Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Алёнища писал(а):

... Тем паче, чо меня немного смущает КТ, которое глядя в глаза говорит об отсутствии в продаже квартир выше 2ого этажа (все продано! - крики), а на самом деле просто "держат" в закромах...

А зачем продавать сейчас за одну цену, когда помере роста дома цена будет другой и будет только рости?!

Олег

Логика-то бизгнеса ясна))) Но, например, в том же Монблане я спокойно поставила бронь на 7 этаж, на месяц. Да, бзе сохранения стоимости. Тогда как КТ ставит бронь с сохранением стоимости не дольше, чем 21 день (при этом если приходишь в понедельник, то только на 19 дней), по 500руб./сутки...))) Договор состален таким образом, что заплатив за 21 день сегодня и передумав завтра, деньги не возвращаются... А ведь не каждый человек способен решить все документообортные и денежные документы за один день бесплатной брони...

Правильный выбор 7-ой этаж! Я тоже 7-ой взял! Но когда я покупал (2 года назад) бронь без сохранения стоимости не подходила квартиры дорожали почти каждую неделю.

Олег,

да у меня даже есть зазор на удорожание квадратного метра. Есть два опасения: МОНБЛАН (и его более гибкие условия, чем у КТ) и второе: векселя... Читаю все посты и понимаю, что непосредственно перед сделкой мне таки его подсунут. Но я даже бы не начинала разговор, елси б знала что будет вексельная схема... Нет, обе конторы в моем случае категорически отрицают все это. Договор, прописана цена метра и метраж До обмеров БТИ. Цена/метр - фикс, соот., стоимости квартиры не поменяется через год. А вексель (как я видела, напрмиер, в Пике) - это отдельный договор, где написано, что стоимость в 2008 году - 4 рубля, а в 2009 году - 5 рублей...
Ничего не понимаю...

Алёнища писал(а):

А вексель (как я видела, напрмиер, в Пике) - это отдельный договор, где написано, что стоимость в 2008 году - 4 рубля, а в 2009 году - 5 рублей...
Ничего не понимаю...

Вы вексельный договор в СУиКо читали? Чем он Вас так напрягает?
Если, как Вы говорите, Вы хотели купить квартиру по предварительному договору, то вексельный уж ни чем не хуже. Предварительный договор это по сути договор о намерениях и он не предусматривает штрафных санкций к продавцу в случае его отказа от заключения договора купли-продажи или изменения условий такого договора (цены например). Т.Е. Вы деньги им отдаете под их обещание что-то когда-то Вам продать.
Предварительный договор с векселем предусматривает оплату квартиры путем зачета векселя. По сути все тоже самое, НО у Вас будет вексель, который Вы сможете предъявить для погашения. Т.Е. у Вас будет бесспорное подтверждение обязательств СУиКо перед Вами. Да и ФСФР еще никто не отменял, а махинации с ценными бумагами это уже совсем другая история...

To Басик&Co

Вексель, ценная бумага... не играю я с гос-вом в азартные игры. Да и потом, в суд с векселями бесполезно ходить (на Вашем же форуме - есть пост про выигранное первое дело. И пометка - с векселями бесполезно). Да, есть плюс, но где гарантия, что на момент заключения ОСНОВНОГО договора мне не предъявят намерение о доплате ? Т.к. цена векселя поднялась ? Маржа между ценой начальной и на "тот момент" - есть прибыль, налогооблагаемая часть. И куда мне через годик ? Еще бабок доплатить в налоговую, потом 3-4 года ждать собственности и тогда только идти за возвратом подоходного ?

Алёнища писал(а):

Вексель, ценная бумага... не играю я с гос-вом в азартные игры. Да и потом, в суд с векселями бесполезно ходить (на Вашем же форуме - есть пост про выигранное первое дело. И пометка - с векселями бесполезно). Да, есть плюс, но где гарантия, что на момент заключения ОСНОВНОГО договора мне не предъявят намерение о доплате ? Т.к. цена векселя поднялась ? Маржа между ценой начальной и на "тот момент" - есть прибыль, налогооблагаемая часть. И куда мне через годик ? Еще бабок доплатить в налоговую, потом 3-4 года ждать собственности и тогда только идти за возвратом подоходного ?

1.СУ-155 пока еще не государство (тьфу,тьфу,тьфу), а играем мы именно с СУ.
2. На форуме речь шла об обращении в суд с целью признания права собственности на квартиру, я подразумевал признание обязательств СУ перед Вами.
3. Цена векселя вырасти не может, она фиксируется на момент его выдачи (это не акция). Цену квартиры Вы фиксируете предварительным договором и именно на эту сумму Вам выдадут вексель, который потом зачтут в счет оплаты по основному договору купли-продажи.
4. "Намерение о доплате" предъявить могут теоретически в любом случае, от этого страховки нет. Посмотрим что будет на практике.