Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

сегодня 26,08,10 с одной из жительниц которая записалась на прием были у зам министра ЖКХ МО
на встрече было передано письмо о наших проблемах(ниже)
в ходе разговора выяснилось, что со всеми нашими проблемами они знакомы не хуже нас самих.
по результатам встречи решено в ближайшие дни провести совещание с участием всех сторон СУ-155, УК ПАВШИНО, Стройсети, Геотек, Дэз и Мы, то есть жители.
ответственным назначен начальник управления инженерной инфраструктуры МИН ЖКХ МО. завтра мы с ним должны уточнить дату на след неделе.

Письмо.
от 25.08.2010 № 7
Заместителю Министра ЖКХ МО
Карсановой Е.М.

Уважаемая Елена Михайловна!
Действующим жилищным законодательством Российской Федерации собственникам жилых помещений предоставлено право проводить общие собрания собственников для решения оперативных вопросов по управлению общим имуществом собственников, выбору способа управления домом, а также выбора управляющей организации. Таким образом, государством дана возможность жителям самостоятельно определить ту организацию, которая наиболее полно отвечает требованиям жителей.
В соответствии с нормами действующего законодательства жителями 7 домов микрорайона № 1 Павшинской поймы, расположенных по адресам:
МО, г.Красногорск, ул.им.Егорова, д.№3;
МО, г.Красногорск, ул.им.Егорова, д.№5;
МО, г.Красногорск, ул.Игната Титова, д.№7;
МО, г.Красногорск, Павшинский бульвар, д.№1;
МО, г.Красногорск, Павшинский бульвар, д.№3;
МО, г.Красногорск, Павшинский бульвар, д.№5;
МО, г.Красногорск, ул. Спасская д.№4,
было проведено внеочередное общее собрание собственников по выбору способа управления домами. По итогам голосования жители большинством голосов приняли решение о смене управляющей компании ООО «Управляющая компания «Павшино» (далее ООО «УК «Павшино») навязанной застройщиком микрорайона ЗАО «СУ-155», на управляющую компанию в сфере ЖКХ Красногорского района ООО «Красногорье-ДЭЗ».
Однако, в нарушение действующего законодательства, ООО «УК «Павшино» в установленный Жилищным Кодексом месячный срок не передало техническую документацию на перешедшие в управления ООО «Красногорье-ДЭЗ» жилые многоквартирные дома. Со стороны ООО «УК «Павшино» осуществляется препятствование в выполнении ООО «Красногорье-ДЭЗ» своих функциональных обязанностей, как управляющей организации выбранной жителями для обслуживания жилых домов.
Таким образом, ООО «УК «Павшино» выказывает полное пренебрежение к желаниям жителей—граждан России, продолжает навязывать свои услуги, а также игнорирует нормы права, действующие на всей территории Российской Федерации.
С 05 июля 2010 года теплоснабжающей организацией ООО «СтройСети», являющейся структурным подразделением группы компаний СУ-155, была произведена остановка котельной РТС «Павшинская Пойма», для проведения профилактического ремонта и подготовке к отопительному сезону 2010-2011г., датой окончания ремонта было заявлено 26 июля 2010 года.
Согласно письма от 23 июля 2010 года в адрес ООО «ГеоТЭК» являющимся поставщиком теплоносителя, ООО «Красногорье-ДЭЗ» просит официально уведомить и предупредить, о времени подачи горячего водоснабжения, в связи с окончанием срока профилактического ремонта 26 июля 2010 года, в жилые дома микрорайона №1 Павшинской поймы, находящиеся в управлении ООО «Красногорье-ДЭЗ».
В целях надлежащего предоставления жителям вышеуказанных домов коммунальной услуги горячего водоснабжения, ООО «Красногорье-ДЭЗ» официально уведомило ООО «ГеоТЭК» и ООО «СтройСети», что 26 июля 2010 года истекает срок проведения работ предусмотренных планово профилактическим ремонтом котельной.
27 июля 2010 года, ООО «Красногорье-ДЭЗ» совместно с ООО «ГеоТЭК» произвело актирование температуры сетевой воды на теплотрассе в точке тепловой камеры 5-1. Акт (Приложение п.1) об отсутствии подачи тепловой энергии от котельной ООО «СтройСети», был подписан представителями ООО «Красногорье-ДЭЗ» и ООО «ГеоТЭК». Представители ООО «СтройСети» и ООО «УК «Павшино», не явились на актирование отсутствия подачи горячего водоснабжения.
Большие опасения и тревогу вызывает ситуация по обеспечению теплоснабжения и горячего водоснабжения многоквартирных жилых домов. Соинвестором ЗАО «СУ-155» по строительству котельной выступила компания ООО «СтройСети», так же входящая в группу компаний «СУ-155». Ими была возведена котельная для отопления и горячего водоснабжения жилых домов и социальных объектов микрорайона. До настоящего момента данная котельная не введена в эксплуатацию, хотя согласно акта проверки котельной Ростехнадзором № 3.4/111АИ10-08 от 24 октября 2008г. (Приложение п.2) котельная была обследована и признана исправной, данным актом было выдано разрешение на подачу газа для проведения пуско-наладочных работ сроком на 5 (пять) месяцев. В отведенные разрешением сроки ООО «СтройСети» не произвело необходимых пусконаладочных работ и не предъявила котельную к сдаче. В отопительных сезонах 2008-2009, 2009-2010гг. и по настоящий момент, то есть последующие 20 (двадцать) месяцев вместо 5 (пяти) отведенных разрешением от 24 октября 2008г. котельная вырабатывает тепло в рамках пусконаладочных работ.
По состоянию на 25 июля 2010 года как нам стала известно, в котельной построенной ООО «СтройСети» из пяти котлов, остались только два пригодных к эксплуатации. Один котел был «уничтожен» в ходе отопительного периода 2008-2009 годов при топке на резервном (дизельном) топливе. Данный котел восстановлению не подлежит. Два других котла были загублены ввиду отсутствия на котельной необходимой автоматической системы управления котлами.
Фирма производитель котлов, отказала ООО «СтройСети» в гарантии, ввиду того, что при производстве монтажных и пуско-наладочных работ были выявлены факты неправильного монтажа котлов и инженерных систем котельной, что привело к их неправильной эксплуатации.
Ярким доказательством тяжелого технического состояния котельной, является письмо ООО «СтройСети» №1076/СДО от 23 июля 2010г. (Приложение п.3) в адрес ООО «ГеоТЭК» (теплосетевая компания) об отказе в поставках тепла для потребителей в отопительном сезоне 2010-2011гг., при том что котельная является монопольным поставщиком тепловой энергии в жилой застройке Павшинской Пойме, Красногорского района.
Исходя из общедоступных источников также известно, что в настоящее время Арбитражным судом МО принято к производству иск о признании ООО «Стройсети» банкротом, дело №А40-77066/10-70-355«Б»/2010(Приложение п.4).
Долги ООО «СтройСети» перед поставщиками газа в настоящий момент составляют более 50 млн. рублей. Хотя жители своевременно вносят плату за предоставляемые услуги. С целью взыскания задолженности в Арбитражный суд МО обращаются поставщики газа. В целях не увеличения задолженности по газу, представители «Мосрегионгаза» 19 июля 2010 года закрыли и опломбировали запорную арматуру на газопроводе подающем газ для котельной, то есть в данный момент поставки газа для котельной прекращены. По первому микрорайону Павшинской Поймы, ООО «Управляющая компания «Павшино» не оплачивало поставку теплоносителя и на сегодняшний день долг УК «Павшино» перед транспортировщиком теплоносителя ООО «ГеоТЭК» составляет более 39.945.207-79 рублей (Приложение п.5), несмотря на своевременную оплату потребителями услуги теплоснабжения. Между ООО «ГеоТЭК» и ООО «СтройСети» заключен договор на поставку(транспортировку) теплоносителя.
Таким образом, жилой микрорайон, состоящий из 48 жилых домов, 3 детских садов, а также одной общеобразовательной школы стоит под угрозой не получения тепловой энергии в отопительный период.
Группа компаний СУ-155, в нарушение антимонопольного законодательства использует любые методы и средства для недопущения к обслуживанию жилых домов иных компаний.
Принимая во внимание все вышеописанное, прошу Вас дать указание соответствующим службам разобраться с данными вопросами и провести проверку указанных фактов, а также в связи с приближением отопительного сезона 2010-2011 года и окончанием профилактических работ, обязать ООО «СтройСети» как энергоснабжающую организацию, выполнять свои обязательства.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.02.2004 в ред. От 10.03.2009 № 219) «О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии» ст.19 четко указано, что котельная не введенная в эксплуатацию имеет право в тариф на теплоноситель включать только себестоимость газа, электричества и ФОТ. Соответственно то, что ООО «СтройСути» выставляют счета своим потребителям по тарифам установленным администрацией Красногорского района для объектов ТЭК является незаконным. Таким образом незаконные начисления только в сезоне 2008/2009 составили около 20 млн. и не меньшая сумма в сезоне 2009/2010.

Приложения:
1. Копия акта от 27.07.2010г. о замере температуры прямой и обратной воды.
2. Копия акта №3.4/111АИ10-08 от 24 октября 2008г., проверки Ростехнадзором котельной РТС «Павшинская Пойма» ООО «СтройСети».
3. Копия письма (Уведомление) ООО «СтройСети» №1076/СДО от 23 июля 2010г. в адрес ООО «ГеоТЭК».
4. Копия дело №А40-77066/10-70-355«Б»/2010 о признании должника банкротом.
5. Копия письма ООО «ГеоТЭК» от 28.07.2010г. в адрес ООО»Красногорье-ДЭЗ».

С уважением,
Председатель правления Некоммерческое Партнерство «Павшинская Пойма»
Детинкин С.И.

ЗЫ сойка на хвосте принесла: котельную запустят с 1.09
ИМХО я не очень верю в магию чисел.

А я вот в пуск котельной с 01.09.2010 года верю, да.
Ибо в случае с горячей водой, а тем паче с отоплением в отношении чиновников и завязанного на них бизнеса ( Балакин) вступает фактор не ума,а страха.
Ум и рассудок - это все то, что написано в изложенном письме, сочиненном Botinokэто Я. На разумные доводы чиновники и бизнес приведут в три раза более разумных, и главное, законных доводов, подтверждающих их непричастность к неработающей котельной. Сохранять формальную непричастность к таким проколам эти господа умеют, да.
Но вот подошло 1 сентября, а это стало днем священным, и в итоге оказлось, что и школа, и детский сад окажутся без горячей воды ! А это - очень хороший жареный факт для газетчиков, и замечательный стимул для жителей для массовых акций, которые запросто могут стать антиправительственными, и привести даже к черному ужасу - перекрытию Волоколамки ! Впрочем, перекрытие Волоколамки и так состоялось бы, если бы волынку с котельной тянули и дальше месяца полтора, до холодов. То есть до той степени, когда бы в неслабом новом микрорайоне промерзли и разгерметезировались ситемы отопления.
А за такие дела правящие цезари своих сатрапов могут и не простить,- и ведь и не простят ! Запросто могут последовать и "орг. выводы". Так что - лучше пораньше пошевелиться, и погасить назревающий очаг напряжения самим, чем это будет делать потом Шойгу, и районный с областным прокурорами, которые, в свою очередь, из толерантных и воспитанных вдруг станут кровожадными и принципиальными.
Так что - слава цезарям !

Протестант писал(а):

А я вот в пуск котельной с 01.09.2010 года верю, да.

Я тоже верю.Жаль только,что пока не заработает вторая котельная(а когда это будет так и не известно),все мы остаемся заложниками жадности и раздолбайства СУ-155.

Botinokэто Я писал(а):

ЗЫ сойка на хвосте принесла: котельную запустят с 1.09
ИМХО я не очень верю в магию чисел.

Диспетческая ДЕЗ по телефону обещает примерно 1 сентября, ссылаясь на то, что УК ПАВШИНО в суде обещало погасить 40 млн. в этот срок.
Что за суд, хватит ли этих денег и насколько это вообще правда, сами понимаете, у оператора спрашивать бессмысленно.

у меня вопрос -
В Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" указано следующее:
7. При отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными
собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное.

при этом:
"ресурсоснабжающая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов;

интересно, с УК Падшие договор "ресурсоснабжающая организация" заключала?
да даже если и заключала, но договор этот сейчас не исполняется, так может нам пойти путем как с энергосбытом - пойти потребовать заключить с нами прямые договора на отопление, водоснабжение?
у нас со светом сейчас была бы такая же история, если бы мы с энергосбытом напрямую не заключили договора.

ЛЮЮЮЮДИИИИ АУУУУУУУУУ!!!!!!!!
нету у нас ресурсоснабжающей организации по теплу Н Е Т У ! ! !
С О В С Е М Н Е Т У !
и не было никогда т.у. у маленькой котельной нет газа а у большой совести, поэтому и не сдали ее госприемке

сегодня очередная сойка на хвосте принесла следующее:
1. ура-ура. УК ПАВШИНО погасило почти 50% долга перед Геотеком
2. УРА-ура. Геотек погасил почти 50% долга перед Стройсетями
3. УРА-УРА. Стройсети погасили 100% долга перед газовщиками по Павшинской пойме.

казалось-бы пляши да радуйся, ан есть, есть у меня для вас соседи ложка дегтя
поскольку у Стройсетей несколько котелен по МО и ситуация у всех примерно одна, то поскольку долги погашены только по Павшинская Пойма, то нам все рано газа не хотят давать, т.к. по люберцам, щербинке, балашихе и прочих стройках СУк долги остались висеть. так что работа идет, ждем. если бы во всех районах народ так же бы пинал всех и вся как мы с вами тут в Павшинской Пойме, то жизнь былабы лучше.

Botinokэто Я писал(а):

если бы во всех районах народ так же бы пинал всех и вся как мы с вами тут в Павшинской Пойме, то жизнь была бы лучше.

Жизнь стала бы лучше,если бы начали реально бороться с коррупцией.А при нынешнем положении вещей может стать еще хуже.
Никто ведь не мешает доломать СУкам оставшиеся два котла
Реально радоваться можно будет только после ввода в эксплуатацию обеих котельных.

Botinokэто Я писал(а):

так что работа идет, ждем. если бы во всех районах народ так же бы пинал всех и вся как мы с вами тут в Павшинской Пойме, то жизнь былабы лучше.

это какая-то ахинея. может быть еще Украину нам нужно попинать? Или в Европе кого-нибудь?
Документы бы, подтверждающие отсутсвие долгов.

andrey_def писал(а):

это какая-то ахинея. может быть еще Украину нам нужно попинать? Или в Европе кого-нибудь?

Перечитайте внимательно пост, который вы комментируете.

Steven писал(а):

Перечитайте внимательно пост, который вы комментируете.

это вот к чему сейчас было?

Дабы не отвлекаться от темы топика всё-таки повторюсь:
есть ли копии документов, подтверждающих оплату долгов УК ПАВШИНО?

andrey_def писал(а):

это вот к чему сейчас было?

Значит, проигнорировали просьбу перечитать комментируемый пост.

"Это вот" было к вашему комментарию

andrey_def писал(а):

это какая-то ахинея. может быть еще Украину нам нужно попинать? Или в Европе кого-нибудь?

Ахинеей вы назвали комментарий Ботинка

Botinokэто Я писал(а):

так что работа идет, ждем. если бы во всех районах народ так же бы пинал всех и вся как мы с вами тут в Павшинской Пойме, то жизнь былабы лучше.

То есть мечтательно-пожелательное "ЕСЛИ БЫ народ так же бы пинал как мы с вами" у вас неожиданно трансформировалось в указание лично вам пинать чиновников по ситуации с отоплением в других районах. Не логично, не находите?

Steven
у Вас есть другие предложение на этот счёт, если к началу отопительного сезона котельная не заработает?
Читайте внимательно мой пост. Основная мысль - желание увидеть документальное подвтерждение оплаты долгов УК ПАВШИНО.

andrey_def писал(а):

у Вас есть другие предложение на этот счёт, если к началу отопительного сезона котельная не заработает?

"Других" нет. А вы что-то предлагали?

andrey_def писал(а):

Читайте внимательно мой пост. Основная мысль - желание увидеть документальное подвтерждение оплаты долгов УК ПАВШИНО.

Читаю внимательно. Слов "Основная мысль" там нет. Есть слово "ахинея", непонятно каким боком обращенная к другому посту.

Ваше пожелание увидеть документальное подтверждение оплаты - оно кому адресовано?

Steven писал(а):

"Других" нет. А вы что-то предлагали? ?

читайте тогда уж внимательнее и другие посты.
Я имею право и основание требования горячей воды только от ООО ДЕЗ. К ним и обращаюсь.
И за перерасчётом квартплаты буду обращаться тоже к ним.

andrey_def писал(а):

Основная мысль - желание увидеть документальное подтверждение оплаты долгов УК ПАВШИНО.

да не вопрос, подите в УК и спросите. они сразу же покажут Вам платежку.
но на самом деле это не важно. а важно, что Стройсети погасили задолженность на 100% перед газовщиками, но из за их долгов по другим районам газ нам не дают.
сегодня разговаривал с начальником управления в Мин ЖКХ, все все в курсе, все заряжены, все работают над решением вопроса

andrey_def писал(а):

Я имею право и основание требования горячей воды только от ООО ДЕЗ. К ним и обращаюсь.

На форуме. В ветке "Тепло 2010-2011 (ГВС и отопление)". ДЭЗовцы ночей не спят, форум читают.
Телефон в кармане, офис рядом - что мешает позвонить?

BeSeN_OK писал(а):

Телефон в кармане, офис рядом - что мешает позвонить?

дык регулярно им звоню

Botinokэто Я , спасибо за инфу.

Botinokэто Я писал(а):

ЛЮЮЮЮДИИИИ АУУУУУУУУУ!!!!!!!!
нету у нас ресурсоснабжающей организации по теплу Н Е Т У ! ! !
С О В С Е М Н Е Т У !
и не было никогда т.у. у маленькой котельной нет газа а у большой совести, поэтому и не сдали ее госприемке

Год прошел с момента написания ...
https://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?p=166597#p166597
и ведь накаркал я проблем с несданной котельной, падла такая...

Протестант писал(а):

А я вот в пуск котельной с 01.09.2010 года верю, да.

Всех - с 1 сентября!!! Блажен верующий....