Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Alexisss » Чт фев 02, 2012 13:13:17

Я тоже так планирую. И думаю что так можно сделать.[/quote]

Если есть понимание, что хотите ждать собственности, то лучше вообще не светиться до этого чудесного момента.[/quote]



Позвольте узнать почему ? Кто то может мне напакостить или я кого то раздражаю ?

Позвольте узнать почему ? Кто то может мне напакостить или я кого то раздражаю ? [/quote]

Мне тоже стало интересно.... ещё бы знать сколько ждать этого счастливого момента

Staisha писал(а):

Позвольте узнать почему ? Кто то может мне напакостить или я кого то раздражаю ?

Мне тоже стало интересно.... ещё бы знать сколько ждать этого счастливого момента

При получении смотрового Вас уже заставят подписать некоторые документы, осложняющие дальнейшую беззаботную жизнь. В принципе, сам смотровой ордер для этого и сделан, по крайней мере, у СУ155. Да и смысл данного документа, как минимум, не очевиден. Ну возьмете Вы ордер, ну посмотрите квартиру. Да, теоретически, можете сделать акт осмотра с перечнем недостатков. Но, во-первых, эти недостатки никуда не делись с момента, когда Вы последний раз были в квартире еще на этапе строительства дома, а во-вторых, там (в квартире) все равно ничего нет, кроме кривых окон и плохогреющих радиаторов. Кривые стены Вам все равно не исправят, швы все равно замажут плохо и так далее. Поэтому, если есть желание ждать собственности, то и за смотровым ходить не стОит. В крайнем случае, найдите прораба своего дома, у него есть все ключи... Это так, намек.

Уважаемые соседи, может кто подскажет, а если оформлять право собственности через суд ( ведь это займет месяца три), то какие документы необходимы для этого???? Ведь смотровой ордер и договор купли-продажи с Су нужно будет оформять, а это же опять подписывать с ними не нужные нам документы??? Или в суде можно обойтись без этих документов???

Уважаемые соседи, моежт кто подскажет, а для оформления права собстевнности через суд (ведь это займет месяца три) необходим смотровой ордер и договор купли-продажи с Су??? Ведь если их оформлять, то нужно будет подписывать целую кучу не нужных бумажек!!! Или можно обойтись без них????

Не совсем понял что значит ждать собственности. Имеется ввиду уже документы на собственность?
Сколько их ждать? Как скоро обычно? И главное как это меня избавит от осложняющих документов?

Alexisss писал(а):

Господа, разделяйте два понятия:
1. Инструкция по заселению, написанная мной (ИГ), которая создавалась для того, чтобы без поборов заселиться в свою квартиру, при этом не подписывая незаконный и кабальный договор с якобыУК Павшино.
2. Общий порядок заселения, который принят в СУ и УК. Это те шаги, которые надо пройти от этапа "Вау, я увидел, что мой дом заселяется" до этапа "Соседи, завтра нужно начинать ремонт, срочно нужны дешевые гости из средней азии".

Так вот, вариант номер 1 теперь, по моему глубокому убеждению (и к сожалению для) справедлив только в той части, которая для собственников. . Ибо застройщиком были предприняты меры для исключения всех лазеек, позволявших заселиться даже без собственности. Пока осмыслить новые реалии возможности не было...

Вариант номер 2 детально описан на сайтах застройщика и укп. Да и на форуме подробно описвали, что, где и когда нужно подписать/оплатить/получить.

Вывод: есть собственность- для вас инструкция. Нету собственности- или ждите ее или...

Пс. Схема с жск настолько крива и стремна, что по ней свои комменты давать опасаюсь, уж извините, не хочу кого-нть подвести...

скажите, дом только сдается , разве у кого то из покупателей на этот момент уже есть собственность? я так понимаю, что у все, кто имеет договор покупки квартиры нет права собственности, так? или я путаю понятия?

спасиб

Да, кое у кого собственность есть. И в Вашем и в 11-м и в 15-м.

Да, еще, Вы путаете заселение и сдачу дома в эксплуатацию. Дом был сдан в эксплуатацию уже давно.

Сегодня был у дома.
В 4-ой, 5-ой и 6-ой секциях на МНОГИХ этажах были НАСТЕЖЬ ОТКРЫТЫЕ ОКНА в течение почти всего дня!!!
На улице, несмотря на солнышко, - 18 градусов мороза.
Чревато заморозкой стояков с разрывом труб и консервацией всего дома до середины апреля (ремонты без воды и отопления делать не начнешь).

Поднял шум, несколько раз звонил в обе диспетчерские УК Павшино: "Ваш дом нам не передан, заявки на аварию не принимаем, вешают трубку".
Главный инженер - на обходах, Генеральный директор - в разъездах.
Рабочие и охрана - сами понимаете: закрытие окон не входит в их должностные обязанности, ключей от квартиры у них нет.
Ближе к 17 часам вечера кто-то все же закрыл почти все окна (кроме квартиры на 8-м этаже в 4-ой секции).
Очень хочется верить, что это "плановое проветривание дома".

Но настораживает тот факт, что в 2009 году в мкрн.3 корп.4 вскоре после сдачи дома в эксплуатацию на одном из этажей в середине декабря также открылось окно и вскоре замерз стояк отопления, за ним порвало все водоснабжение, некоторых залило, весь дом был выведен из эксплуатации до 10 апреля 2010 года.
Вызывали Жилищную инспекцию, прокуратуру и др. с малозаметным для жильцов эффектом. В суд было обращаться также затруднительно по причине отсутствия ПС.
Тогда кто-то говорил, что, возможно, из-за того, что жильцов, оплативших коммунальные, пока немного, поэтому за отопление дома приходится платить УК Павшино из собственных средств.
И так может быть, что выгоднее потом переварить заплатками порванные стояки в конце отопительного сезона, нежели платить за отопление всего дома всю зиму.
Хотелось бы верить, что это чушь и бред. Однако, "обжегшись на молоке, начинаешь дуть на воду".

Судя по соседней ветке в 11 корпусе уже висят сосульки в некоторых квартирах.
Что будем делать?

PetrovAD писал(а):

Поднял шум, несколько раз звонил в обе диспетчерские УК Павшино: "Ваш дом нам не передан, заявки на аварию не принимаем, вешают трубку".

Заселение жилого дома Красногорский бульвар, дом 19, секции 3, 4, 5, 6.

01 февраля 2012 г. в Управляющей компании «Павшино» приступили к заселению жилого дома Красногорский бульвар, дом 19, секции 3, 4, 5, 6 (строительный адрес - корпус 12 микрорайон 2).

http://pavshino.info/news.php

Как интересно опять получается, дом заселяют,но при этом не приняли?

Привет всем!
Сегодня были у дома подъезды были открыты, окна закрыты. Заходили в 5-ю секцию. Есть электросчетчики, отопление. Санузлов нет. Воды ни холодной, ни горячей нет. Лифты не работают (говорят отключены). Охранник сказал, что с понедельника будут консьержки.
Мы на 2 недели в отпуск. Кто первый получит смотровой ордер, ключи пишите, делитесь опытом.

Записался в СУ: 16 февраля на 14:40 - подписание соглашения по замерам БТИ ,а на 15:20 получение ордера и разрешения на ремонт (если надо утром,то записывают аж на 27!)

А мы на 07.02 записались на ордер, про БТИ нам ничего не говорили. Я вот думаю, сколько денег брать ссобой

DeniskaG писал(а):

А мы на 07.02 записались на ордер, про БТИ нам ничего не говорили. Я вот думаю, сколько денег брать ссобой

Если только за ордером, то никаких денег брать не нужно, ну если в кафе посидеть... Если планируете сразу брать разрешение на ремонт, то нужны деньги на их поборы. Если хотите заключить допсоглашение по обмерам БТИ, и сразу оплатить его, то конечно же тоже нужно. Но, для заключения допсоглашения, нужно записываться отдельно. Этим занимаются другие люди. Плюс к тому же, зависит от продавца, если ЗАО, то абсолютно точно отправляют на Болотниковскую.

DokW писал(а):

1.Сначала на Наметкина, получить смотровой ордер.
2.В УК на Зверева д. 4 взять ключи, посмотреть квартиру, потом подписать акты осмотра квартиры, сдать ключи. Если какие-то недостатки Вы обнаружили, то едите на Болотниковскую, пишите заявление для устранения сего и пока все. Если все устраивает, то тогда дальше.
3.Опять на Наметкина, оплачиваете ихние поборы, получаете разрешение на ремонт.
4.В УК на Спасской д. 4 Вам открывают лицевой счет, оплачиваете УКашные поборы, и идете на Зверева д. 4, там отдадут ключики исчетчики.

Если до этого были в квартире, и никаких претензий предъявлять не собираетесь, пункт 2, можно пропустить.
Кратко, так.

DokW писал(а):

3.Опять на Наметкина, оплачиваете ихние поборы, получаете разрешение на ремонт.

и большой список поборов нужно оплатить на Наметкина?

ПатриотЪ писал(а):

и большой список поборов нужно оплатить на Наметкина?

Сложно ответить, они меняют все по ходу пьесы, у меня было что-то около двадцатки за двушку. Пока до вашего дома дело дойдет, еще много чего может изменится.

Процесс пошел:)
Записан на 21.02. на обмеры БТи и получение смотрового.
Соседи, подскажите, в 6 сексии отопление есть?

Были сегодня в 1 секции. Идут какие-то работы. Слышны звуки инструментов и лежат какие-то провода.Двое рабочих бегали с паяльными лампами. Отопления нет. Лифты не работают. Около лифта лежат мешки с какой-то смесь. На вопрос, бегающим рабочим, когда будет опопление-сказали: "вот делаем". На 3-ем этаже в 2-ке в одной комнат был каток, в другой- каток и капало из батареи. Рабочий сказал, сейчас исправим.Процессс какой-то идет, но....

Нормальный процесс. Даже хорошо, что все происходит сейчас, а не после чистого ремонта по осени. Все скрытые недоделки вскрываются по холоду, особенно по отоплению.

sermerper писал(а):

Нормальный процесс. Даже хорошо, что все происходит сейчас, а не после чистого ремонта по осени. Все скрытые недоделки вскрываются по холоду, особенно по отоплению.

К сожалению, недоделки по отоплению вскрываются, но их никто не исправляет, а просто перекрывают кран. По осени кто-то может кран открыть и вот тогда... но это уже другая история.