bezdelnik писал(а):Здравствуйте!Алексей, когды вы возьметесь за управление нашими домами? И планируете ли вообще?
Потенциально, мы готовы приступить к управлению, еще с августа месяца 2011г. Вся структура оптимизирована с учетом Ваших домов. С июля месяца, я вел переговоры с руководством УК"ПАВШИНО", о заключении договора подряда по техническому обслуживанию. Но после получения условий УК"ПАВШИНО", стало понятно что они полностью неприемлемы.
На данный момент, для управления Вашими домами, у ООО"Красногорье-ДЭЗ" - нет законных оснований. Для заключения договоров с РСО, для переоформления и перерегистрации лифтового хозяйства в Ростехнадзоре, для заключения договоров управления с собственниками, для законного начисления оплаты за предоставленные услуги, и для реализации прочих многочисленных функций управления - необходимо основание. Основанием является: протокол проведенного ОСС или распоряжение главы местного органа самоуправления, о назначении управляющей компании и передачи функций управления.
Согласно ЖК для смены способа управления и выбора механизма управления(например: управляющая компания), есть несколько вариантов: проведение ОСС или конкурса, инициированного местным органом самоуправления (Администрацией городского поселения Красногорск). На все необходимо время, это понятно.
Исходя из общения с Главой администрации городского поселения Красногорск, следует, что для принятия решения, даже о временном назначении управляющей компании, им необходим прецедент. По всей видимости, они его и ждут.
Что касается лифтов, то руководство ООО"Красногорье-ДЭЗ" уже занимается, совместно с руководством ООО СП"ЛИФТЕК", проведением мероприятий по недопущению их остановки. Но исключить какие-либо провокации, скорее всего не удастся, так как на данный момент вся диспетчеризация и ответственность по эксплуатации находится у УК"ПАВШИНО". Информация о прекращении управления с 15.12.2011г. со стороны УК"ПАВШИНО" - подтверждается.
Собственники должны понимать, что для управления домом, управляющей компании необходимы законные основания. Без них, при всем желании, мы сделать ничего не сможем. А все что сделаем - будет незаконно.
Скорейшее разрешение данного вопроса зависит от Вашей активности. Считаю необходимым, ИГ Ваших домов, сходить на личный прием к Главе администрации городского поселения Красногорск.
---
С уважением,
Алексей Макаров