Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!
https://forum.ac2p.ru/
Коста писал(а):Точней, наверно, так.Цепочка до неприличия коротка - СУ-Монблан.
Коста писал(а):Нет, с предварительным договором, даже если он похож на договор соинвестирования, посудиться за право собственности не получится.На мой взгяд теоретически я с этим договором даже посудиться могу за собственность ровно также, как и с инвест (ну с небольшими заморочками)
Romsan писал(а):я кстати купил квартиру по настоящему "Инвестиционному". Одну из последних квартир в Павшинской Пойме.
Alice писал(а):Че-то посмотрела дискуссию, там черт ногу сломит.я Вам ща в личку ссылку кину на пользительную дискуссию про схему приобретения, похожую на Вашу.
Наиболее распространены две схемы. Это вексельная схема, когда клиент покупает у строительной компании вексель на определенную сумму, чтобы впоследствии обменять эту ценную бумагу на квартиру в новом доме, и заключение предварительного договора. Эти схемы дополняют друг друга. При использовании вексельной схемы с покупателем обычно заключается два договора - предварительный договор и договор купли-продажи векселя. В предварительном договоре указываются условия получения квартиры, ее технические характеристики, цена, предполагаемая дата заключения основного договора. Если у застройщика возникнут проблемы, то покупатель рискует не получить квартиру в собственность по цене, установленной при приобретении векселя. С юридической точки зрения соинвестор может требовать от компании, выпустившей данную ценную бумагу, только вложенные средства, а не квартиру.
В другой схеме с покупателем заключается только один договор - предварительный договор купли-продажи. В нем также указываются технические характеристики приобретаемой недвижимости, срок заключения основного договора, а также обязанность покупателя уплатить задаток или обеспечительный взнос, соразмерный стоимости квартиры. В любой из этих схем гражданин формально не участвует в строительстве и не является инвестором. Для покупателя второй вариант сделки предпочтительнее, так как взаимосвязь между платежом покупателя и обязанностью застройщика заключить основной договор и передать в его собственность квартиру четче.
Romsan писал(а):А на скане 2 страницы договора не убраны ФИО покупателя.Договор выложен
Марк Крысобой писал(а):Вот и я об том же... Знаю, что такие схемы практикуются. Но чтобы в Павшинской Пойме такое было - впервые слышу.И можно сказать, Косте повезло с договором. Потому что 1) в этом договоре по крайней мере есть связь между платежом и договором, 2) Пусть вопрос, можно или нельзя брать платежи по предварительному договору купли-продажи, - спорный, но более-менее вменяемое обоснование, что так делать можно, все-таки существует.Я про такие схемы, как у Косты, читал, но в Павшинской Пойме встречаю впервые.
Статья...
Для покупателя второй вариант сделки предпочтительнее, так как взаимосвязь между платежом покупателя и обязанностью застройщика заключить основной договор и передать в его собственность квартиру четче.
admin писал(а):Боюсь, больше... я читал на десятый день после дня окончания войны, что военная операция обошлась в 10 млрд долл, а отток капитала на тот момент уже был 7 млрд.кстати, недавно побегало , непомню где, золотовалютный резрв России уменшился на 6 миллиардов долларей, на фоне катавасии с рынками.
DokW писал(а):Думаю будет всё нормально. В Арктике белым медведям раздадут российские паспорта и будут охранять от геноцидаА какие у кого прогнозы? Что нас ждёт в ближайшее время?
А что касается уменьшения резервов, так они для таких случаев и предназначались. В обычной ситуации они резервами бы и остались.Российские девелоперы начали в массовом порядке отказываться от проектов: в ближайший год Mirax Group обещает не начинать ни одной стройки и не приобретать новых площадок, "Система-Галс" — распродать четверть своего девелоперского портфеля (см. вчерашний "Ъ"), а "Интеко" проведет ревизию своих проектов. Теперь эксперты ожидают коррекции цен на самом рынке недвижимости, а также ухудшения ситуации в смежных с девелопментом бизнесах: производители цемента ждут оплаты за отгруженный товар уже больше месяца, хотя еще до лета работали по предоплате.
Причём говорят, что этот кризис может быть даже сильнее 1998-го года... Странно такое слышать, но за что купил, за то продал.Romsan писал(а):Согласен про игроков спекулятивного направления.Про банки.
