Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

akhomyanin писал(а):

Бывалые ! Вопрос к Вам: я правильно понял, что по статистике с начала строительства в Павшинской Пойме от котлована до получения ключей - в среднем проходит 4 года ?

Homer писал(а):

2 akhomyanin
Однозначно про 4 года утверждать не совсем верно...

тем более что есть примеры иного характера (правда приятные не во всех отношениях)..
например мкрн.1 кор. 3к
выход на площадку 4 квартал 2006 (если не ошибаюсь) сейчас дают ключи...

Homer писал(а):

Многое зависит от этажности и кол-ва подъездов в доме...

4 Homer
как показывают наблюдения (не в Павшинской Пойме) от кол-ва подъездом и этажности (12-24) для "панелей" скорость стройки не зависит... был бы стимул...
из недавнего наблюдения. м. Беляево. от момента когда в 5-ти этажке жили люди до появления люстр на потолках и шторок на окнах (читай люди начали худо-бедно жить) новой высотки (ок 20 этажей, по моему 22 или 23) прошло около 1 (!!!) года., но это муниципальный дом..., а не коммерческий...

Спасибо Бывалые! Полезная инфа.... Удачи и Вам и нам

An72 писал(а):

Homer писал(а):

К примеру, уже достаточно давно начал продаваться 25этажный 3хподъездный 14 корпус 2ого микрорайона 3ей очереди, однако по этому корпусу еще не начали даже рыть котлован! Счастливым обладателям векселя на квартиру в этом корпусе можно попытаться с минимальными погрешностями расчитать дату получения ключей. Только пока даже нет исходной данной - котлована!

Немного добавлю.
Месяц назад звонили в СУ по их информации наш 14 корпус 2 микрорайон на стадии котлован.
На самом деле пока н00000000000000000ль!

Еще добавлю.
2 микрорайон c 7 по 15 корпуса, обещанная ГК 4 квартал 2008 года.
сегодня поменяли, уже 4 квартал 2009 года.
Во как!

Да уж..тоже заметила...отодвинули официально на год..что же будет в реале.. не отодвинут ли через год еще на год? или может специально с запасом..что бы потом народ не возмущался что обещали одно а теперь тянут годами... некоторые дома ведь уже начали стоить...

Отодвинут и еще на год, не волнуйтесь

Теперь уже 2-3 кв 2009
а я не боюсь, мы ничего еще не купили и скорей всего будем готовый вариант искать.

Сегодня зашел на сайт и у меня чуть инфаркт не случился!в Павшинской пойме срок сдачи корпуса 14 во 2 микр.перенесен на 1 год,это какойто кошмар,мошенничество.Ведь СУ-155 когда я там покупал квартиру давали информацию о том что ГК будет в 4 квартале 2008 года,чтоже это получается что я спонсирую без процентов СУ-155,какое они имеют право переносить так сроки,если бы я знал эту информацию то я бы никогда не купил там квартиру,а теперь что делать? и как СУ-155 будет данный вопрос решать?Предлагаю написать коллективную жалобу ,а то как бы нем всем не пополнить ряды обманутых вкладчиков с строительство!

Виталик
с добрым утром)))
для СУ это просто правило отодвигать сроки на год, два, три.
В договоре не указаны сроки окончания строительства, так что мы можем только воздух сотрясать на митингах. Надо было вам перед покупкой форум полистать... А так, боюсь и этот срок не последний.

Виталик писал(а):

Сегодня зашел на сайт и у меня чуть инфаркт не случился!в Павшинской пойме срок сдачи корпуса 14 во 2 микр.перенесен на 1 год,это какойто кошмар,мошенничество.Ведь СУ-155 когда я там покупал квартиру давали информацию о том что ГК будет в 4 квартале 2008 года,чтоже это получается что я спонсирую без процентов СУ-155,какое они имеют право переносить так сроки,если бы я знал эту информацию то я бы никогда не купил там квартиру,а теперь что делать? и как СУ-155 будет данный вопрос решать?Предлагаю написать коллективную жалобу ,а то как бы нем всем не пополнить ряды обманутых вкладчиков с строительство!

напоминает речь гражданина страны Евросоюза или Америки, впервые попавшего в Рашку. Вы как не в России живёте . Позвоните в СУ, они вам скажут что всё будет ОК, позвоните через месяц" (с)

Виталик, вам сначала надо было сайт поизучать недельки две, а потом принимать решение о покупке строящегося жилья.

Для того, чтобы понять средние сроки с котлована до получения ключей на заселение, надо просто не полениться и собрать информацию по всем уже заселенным корпусам, и, далее, по мере ввода новых домов в эксплуатацию, корректировать это усредненное значение.

Что могу сказать про свой корп. 3К:
начали копать в октябре 2006 года
началось заселение 1-го из 3-х подъездов - в июне 2008 года
Получается, что по этому дому полный цикл будет: 21 месяц или 1,75 года.

Но реально видимо получится около 2-х лет, т.к. 2-й и 3-й подъезды еще не дали под заселение, но вроде уже скоро.

Виталик писал(а):

Сегодня зашел на сайт и у меня чуть инфаркт не случился!в Павшинской пойме срок сдачи корпуса 14 во 2 микр.перенесен на 1 год,это какойто кошмар,мошенничество.Ведь СУ-155 когда я там покупал квартиру давали информацию о том что ГК будет в 4 квартале 2008 года,чтоже это получается что я спонсирую без процентов СУ-155,какое они имеют право переносить так сроки,если бы я знал эту информацию то я бы никогда не купил там квартиру,а теперь что делать? и как СУ-155 будет данный вопрос решать?Предлагаю написать коллективную жалобу ,а то как бы нем всем не пополнить ряды обманутых вкладчиков с строительство!

Виталий! Не хочу вас огорчать еще больше, однако "лучше горькая правда, чем сладкая ложь"....
В общем я вам гарантирую, что указанный на сайте новый срок 2-3 кв. 2009 года - уже не является реальным!
Мужайтесь... Ваш дом дадут на заселение не ранее 2011 года. Это печально, но не более того, т.к. в любом случае квартиру вы получите. Все дело в сроках ожидания, и тут вам реально не повезло. Сочувствую.

Дело в том, что надо понимать, что в Павшинской Пойме у СУ-155 цикл постройки дома с котлована до заселения - никак не меньше 2-х лет для серии И-155. Сейчас июнь 2008 года, так что + 2 года - это июнь 2010 года.... А у вас еще даже непонятно когда начнут копать котлован.... В общем жесть... 2011 год получается еще даже достаточно оптимистичным прогнозом... Скорее всего надо ориентироваться на начало-середину 2012 года.

хотел бы обратить внимание, на очень тонкую деталь. Сроки планируемой ГК указываются, до выдачи ключей, как правило от полугода после ГК...

Ждал заселения три года мк3 кор3, только стали заселять, ключи ещё не получил. Обещали при покупке год-полтора

Виталик писал(а):

Сегодня зашел на сайт и у меня чуть инфаркт не случился!в Павшинской пойме срок сдачи корпуса 14 во 2 микр.перенесен на 1 год,это какойто кошмар,мошенничество.Ведь СУ-155 когда я там покупал квартиру давали информацию о том что ГК будет в 4 квартале 2008 года,чтоже это получается что я спонсирую без процентов СУ-155,какое они имеют право переносить так сроки,если бы я знал эту информацию то я бы никогда не купил там квартиру,а теперь что делать? и как СУ-155 будет данный вопрос решать?Предлагаю написать коллективную жалобу ,а то как бы нем всем не пополнить ряды обманутых вкладчиков с строительство!

Виталик!
Здравствуйте и не расстраивайтесь - квартиру свою вы получите в любом случае, правда со сроками будут проблемы. Мы свою в мкр.1 корп. 3 купили на начальном этапе строительства - так же, как и вы и при внесении денег в феврале 2005 у них везде стоял срок ГК 1-2 квартал 2006 года, а буквально через месяц появился новый срок - 4 квартал 2006, а спустя еще пару месяцев снова обновление - 4 квартал 2007. НО! Ориентируйтесь не на сроки ГК, (у нас ГК прошла еще в прошлом году летом), а прибавляйте как минимум год. Сначала идет ГК, потом устраняют недоделки, потом снова ГК, потом передают УК "Павшино" и начинается тягомотина с приемкой Управляющей Компании, потом выдача непонятно кому нужных смотровых справок, и только спустя месяца 2-4 вы сможете получить ключи и приступить к отделке. У нас ГК прошла в январе, в мае-июле дом принимала УК "Павшино" и начали выдавать смотровые справки, а ключей до сих пор нет, но ждем к концу июля.
Я хотела написать жалобу, но ведь договор так умно составлен, что нам - вкладчикам - и жаловаться то не на что - сроки в договоре не оговорены, так что не тратьте свои нервы - берегите их для ремонта, уверяю вас, они там ой как потребуются

allab52 писал(а):

потом выдача непонятно кому нужных смотровых справок

Преждевременная выдача смотровых ордеров нужна Су-155 для снижения протестных настроений среди покупателей квартир.

В ветке по мкр.1к3. КИО сказал, что мол все нормально СУ работает, но у них (а он почему-то в этом месте оговорился сказал что "у нас" (по фрейду наверное)) не хватает финансовых и людских ресурсов. - А как же наша 100% предоплата внесенная 2 года назад? . Так, что это косвенно подтверждает Ваши слова о том, что СУ боиться протестных настроений (для этого и ордера выдали). Да вы сами посудитите мкр.1.к3. с арпеля 2007 года не претерпел никаких видимых изменений!
Конечно им какой смысл сейчас торопиться - деньги они уже получили. Как вот законодательство изменить, чтобы заключать со строителями не договор присоеденения, а нормальный договор, у меня в компании юристы ни один договор не пропускают где сроки исполнения обзательств туманные и где предоплата более 30%. Кстати согласно ГК РФ - сроки исполнения обязательств - являються существенным условием договора - без указания которого договор не может быть заключен!
Когда граждане по закону жить начнем?

Александр Борисович писал(а):

Когда граждане по закону жить начнем?

Когда у людей появится выбор жить по закону или по понятиям! Пока выбора нет, вот и живем все по понятиям... мышки плакали, кололись но все равно продолжали есть кактус..

Вообще то меня удивляют люди, которым говорят что через 12 мес. в чистом поле будет возведен город-сад из 25 этажей и 8 подъездов и они в это верят , мне вспоминается сказка про буратино...
Чтобы немного успокоить Виталика, а то после прочтения этого форума он наверное в полном шоке прибывает : дома сейчас должны сдаваться быстрее т.к. ранее были проблемы с инфраструктурой (эл.сети, тепловые сети, вода и т.д.) множество домов именно по этой причине простаивало + у УК "Павшино", надеюсь, более четко отработан регламент принятия домов в эксплуатацию.

Дорогие мои!!!
А я позавчерась был у господина Усанова с вопросом "когда ключи от квартир в мкр3 корпус 7 людям давать начнешь", на что он мне сказал, цитирую: "ПРОДАВАЙ, РОДНОЙ, СВОЮ КВАРТИРУ, А ТО ПОЗДНО БУДЕТ...год, полтора, не раньше, так как дома еще ДАЖЕ НЕ ПОДКЛЮЧЕН К ОТОПЛЕНИЮ и вообще на 3 мкр. свои замороченные сложности".
Удачи