Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

NORMA писал(а):

За наводку по вопросу собственности благодарю.

Welcome!

NORMA писал(а):

Люди ноют, создают темы, протестуют и все равно оплачивают,

Не все. Как вы думаете, почему УК регулярно вешает в подъездах списки "злостных неплательщиков" ?

Да и мы сначала возмущались "не будем платить" и "да как они смеют", да мы тоже сидели без света и тепла и делали уроки при свечах при круглосуточном шуме ПС-ки. Но блин сейчас у нас и свет и тепло без перебоя, никто не умер.

Как кому. Я за то, что моему ребенку принесли страдания, готов голыми руками шею свернуть. А кому-то это нормально. Каждому своё.

Собственность, конечно, у нас будет, и жизнь когда-нибудь наладится, умереть району не дадут. Но лично мой опыт жизни в Павшинской Пойме ( а я живу в Павшинской Пойме с сентября 2006 г.) показывает, что если ситуацию не шевелить активными действиями, случится это "скорее поздно, чем рано".

Живой пример: 15-18 корпуса и монолиты первой очереди.

15 корпус опоздал с заселением ровно на 2 года (дома вокруг него заселили в 2006 г.)
16-18 - воз и ныне там.
Два года люди живут по углам, вместо того, чтобы жить в купленных квартирах. По средней стоимости аренды (найма или сдачи) это потеря как минимум 24 000 $. Наверное, они у многих лишние, раз на митинги от кирпичей до сих пор приходит 3.5 человека. Дело хозяйское.

Монолиты 1-й очереди - до сих пор даже коробки не построены. Та же ситуация.

При таком раскладе ключи выдадутся сразу после после дождичка в четверг, когда рак на горе три раза свистнет.

С собственностью та же история.

Шевеления народных масс нет, СУ не платит НДС, продаёт "воздух над сваями" по цене выше, чем люди готовы продавать свою "первичную вторичку", УК Павшино хамит и доит тарифами, двойная сплошная на въезде в район до сих пор не разорвана, перехода нет, магазинов нет, остановка транспорта на гребенях, вместо детского центра уже стоит и заселяется новый дом, вместо ботанического сада строится микрорайон "Спасский мост", мост на Мякинино существует только на рекламных проспектах СУ-155.
Пока шевеления масс нет, СУ и УК всё устраивает, время идёт, ситуация не меняется и будет меняться очень вяло и по остаточному принципу "возьмите эту обсосанную кость и заткнитесь ещё на полгода". А через полгода нам скинут новую кость, и вот такие "обещания жениться" будут длиться вечно.

Всё сугубо ИМХО и ничего личного.

Ради Бога, я ни с кем не хочу вступать в ненужные споры, никого не хочу задевать и это тоже мое сугубо личное мнение, но я искренне не понимаю тех, вернее то, на что расчитывали люди, когда покупали квартиры в чистом поле, фактически без коммуникаций и инфраструктуры, (справедливо заметим еще разок что изначально микрорайон выглядел более чем удручающе и расчитывать на то что через два года здесь будет город-сад, простите вверх недальновидности мягко говоря). Все мы прекрасно осведомлены задолго до Павшинская Пойма, что не ту страну назвали Гондурасом, и не в обиду присутствующим многие из нас прекрасно понимали, кто и почему покупал именно здесь площадь. Еще три года назад площадь здесь стоила смешных денег по сравнению с той же Москвой. Но несмотря на это никто никаких гарантий не давал (либо мои предположения насчет сказок все же находят подтверждение). Т.е. по принципу "сам дурак" - выбор твой осознанный, никто за руку подписывать договор не тянул.
Еще раз извините за резкость

NORMA писал(а):

Т.е. по принципу "сам дурак" - выбор твой осознанный, никто за руку подписывать договор не тянул.

Ну да, красиво причесано.....
Только посмотрим на ситуацию с другой стороны, в договоре очерчены примерные сроки, ДА ПРИМЕРНЫЕ, НО ОЧЕРЧЕНЫ. Так что каждый из нас имел дату Х.

Так вопрос у меня возникает: ДО КАКИХ ПОР Я ДОЛЖЕН МОЛЧА ПОТЕРПЕТЬ? Если бы я знал с точностью до года, то наверное успокоился и перестал бы упражняться с клавиатурой. А так получается, что каждый год - СУ либо врет, либо вообще отказывается что-либо говорить.
И правильно Вы заметили - каждый сделал свой выбор, только по дороге нас обманули и продолжают обманывать в части сроков, обслуживания, передачи прав на имущество и т.п.
Какого ляда СУ-155 не выход на форум и не пишет в открытую на все возникающие вопросы и проблемы?
Им сказать нечего - ..............

я искренне не понимаю тех, вернее то, на что расчитывали люди, когда покупали квартиры в чистом поле, фактически без коммуникаций и инфраструктуры, (справедливо заметим еще разок что изначально микрорайон выглядел более чем удручающе и расчитывать на то что через два года здесь будет город-сад, простите вверх недальновидности мягко говоря)

Они расчитывали получить жилье в заявленные сроки.
Вместо этого получили ...... ну дальше сами......

И как всегда ничего личного.

Уважаемый, мне право странно слышать от вас (инженера, если не ошибаюсь) о том, что дома сдаются в срок. Где вы такое чудо видели? А на заборе тоже много чего написано. Вы забыли в какой стране проживать изволим? Тем более если застройка ведется в чистом поле фактически без коммуникаций (я например уже на стадии покупки четко себе представляла насколько это растянется, потому как знаю в какие сроки это согласовывается, монтируется прокладывается и сдается на балланс, не говоря уже о регистрации). И я думаю для вас далеко не секрет, что любая компания застройщик перво-наперво сажает в свои владения свою УК, которая очень не плохо имеет в этой неразберихе (уж что говорить о таком монстре как СУ-155). Ну систему не переделаешь, как ни пыжься.
И я застраивала некогда 6-й мрк. с Северном Бутово (правда корпорация была с более скромным названием), но это простите Москва, а здесь (что называется два в уме).

Все, КИО меня опять грохнет

NORMA писал(а):

Уважаемый, мне право странно слышать от вас (инженера, если не ошибаюсь) о том, что дома сдаются в срок.

Понятия "инженерия" и "ведение строительного бизнеса" для меня разные понятия.
Мне странно что Вы их пытаетесь "объединить"....
Сроки нарушают не инженеры, а организаторы......

NORMA писал(а):

А на заборе тоже много чего написано.

Советую перейти хотя бы на газеты.......

NORMA писал(а):

Тем более если застройка ведется в чистом поле фактически без коммуникаций (я например уже на стадии покупки четко себе представляла насколько это растянется, потому как знаю в какие сроки это согласовывается, монтируется прокладывается и сдается на балланс, не говоря уже о регистрации).

Съездите в район Волгоградский (Волжский) - в Кузьминках..... Да и узнайте что, да и как там строится, вводится и оформляется в собственность...............................
Кстати его начали застраивать позже чем нашу первую очередь. Только вот не нужно говорить что там все тип-топ было с коммуникациями и т.п. Я прекрасно знаю это место и отдаю себе отчет как решались проблемы с ОПС, ФСБ и т.д. Район возвели "типа" на пустом месте - там ранее располагались "типа" тепличное хозяйство и почему-то бетонный завод........
Сейчас там люди живут в давно сданных квартирах, поимев от застройщика собственность. У меня там кореш живет - инфа из первых рук.

Так что могут, когда захотят.....
Или вот еще вопрос: Вы как инженер - должны знать что построить (возвести) гараж для жителей района с т.з. инженерии и процесса организации строительства - плевое дело. Если не так - дальше можете не читать.
Так вот у меня вопрос - какого ляда его не строят? (заливание части фундаментной плиты за все лето не в счет).

NORMA писал(а):

И я думаю для вас далеко не секрет, что любая компания застройщик перво-наперво сажает в свои владения свою УК, которая очень не плохо имеет в этой неразберихе (уж что говорить о таком монстре как СУ-155).

Вы думаете что мне открыли глаза?
Напрасно, но за напоминание

NORMA писал(а):

Ну систему не переделаешь, как ни пыжься.

Ну да,......но ........

Строительный бизнес - это деньги и теплый кабинет с кожаным креслом (многие к слову которые занимают посты очень плохо представляют себе процесс с нуля под кровлю, у некоторых просто остутствует строительное образование и это....нормально). Им по большому счету надо быстро продать эти метры, получив максимальную прибыль и быстро подогнать под это все графики, сроки рисуются что называется "от балды", лишь бы быстрее, разумеется "город" диктует свои правила, они не в меньшей степени заинтересованы побыстрее получить. И поверьте это я знаю далеко не с инфы с заборов, сама эти графики некогда составляла. Я вам говорю о тех, кто ходит в поле с этими согласованими, а потом прямяком в градостроительный надзор и управы и так по бесконечному кругу. Так что я прекрасно осведомлена о всех этапах стройки века. И меня ни разу не удивляет ситуация в Павшинской Пойме. А вас?

Ах, Кузьминки, прекрасный район )))) А почему вы проигнорировали такое выгодное предложение?
Вот и я том же, у нас всегда так "или" "или", другого не дано.


Все, теперь закидывайте помидорами, пока меня не забанили за флуд

NORMA писал(а):

изначально микрорайон выглядел более чем удручающе и расчитывать на то что через два года здесь будет город-сад, простите вверх недальновидности мягко говоря).

Мой корпус (21) строился быстро и успешно. В апреле шёл 10 этаж, в конце мая уже шел технический.
Я изначально знал, что П-44Т - это хороший проект, потому что снимал до этого двушку в П-44Т и рассмотрел его. Я даже не смотрел другие серии.
Я знал, что СУ-155 - это крупный застройщик, который пока не засветился в полном кидке с квартирами (когда инвесторы деньги берут и исчезают на Канарах).
Но я НЕ знал, что будут такие проблемы с подводом газа, т.к. решил, что строители такого большого объекта, как Павшинская Пойма уж навеняка решат умеют вовремя прокладывать газовые трубы.
Я НЕ знал, что будет такой кидок по срокам оформления прав собственности.
Также я не знал, что в России "карманная" прокуратура и суд. Не знал и того, что Громову будет плевать на нас, даже при том, что наш район он ежеминутно лицезреет из своего кабинета за речкой.
И уж тем более я не знал, что для ГАИ составляет такую огромную сложность сделать разрыв разделительной.
Не знал я всего этого.
И в людей верил, в их стремление к лучшему, в то, что молодые семьи с детьми, нижняя планка миддл-класса - это активные люди, понимающие, что им надо и готовые этого добиться. Оказалось - понимать, понимают, но практически никаких действий. Единственным ярко выраженным коллективным действом в Павшинской Пойме за 2 года был пьяный ор "Россия, вперёд!" в 2 часа ночи по случаю победы над голландской сборной по футболу. Я, конечно, тоже был рад нашей победе, но надо правильно расставлять приоритеты. Футбол закончился, а ежедневные проблемы никуда не делись...
И про страну нашу - я не знал, что она Гондурас. Точнее, знал, что Гондурас, но чтобы настолько Гондурас... Именно Павшинская Пойма убедила меня в том, что всё-таки надо уезжать из России. Для будущего, для детей, для спокойной старости, для элементарного уважения к человеку и его труду. Для жизни по законам, а не "по понятиям"...

не в обиду присутствующим многие из нас прекрасно понимали, кто и почему покупал именно здесь площадь. Еще три года назад площадь здесь стоила смешных денег по сравнению с той же Москвой.

Спорно! Мы покупали в июне 2005 г. Митинский парк только начинал строиться, квартиры там стоили 1200 $/м В Павшинской Пойме = 980 $ /метр. Разница была небольшая.

Но несмотря на это никто никаких гарантий не давал (либо мои предположения насчет сказок все же находят подтверждение).

Почему же не давал ?
Цитирую свой инвестиционный договор с СУ-155, дата подписания 09 июня 2005 г.
Срок завершения строительства 21 корпуса = декабрь 2005 г.
Ключи обещали = летом 2006 г.
Собственность по договору = в течение 18 мес со дня подписания акта реал-ции инвестконтракта, устно г-жа Волова Элина (кажется, начальник отдела продаж, то ли оформления) ориентировала на в течение года после полученпия ключей (летом 2007 г.)
В реальности выполнен только срок по ключам (сентябрь 2006). Строит-во закончили весной 2006. Собственности нет до сих пор. Это не кидок, что ли ? И это ещё по весьма "благополучному" 21 корпусу, а вот третий год стоят "кирпичи", с темными глазницами, в которых гастры зимой разводят костры в квартирах. А монолиты ? Мы уже год жили в Павшинской Пойме, а в 19 корп. только сваи в подушке торчали, вода в котловане булькала... Это не кидок, что ли ? А вексельная схема ?

Т.е. по принципу "сам дурак" - выбор твой осознанный, никто за руку подписывать договор не тянул.

Таким подходом можно что угодно оправдать. Ограбили ночью на улице ? А нефига ходить по темноте.. Привезли бракованный телевизор ? А сразу смотреть в оба надо было!.. Высокие тарифы на комуслуги ? Не нравится - живи в подъезде на картонке!
Не хватило места в детсаду ? А нефига было детей заводить!.. и т.п.
Если Вы считаете, что это правильное государственное устройство - когда homo homini lupus est, кто кого на*бёт, то я считаю, что функция государства в том и состоит, чтобы устанавливать справделивые правила игры и следить за их соблюдением. Иначе нафига такое государство вообще нужно ?

И я застраивала некогда 6-й мрк. с Северном Бутово (правда корпорация была с более скромным названием), но это простите Москва, а здесь (что называется два в уме).

Ну, если Вы застройщик, то, может, Вы и знали всю подноготную. А я вот, например, всегда занимался ВЭДом и международными перевозками. Откуда мне знать о подводных частях айсбергов стройиндустрии ?
И ещё про Бутово и "два в уме". Напомню, что СУ-155 - крупнейшая московская компания, и не просто компания, а компания близкая мэру Москвы.

Марк Крысобой! Браво!

Я не модератор. Но то, что устроили в этой теме - ни в какие ворота не лезет.
Откровенное наплевательство на заявленную тему.
А она была ( напомню) про оформление прав собственности квартир в 15 корпусе судебным методом , и все, что именно с этим , а ни с чем иным , связано.

Протестант писал(а):

А она была ( напомню) про оформление прав собственности квартир в 15 корпусе судебным методом , и все, что именно с этим , а ни с чем иным , связано.

Вообще-то ИМХО имеет отношение. Тема называется "Оформление собственности на квартиру по суду".

Кстати говоря, как мне кажется, соседям из 16 и 17 корпусов ничего не мешает ускорить оформление собственности. Если это не так, прошу меня поправить.

Ув. Марк Крысобой подписываюсь под кождым Вашим словом. Спасибо.

Кому интересно: звонила в СУ-155 - Акт реализации инвестиционного контракта будет подписан только зимой не раньше. Вот уроды!

Уважаемые соседи, необходимое количество людей собрано, набор в группу закрыт.

Бог в помощь. С нетерпением будем ждать положительного решения.

Ну и где результаты? Позвалитесь!

Так Мартин уже писал в ветке про ЧП:

MARTIN писал(а):

Спасибо форуму , уже есть решение суда, осталась рег. палата