Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Reds_ » Вт дек 03, 2013 11:43 am
нашей стране надо запрещать создание жителями проемов в несущих ПОЛНОСТЬЮ, ВООБЩЕ.
Ибо на одного разумного дырявщика, сделавшего все четко по проекту, найдутся пятеро, которые либо глупы(а чё ему будет), либо наплевать(лишь бы планировка устраивала), либо денег занесли(теперь можно), либо рабочие обманули (эта все делают, нашяльника).

Oly » Пт дек 06, 2013 1:27 pm
Начинаю серьезно беспокоиться по тому же поводу. Друзья, несущие стены трогать нельзя! Но т.к. у нас зачастую деньги решают всё, опасаюсь, живут ли в моем подъезде "над" и "под" те, кому теперь можно...

Согласна с вами полностью! Несущие лучше не трогать.

Если несущие не трогать, то можно перенести кухню на место кладовки.
Для согласования важно указать плиту и мойку в нежилой зоне(кладовке), а другие кухонные шкафы могут находиться и в жилой..

И кухонные шкафы по закону не должны располагаться над жилой зоной!!!
Мне такой проект пришлось переделывать...

Вы сами предлагали планировку или выбирали из предложенных СУ? Сразу знали что Вам нужно? Как сформировался проект?

все сами, брали из головы. проект квартиры формировался где--то недели 2. никакие дизайнеры тебе не нарисуют то, что ты сам хочешь)
по факту все же, так как торопились начать ремонт, есть пара моментов, которые были недодуманы, но это мелочи, по сути

самый напряг для меня был это спроектировать электрику. где какие розетки, выключатели, блоки, свет. не имея готового дизайн-проекта, придумывать от и до пришлось самим. но вроде бы все придумали - получилось 90 точек по блокам(силовые, антенна, комп сеть, аудиокабели, выключатели) плюс свет, сейчас заканчивается черновой ремонт, просчетов пока не видно, ттт. закончим чистовой, поставим меблю - там - то и удивимся:)

Давно делали? Сколько по времени заняла вся процедура? По итогам какие документы выдают?

собственно, еще в процессе. отдавал делать проект перепланировки под ключ - рисуют сам проект и согласовывают без моего участия. пока только согласовано с СУ (пару недель заняло), в процессе - согласование у автора и в администрации города, займет месяца полтора. на выходе - проект с печатями всех инстанций.

Т.е. строительный надзор СУ не ведет?

ну как сказать. перед заливкой стяжки придут проверить, как вы сделали разводку электричества и воды. куда ведет вентиляция, смотреть не будут. по идее, проблемы возможны, только если соседи пожалуются, что у них в туалете пахнет вашей курицей. в моем случае это исключено - последний этаж:)

Сильно не пугает, сделаем звукоизоляцию

хорошая шумоизоляция стен, потолка в этой площади обойдется в 200+ тыщ, если грубо .
только потолок делать смысла нет
может, конечно, проблема несколько надуманная - это же гостиная, там никто спальню делать не собирается...

Если несущие не трогать, то можно перенести кухню на место кладовки.
Для согласования важно указать плиту и мойку в нежилой зоне(кладовке), а другие кухонные шкафы могут находиться и в жилой..[/quote]

Вот мне тоже такая идея сначала показалась интересной несколько страниц назад, если бы можно было присоединить кухню к комнате. Там проходит стояк от хозяйского санузла, несложно воду подвести. И потом у нас в конце коридора не кладовка, а балкон - вобще сказочно бы получилось. Но там совсем совсем мало места, а на жилую наступать нельзя даже шкафчиками(((

Oly писал(а):

Вот мне тоже такая идея сначала показалась интересной несколько страниц назад, если бы можно было присоединить кухню к комнате. Там проходит стояк от хозяйского санузла, несложно воду подвести. И потом у нас в конце коридора не кладовка, а балкон - вобще сказочно бы получилось. Но там совсем совсем мало места, а на жилую наступать нельзя даже шкафчиками(((

Кто вам сказал про шкафчики? вернее вы у кого-то про них спросили?
Когда я согласовывала свой проект, я только указала, где будет плита и мойка - на нежилой части, а про шкафчики на жилой умолчала. Мне все согласовали без проблем.
Но если у вас там выход на балкон, то и плита с мойкой, думаю, что с трудом уместится, поэтому, может быть, вам и отказали.

yurez писал(а):

хорошая шумоизоляция стен, потолка в этой площади обойдется в 200+ тыщ, если грубо .
только потолок делать смысла нет
может, конечно, проблема несколько надуманная - это же гостиная, там никто спальню делать не собирается...

шумоизоляцию стен необязательно делать, а вот потолка можно, но только в бывшей кухне, а лучше если с соседом сверху договориться, и сделать ему шумоизоляцию пола, это будет гораздо дешевле, но не 200 тыщ, вы тут загнули совсем..
А еще стояки шумоизолировать, они хорошо звук передают

Skarlett писал(а):

yurez писал(а):

хорошая шумоизоляция стен, потолка в этой площади обойдется в 200+ тыщ, если грубо .
только потолок делать смысла нет
может, конечно, проблема несколько надуманная - это же гостиная, там никто спальню делать не собирается...

шумоизоляцию стен необязательно делать, а вот потолка можно, но только в бывшей кухне, а лучше если с соседом сверху договориться, и сделать ему шумоизоляцию пола, это будет гораздо дешевле, но не 200 тыщ, вы тут загнули совсем..
А еще стояки шумоизолировать, они хорошо звук передают

вы заблуждаетесь на тему "только потолка"
деньги выкинете и все

если со стороны соседа делать, это другое дело
хорошо, когда есть такая возможность
потому что это дешевле

yurez писал(а):

Ребята, поругайте планировки?

По сути - одинаковые
при входе слева - первый санузел. унитаз раковина душ стиралка
чуть дальше - небольшая гардеробная

кухня - в коридоре

обеденный столик стоит прислоненный к стеклянной стене неширокой

различия - в большой гардеробной в конце коридора. треугольная vs прямоугольная





что-то криво ссылки на фотки открываются
вот альбом с ними
https://www.krasnogorie.net/gallery/albu ... bum_id=657

продолжаю тему. ремонт закончили, переехали.

окончательная планировка - на фото
по факту сделано:
- снос подоконника балконного блока
- перенос кухни в коридор
- переделка прихожей - площадь пошла на санузел и гардеробную
- немного урезана одна из комнат - сделана ниша для шкафа

получилось 3 изолированных комнаты по 15м2 и гостиная с кухней 30 м2, санузел с ванной и санузел с душем.

очень довольны выбранной планировкой - в том смысле, что в павшинской пойме много же серий, все серии внимательно изучались, выбрана оптимальная для нас. никак не могу нарадоваться на просторы в квартире.

также получен на руки согласованный во всех инстанциях проект

из просчетов: нужна по хорошему звукоизоляция стены, смежной с прилифтовым холлом. слышно лифт (мотор - мы на последнем этаже) и соседей снизу иногда. странная стена какая-то. на этом месте в оригинале кухня. хотели воткнуть туда спальню - хорошо бы вышло - стеклянные распашные двери на балкон, выход в санузел из спальни... но не смогли разместить мебель, не помещалось ничего кроме кровати. плюнули и перенесли спальню в самую дальнюю комнату. и не прогадали. лифт шумит что ппц.





из-за размеров санузлов не получилось подобрать стандартную мебель - везде столешницы стоят из камня. вот отчет на городе мастеров
там же - отчет по ламинату и дверям, натяжные потолки в санузлах делали вот эти ребята

чуть попозже постараюсь написать отзыв (положительный) о ребятах, сделавших ремонт
если кратко - http://prremont.ru/, делали мне под ключ
Алексей. работает по договору. все организовывает сам. первоначальная смета, составленная при показе квартиры на бетоне, отличалась от итоговой всего на 10% по-моему - и то из-за моих хотелок. работают славяне. отдельно бригада по черновым работам, отдельно чистовая, плиточники, электрики и т.д.
Алексей в павшинской пойме работает давно, даже сам сюда переехал. знает все нюансы поймы и разных УК

если кому интересно - спрашивайте, расскажу поподробнее

Уважаемые Формучане и гости, Добрый день.
Просьба высказаться по варианту перепланировки. Возможно ли это согласовать?
Квартира в доме И-155, верхние этажи (с проемом в несущей стене) торцевая трешка.
Формально зона расположения кухонных приборов (плита-вытяжка, посудомойка, раковина) будут расположены над зоной коридора соседей (глубина ниши в размере 60 см позволит это сделать).
Коммуникации и вентиляция пройдут в малый СУ (куда и предусмотрены все кухонные коммуникации) через зону гардеробной комнаты. Гидроизоляция пола в зонах прохождения коммуникаций и шумоизоляция пола для обеспечения комфорта соседей снизу будет выполнена.

Заранее спасибо за комментарии.

узкий коридор - вход в квартиру будет как в пещеру. темно и страшно. Да и Вы потом новую мебель там тупо не пронесете
смысла в этом коридоре нет никакого. мой пост на один выше Вашего - я как раз пытался избавиться от замкнутых пространств и бесполезных маленьких площадей.
про коммуникации - для слива воды придется или ставить насос или серьезно поднимать уровень стяжки. при такой дальности от стояка - сантиметров на 30.
гидроизоляцию формально Вам нужно будет делать не тоьлко под кухонной мебелью, но и в гостиной всей (формально)
по согласованию - никакого криминала, все реализуемо по легкому сценарию.

yurez писал(а):

узкий коридор - вход в квартиру будет как в пещеру. темно и страшно. Да и Вы потом новую мебель там тупо не пронесете

Может, и пронесут, но с большими трудностями. Все, что не пролезет во входную дверь, все равно в разобранном виде заносить...
Входная дверь максимум 100 см шириной. А у него там на плане написано коридорчик 111 см. Теоретически, что во входную дверь пролезет, то и по коридору пронести можно. Правда, коридор с нехорошим поворотом. Для заноса длинномеров маневра нет.

да и расходиться в коридорчике двум взрослым придется бочком
мыслимо ли это про квартире в 95 м2?)

Про ширину коридора - все относительно: сейчас проживаем в квартире, в которой ширина коридора 90 см. (с учетом стоящего в коридоре шкафа), по-этому коридор с шириной в 110 см кажется огромным
На счет наклона сливной трубы: где-то в этой теме на ранних страницах приводились уклоны для трубы диаметром 50мм 3 см на 1 метр погонной длины. Саму трубу планировал не муровать в стяжку, а пустить по стене со стороны гардеробной, пройти в нее через стену гостинной например на высоте 30 см. от пола и далее уже со стороны гардеробной под нужным уклоном вывести в СУ.
Проблема как выяснилось, в другом: сегодня пришел ответ от одной из организаций, которые оказывают услуги по перепланировке. Согласно их данным, при переносе необходимо выделить для кухонных приборов площадь (именно нежилую) в размере не менее 6 кв.м. И контролирующие органы за этим четко следят. Так что такой вариант, по их мнению, не согласуем

Спасибо участвующим за советы.

так назовите кухней весь коридор, а не площадь под мебелью.
про трубу наклонную - нужно понимать, что вероятность пробить трубу, заложенную в стене, сил но повышается ) если учесть, что той трубы будет метра 4

yurez писал(а):

гидроизоляцию формально Вам нужно будет делать не тоьлко под кухонной мебелью, но и в гостиной всей (формально)
по согласованию - никакого криминала, все реализуемо по легкому сценарию.

Я так понимаю,что гидроизоляцию придется делать практически во всей темно-синей зоне...
Интересно, а в чем смысл такой широты мысли?

вот тут про планировки большая ветка
посмотрите этот пост сначала
viewtopic.php?f=32&t=146&start=320#p141908

Сосед Леша поделился полгода назад своей планировкой

позволю себе выложить немного его фото - его идея очень похожа на Вашу








видите, какой узкий коридор?
и как сделал у себя:
фото от двери. широко, как на проспекте:)

Jacaranda писал(а):

yurez писал(а):

гидроизоляцию формально Вам нужно будет делать не тоьлко под кухонной мебелью, но и в гостиной всей (формально)
по согласованию - никакого криминала, все реализуемо по легкому сценарию.

Я так понимаю,что гидроизоляцию придется делать практически во всей темно-синей зоне...
Интересно, а в чем смысл такой широты мысли?

в том, что перегородок нет между кухней и жилой зоной
если кухня потечет, то зальет жилую зону снизу, если не будет гидроизоляции
наверное, так

А ширина коридора какая?

Jacaranda писал(а):

А ширина коридора какая?

вроде бы метр ровно там у него