Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

ig_oks писал(а):

Позвонила сейчас в КТ СУ-155, заселение нашего корпуса - конец января.

с таким чувством юмора им пора переименоваться из КТ в КК(камеди клаб) СУ155

Ухх, ну и шутки у Вас, IG)
Насчет денег - не надо оплачивать рабочим ВСЁ и сразу. им все выделили, сколько человек работает столько и будет, разве что только меньше.
Я имею ввиду заплатить им бонус сверху, не за материалы (они итак уже там наворовались) а за то что они свою работу выполнят в срок, просто бонус от жильцов.
а насчет того что им это может понравиться - я уже писала - действительно, может. поэтому нельзя сразу деньги давать. КИО вы один из них ... )))) Да?))

А вообще, КИО и Hippo - а какие у вас методы? Я ведь только идею предложила, т.к. не верю в силу митингов и гневных писем..И было бы здорово, если еще бы подкинули пару-тройку. Я предложила по горячим следам, сразу после душевного разговора со строителями

доделать наш корпус стоит несколько миллионов рублей, возможно, даже десятков миллионов. подумайте, "по тыще с носа" это ничего не даст.
принципиально не согласен ничего доплачивать. единственное, что более-менее четко прописано в наших договорах, то, что мы полностью выполнили со своей стороны все финансовые обязательства и никаких доплат не будет, за исключением увеличения площади по результатам обмеров бти. НЕ МЫ ДОЛЖНЫ, А НАМ! по хорошему, это мы должны требовать неустойку.

Hippo, да я с Вами согласна - действительно они нам должны платить неустойку. насколько я помню по 1500 р. за квадратный метр помножить на каждый просроченный месяц. Но платить ее будут, подозреваю, только вернув нам наши деньги по векселю, а это в 3 раза меньше текущей рыночной цены за наши же квадратные метры.
Я с семьей сейчас живу не в самых лучших условиях, прямо скажем очень стесненных, и меня заколебало ждать. Я вижу, что огромную роль в доделке нашего дома играет человеческий фактор. Никаких миллионов здесь не нужно, как вы говорите. В принципе, я нисколько не сомневалась, что "скидываться" здесь никто не будет, однако, сама считаю, что это достаточный повод для рабочих не тянуть кота за хвост. Им-то по фигу в прям смысле слова на нас, наши проблемы, условия, на то, что у людей дети рождаются пока они квартиру ждут. Они работают себе как нога с утра встанет, сколько раз мы туда приезжали - никакой суеты, ничего. И даже винить их не получается, когда работа в тягость, да еще и тяжелая все так работать будут, тем более что для чужих людей стараются. И те 10-20-30 тысяч, которые мы могли бы собрать, от этой тысячи с голоду никто бы не умер, вполне бы поспособствовали человеческому отношению а не человеческому фактору.
Возможно, если к этой идее человек 20-30 еще примкнут, так и поступим. На нет - суда нет. Пока я не вижу здесь ни одного дельного предложения, критики много, но это все воздухосотрясание, понимаете? Не в обиду будет сказано. Делать надо что-то реальное, материальное, если хотите.
Вопрос на засыпку - кто из жильцов нашего дома пойдет в помощь рабочим убирать подъезды от строительного мусора? Можно ведь и по выходным. Боюсь, что те же 3 человека и все. Но по мне - хоть кто, 3 человека тоже немало сделать смогут. А остальные пускай ругаются на правительство. Мне жить уже в своей квартире хочется. И я хочу как могу способствовать процессу ускорения сдачи дома и заселению.

Alex06, мы за. Давайте попробуем поговорить с рабочими, что они ответят на наше предложение. Не будем отчаиваться . Я поняла рабочие освободятся после 15 января, после сдачи 22 корпуса? Можно после 15 января наведаться на стройку и поговорить.

alex06: после покупки "квартиры" у СУ155 я женился, у нас родился ребенок, которому уже 7месяцев. и живем мы тоже в съемной квартире. так что все мне знакомо на собственной шкуре.
что касается пойти самому поработать- согласен, если соберется хотябы десяток-другой единомышленников. умею ровнять стены, шпаклевать дыры, класть плитку... выносить мусор тоже умею.

.

Ну, слава Богу.
Я, правда, ничего не умею, но делать буду. В командитное товарищество должна выбрать до конца января, кто-нибудь знает правильно я туда поеду или нужно в другой офис? Кто занимается вопросами внутренней отделки домов, подготовкой к заселению и самим заселением? (подозреваю, что разные офисы))
Выясню там на месте тогда и отпишусь. Интересно правда ли 15 января сдадут 22й..
вчера ig написала, что конец января - засселение по нашему корпусу, внутри вдруг что-то по-детски сжалось и думаю - а вдруг правда, вдруг чудо. а потом вспомнила что туда даже в подъезд нереально зайти и поняла что сказки кончились).
А я еще про двор не написала - в нашем дворе все благоустроили, там даже стоянки с чужими машинами)! И садик стоит возведенный без окон. Мы так напряглись - стоянки-то небольшие и уже все заняты. что же будет потом....
а еще потом...

и еще вопрос - у нас трешка там, очень близко балкон к общему балкону - залезай не хочу, может кто-то уже придумал как избежать непрошенных гостей минимальными расходами (без видео-датчиков там и проч.)? Я читала в рубрике ЧП, что на 19й этаж залезли!! Страшно, жуть.

Hippo писал(а):
что касается пойти самому поработать- согласен, если соберется хотябы десяток-другой единомышленников. умею ровнять стены, шпаклевать дыры, класть плитку... выносить мусор тоже умею.
+1

+1

Интересная статья:
"Строители задерживают сдачу дома? Требуйте с них неустойку!
11.01.2009 15:05
Если ваш договор на покупку квартиры в новостройке заключен согласно Федеральному Закону №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а компания-застройщик задерживает сдачу дома в эксплуатацию, например, ссылаясь на последствия мирового финансового кризиса, вы вправе требовать с нее неустойку........."
http://orsn.rambler.ru/info/articles/36973
http://www.riarealty.ru/ru/article/38190.html

Dit писал(а):

Если ваш договор на покупку квартиры в новостройке заключен согласно Федеральному Закону №214

ключевая фраза. дальше можно не читать

Ещё интересное:
"....Закон номер 214 "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" вступил в силу 1 апреля 2005 года. Он запретил девелоперам брать деньги за квартиру до получения разрешительных документов на строительство, обязал их прописывать в договоре все сроки и неустойки за их неисполнение, а также регистрировать договор, чтобы исключить двойные продажи. За нарушение сроков передачи квартиры застройщик должен заплатить покупателю неустойку в 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки, а если покупатель - физическое лицо, то в двойном размере[color=#FF4000][/color]...."
http://www.riarealty.ru/ru/article/30312.html

"Региональные застройщики предлагают дольщикам доплатить
08:59 08/12/2008
МОСКВА, 8 декабря - РИА Новости. Россия может столкнуться с новой волной протестов обманутых соинвесторов, вложивших средства в строительство домов на стадии котлована (около 62,4 миллиона квадратных метров жилья по всей стране), пишет в понедельник газета "Коммерсант".

По данным издания, некоторые региональные застройщики уже поставили своих покупателей перед выбором: или доплатить деньги, или проект будет заморожен. Другие пытаются успокоить покупателей, предлагая им компенсации за срыв сроков строительства, отмечает газета..."
http://www.riarealty.ru/ru/article/36992.html

Из сегодняшнего телефонного разговора с СУ:
-Когда сдача мк.2 к.1?
-Звоните в конце января.
-Дом сдан госкомиссии?
-Пока нет.
-Дом подключен к отоплению?
-Да.
-Но ведь в доме не установлены радиаторы отопления.
-....Лето-самый оптимистичный прогноз.....
.....
-Сейчас будут заселяться дома, принятые госкомиссией - дом напротив вашего сдан в марте 08 и др.
- мк.1 кор. 6а тоже принят госкомиссией?
-Нет.(Интересуюсь 6а, т.к. первоначально рассматривали покупку кв-ры в нем)
Кстати, сказали, что сначала госкомиссия, затем замеры БТИ. В прошлом году говорили, что наоборот.

alex06 писал(а):

А вообще, КИО и Hippo - а какие у вас методы?

1. Не платить, Вы уже все оплатили. 2. Активизация строительства возможна при соблюдении цепи факторов. Деньги-рабочие-материалы.
Если Вы не верите в письма и акции, то возможно, Ваш метод проведения субботников, силами жителей эффективен. Только где взять материалы для отделки?

Надо требовать от застройщика исполнения своих обязательств любыми доступными средствами, в т.ч. через СМИ. Других методов решения проблемы быть не должно, т.к. будет создан прецедент и остальным домам, которые еще не построены в нашем районе будет еще хуже, да и не факт, что Вы таким способом сможете решить свои проблемы...

По поводу дать по тысячи рублей строителям -попробовать можно, но думаю не решит проблему быстрого строительства. Строители возьмут деньги ..., не факт что темп зависит только от них. Есть еще бригадиры и строй материалы, без которых все встает. Нужно решать только воздействием на руководство. А, каким образом нужно подумать...

Только мерами, из-за которых чиновники обратят внимание на беспредел, творимый су-155: такими, как перекрытие волоколамки, стучание касками по горбатому мосту. Если идти по принципу, а именно: собрать денег, что-то самим сделать, то так и будет дальше сами всё и доделывать, или переделывать. Тогда нужно было собрать денег, и самим построить дом.

Но ведь не помогают акции протеста-то, и внимание СМИ не помогает, и чиновникам, грубо говоря "положить" на голодающих соинвесторов. Хоть по лицу Медведеву этими касками стучи. Я - реалистка, и в правосудие, а уж, тем более, справедливость, чиновников в России не верю.
Согласна, что дело и в материалах, которые везут к нам , а довозят в другое место.
Идея такова - разговор с КТ - разговор с менеджером проекта, хотя бы по нашему дому, - разговор с прорабом - разговор с рабочими - по факту работ - бонусы рабочим. Прецедент другим домам мог быть сделан если бы кризиса не было, сейчас всем плохо, рабочие тоже там не в шоколаде.