Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

sosedka · Вт янв 17, 2006 3:02 pm

Дык я ж про то и говорю. Этот МосОблИнвестСтрой стоит во главе цепочки отношений. Это уже не заказчик какой-нибудь в виде ТУКС. У них есть договор с СУ и Москапстроем о привлечении инвестиций в весь этот проект (Павшинская Пойма). Вот подождем что нам еще Москапстрой выдаст - мы им писали коллективный запрос... Радует то, что они отвечают, значит не все так плохо

Artmor · Вт янв 17, 2006 9:23 pm

sosedka писал(а):
15-17 в 1-2 квартале 2006 года
18 - в 4 квартале 2006

И в договоре (моем) написано, что "ориентировочный" срок сдачи 1-2 кварталы. Неясно только, что означает слово "ориентировочный". А бумаг они могут давать сколько угодно. Плохо то, что в договоре не установлено санкций за просрочку и четких сроков. Вот снимать бы с застройщика хотя бы 0,01 % за день просрочки - досрочно бы сдали.

НВ · Ср янв 18, 2006 8:43 am

Плохо то, что в договоре не установлено санкций за просрочку и четких сроков. Вот снимать бы с застройщика хотя бы 0,01 % за день просрочки - досрочно бы сдали.

А не обязательны эти сроки должны быть прописаны в договоре. По закону о потребителях (наши дома относятся к нему) все уже давно оговорено и застройщик несет ответственность за каждый день просрочки. Поэтому у меня вопрос ко всем - есть ли у кого-нибудь договор, где бы был не ориентировочный, а точный срок постройки дома, ГК, ввода в эксплуатацию и т.д.

sosedka · Ср янв 18, 2006 9:35 am

У меня тоже написано ориентировочный. НО вчера просмотрела документы, которые мне прислали из моей инвестиционной компании, так там есть ссылка на договор, в котором указан конкретный срок окончания монтажа наших четырех корпусов - 30 августа 2005 года. Интересно, можно это как-то вывернуть в свою пользу? Договор не со мной, а между двумя инвестиционными компаниями, а я клиент одной из них...

НВ · Ср янв 18, 2006 9:44 am

[для соседки:
К сожалению, эти две компании могут предъявлять друг к другу какие-то претензии. Но... всегда можно (хотя это долго, сложно и может не иметь положительный результат) доказывать, что при заключении Вами инвестиционного контракта, Вам неоднократно показывали эти документы, убеждая, что дом будет построен именно в этот срок. Поэтому Вы и заключили договор именно с этой компанией, а не с другими, у которых этого срока не было, но предложения которых были гораздо дешевле Вашей компании.

sosedka · Ср янв 18, 2006 9:50 am

Эх, так я и думала! Спасибо Вам большое за комментарий

Sav · Ср янв 18, 2006 6:28 pm

Кстати насчет компромата - на сайте СУ-155 http://www.su155.ru если зайти в "Дополнительная информация об объекте" по любому из наших корпусов до сих пор висит в качестве информации о сроках ГК -
"Госкомиссия - III квартал 2005 г." - хотя конечно информация на страничке в интернете которую к тому же влюбой момент можно поменять вряд ли является серьезным документом.

Maverik&небо · Вт янв 24, 2006 2:01 pm

Прошу участников форума не забывать регистрироваться в реестре.
Хочется хотя бы виртуально посмотреть как постепенно заселяется наш дом
Все в реестр https://www.krasnogorie.net/board/neighb ... uilding=24
:lol:

А краны не со стороны дороги, а со двора - со стороны школы. там и склады материалов
д17 11 эт

Ромик · Вт янв 24, 2006 11:03 pm

Вчера проезжал, мимо стоят все три крана около ваших корпусов,работы нет,так что нет смысла говорить про этажи - наверное уже писали

sosedka · Чт янв 26, 2006 10:47 am

Любопытно, что в неофициальном реестре в 18 корпусе зарегистрировались двое с 1 этажа. Я думала у нас первый этаж будет нежилой... Вообще была инфа, что там ЖЭК будет. А теперь, выходит, переиграли?

Sav · Чт янв 26, 2006 12:19 pm

sosedka писал(а):
Любопытно, что в неофициальном реестре в 18 корпусе зарегистрировались двое с 1 этажа. Я думала у нас первый этаж будет нежилой... Вообще была инфа, что там ЖЭК будет. А теперь, выходит, переиграли?

На сайте МИАНА в разделе "Новостройки" фигурирует выставленная на продажу трехкомнатная квартира на первом этаже 18-го корпуса. Кстати единственное предложение на сайте МИАНА по нашим четырем корпусам (по первичному рынку во всяком случае, на вторичном не смотрел)

Nazar · Пн янв 30, 2006 10:40 am

Был в субботу в Павшинской Пойме.
На "кирпичах" была замечена "супер" активность. Что-то поднимали, по домам лазили и т.д. Если бы осенью так было... эх...

По поводу кранов могу сказать - краны стоят, только кран 17-го корпуса был перенесен на другую сторону (на сторону к шоссе). Для чего это было сделано не знаю, может чтобы не мешать будущему крану 18-го корпуса...

Как многим известно, было в субботу собрание по поводу подписания запроса. Мы так "мешали" продавашкам впаривать квартиры, что они решили поучавствовать. По кирпичам "пели" следующее:
1. Мы окончательно отделены от остальной "массы" 1 мкр. относительно сроков сдачи и вселения.
2. Проблемы с материалами вроде как решились в положительную сторону и это сулит светлое будущее.
Остальные слова по поводу наших домов смысла приводить не вижу, ибо это было ничем не подкрепленное мнение "товарища из МГСН". В прочем как и информация из пунктов 1 и 2.

sosedka · Пн янв 30, 2006 11:06 am

Предлагаю немного отвлечься от грустной темы сдачи/заселения и порассуждать на тему "что делать с аппендиксом возле двушки-распашонки: оставить соседям или отгородить дверью".

В субботу посмотрели еще раз на это пространство, соображения такие:

1. Если оставлять как общую собственность, то обязательно заставят/захламят и перекроют к черту выход из нашей квартиры ...

2. Если перекрывать дверью, то могут возмутиться пожарные - слишком близко получаются двери однушки и двушки...

3. Еще одно соображение против перекрытия - прямо напротив входа в квартиру расположен общественный стояк...

Итак, соседи, владельцы распашных двушек, - какие ваши мысли на этот счет?

Прошу других соседей (особенно из однушек) ногами не пинать - все это пока только размышления :roll:

и не более того

Протестант · Пн янв 30, 2006 11:20 am

Nazar, а что значит " Мы окончательно отделены от остальной "массы" 1 мкр. относительно сроков сдачи и вселения" - подразумевалось в положительную или отрицательную сторону отделены ?
Наш то корпус в итоге закончен, или нет ?

Nazar · Пн янв 30, 2006 11:20 am

Я покупал квартиру с мыслью, что это будет мое пространство. На всех брошюрах оно относится к двушке.

По поводу трубы напротив входа. Это не общественный стояк. Это "пожарный" водопровод. То есть там будет висеть шкаф с рукавами. И соответственно повесить дверь, отгораживающую предбанник будет еще сложнее. Надо будет перемещать шкаф.

Еще одна мысль по этому поводу. С учетом зверства СУ-ого АТСЖ мероприятие по "отмеживанию" надо перенести до получения св-ва на собственность и "изгона" данных "друзей".

Всем владельцам распашенок понимающих соседей

!

свегус · Пн янв 30, 2006 3:14 pm

Nazar!
Не расстраивайся. Когда у меня состоялся телефонный разговор с представителем Москапстроя (входит в тройку главных инвесторов стр-ва в Павшинской Пойме), мне пояснили, что нет никаких оснований не сдавать корпуса (15, 16, 17,18) по отдельности. Это вполне возможно, несмотря на их близкое расположение. Правда, к сожалению, не могу отвечать, что это был разбирающийся во всех строительных нюансах специалист. Мне о нем известно только ФИО.

НВ · Пн янв 30, 2006 3:34 pm

По вопросу Surikа для информации:
По нормативным документам дом может сдаваться даже посекционно, не дожидаясь окончания строительства другой секции.
Надеюсь, что вам не придется ждать введения в строй 18 дома. ИМХО.

Лесничий · Вт янв 31, 2006 12:49 pm

по поводу двушки распашонки и апендикса возле нее. Я в свое время ездил смотреть аналогичные дома в Подольске, так там в домах которые еще были не заселены входная дверь была вынесена в опендикс (коридор) строителями (правда не помню что там было со стояком).

sosedka · Вт янв 31, 2006 12:53 pm

Лесничий, просто бальзам на раны

А может, это еще и не пожарный стояк? Хотелось бы верить... А то уже роятся мысли как бы сделать дверь, минуя эту трубу - очень уж замороченная конструкция получается :oops:

Nazar · Вт янв 31, 2006 1:00 pm

Возможно, что у Вас это будет просто труба, и тогда никаких проблем у Вас не будет. Ставите дверь-загородку в см 50-70 от входной двери однушки. И соседу не обидно и Вам кайф.

А у меня, например, от этой трубы иже идет отвод...не кайф...

Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

мкр. 1, корп. 15, 16, 17, 18 (История для потомков)

Кто сейчас на конференции