Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

здравствуйте!откликнетесь,пож.есть кто-нибудь кто покупал у МГСН квартиры.уж очень низкие цены у них по сравнению с СУ именно на этот корпус,странно как-то,вот и думаю стоит ли брать или деньги зависнут??возможно будущий сосед.заранее спасибо за совет.

maksik писал(а):

здравствуйте!откликнетесь,пож.есть кто-нибудь кто покупал у МГСН квартиры.уж очень низкие цены у них по сравнению с СУ именно на этот корпус,странно как-то,вот и думаю стоит ли брать или деньги зависнут??возможно будущий сосед.заранее спасибо за совет.

Я сейчас провожу сделку через Бест-недв.
Я бы собственно иначе обозначил ситуацию - это у СУ совершенно запредельные цены на этот мкрн. Причем цены у СУ выше с самого начала продаж 4 мкрна. И с самого начала у СУ очень скромный объем предложений. Причины туманны... Полагаю, ключи в одном и том же доме СУ не сможет раньше. Что до рисков (банкротства и пр.), то в покупке у СУ они конечно ниже.

maksik писал(а):

здравствуйте!откликнетесь,пож.есть кто-нибудь кто покупал у МГСН квартиры.уж очень низкие цены у них по сравнению с СУ именно на этот корпус,странно как-то,вот и думаю стоит ли брать или деньги зависнут??возможно будущий сосед.заранее спасибо за совет.

У СУ на сайте цены не менялись с самого начала кризиса - с середины 2008 Г, т.е с момента , когда цены на жилье были максимальными. В чем смысл держать их на этом уровне - не знаю. Вероятно из-за того, что в СУ имеется возможность поменять ранее купленную квартиру на другую, с зачетом стоимости. Очевидно, понижение цены вызовет волну желающих поменять свою квартиру, купленную задорого, на бО'льшую.
На самом деле это личные размышления, ничего не мешает тем же СУ-шникам запретить подобные обмены и выставить квартиры по адекватным ценам.

Доброго всем времени суток.
Хотела уточнить, возможно, кто-нибудь из будущих соседей уже попытался разобраться в тонкостях наших перемен?
Квартира куплена через МГСН, 9 корпус. точнее, через МГСН-Регионстрой.
Обязательный договор страхования - с ООО "СК "Форпост", страховые случаи: стихийные бедствия + банкротство контрагента.

У ООО "СК "Форпост" отозвали лицензию.
далее они опубликовали следующее:
18.02.09 Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Форпост» (ОГРН 1025300785938, ИНН 5321088060, КПП 784201001, место нахождения: 191036, г. Санкт-Петербург, ул. Гончарная, д. 13) уведомляет о том, что 10 февраля 2009 года общим собранием участников ООО «СК «Форпост» (протокол № 4 от 10 февраля 2009 года) принято решение о реорганизации в форме присоединения к Обществу с ограниченной ответственностью «Фаворит» (ОГРН 5087746539634, ИНН 7715729002, КПП 771501001, место нахождения: 127572, г. Москва, ул. Псковская, д. 5, стр. 1). Требования кредиторов общества могут быть заявлены в течение 30 дней с момента опубликования настоящего сообщения по адресу: 191036, г. Санкт- Петербург, ул. Гончарная, д. 13, тел. (495) 918-15-02.

Хотела бы узнать:
- можно ли и на каких условиях расторгнуть договор со страховщиком и попытаться вернуть деньги?
- если МГСН-регионстрой объявит себя банкротом, я так понимаю, прощай квартира?
- есть ли кто-нибудь еще, кто покупал квартиру через МГСН-Регионстрой, но у него другая, действующая компания-страховщик?

У нас преддоговор заключен с "Инвестпроектстрой", а договор страхования финансовых рисков также с "СК Форпост". Я звонила в МГСН, там мне сказали, что они уже около года не сотрудничают с данной страховой компанией и никакой информацией о ее судьбе не обладают. Видимо это было запланировано в рамках этой схемы
Думаю нужно задать вопрос на другой ветке форума.

Вчера ехал по МКАДу, и обратил внимание на 4-й микрорайон, факт остается фактом, после годичного застоя, работа пошла,
Паруса начинают блестеть, кирпичная кладка на других корпусах скрывается утеплителем, каждую неделю заметны изменения.
Удачи, особенно бывшим соседям!

Спойлер

если где-то что-то прибыло, значит где-то что-то убыло

Сфоткал сегодня со стороны снежкома. Некоторая динамика наблюдается, но, конечно, хотелось бы большего...

Кстати, на сайте mgsn-invest выложили довольно детальные фотки всех корпусов

Информационная справка от 17.06.2010
мкр.4, кор.1 Продолжаются внутренние сантехнические работы. Продолжаются работы по устройству вентилируемого фасада.
мкр.4, кор.2 Завершаются работы по устройству комбинированного фасада корпуса (вентилируемый + витражный). Началось предъявление основных систем корпуса управляющей компании. Ориентировочный срок передачи корпуса управляющей компании – 3 квартал 2010г.
мкр.4, кор.3 Продолжаются работы по устройству вентилируемого фасада и кирпичной кладке внутренних перегородок.
мкр.4, кор.36 Продолжаются работы по устройству комбинированного фасада (вентилируемый + витражный). Производятся внутренние сантехнические, электромонтажные и отделочные работы. Ориентировочный срок передачи корпуса управляющей компании – 3 квартал 2010г.
мкр.4, кор.5 Завершаются работы по устройству кровли. Продолжается кирпичная кладка фасадов и внутренних перегородок. Производятся работы по устройству вентилируемого фасада. Ориентировочный срок передачи корпуса управляющей компании – 3 квартал 2010г.
мкр.4, кор.6 Производятся работы по устройству системы вентиляции. Ориентировочный срок передачи корпуса управляющей компании – 3 квартал 2010г.
мкр.4, кор.7 Производятся работы по устройству систем вентиляции и пожаротушения подземного гаража. Ориентировочный срок передачи корпуса управляющей компании – 3 квартал 2010г.
мкр.4, кор.8 Завершается кирпичная кладка фасадов. Продолжаются работы по устройству вентилируемого фасада и установке оконных блоков. Завершено устройство входных групп.

Приятные новости, вот только успеют ли. В 36 корпусе в нашей 8 секции практически все готово, даже лифт запущен. А вот певые секции - даже подъезды не окрашены. Хотя не знаю как но СУ155 на некоторые квартиры уже собственность оформляют в 36.

Вчера общалась с представителями МГСН, которые сидят в Пойме. По информации, полученной от них, корпуса, которые сейчас активно достраиваются (упомянутые выше в информационной справке), обещают заселить до конца лета.

Dusya писал(а):

Вчера общалась с представителями МГСН, которые сидят в Пойме. По информации, полученной от них, корпуса, которые сейчас активно достраиваются (упомянутые выше в информационной справке), обещают заселить до конца лета.

Конечно ,было бы здорово, если бы это было так... Но я, если честно, с трудом представляю как могут заселить корпус 5, без достройки корпуса 4 .. ведь это фактически один и тот же дом.
Ну и соответственно без достройки 9-го корпуса, который , фактически находится внутри двора 4,5,8-го домов

Здравствуйте, а 4 корпус совсем строить не хотят, кто нибудь про него узнавал? Если есть информация, пожалуйста, напишите.

danil_k писал(а):

Dusya писал(а):

Вчера общалась с представителями МГСН, которые сидят в Пойме. По информации, полученной от них, корпуса, которые сейчас активно достраиваются (упомянутые выше в информационной справке), обещают заселить до конца лета.

Конечно ,было бы здорово, если бы это было так... Но я, если честно, с трудом представляю как могут заселить корпус 5, без достройки корпуса 4 .. ведь это фактически один и тот же дом.
Ну и соответственно без достройки 9-го корпуса, который , фактически находится внутри двора 4,5,8-го домов

СНиП 3.01.04-87. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов

1.9. Многосекционные жилые дома, состоящие из четырех секций и более, могут приниматься в эксплуатацию отдельными секциями, когда это предусмотрено проектом, планом капитального строительства и титульным списком, при условии полного окончания монтажа конструкций и подключения отопления в примыкающей секции, а также завершения благоустройства территории, прилегающей к сдаваемой секции, с учетом требования п. 1.8.

Законченные строительством жилые дома, а также секции в многосекционных жилых домах, имеющие встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные помещения для предприятий и учреждений торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения и нужд непромышленного характера, следует принимать в эксплуатацию одновременно с указанными помещениями.

В случае, если встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные помещения относятся к нескольким жилым секциям, посекционную приемку следует осуществлять при условии завершения всех строительно-монтажных работ и обеспечения тепла в указанных помещениях данной секции. Приемка в эксплуатацию встроенных, встроенно-пристроенных помещений в этом случае осуществляется одновременно с приемкой последней секции.

Приемку в эксплуатацию предприятий и учреждений, размещенных во встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных помещениях, необходимо осуществлять по отдельному акту соответствующими государственными приемочными комиссиями.

СНиП 3.01.04-87

michaellight писал(а):

СНиП 3.01.04-87. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов

..... при условии полного окончания монтажа конструкций и подключения отопления в примыкающей секции....

Собственно, как я понимаю, отсюда следует ,что они должны пустить тепло в 4-й корпус, т.е фактически достроить его .

НАДИЯ писал(а):

Здравствуйте, а 4 корпус совсем строить не хотят, кто нибудь про него узнавал? Если есть информация, пожалуйста, напишите.

Попробуйте задать вопрос по тел. 8-903-562-27-69 - представители МГСН (сидят в бытовке при въезде в Пойму).

Это означает, что они могут ввести 5-й корпус, если он полностью независим от 4-го. А он как раз полностью независим. Просто стена 4-го корпуса примыкает к стене 5-го.

Ввести можно, но вот проживать будет сложно, т.к. рядом будет вестись стройка.
Но ведь так живёт уже несколько лет вся пойма. И ничего.

danil_k писал(а):

Собственно, как я понимаю, отсюда следует ,что они должны пустить тепло в 4-й корпус, т.е фактически достроить его .

Долгая стройка - дорогая стройка. Логично достроить к4, к5 до состояния ввода в эксплуатацию, греть их зимой пытаясь получить деньги с покупателей и потихоньку доделывать (докладывать плитку, сантехнику, и т.п)

На к.5 монтируют алюкобонд, ну и с ним окна соответсвенно.

27.06.2010

На сайте МГСН выложили свежие фотки
http://www.mgsn-invest.ru/pervichniy-ry ... rie-deluxe