Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Alex, вы теоретизируете или у вас есть практический опыт такой сдачи?

Да нормальное предложение - чего накинулись. Для ремонтников очень выгодное. Хозяева ж минимальный ремонт просят.
Я весной свою однушку в П-44Т чисто под сдачу сделал - минимальный ремонт - все из Леруа. Нормально кстати получилось - чистенько, светленько. Обошлось все в 145 тыс. - из них половина - ремонтникам, половина - материалы.
Вот и посчитайте - если самому жить, да ремонт делать. На услугах экономите, остаются только материалы. Квартира больше - пусть будет в два раза дороже. 145 тыс. делим на 24 месяца = 6 тыс. с копейками в месяц. Неплохо за двушку? Даже если инфляцию и т.п. добавить. Поэтому и просят хозяева доплату....
Я считаю что здесь хозяева больше теряют. Выгоднее было б занять, но сделать. А потом уж сдать по полной.

Ganz, никто не накидывался. Самим интересен чужой опыт. Может быть действительно так можно сдать!
То, что это "нормальное предложение" - вам известно, потому что сами так сдавали? Или опять теория?

yellowspy писал(а):

Alex, вы теоретизируете или у вас есть практический опыт такой сдачи?

Сам снимал убитые хрущебы и делал в них ремонт в счет аренды

Даже в убитых трущобах есть пол, потолок, стены, трубы, краны, двери, проводка с розетками, канализация. И даже какая-то мебель. Здесь трущобы не предлагают.

yellowspy писал(а):

И даже какая-то мебель

Никакой
А уж серии П-44 и П3М гораздо лучше убитых хрущевок.В случае с И-155,да,арендодатель замучается ждать дивидентов

yellowspy писал(а):

Ganz, никто не накидывался. Самим интересен чужой опыт. Может быть действительно так можно сдать!

Можно. Но лучше так не сдавать.
Арендаторы, готовые снять голую бетонную коробку, могут пожить в спартанских условиях, а потом отказаться от своих обещаний сделать ремонт.
И никакими силами их потом сделать ремонт не заставишь.
И вообще, при таком варианте сдачи для арендодателя больше гемороя, чем выгоды.

А у нас на заре нашей молодости было по-другому. Сделали ремонт арендодателю, ремонт ему понравился, сам захотел жить в такой красоте. Ну и попросил нас выехать с малюсеньким ребенком в зимнее время. Вообщем, для всех выход один - заключать договор о найме помещения и оговаривать в нем условия аренды.

НВ, вы не в Европе.
Никто договоров аренды при сдаче квартир не подписывает.
Вы еще пофантазируйте, что бы арендодатели доход от сдачи квартиры декларировали в налоговых органах, и платили с этого налог.
За такое преположение сапогами запинают.

А чего тут фантазировать? Наверное, Европа и до нас докатилась. Знаю несколько примеров из опыта моих друзей, которые, сдавая квартиру, заключают договора. Лучше налоги платить, чем в конце концов получить "убитую" квартиру и потратить гораздо больше денег на последующий ремонт, оплачивая убытки соседям за затопление или еще что-нибудь в том же духе.

Если арендодатели заключают договора, то стоимость аренды квартиры автоматически увеличивается на сумму налогов (не из собственного же кармана они его платят!!). Но такие случаи очень редки. А потом договор, мне кажется, не панацея от возможных убытков..

Протестант, а Вы давно квартиру снимали (если снимали вообще)? Большинство квартир сейчас сдаётся/снимается через агенство, и в большинстве случаев (не берусь говорить, что во всех) подписывается договор, в котором описываются условия сдачи.
За два года до переезда в Пойму мы жили в двух квартирах, снятых через агенство и в обоих случаях договор подписывался. Не так давно разбирала "макулатуру" мужа - нашла ещё несколько договоров на съём квартиры, подписанные им ранее.
Европа-не Европа, но цивилизация в этом городе таки присутствует =)

BeSeN_OK, договор договором, а уплата налога - это дело другое.
Как-то уж предлагалось в судебном порядке взскиватьс продавца квартир те убытки, которые понес покупатель из-за нарушения сроков сдачи дома. Убытки вроде бы расссчитать просто, если вы снимаете квартиру по договору, и перечисляете через банк, ну, или иным легальным методом , арендную плату.
Но - никому это не интересно. Очень даже немаленькие суммы арендной платы никто не торопится взыскать. Почему ? думаю, именно потому что у арендаторов в массе своей есть проблемы с легитимностью механизма съема и оплаты квартиры.

Да уж... Ребят, вы мня удивили тем, сколько желающих было обсудить МОЕ объявление.

Спасибо тем, кто меня понял в данном вопросе. Квартиру я давно сдала...
Квартиросъемщики - очень приличные люди (россияне, у которых нет денег, чтобы снять квартиры по бешенным ценам, и я их понимаю). Мы нашли общий язык, обеспечли их необходимым (сантехникой, электрикой и пр.), от мебели они сами отказались, у них все есть. Они делают в квартире то, в чем им удобно будет жить. Руки у них есть, умение навыки тоже. Когда у меня будут средства, я сделаю в этой квартире ремонт, какой мне будет нужен. И знаете, каждое объявление имеет право на свое существование, если это кому-нибудь нужно.

К слову, видел несколько квартир, в которых хозяева (русские) проживают БЕЗ ремонта, в голых бетонных стенах, частично закрытых старыми коврами.
Ситуации бывают разные у всех.

Отвечая на вопрос темы - не только моно, но и нуна

оцень нуна

Сорри за крос