Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

ВЕЛИКИЙ НОВГОРОД, 31 дек - РИА Новости, Андрей Летягин. Новгородская областная администрация получила обращение от руководителей группы компаний "СУ-155" с просьбой в связи с последствиями мирового финансового кризиса пересмотреть для девелопера условия аренды земли в Великом Новгороде, сообщил РИА Новости представитель администрации.

"В этом обращении предлагается изменить условия соглашения между "СУ-155" и обладминистрацией, касающиеся сроков и размеров выплат за выкуп права аренды земли и за ее аренду в Деревяницах на севере города", - сказал собеседник со ссылкой на заместителя губернатора региона Михаила Легчилина.

Он уточнил, что в 2008 году "СУ-155" уже выплатила по этой статье около 470 миллионов рублей.

"Однако последствия мирового финансового кризиса не обошли стороной и этот холдинг", - подчеркнул собеседник агентства.

При этом, по словам Легчилина, которые привел представитель новгородской администрации, просьба "СУ-155" об изменении сроков и размеров выплат за выкуп права аренды земли "вовсе не означает, что "СУ-155" собирается уходить с новгородского рынка строительства жилья".

Легчилин опроверг сообщения ряда новгородских СМИ о замораживании деятельности "СУ-155" в Великом Новгороде, отметил сотрудник администрации Новгородской области.

"В настоящий момент активно идет проектирование жилого микрорайона в Деревяницах, градостроительный совет обсудил эскизный макет нового микрорайона, ведутся работы по водоотведению и обустройству временных дорог, в 2009 году в Деревяницах планируется построить два первых дома повышенной этажности", - пояснил источник РИА Новости.

Как он указал, в реализации соглашения между группой компаний "СУ-155" и обладминистрацией заинтересованы обе стороны.

"Новгородцам требуется современное жилье с развитой инфраструктурой, строителям нужны подряды, а комплексное освоение участка более чем в 200 гектаров по силу лишь крупной строительной организации с опытом и ресурсами", - сказал собеседник агентства.

В то же время обладминистрация пока не сообщает о том, насколько значительные изменения хотело бы внести в соглашение об аренде земельного участка в Деревяницах "СУ-155" и примут ли власти эти предложения строителей.

"По поводу обращения "СУ-155" будет принято взвешенное решение", - заверил представитель властей региона.

Он также привел слова Легчилина, в которых замгубернатора призвал новгородцев активней участвовать в ипотечных программах.

"Если семье требуется улучшение жилищных условий и есть доход, надо, не откладывая, включаться в ипотеку", - сказал замгубернатора.

Проект строительства жилого микрорайона "Деревяницы", реализующийся "СУ-155", является крупнейшим в Новгородской области.

Он предусматривает возведение в северном районе Великого Новгорода инженерных коммуникаций, 11,5 тысячи квартир площадью 1 миллион квадратных метров, школ, детских садов, медучреждений, торговых центров и других объектов, обустройство парков.

Проект предполагается реализовать в течение четырех-пяти лет.

"СУ-155" работает в сфере строительства в России более 50 лет и включает в себя более 140 самостоятельных организаций, в том числе 26 промышленных предприятий строительной индустрии в 14 городах России.

Ежегодно компания возводит в городах РФ свыше 1,4 миллиона квадратных метров жилых, социальных, офисных и торгово-развлекательных объектов. В 2007 году "СУ-155" построила в регионах 230 тысяч квадратных метров жилья.

В настоящее время "СУ-155" реализует строительные проекты в Москве, Иванове, Калининграде, Кстове, Нижнем Новгороде, Тамбове, Туле, Ярославле, Твери, Санкт-Петербурге, Владимире и других городах России.

В стадии разработки находятся проекты строительства жилья в Киеве.

Общий портфель проектов группы в регионах России до 2015 года достигает 14 миллионов квадратных метров.

Susanna писал(а):

Соседи, а нет ли у кого информации, в каких домах СУ155 продало квартиры городу?

NATALY писал(а):

почему у СУ-155 с сайта пропали дома во 2-м микрорайоне -

Задержки есть и по другим объектам СУ-155. В частности, речь идет о корпусах третьей очереди ЖК «Красногорье», расположенных в Павшинской пойме Красногорского района. «Гражданам, оплатившим в 2006?м квартиры в третьей очереди, обещали, что их дома будут построены и сданы ГК в 2007–2008 годах. На сегодняшний день ни один дом из этой очереди не достроен и не сдан ГК. Сроки перенесены на 2010?й. Наблюдаемые нами в настоящее время темпы строительства с высокой вероятностью свидетельствуют о том, что и новые сроки будут нарушены. Из-за этого мы вынуждены нести дополнительные расходы, арендуя жилье, выплачивая более высокие проценты по кредитам, взятым на строящиеся квартиры», — жалуются соинвесторы на форумах в интернете. На некоторых объектах компании часть домов построена, но при этом они не сдаются ГК и не заселяются

Несмотря на очевидные проблемы, сами застройщики отрицают наличие каких-либо критичных проблем. Никто официально не признается в остановке строительства. Речь идет «лишь» о переносе сроков сдачи. Так, в ответ на запрос D’ в СУ-155 сообщили, что «на перечисленных вами объектах группа компаний СУ-155 работы не прекращала».

Так, многие инвесторы «Красногорья», судя по всему, уже устали от переноса сроков. В январе этого года они начали движение в защиту своих прав: провели первое общее собрание и собрали подписи под обращениями к премьер-министру РФ, а также президенту корпорации СУ-155. В письмах они обрисовывают свою ситуацию и просят заключить с ними договоры долевого участия в соответствии с ФЗ №214, а также указать точные даты завершения строительства. На начало апреля планируется большой митинг с привлечением прессы.

...третья категория проблемных дольщиков — владельцы квартир в тех домах, которые уже прошли ГК, но еще не оформлены в собственность застройщика. Соответственно, покупатели также не могут оформить право собственности на уже оплаченное и даже готовое жилье. «Такая ситуация может тянуться очень долго. Дело в том, что оформление дома в собственность предполагает для девелопера довольно большие затраты — временные и денежные... У застройщиков нет никакого стимула заниматься этими вопросами. Деньги он уже получил, дом построил.

МОСКВА, 6 мар - РИА Новости. Президент ГК "СУ-155", в прошлом глава Федерального агентства по управлению особыми экономическими зонами (РосОЭЗ), Юрий Жданов оставил свой пост ради развития собственной строительной компании Investbau AG, в которой ему принадлежит 50%, говорится в материале, опубликованном в пятницу в газете "Коммерсантъ".

"Свой уход с поста президента "СУ-155" господин Жданов объяснил тем, что выполнил практически все поставленные перед ним задачи по увеличению капитализации группы", - отмечает издание.

При этом, указывается в материале, полностью Жданов связей с "СУ-155" не порвет: Investbau AG, занимающаяся поставкой импортной стройтехники, инжинирингом и подрядными работами, намерена сотрудничать с группой по проекту строительства двух цементных заводов общей мощностью около 6 миллионов тонн в год в Калужской и Липецкой областях, а также по проекту строительства в Туле и Иванове заводов по утилизации мусора и очистке воды.

"Пока кризис не закончится, Юрий Жданов сфокусируется на генподрядных услугах: по итогам 2008 года объем этого рынка в столичном регионе оценивался экспертами в 760 миллиардов рублей", - подчеркивает газета.

В ней также сообщается, что, по информации близкого к "СУ-155" источника, в дальнейшем Жданов собирается выкупить оставшиеся 50% у партнера по бизнесу Investbau AG и совладельца "СУ-155" Михаила Балакина.