более 30 тыс. человек, а через несколько лет будет много больше. Между тем, необходимого количества школ, детских садов, больниц, парковок и другой жизненно необходимой инфраструктуры как не было, так и нет. Даже тот мизерный объем запланированной социальной инфраструктуры до настоящего времени не построен. Сложившаяся ситуация с обеспеченностью инфраструктурой отражена в прилагаемой справке (Приложение № 1).
Всю ответственность за срыв сроков ввода в эксплуатацию социальных и инфраструктурных объектов местные чиновники возлагают на застройщиков и инвесторов (ООО РФСК, ЗАО СУ-155 и др.), которые якобы не выполнили своих обязательств по инвестиционному контракту.
Представляется, что чиновниками намеренно выбраны такие формы юридических взаимоотношений с застройщиком и инвесторами, которые лишают органы власти реальных рычагов воздействия на них. В такой ситуации говорят: «простота хуже воровства». В нашей ситуации это не просто халатность со стороны чиновников, а преступление с коррупционным мотивом.
Но почему от действий нерадивых чиновников должны страдать простые жители? Почему государство не может сегодня профинансировать за счет бюджета строительство жизненно необходимых жителям школ, детских садов, больниц, парковок, а потом компенсировать свои затраты, взыскав их с виновных инвесторов и застройщиков?
Какое право имеют местные чиновники полностью устраниться от развития социальной инфраструктуры района? Как они смеют говорить гражданам, что ни копейки бюджетных денег не вложат в развитие района, поскольку это якобы негосударственный проект, реализуемый на частной земле? Почему на социальное развитие района нет денег в бюджете?
Местные и областные власти не дают ответа на эти вопросы, поскольку погрязли во лжи и коррупции.
Красногорск называют столицей Подмосковья. Здесь одни из самых дорогих земель. Между тем, государственную землю, на которой сегодня построен район «Павшинская пойма», областные чиновники за копейки передали в частную собственность (для этого сначала на будущего застройщика без конкурса была оформлена фиктивная аренда, а затем участок, опять же без конкурса, был передан ему в частную собственность).
От продажи земли по рыночной цене государство могло бы получить значительные денежные суммы, которые были бы направлены на строительство инфраструктуры. Не удивительно, что при таком подходе в городском и областном бюджете нет денег на строительство школ, детских садов и дорог. При этом сегодня многие в открытую говорят о коррупционных связях застройщиков с местными и областными чиновниками, а также о миллиардных состояниях последних зарубежом.
Администрация города Красногорска боится честного разговора с гражданами. Публичные слушания по проекту планировки части территории Павшинской поймы городские чиновники провели не на территории нашего района, и даже не в городе Красногорск, а в далекой деревне, куда даже общественный транспорт от нас не ходит. Все критические замечания жителей района чиновники не просто игнорируют; они наносят все новые удары по уровню обеспеченности населения жизненно необходимыми объектами инфраструктуры. Городская администрация намерена продолжать уплотнительную застройку района жилыми домами (4-очередь строительства), невзирая на протесты жителей.
Местными чиновниками делается все, чтобы мы не знали о происходящем в районе, не имели возможности защищать свое право жить в современном городе с развитой инфраструктурой и чувствовать себя защищенными.
Администрация города не принимает никаких мер к улучшению транспортной инфраструктуры. Дороги находятся в ужасающем состоянии, полноценные остановки общественного транспорта отсутствуют, район не обслуживается муниципальным общественным транспортом. Каждый вечер жители с остервенением пытаются найти место для парковки личных автомобилей. Запроектированные бульвары превращены в грязные стихийные парковки. Случись что – экстренные службы не смогут своевременно подъехать к домам из-за чудовищной перегрузки внутренних проездов припаркованными машинами.
Ближайшую к району станцию метро – Мякинино отделяет река Москва. Пешеходный мост через реку решил бы значительную часть проблем транспортного обслуживания района. Многие жители отказались бы от поездок в город на личном автомобиле, если бы в шаговой доступности было метро. К сожалению, областные и местные чиновники не хотят строить нужный гражданам мост за счет бюджета. Вместо решения практических вопросов по разработке и согласованию проекта строительства областные и красногорские чиновники возложили задачу по строительству моста на частного инвестора (владелец «Крокус-Экспо»), которого едва ли заботят интересы жителей. Как показывает практика, пока строительство моста не станет государственной задачей – моста у жителей не будет. А пока моста нет – многие жители, создавая угрозу своей жизни, ходят через реку по льду!
В нашем районе действуют незаконно созданные инвесторами ТСЖ, которые принимают решения, противоречащие интересам граждан (о выборе управляющей компании, утверждении тарифов на услуги ЖКХ и др.). Действующая в районе ООО «УК Павшино» при попустительстве местных чиновников завышает тарифы на свои услуги. Жители района не обеспечиваются услугами ЖКХ надлежащего качества.
Жители района терпят регулярные неудобства от происходящих регулярных сбоев в электро-, тепло- и водоснабжении жилых домов. Сотовая связь в районе работает с ужасающими перебоями. Местные чиновники уклоняются от проведения конкурса по выбору управляющей компании. Многочисленные обращения жителей в правоохранительные органы по фактам попускаемых нарушений законодательства не получают должного реагирования.
В своем текущем состоянии наш район не подходит для полноценной жизни и отдыха. Мы не живем, а выживаем. У нас нет уверенности, что с такой местной властью что-нибудь в ближайшее время изменится.

На основании изложенного жители района «Павшинская пойма» в целях обеспечения и защиты наших конституционных прав на достойную жизнь просят Вас:
1. Поручить контролирующим и правоохранительным органам проверить законность, а также наличие коррупционной составляющей при принятии органами власти Московской области и г. Красногорска следующих решений:
• об утверждении нормативов обеспеченности жителей «Павшинская пойма» объектами социальной инфраструктуры при проектировании и строительстве данного района;
• о заключении противоречащего государственным и общественным интересам инвестиционного контракта на застройку района «Павшинская пойма»;
• о приватизации земельного участка, на котором осуществлено строительство жилья на территории района «Павшинская пойма».
По результатам данных проверок просим решить вопрос об отмене незаконных решений, возврате незаконно приватизированного участка в государственную собственность, а также о привлечении виновных лиц к установленной законом ответственности.
2. Рассмотреть вопрос о расторжении в установленном порядке инвестиционного контракта на застройку района «Павшинская пойма» ввиду его длительного и злостного неисполнения застройщиком и инвесторами.
3. Поручить администрации города Красногорска организовать открытое и гласное обсуждение проблем района с жителями, в том числе, используя демократические механизмы собраний, конференций и слушаний в соответствии с законодательством о местном самоуправлении.
4. По итогам публичного обсуждения накопившихся проблем пересмотреть проект планировки и застройки района «Павшинская пойма» с учетом современных норм проектирования и реальных потребностей жителей в объектах социальной инфраструктуры.
5. До утверждения нового проекта планировки и застройки приостановить любое новое жилищное строительство на территории района (в частности в 4-ом микрорайоне).
6. Обеспечить снос незаселенных жилых домов, жители которых не будут обеспечены надлежащей социальной инфраструктурой. Выплату компенсаций осуществить за счет виновных в незаконном строительстве лиц.
7. Принять решение о бюджетном финансировании строительства в районе «Павшинская пойма» объектов социальной инфраструктуры (школ детских садов, поликлиник и т.п.) и дорожной инфраструктуры (дорог, парковок, моста через реку Москва) с последующим взысканием данных расходов с инвесторов, виновных в срыве сроков их строительства.
8. Обеспечить надлежащий контроль за состоянием и развитием дорожной сети района.
9. Форсировать проектировку, согласование, финансирование и строительство моста через Москву-реку.
10. Обеспечить район муниципальным общественным транспортом.
11. Обеспечить надлежащую работу муниципальных коммунальных служб в районе (уборку улиц, очистку снега, благоустройство и озеленение территории).
12. Провести комплексную проверку состояния инженерных систем района. Передать функции тепло- и водоснабжения района под государственное управление.
13. Проверить законность создания застройщиком фиктивных ТСЖ без участия граждан. Обеспечить отмену регистрации и последующую ликвидацию фиктивных ТСЖ, созданных застройщиком с нарушениями законодательства.
14. Проверить законность решений о передаче функций по управлению районом ООО УК «Павшино», по результатам чего решить вопрос о прекращении ее противоправной деятельности. Проверить соответствие тарифов на услуги данной УК требованиям законодательства. Обязать ООО УК «Павшино» возместить гражданам ущерб, причиненный оказанием услуг ненадлежащего качества, а также завышенными и экономически необоснованными тарифами.
15. Обеспечить проведение в установленном законом порядке конкурсов по отбору управляющих организаций по управлению жилыми домами.
16. Установить постоянный контроль федеральных органов исполнительной власти за приведением района «Павшинская пойма» в состояние, пригодное для нормальной жизни.
Если Власть в очередной раз наши требования проигнорирует – нам такая Власть не нужна!
Приложение: справка о проблемах района «Павшинская Пойма».

Подписи:

если нужен будет формат Ворд, nisa, скажите, куда направить.

2 часть (приложение)

Приложение № 1
СПРАВКА
о проблемах района Павшинская Пойма

1. Нехватка социальной инфраструктуры, парковок
1.1. В районе существует острая нехватка детских садов. На всю Павшинскую Пойму (30-40 тыс.чел. в настоящее время) полностью функционируют 2 детских садика, проектной вместимостью 240 детей. Очередь (единая по всему Красногорскому району) насчитывает более 8 тыс. детей. При условии ввода в эксплуатацию в 2011 году еще одного детского сада обеспеченность детскими садами, по нашим оценкам, не превысит 10%. Большинство родителей нашего района вынуждены возить детей в садики другого субъекта Российской Федерации (г. Москва).

1.2. Не хватает школ. Единственная школа № 14, находящаяся в 1-м микрорайоне, перегружена: при проектной вместимости 900 детей в ней учатся 969 детей, школа работает в 2 смены, насчитывает 32 класса, классы со 2 по 11 насчитывают по 30 или 31 человек (действующие с 1 сентября 2011 года нормы СанПИН предписывают не более 25 человек в классе). Вторая школа возведена, но работы по сдаче ее в эксплуатацию не ведутся. Многие родители также вынуждены возить детей для обучения в школы г. Москвы.

1.3. Отсутствие полноценных медицинских учреждений, в том числе запланированной детской и взрослой поликлиники, взамен этого для жителей открыт детский медицинский пункт, в котором принимает врач-педиатр. Район временно прикреплен к Поликлинике №2 г.Красногорска, которая работает в три смены и перегружена, а также находится на значительном удалении от района. Таким образом, медицинское обслуживание населения нашего района практически отсутствует, что особенно важно для детей и пенсионеров.

1.4. Острая нехватка парковок. При проектировании изначально применены расчетные нормативы, ущемляющие права жителей на придомовую территорию; следствием данной халатности или умысла является острая нехватка парковочных мест. В процессе внесения изменений в план застройки убраны 3 паркинга из застройки, а из двух оставшихся один, в виду полного отсутствия финансирования, находится только в начальной стадии строительства, хотя должен был быть сдан еще в 2006 году.

2. Дороги и транспорт
2.1. Возведенные дороги до настоящего времени не приняты на баланс балансодержателя, существующее дорожное покрытие и инфраструктура дорог находятся в аварийном состоянии, отсутствует система ливневой канализации. Уборка дорог не проводится в течение всего года, в независимости от сезона. Дорожная разметка отсутствует, имеющиеся знаки зачастую прямо противоречат законам логики или ущемляют права жителей (пример: в районе, где парковаться и такнегде, понатыканы везде знаки Стоянка, остановка запрещена).

2.2. Проектом застройки нашего района предполагалось (по заверению продавцов) строительство пешеходного моста через Москву-реку к станции Московского метрополитена «Мякининская». Это существенно влияет на транспортную доступность района. На данный момент ситуация со строительством моста носит неопределенный характер. В зимнее время тысячи жителей района ежедневно подвергаются риску и переходят Москву-реку по льду с целью быстрейшего попадания в метро.

2.3. Район не обслуживается муниципальным общественным транспортом. В связи с этим жители не имеют возможности добраться до больниц и поликлиник, женской консультации и роддома, службы соцобеспечения и городской администрации, отделений почты, отделений государственных банков, библиотек, стадиона, расположенных вне района. Перевозки пассажиров осуществляются коммерческими перевозчиками, цены на проезд в которых устанавливаются исходя из коммерческой выгоды перевозчика и, следовательно, значительно выше муниципальных расценок. Коммерческие перевозчики не предоставляют льгот для малообеспеченных и социально-незащищённых слоёв населения.

3. Недострои и самострои района
Сейчас в районе ведётся бурное строительство незапланированных ранее инвестконтрактом жилых домов, для этого часть инфраструктурных объектов в 4-ом микр. (р-он бизнес-класса Красногорье–де Люкс) заменяется или упраздняется вовсе, в частности вместо физкультурно-оздоровительного центра вырастет 25-ти этажный жилой дом, территория лицея урезается до школы и там ставится жилой 25-ти этажный дом, вместо торгового центра ставится два 25-ти этажных жилых дома. Под упразднение для дополнительного жилого строительства попали ресторан и яхт-клуб. Просто на газонах такого знакового объекта для МО, как ВГЦ «Снежком» возводятся два 25-ти этажных жилых дома, причем с грубейшими нарушениями градостроительного законодательства. Все это делает жизнь в районе невыносимой, т.к вокруг возвышаются одни многоэтажки, дополнительную нагрузку испытывают инженерные коммуникации, объекты социальной инфраструктуры, про парковку и говорить нечего, она просто станет невозможной.

4. Проблемы с инженерным обеспечением
4.1. Теплоснабжение района находится под постоянной угрозой остановки в виду низкоквалифицированной эксплуатации котельной Стройсетей. В ходе отопительного сезона 2008-2009 годов при эксплуатации котельной на резервном (дизельном) топливе был выведен из строя смонтированный первым котел. Два других котла, будучи уже на газу, были выведены из строя в ходе эксплуатации в последующие годы в силу отсутствия наладки работы котлов со стороны производителя, а также в силу нефункционирования автоматической системы управления котлами. При том, что в котельной были установлены современные энергоэффективные котлы, цена за тепловую энергию - одна из самых высоких в Центральном Федеральном округе, а владельцы котельной утверждают, что котельная не приносит прибыли и отказываются оплачивать газ в полном объеме. Вследствие этого, данная организация имеет перманентные долги перед газоснабжающей организацией, которая каждый год на несколько месяцев производит отключение котельной от газопровода и опечатывает задвижки, пока те не оплатят задолженности. Страдают жители!
Вторая котельная, построенная фирмой ТЭКСУ-53, и эксплуатируемая фирмой ГеоТЭК, не может подключиться к газопроводу, поскольку ТУ на подключение требуют перекладки магистрального газопровода, а владельцы этой котельной не желают вкладываться в затраты по ее перекладке, вследствие чего принадлежащая им котельная так и не была введена в эксплуатацию.
Кроме того, и та и другая организация, даже спустя уже год, как введен в действие ФЗ "О теплоснабжении", так и не привели свою деятельность в соответствие с этим законом. ООО «Стройсети», без обоснования причин, отказывают потребителям тепловой энергии в заключении договоров теплоснабжения, а ГеоТЭК взимает с жителей плату за транспортировку тепла, которую им должна была оплачивать ООО Стройсети. Поскольку жителям некуда деваться, им приходится оплачивать навязанную им услугу по транспортировке тепла в разрез с ФЗ «О теплоснабжении», а ГеоТЭК даже не пытается понудить заплатить за транспортировку тепла теплоснабжающую организацию, он продолжает брать эту плату с жителей.
В органы местного самоуправления не представлен основополагающий документ, согласно которому осуществляется теплоснабжение района - схема теплоснабжения района.

4.2. Не переложен газопровод для обеспечения нормального газоснабжения котельных, предназначенных для отопления и горячего водоснабжения жилых домов не только района Павшинская Пойма, но и г. Красногорска.

4.3. В настоящее время на территории района существует две канализационно-насосные станции (КНС) 1 и 2. Степень готовности этих КНС различна, но ни одна из них не сдана в постоянную эксплуатацию и не передана в ОАО «Водоканал» г. Красногорска. Оборудование и частично автоматика КНС-1 смонтирована и эксплуатируются. Вопрос о принадлежности канализационных и водоотводящих сетей до сих пор не решен. Оборудование и технологические устройства КНС-2 до конца не готовы. Технологическая автоматика отсутствует, и КНС-2 эксплуатируется в ручном режиме с нарушением требований СНиП, что может привести к возникновению аварий, угрожающих экологической обстановке в районе (принимая во внимание состояние оборудования КНС-2, легко допускается возможность сбросов фекальных стоков на грунт с попаданием их в воду реки Банька и Москвы-реки, что особенно опасно в период весеннего снеготаяния).

4.4. Дома микрорайона не обеспечены надежным электропитанием ввиду того, что Застройщиком сорваны сроки ввода подстанции «Ильинское», от которой должно осуществляться гарантированное электропитание всего микрорайона. Значительная часть сданных и заселенных домов подключена по временной схеме.

4.5. Многие инженерные системы не предъявлены представителям государственных надзорных и контролирующих органов и эксплуатируются без соответствующих допусков и нормативных документов. Дополнительная жилая застройка, которая ведётся компанией ООО «РФСК», так же несет в себе опасность еще большей, незапланированной нагрузки на инженерные сети.

5. Инфраструктура и благоустройство
5.1. Часть улиц и дворов района в темное время суток не освещена. Освещение выполнено по временной схеме. Освещение дорог 2 и 3 очередей, несмотря на неоднократные обращения жителей во все возможные органы, не налажено.

5.2. Рекреационные зелёные зоны, которых и так в районе катастрофически не хватает, застраиваются точечной застройкой (стационарные торговые павильоны), ведется незаконная (без необходимых разрешений и согласований) установка рекламных щитов.

5.3. Озеленение и благоустройство дворов выполнено не в полном объеме. Запланированные изначально ботанический сад и благоустроенные прогулочные зоны вдоль набережной застраиваются жилыми домами с многочисленными нарушениями водного кодекса (отсутствие берегоукрепления и несоблюдение водоохранной зоны).

5.4. Отсутствует пожарное депо, отделение полиции в полном объеме. Открыты 2 пункта охраны общественного порядка, без дежурной части, кабинетов следователей, оперативных работников, камер предварительного заключения, комнаты хранения оружия и т.д. Все это не позволяет МВД России осуществлять полноценную охрану граждан и их имущества.

5.5. В районе отсутствует отделение почты и Сбербанка.

5.6. На придомовых территориях установлено множество нестационарных торговых павильонов, которые являются рассадниками антисанитарии, занимают много парковочных мест, а так же усугубляют сложную криминогенную обстановку в р-не. Жители элементарно не могут установить лавочек!

6. Нарушения в вопросах ЖКХ
6.1. В нашем районе застройщик, при попустительстве органов местного самоуправления, регистрирующих органов, органов прокуратуры, пользуясь пробелами в законодательстве, произвели захват управления домами.
А именно, до ввода домов в эксплуатацию застройщик ООО РФСК и один из соинвесторов строительства ЗАО СУ-155, без уведомления и согласия других соинвесторов, являвшихся сособственниками домов как объектов незавершенного строительства, в т.ч. граждан, зарегистрировали несколько товариществ жилья для управления домами в микрорайоне.
При этом в учредительных документах товариществ ООО РФСК и ЗАО СУ-155 объявили себя будущими собственниками площадей в этих домах, хотя к моменту создания ТСЖ права на возводимые площади уже были переуступлены другим лицам, и в число правоприобретателей данных площадей они не входили. Председателем во всех созданных ТСЖ (более 8 товариществ) ООО РФСК и ЗАО СУ-155 назначили одного и того же гражданина. Как минимум, ТСЖ «Павшино-1», ТСЖ «Павшино-2», ТСЖ «Павшино-3», включающие в себя 15 многоквартирных домов, а возможно и все ТСЖ, созданные в р-не, были созданы с нарушениями гражданского кодекса и законодательства об инвестиционной деятельности.
С момента регистрации в 2006 году и по настоящее время членами этих ТСЖ являлись только ООО РФСК и ЗАО СУ-155. Общими собраниями собственников помещений такой способ управления домом как товарищество собственников жилья никогда не выбирался.
Общие собрания членов подконтрольных застройщику ТСЖ в составе ООО РФСК и ЗАО СУ-155 принимали решения, не предусмотренные уставами ТСЖ и противоречащие жилищному законодательству, в частности, устанавливали тарифы на коммунальные и некоммунальные услуги для будущих собственников и собственников квартир, не вступивших в ТСЖ.
На сегодняшний день члены товарищества ООО РФСК и ЗАО СУ-155 не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в домах, указанных в уставах ТСЖ, а в ряде домов, включенных в ТСЖ, общими собраниями собственников помещений выбран другой способ управления домом.
Не смотря на это, ТСЖ продолжают свою деятельность, а единственные члены товариществ ООО РФСК и ЗАО СУ-155 не предпринимают никаких мер для приведения уставов ТСЖ в соответствие с решениями общих собраний собственников и исключению из уставов ТСЖ домов, где выбран иной способ управления домом - не ТСЖ.
Жители микрорайона обращались и в ИФНС по г. Красногорску, и в прокуратуру Красногорского района с заявлениями о незаконности создания застройщиком ТСЖ, однако вышеуказанные органы предпочли отписаться и не предприняли никаких мер для ликвидации в судебном порядке ТСЖ, созданных с нарушением законодательства, и пресечения их деятельности.
Также, не смотря на то, что в большинстве домов микрорайона (более 40 домов) собственниками помещений способ управления домом уже несколько лет остается не выбранным, Администрация городского поселения Красногорск не проводит конкурсы по отбору управляющей организации для этих домов и не предпринимает мер для ликвидации ТСЖ в судебном порядке.
Совсем недавно, и лишь для 2-х домов микрорайона в связи с отказом управляющей организации, привлеченной ТСЖ, осуществлять обслуживание этих домов, и многочисленными обращениями граждан, Администрацией городского поселения Красногорск было принято постановление о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации. Для остальных домов микрорайона, где не выбран способ управления домом, Администрация городского поселения Красногорск конкурсов по отбору управляющей организации никогда не объявляла, хотя была в курсе этой обязанности.

6.2. Большая часть домов микрорайона обслуживаются компанией ООО «Управляющая компания «Павшино», действующей на основании договоров, заключенных с созданными застройщиком ТСЖ, и тесно связанной с застройщиком нашего района.
Манипулируя нормами жилищного права, ООО «Управляющая компания «Павшино» утверждает, что на ее деятельность не распространяются нормы жилищного законодательства, в связи с чем государственные органы сталкиваются с серьезными проблемами в части наложения штрафных санкций на данную компанию при нарушении ею правил предоставления коммунальных услуг гражданам и других норм жилищного законодательства.

6.3. Отсутствует обоснование действующих тарифов на эксплуатацию жилых домов. За основу приняты тарифы, утвержденные местной администрацией для домов муниципального фонда, которые имеют существенный износ.

Напишите, пожалуйста, где возможно подписать письмо.

kameya писал(а):

6. Обеспечить снос незаселенных жилых домов, жители которых не будут обеспечены надлежащей социальной инфраструктурой. Выплату компенсаций осуществить за счет виновных в незаконном строительстве лиц.

Авторы письма, а давайте ваши дома снесём, а ? А потом осуществим вам выплату компенсаций ... по тем ценам, по которым вы покупали ...

Иногда ж надо думать, прежде чем писать.

я не против, давайте.
я лучше буду в том же Митино жить, чем выживать здесь.
текст составлялся юристом. он не просто мимо проходил, и знает смысл слов.
если Ваш дом как раз относится к тому числу-можете письмо не подписывать. но я думаю, что те,кто живёт здесь давно и испытывает напряги с инфраструктурой явно предпочтёт очередной жилой недострой клинике.

мне кажется, что править можно до бесконечности. но тогда можно спокойно и 4 марта проспать. зачем тогда все здесь напрягались?

в дебаты больше не вступаю.
просто не до этого.

ждите сообщения о процедуре подписания.

Ваш юрист странный человек хотя бы потому, что он не может отличить термин "незаселённые" дома от "незаконно построенные". Незаселенные дома в Павшинской Пойме - это хотя бы все Красногорье Делюкс, или строящиеся дома во 2-м и 4-м мкр. от СУ. Их вы тоже хотите снести ?

И в любом случае, откуда вы взяли термины "самострой", "недострой" ? Разрешения давно есть, о чем вам и скажут в ответ. Правильнее это назвать - разочарование новым видом на реку ( а точнее его отсутствием). Что ж, это можно понять. Но никто же не предлагает снести прежние дома (имеющие точно такой же легитимный юридический статус) только оттого, что они, к примеру, закрывают кому-то солнечный свет или мешают смотреть на стаи перелётных птиц.

Впрочем, я тоже не хочу вступать в дебаты. Если вы хотите именно такими формулировками строить отношения с будущими соседями - это ваш выбор.

calm down.
см. в.у.

куда писать. указываю ФИО и иногда адреса (позже адреса дополню).
получается 6 копий письма. первое письмо юрист берёт на себя (доставку).
остальные 5 можно будет отправить по почте, но - эффективнее - занести лично адресату. для этого, как я в самом начале упоминала, нужен будет ответственный.
имена и должности, думаю, лучше добавить в шапку обращения в письме, чтобы получилось 6 писем с разными ФИО.

Центральная приемная
Председателя Партии <<Единая Россия>>
Путину В.В.
129110 г. Москва, Переяславский пер, д.4

Полномочному представителю
Президента Российской Федерации
в Центральном федеральном округе
Говоруну О.М.

Председателю Государственной Думы
Федерального собрания Российской Федерации Нарышкину С.Е.

Генеральному прокурору
Российской Федерации
Чайке Ю.Я.

Копии обращений обязательно направить Губернатору МО и Главе г. Красногорска

Путину мы отдаём письмо+приложение с подлинниками подписей, допустим это будет 20 листов.
По остальным адресатам мы отдаём письмо+приложение и копии подписей ?

Я берусь за организацию сбора подписей в 3-тьем микр. Надеюсь найдутся активные жители что бы собрать таковые во 2-ом и 1-ом микр. В 1-ом микр. не должно быть никаких проблем, т.к там ДЭЗ. Предвижу определённые трудности в домах 2-го и 3-го микр.
Думаю, что уже завтра письмо вместе с подписными листами будет лежать в офисе ИГ, я распечатаю и отнесу.
Очень прошу жителей 1-го микр. подключиться, в домах, где есть консъержка достаточно оставить только подписной лист и в одном из подъездов текст письма, так же наклеить около лифтов краткое объявление для соседей, типа:
Уважаемые соседи, у вас есть возможность подписаться под письмом по проблемам нашего р-на, которое будет передано лично Путину. Подписной лист у консъержки, с текстом письма можно ознакомиться в ...... подъезде нашего дома.
Или что-нибудь вроде того, поверьте, это не так сложно! Уходя на работу вы кладёте бланк и текст, клеите объявления у лифтов, а уже возвращаясь, обнаруживаете, что первые подписные листы уже заполнены. Пишите мне в личку эл. адреса, я вышлю тексты в формате ворд.

Завтра, во второй половине дня, текст обращения и подписные листы будут лежать в офисе К-ДЭЗ/ ИГ Павшинская Пойма. Приходите, подписывайте!

На Дубликаты подписей внимания обращать не будут. Нужны оригиналы.
Далее, письма уйдут в свою работу. Наша работа с бомбежкой органов власти, тем не менее, не заканчивается. Точнее, лучше ее не заанчивать. Либо мы будем жить в нормальных условиях, либо будем продолжать кушать то, что нам сготовили лет 5 назад. параллельно, эффективно и оооочень желательно- как советует юрист, начать собирать конференцию граждан. Нам- подписавшемуся количеству человек могт не поверить, что наше мнение ( сколько нас подпишется-200, 300, 500) действительно выражает мнение всего района. Еще раз поторяю: можно этого не делать, а можно действительно начать массовую борьбу против нарушения наших прав. Суть конференции в том, что т.к.полмикрорайона в одном месте в одно время не соберутся никогда (собрание 51 процента граждан) конференция подразумевает под собой, цитирую решение администрации: Норма представительства не может быть больше чем один делегат от 30 жителей, а при проведении конференции в отдельных домах, группе домов - не более чем 1 делегат от 15 жителей, имеющих право на участие в конференции. Т.е, выбираются представители- их количество см. Цитату выше, мнени которых юридически будет отражать мнение всего района. Что от этого можно получить: 1. При последующей, надеемся, органистической реакции на письмо вызываться и уважаться будут выбранные крнференцией делегаты, 2.это будет реальным прецедентом для администрации- коференции в силу их определенной сложности являются сильно устрашающим фактором для властей. От этого мнения отбрыкнуться по конституции уже никто не сможет. Особенно прикольно будет, если уведомить администрацию о созыве конференции 4 марта . Боюсь, конечно, мы не успеем В- общем, цитирую решение в прследующих постах-нам предстоит решить, стоит ли за это браться или мы предпочтм не связываться с лишними сложностями

Т.е жителям нужно будет подписываться на 6-ти листах?
Это сильно усложнит процедуру!
Будет много бумаги, много раскладок... И главное- много времени уйдёт на сбор подписей!
Может какие-то из адресатов можно исключить? наприм. 1 и 2-ой почти одно и то же.

kameya писал(а):

На Дубликаты подписей внимания обращать не будут. Нужны оригиналы

Это ж не за кандидата в президенты на проверку ЦИК...

Копии подписей- это не серьезно, проверьте, что случилось с явлинским . Шучу. Тем не менее, нужны оригиналы. Подписывать 1 или несколько экземпляров- особой разницы для народа, скорее всего, не будет. Почему и желательно собрать (=погеморроиться и умудриться собрать) конференцию-,с этими письмами не успеем, это на будущее, чтобы каждый раз не дергать всех на подписание. Составить доверенность в свободной форме-типа, прдти на конференцию не могу, но доверяю такому-то выражать мои интересы в вопросе экономики, инфраструктуры И так далее района пп. Да, с этими письмами надо не забыть, что подписавшийся первым или каким- то в начале надо указать свои адресные и мыльно- телефонные реквизиты, чтобы органы знали, куда реагировать.

Копирую решение по конфереции


 
 
Утверждено
решением Совета депутатов
городского поселения Красногорск
Московской области
от 18 октября 2006 г. N 104/13
 
ПОЛОЖЕНИЕ
О СОБРАНИЯХ И КОНФЕРЕНЦИЯХ ГРАЖДАН
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНОГОРСК
 
Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского поселения Красногорск и определяет порядок назначения, подготовки и проведения в пределах городского поселения Красногорск собраний граждан и конференций граждан.
 
1. Общие положения
 
1.1. Собрание граждан является формой участия населения в осуществлении местного самоуправления посредством совместного присутствия (проведения заседания) граждан по месту жительства для обсуждения вопросов местного значения, информирования населения о деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, осуществления территориального общественного самоуправления. Порядок проведения собраний и конференций граждан в целях осуществления ими территориального общественного самоуправления определен Положением о территориальном общественном самоуправлении в городском поселении Красногорск.
1.2. Указанные в п. 1.1 полномочия граждан могут осуществляться конференцией граждан (собранием делегатов) в случаях, указанных в Уставе городского поселения Красногорск, а также, если конференция проводится на части территории городского поселения Красногорск, на которой проживает более двухсот граждан, имеющих право участвовать в собрании граждан.
1.3. Собрание (конференция) граждан может проводиться на части территории городского поселения: подъезд многоквартирного жилого дома; многоквартирный жилой дом; группа жилых домов; жилой микрорайон; сельский населенный пункт, не являющийся поселением; иные территории проживания граждан.
1.4. Настоящее Положение не распространяется на собрания и конференции, проводимые в соответствии с уставами общественных объединений, жилищных, садоводческих товариществ и кооперативов, а также в целях осуществления гражданами территориального общественного самоуправления.
1.5. Лица, путем насилия, подкупа, угроз, подлога документов или иным способом препятствующие свободному осуществлению гражданином права на участие в собрании (конференции) граждан, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
1.6. Совет депутатов и глава городского поселения Красногорск вправе вынести на рассмотрение собрания (конференции) граждан любой вопрос местного значения, предусмотренный статьей 7 Устава городского поселения Красногорск.
 
2. Основания проведения конференции
 
2.1. В случаях когда выносимый на рассмотрение вопрос (вопросы) непосредственно затрагивает интересы более двухсот жителей, имеющих право на участие в собрании, либо созвать собрание не представляется возможным по техническим причинам (отсутствие подходящего помещения и т.п.), проводится конференция.
2.2. Инициатором проведения конференции может быть инициативная группа жителей в количестве не менее 30 человек (далее - инициативная группа).
 
3. Порядок выборов делегатов на конференцию
 
3.1. Выборы делегатов на конференцию проводятся на собраниях жителей дома, группы жилых домов или на иной части территории городского поселения Красногорск.
В избрании делегатов конференции имеют право принимать участие жители, постоянно или преимущественно проживающие на соответствующей территории и достигшие 18-летнего возраста.
3.2. До начала собрания по выборам делегатов на конференцию представители инициатора его проведения проводят регистрацию участников собрания.
3.3. Собрание правомочно, если в нем приняло участие более половины жителей территории, от которой избирается делегат.
3.4. Собрание открывает представитель инициатора его проведения. Для ведения собрания избирается президиум, состоящий из председателя, секретаря собрания и других лиц по усмотрению участников собрания. Выборы состава президиума, утверждение повестки дня, регламента проведения собрания производятся простым большинством голосов участников собрания по представлению инициатора проведения собрания или участников собрания.
3.5. Решения собрания принимаются открытым голосованием простым большинством голосов участников собрания.
В голосовании участвуют только жители, зарегистрированные в качестве участников собрания.
3.6. Секретарь собрания ведет протокол собрания, содержащий в обязательном порядке следующие сведения: адреса домов, жители которых участвуют в собрании; количество жителей, имеющих право участвовать в собрании; количество жителей, зарегистрированных в качестве участников собрания; инициатор, дата, время и место проведения собрания; состав президиума; фамилии и инициалы избранных делегатов с указанием количества голосов, поданных за их избрание.
Председателем собрания зачитывается протокол, который утверждается решением собрания и подписывается председателем и секретарем собрания.
3.7. Норма представительства делегатов на конференцию устанавливается инициатором ее проведения с учетом численности жителей, имеющих право на проведение конференции и проживающих в доме, группе домов или на иной части территории городского поселения Красногорск, на которой проводится конференция, а также с учетом возможностей имеющихся помещений.
Норма представительства не может быть больше чем один делегат от 30 жителей, а при проведении конференции в отдельных домах, группе домов - не более чем 1 делегат от 15 жителей, имеющих право на участие в конференции.
 

2 часть


4. Порядок назначения и проведения собрания (конференции)
 
4.1. Собрание (конференция) граждан проводится по инициативе населения, Совета депутатов городского поселения Красногорск, главы городского поселения Красногорск.
Собрание (конференция) территориального общественного самоуправления назначается и проводится в соответствии с Положением о территориальном общественном самоуправлении в городском поселении Красногорск и уставом конкретного ТОС.
4.2. Собрания (конференции), проводимые по инициативе Совета депутатов или главы городского поселения Красногорск, назначаются соответственно Советом депутатов или главой городского поселения Красногорск.
Собрания (конференции), проводимые по инициативе населения, назначаются Советом депутатов городского поселения.
4.3. При подготовке собрания (конференции) инициативная группа уведомляет об этой инициативе Совет депутатов городского поселения Красногорск.
Уведомление представляется в письменном виде. В нем указываются выносимый на рассмотрение вопрос (вопросы), дата, время и место проведения собрания (конференции), предполагаемое число участников или делегатов, норма представительства (для конференции), а также персональный состав инициативной группы с указанием фамилии, имени, отчества, места жительства и телефона.
4.4. Совет депутатов городского поселения Красногорск на своем очередном заседании рассматривает обращение инициативной группы о проведении собрания (конференции) граждан, принимает решение о назначении собрания (конференции) и уведомляет о принятом решении главу поселения и инициативную группу.
4.5. Глава городского поселения Красногорск либо назначенное им должностное лицо, к ведению которого относится вопрос (вопросы), выносимый на рассмотрение собрания (конференции), вправе провести консультации (обсуждение) с инициативной группой о целесообразности проведения собрания (конференции) по выносимому вопросу (вопросам), направить инициативной группе свои замечания, предложения или мотивированные возражения.
По обоюдному согласию инициативной группы и Совета депутатов (или инициативной группы и главы городского поселения Красногорск) сроки подготовки к проведению собрания (конференции) могут быть изменены.
4.6. Организация и проведение собрания (конференции) возлагается на инициатора проведения собрания (конференции).
4.7. До начала конференции проводится регистрация делегатов конференции.
4.8. Собрание (конференция) является правомочным, если в нем приняло участие более половины жителей, имеющих право на участие в собрании (или более половины избранных делегатов).
4.9. Собрание (конференцию) граждан открывает представитель инициатора его проведения. Для ведения собрания (конференции) избирается президиум, состоящий из председателя, секретаря собрания (конференции) и других лиц по усмотрению участников. Выборы состава президиума, утверждение повестки дня, регламента проведения собрания (конференции) производятся простым большинством голосов участников собрания (конференции) по представлению инициатора или участников собрания (конференции).
4.10. Решение собрания (конференции) принимается открытым голосованием простым большинством голосов участников.
Участники собрания и делегаты конференции могут принять решение о проведении тайного голосования по какому-либо вопросу (вопросам). В этом случае избирается счетная комиссия.
4.11. Секретарь собрания (конференции) ведет протокол, содержащий в обязательном порядке следующие сведения: данные об инициаторе собрания (конференции); адреса домов, жители которых участвуют в собрании или представлены делегатами конференции; количество жителей, имеющих право участвовать в собрании или количество избранных на конференцию делегатов; количество жителей, зарегистрированных в качестве участников собрания или список зарегистрированных на конференции делегатов с указанием количества голосов, поданных за их избрание; дату, время и место проведения собрания (конференции); состав президиума; полную формулировку рассматриваемого вопроса (вопросов); фамилии выступивших; краткое содержание выступлений по рассматриваемому вопросу (вопросам); принятое решение; список участвующих в собрании представителей органов местного самоуправления и приглашенных лиц.
4.12. В конце собрания (конференции) председателем зачитывается протокол, который утверждается решением собрания (конференции) и подписывается председателем и секретарем собрания (конференции). Протокол передается в органы местного самоуправления или должностным лицам местного самоуправления, к компетенции которых отнесено решение содержащихся в обращении вопросов, для рассмотрения и подготовки ответа.
4.13. Результаты собрания вывешиваются на доски объявлений на территории проведения собрания. Итоги (решение) конференции подлежат официальному опубликованию (обнародованию) в местных средствах массовой информации в течение тридцати дней со дня проведения конференции.
 
5. Заключительные положения
 
5.1. Решения собрания (конференции) не могут нарушать имущественные и иные права граждан, объединений собственников жилья и других организаций.
5.2. Содержание решений собрания (конференции) доводится до граждан, проживающих на соответствующей территории.
5.3. Собрания (конференции) граждан могут принимать обращения к органам местного самоуправления и к должностным лицам местного самоуправления, а также избирать лиц, уполномоченных представлять граждан соответствующей территории во взаимоотношениях с органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления. Обращения, принятые собранием (конференцией) граждан, подлежат обязательному рассмотрению органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления, к компетенции которых отнесено решение содержащихся в обращении вопросов.
Решения собрания (конференции) носят рекомендательный характер для органов местного самоуправления, жителей соответствующей территории, предприятий, организаций и иных лиц.
Органы местного самоуправления и должностные лица местного самоуправления обязаны дать письменный ответ в течение месяца со дня поступления указанного обращения.
5.4. Обращение собрания (конференции) направляется в органы местного самоуправления и должностным лицам местного самоуправления, к компетенции которых отнесено решение содержащихся в обращении вопросов.
5.5. Расходы, связанные с организацией и проведением собрания (конференции), возлагаются на инициатора их проведения.
 
6. Время проведения собрания (конференции)
 
Собрание (конференция) не может начинаться ранее 9.00 и заканчиваться позднее 23.00 текущего дня по местному времени.
 
7. Основания для прекращения проведения собрания (конференции)
 
Основаниями прекращения проведения собрания (конференции) граждан являются:
- создание реальной угрозы для жизни и здоровья граждан, а также для имущества физических и юридических лиц;
- совершение участниками собрания (конференции) противоправных действий и умышленное нарушение организатором требований настоящего Положения.
 
Глава городского
поселения Красногорск
В. Кругликов
 

Хотелось бы понять, а чей юридический статус выше: общественных слушаний или конференции. И вообще, как заверить таковой статус у конференции. Предположим: соберем мы конференцию, примем на ней решения отменить результаты слушаний по Павшинская Пойма и демонтировать дома построенные у Снежкома. А кто решения эти выполнять будет? Кругликов, на основании этого постановления? Надо бы поподробнее механизм этого мероприятия выяснить.

kameya писал(а):

2 часть
..........................
5.1. Решения собрания (конференции) не могут нарушать имущественные и иные права граждан, объединений собственников жилья и других организаций.
5.2. Содержание решений собрания (конференции) доводится до граждан, проживающих на соответствующей территории.
5.3. Собрания (конференции) граждан могут принимать обращения к органам местного самоуправления и к должностным лицам местного самоуправления, а также избирать лиц, уполномоченных представлять граждан соответствующей территории во взаимоотношениях с органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления. Обращения, принятые собранием (конференцией) граждан, подлежат обязательному рассмотрению органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления, к компетенции которых отнесено решение содержащихся в обращении вопросов.
Решения собрания (конференции) носят рекомендательный характер для органов местного самоуправления, жителей соответствующей территории, предприятий, организаций и иных лиц.
Органы местного самоуправления и должностные лица местного самоуправления обязаны дать письменный ответ в течение месяца со дня поступления указанного обращения.
Глава городского
поселения Красногорск
В. Кругликов
 

По п. 5.1 возникнет много граждан, чьи права будут нарушены. В моем доме живет начальник стройки на пустыре, ДСК-шник, у него собственность на квартиру, он очень любит вести подрывную деятельность (срывает объявления о сборе подписей, уничтожает подписанные бланки, угрожает консъержкам и пр.). Куча квартир в собственности у РФСК, не говоря уже о том, что мы все под РФСКашными ТСЖ находимся...
Допустим, мы героически предолевая трудности, путём неимоверных усилий проведем все таки эти собрания ,все сделаем, а итог: "Решения собрания (конференции) носят рекомендательный характер для органов местного самоуправления". И что? Игра не стоит свеч.

Эту бумажку нельзя подписывать. В ней элементарно нарушаются права жителей незаселённых, но уже построенных домов района, которые ИГ предлагает ... уничтожить единственно по той причине, что они ей вид заслоняют. (И это предлагают люди, которые сами состоят на форуме не более 8 месяцев).

Считаю, что этим пунктом актив района плюёт в лицо будущим жителям собственного района и как вести с ним диалог после этого (а будущие жители района - это весьма значительная доля в общем числе) - непонятно.

Вопрос строительства инфраструктуры никак не связан с незаселёнными домами, т.к. инфраструктуру можно построить в любом свободном месте, вопрос о выборе этого места и надо решать. На берегу пространства для поликлиник и пр. ещё достаточно.

Если бы не этот пункт, то можно было бы ещё подумать, хотя в целом документ составлен на бытовом языке, и очень странно, что им якобы занимался юрист.

Но в любом случае обращения к первым лицам государства в России приводят в основном к следующему - http://ilibrary.ru/text/1253/p.1/index.html

т.к.Вы явно не юрист, советую посидеть в углу и отдышаться своим великолепным мыслям. юрист потому и переписывал текст несколько раз, что посчитал манеру изложения юридическим языком в нашем случае абсолютно неприемлемой.

а про вид из окна-это ваши глубокие фантазии. было не за что зацепиться, и решили выставить это как умную идею, правда?

вы долго ещё ветку засорять вашим негативом будете?
вам же сказали-не хотите, не подписывайте. насильно вас никто не тянет.
у каждого своё мнение. и подписываться письмо будет теми, кто этого мнения придерживается.
а вам на данный момент советую задуматься над вопросом-а стоит ли тут покупать квартиру....

а по поводу определений недостроя, самостроя итд-читайте форум!! что вы к этой теме прицепились? одна эта ветка вам, к сожалению, не даст понять проблем и виденйи жителей района, живущих кто 8 месяцев, а кто 5 лет.
до свидания.
ваш любой ответ буду считать эмоциональным нерациональным возмущением не посвящённого в тему человека.

по вопросу конференции и наршуения прав жду комментариев. как получу-выложу.