Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

bezdelnik писал(а):

Алексей, когды вы возьметесь за управление нашими домами? И планируете ли вообще?

Здравствуйте!
Потенциально, мы готовы приступить к управлению, еще с августа месяца 2011г. Вся структура оптимизирована с учетом Ваших домов. С июля месяца, я вел переговоры с руководством УК"ПАВШИНО", о заключении договора подряда по техническому обслуживанию. Но после получения условий УК"ПАВШИНО", стало понятно что они полностью неприемлемы.
На данный момент, для управления Вашими домами, у ООО"Красногорье-ДЭЗ" - нет законных оснований. Для заключения договоров с РСО, для переоформления и перерегистрации лифтового хозяйства в Ростехнадзоре, для заключения договоров управления с собственниками, для законного начисления оплаты за предоставленные услуги, и для реализации прочих многочисленных функций управления - необходимо основание. Основанием является: протокол проведенного ОСС или распоряжение главы местного органа самоуправления, о назначении управляющей компании и передачи функций управления.
Согласно ЖК для смены способа управления и выбора механизма управления(например: управляющая компания), есть несколько вариантов: проведение ОСС или конкурса, инициированного местным органом самоуправления (Администрацией городского поселения Красногорск). На все необходимо время, это понятно.
Исходя из общения с Главой администрации городского поселения Красногорск, следует, что для принятия решения, даже о временном назначении управляющей компании, им необходим прецедент. По всей видимости, они его и ждут.
Что касается лифтов, то руководство ООО"Красногорье-ДЭЗ" уже занимается, совместно с руководством ООО СП"ЛИФТЕК", проведением мероприятий по недопущению их остановки. Но исключить какие-либо провокации, скорее всего не удастся, так как на данный момент вся диспетчеризация и ответственность по эксплуатации находится у УК"ПАВШИНО". Информация о прекращении управления с 15.12.2011г. со стороны УК"ПАВШИНО" - подтверждается.
Собственники должны понимать, что для управления домом, управляющей компании необходимы законные основания. Без них, при всем желании, мы сделать ничего не сможем. А все что сделаем - будет незаконно.
Скорейшее разрешение данного вопроса зависит от Вашей активности. Считаю необходимым, ИГ Ваших домов, сходить на личный прием к Главе администрации городского поселения Красногорск.
---
С уважением,
Алексей Макаров

Алексей, добрый день!
Я представитель ИГ дома №10 по ул. Спасской.
Мы написали коллективные письма от жителей домов 10 и 12 по ул.Спасской в адрес Министра жилищно-коммунального хозяйства Московской области, Главы МО ГП Красногорск, Главы Красногорского муниципального района с просьбой назначить временно ООО"Красногорье-ДЭЗ" в качестве управляющей компании наших домов до результатов проведенного нами голосования. Письма были переданы неделю назад. Также, насколько мне известно, были направлены индивидуальные жалобы граждан в администрацию на сложившуюся ситуацию по факсу. УК Павшино также давно всех уведомило о своих предстоящих действиях.
Таким образом прецедент уже создан, и все возможные органы власти уже в курсе. Однако пока ни от кого реакции нет!
Вы ведь давно работаете в Красногорске и вхожи в администрацию, кроме того должны быть заинтересованы в том, чтобы наши дома и в результате голосования перешли в Вашу УК.
Поэтому может быть Вы поможете дать ход нашим письмам? Готова предоставить Вам входящие номера. Надеемся на следующей неделе приступить к голосованию, но Вы ведь понимаете, что это 2-3 месяца минимум.

Plastikman писал(а):

bezdelnik писал(а):

Алексей, когды вы возьметесь за управление нашими домами? И планируете ли вообще?

Складывается впечатление, что Алексею это тоже не очень-то нужно....

Это с чего Вам так кажется? В наше время от клиентов никто не отказывается...

Глава городского поселения Кругликов Виктор Валентинович 2 и 4 четверг каждого месяца с 15.00 до 18.00 602 Предварительная запись по телефону 568-27-20 (каб.312) (ответственный за личный прием главный специа-лист общего отдела Куняева Е.П.)

Если кто то сможет пойти и записаться, я могу составить компанию.

сама не смогу составить компанию, но сейчас сделаю рассылку по имеющимся у меня адресам. Вашу почту сообщу для связи в рассылке.

Получается, что записаться потенциально можно на 22 декабря (если конечно для нас найдется у главы свободное время в графике), а лифты отключат уже 15-го! Поэтому и попросила, чтобы нам помог г-н Макаров, как заинтересованное лицо, для более оперативного решения вопроса.

Предлагаю, всем отпрвить личные запросы об ниформированности КРА о ситуации в наших домах на электронный адрес КРА: krasrn@mosreg.ru
Важно, чтобы писем пришло много.

А с укашниками то на предмет передачи списков собственников для проведения ОССП разговаривали?

я уже отправила письмецо в Правительство МО

Наталья Н писал(а):

Алексей, добрый день!
Я представитель ИГ дома №10 по ул. Спасской.
Мы написали коллективные письма от жителей домов 10 и 12 по ул.Спасской в адрес Министра жилищно-коммунального хозяйства Московской области, Главы МО ГП Красногорск, Главы Красногорского муниципального района с просьбой назначить временно ООО"Красногорье-ДЭЗ" в качестве управляющей компании наших домов до результатов проведенного нами голосования. Письма были переданы неделю назад. Также, насколько мне известно, были направлены индивидуальные жалобы граждан в администрацию на сложившуюся ситуацию по факсу. УК Павшино также давно всех уведомило о своих предстоящих действиях.
Таким образом прецедент уже создан, и все возможные органы власти уже в курсе. Однако пока ни от кого реакции нет!
Вы ведь давно работаете в Красногорске и вхожи в администрацию, кроме того должны быть заинтересованы в том, чтобы наши дома и в результате голосования перешли в Вашу УК.
Поэтому может быть Вы поможете дать ход нашим письмам? Готова предоставить Вам входящие номера. Надеемся на следующей неделе приступить к голосованию, но Вы ведь понимаете, что это 2-3 месяца минимум.

Здравствуйте!
Письма рассмотрены. Получите ответ в установленный срок. Тематика будет с определением того, что Администрация городского поселения Красногорск, по факту данного вопроса, официальным письмом обратилась к управляющему ТСЖ №.., созданное в Вашем доме еще застройщиком, с просьбой заключить договор управления с другой управляющей компанией и предоставить протокол. Примерно тоже самое будет направлено в вышестоящие структуры и контролирующие органы.
Что касается лифтов. УК"ПАВШИНО" уведомило Ростехнадзор об отключении, поэтому скорее всего будет присутствовать инспектор. Избежать отключения вероятнее всего не удастся.
Уже произведены мероприятия по прокладке дублирующей системы диспетчеризации в АДС ООО"Красногорье-ДЭЗ". ООО СП"ЛИФТЕК" произведет коммутацию системы диспетчеризации и включение лифтов (в случае их отключении УК"ПАВШИНО"), после получения официального письма от ООО"Красногорье-ДЭЗ", с приложением основания на управление. Письмо подготовлено.
ООО"Красногорье-ДЭЗ" провело переговоры с ресурсоснабжающими организациями (ГеоТЭК, Водоканал, МЭС) о заключении договоров ресурсоснабжения. От всех получен положительный ответ о намерениях. Письма подготовлены, осталось дело за основанием.
Распоряжение Администрации городского поселения Красногорск, на временное управление, будет являться основанием.
Телефоны:
- Дежурный единой диспетчерской службы Красногорского района 563-79-32 ;
- Оперативный дежурный по чрезвычайным ситуациям и пожарной безопасности 562-10-38 ;
- Дежурный Территориального отдела Роспотребнадзора по Красногорскому району: 562-35-23 .
В случае отключения лифтов и при создании возможной ЧС, ООО"Красногорье-ДЭЗ" сообщит о данных ситуациях в соответствующие службы района и городского поселения.
---
С уважением,
Алексей Макаров

Красногорье-ДЭЗ писал(а):

Письма рассмотрены. Получите ответ в установленный срок. Тематика будет с определением того, что Администрация городского поселения Красногорск, по факту данного вопроса, официальным письмом обратилась к управляющему ТСЖ №.., созданное в Вашем доме еще застройщиком, с просьбой заключить договор управления с другой управляющей компанией и предоставить протокол. Примерно тоже самое будет направлено в вышестоящие структуры и контролирующие органы.

Ну, поскольку 20-й и 21-й корпуса тоже когда-то засунули в это же ТСЖ, я напишу.
Жуть. Не сомневаюсь, что Администрация не сама до такого "умного" решения додумалась, а эту волшебную схему ей подсказали УК ПАВШИНО и ДЭЗ.
Вместо того, чтобы признать создание ТСЖ Павшино-3 незаконным и ликвидировать его, Администрация будет слать письма липовому ТСЖ о заключении договора с управляющей организацией, да еще просить и изобразить такой же липовый протокол.
А ДЭЗ на Спасскую 10, 12 будет входить по кривой укашной схеме при которой управляющая организация управляющей в действительности статуса управляющей организации не приобретает.
Забавней всего будет выглядеть протокол общего собрания типа членов ТСЖ Павшино-3, на котором якобы "будущие собственники" площадей СУ-155 и РФСК (которое между прочим из числа будущих собственников выбыло напрочь еще в 2004 году и вообще ни в каких собраниях не имело и не имеет право участвовать), при наличии в домах вполне реальных собственников будут решать судьбу дома.
И зачем весь этот цирк с конями вместо нормального конкурса или ОССП по выбору способа управления домом, выбору управляющей организации?
И что будет дальше с 21-м и 20-м корпусом?
Нам тоже через липовое ТСЖ от застройщика будут потом управляющие организации подсаживать и платежи на покраску облаков через решения ТСЖ устанавливать, наплевав на то, что в ТСЖ Павшино-3 не состоят собственники квартир, члены ТСЖ СУ-155 и РФСк не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников во входящих в него корпусах 17, 18, 20, 21, в связи с чем ТСЖ подлежит ликвидации, плюс после выборов в 20-м и 21-м корпусе способа управления домом должно было ликвидироваться или по крайней мере, внести изменения в свои кривые учдоки?
За что боролись, на то и напоролись... Пытались уйти от ТСЖ от застройщика и его липовых протоколов, выбрали ДЭЗ.
Теперь ДЭЗ, чтобы управлять домами 10, 12 по Спасской, использует грязные схемы управления домами и вступает во взаимоотношения с ТСЖ от застройщика...
А я то наивная, приставала к членам Некоммерческое Партнерство Ботинку и Серику с вопросами о проведении ОССП по ликвидации ТСЖ "Павшино-3", надеялась, что эта липа будет ликвидирована...

Элис тебя понесло куда то не в ту степь -
1) жителей Спасской 10,12 сейчас в первую очередь волнует кто их будет обслуживать после 15-го (то есть после завтрашнего дня)
2) Решение ОССП о смене формы управлением дома означает что ТСЖ больше не имеет к дому отношения но по Спасской 10,12 такого результата голосования еще нет

Sav писал(а):

Элис тебя понесло куда то не в ту степь

Sav, включите голову. Сегодня липовый протокол от СУ-155 и РФСК о заключении договора с управляющей организацией, завтра - липовые протоколы об установлении тарифов на покраску облаков и о распоряжении общим имуществом МКД.

Sav писал(а):

1) жителей Спасской 10,12 сейчас в первую очередь волнует кто их будет обслуживать с 15-го (то есть с завтрашнего дня)

Так проведите собрание, а не уповайте на КРА и госорганы.
Вам Макаров уже писал, им для нормального вхождения в дом нужен протокол ОССП о выборе способа управления домом, выборе управляющей организации.

Sav писал(а):

2) Решение ОССП о смене формы управлением дома означает что ТСЖ больше не имеет к дому отношения но по Спасской 10,12 такого результата голосования еще нет

Пока ТСЖ Павшино-3 не ликвидировано или в его устав не внесены изменения, исключающие из него корпус 21, это ТСЖ, к сожалению, имеет отношение и к моему дому.

Alice! мы бы давно провели ОССП, но только сегодня буквально набрали 50% собственников (Спасская, 10)! И Вы же понимаете, что голосование будет идти не один месяц, поэтому речь идет о временном назначении ДЭЗ нам в управление до результатов ОССП! Именно об этом, в т.ч. по совету Алексея Макарова, были разосланы письма во все возможные администрации и профильное министерство!

Наталья Н писал(а):

поэтому речь идет о временном назначении ДЭЗ нам в управление до результатов ОССП

"Временных назначений" управляющих организаций жилищный кодекс не предусматривает.
Если будет нарисован договор с ТСЖ, ДЭЗ сядет в Ваши дома путем заключения договора управления МКД с ТСЖ сроком как минимум на год, как максимум - на 5 лет.
А если немножко подумать, то интересней в этом случае ДЭЗ-у будут не Ваши решения ОССП, а возможность продуцирования протоколов общих собраний членов ТСЖ.
С ОССП мыторно и надо спрашивать много народу.
С ТСЖ от застройщика проще. Согласование вопроса всего с двумя организациями-членами ТСЖ, одна подпись от председателя и печать ТСЖ на какбэ протоколе - и нате граждане, новые тарифы, или еще какую-нибудь приятность.

Alice писал(а):

Наталья Н писал(а):

поэтому речь идет о временном назначении ДЭЗ нам в управление до результатов ОССП

"Временных назначений" управляющих организаций жилищный кодекс не предусматривает.
Если будет нарисован договор с ТСЖ, ДЭЗ сядет в Ваши дома путем заключения договора управления МКД с ТСЖ сроком как минимум на год, как максимум - на 5 лет.
А если немножко подумать, то интересней в этом случае ДЭЗ-у будут не Ваши решения ОССП, а возможность продуцирования протоколов общих собраний членов ТСЖ.
С ОССП мыторно и надо спрашивать много народу.
С ТСЖ от застройщика проще. Согласование вопроса всего с двумя организациями-членами ТСЖ, одна подпись от председателя и печать ТСЖ на какбэ протоколе - и нате граждане, новые тарифы, или еще какую-нибудь приятность.

Из двух зол жителям предлагают два зла: плохое и очень плохое.
Плохое - воспользоваться липовым ТСЖ, чтобы назначить липовым способом управляющую компанию. Ответственность на себя берет липовое ТСЖ.
Очень плохое - остаться без эксплуатации, без поставщиков ресурсов, без работающих лифтов. Ответственность на, как все уже убедились, якобы управляющей компании Павшино. Причем, хочу заметить, эта самая якобы управляющая компания Павшино, весь теплый сезон собирала платежи за отопление, и, как начался отопительный сезон, решила соскочить. Типа, баба с возу, кобыле легче. Новой управляющей компании придется собирать деньги за отопление по новой схеме, а это в 2 раза больше, чем по средней, да еще без законных на то оснований. Я представляю, какой поднимется визг. А потом, с наступлением теплых месяцев, поднимет шум со стороны УК ПАВШИНО: караул, рейдеры бабу украли, а мы ее случайно уронили. В общем, отвественность на себя ДЭЗ-Красногорье, скорее всего, не возьмет.

[хочу заметить, эта самая якобы управляющая компания Павшино, весь теплый сезон собирала платежи за отопление, и, как начался отопительный сезон, решила соскочить.[/quote][/quote] Не сочтите за наивный вопрос. Правильно ли я поняла, что жители в этом случае имеют право на перерасчет?

Вита писал(а):

[хочу заметить, эта самая якобы управляющая компания Павшино, весь теплый сезон собирала платежи за отопление, и, как начался отопительный сезон, решила соскочить.

[/quote] Не сочтите за наивный вопрос. Правильно ли я поняла, что жители в этом случае имеют право на перерасчет?[/quote]
Право-то Вы имеете, только что Вы с этим Правом делать будете?

Вы правы, что прав нет. Со спокойной совестью не заплачу за последний месяц.

Мне пришло только одно сообщение от жителя, который готов пойти на встечу к Кругликову. Нужно больше. Пока не будет минимум 5 человек, смысла записываться не вижу.