Страница 2 из 13
Re: Обдираловка по коммунальным платежам. Help!
Добавлено: Пн янв 21, 2008 5:57 pm
Артем
Alice писал(а):А Вы не находите, что это две большие разницы: заплатить за услуги, которые оказывались, и заплатить за услуги за 11 месяцев назад, которые не оказывались, потому что новосел ключей не получал, квартирой не пользовался и договор с УК не подписывал?
Нет, ну если человек приобрел квартиру по инвестдоговору, то с момента сдачи дома Госкомиссии эту квартиру, например, отапливали, даже если в ней никто не проживал. Поэтому за отопление платят с момента сдачи дома. А за водоснабжение платят только после получения ключей, так как до этого момента краны не открывались, и расхода воды не было. Именно такой логикой обосновывается требование об оплате части услуг с момента сдачи дома, а не с момента получения ключей.
Re: Обдираловка по коммунальным платежам. Help!
Добавлено: Пн янв 21, 2008 9:13 pm
Лохматый
С нас брали не только за отопление. Хотя и самого отопления вроде как еще и не было по факту.
А так же с нас брали за консьержа
За горячую и холодную воду... ну итп.
Re: Обдираловка по коммунальным платежам. Help!
Добавлено: Вт янв 22, 2008 12:06 am
Alice
Steven писал(а):Есть претензии - нужно разбираться в рамках правового поля.
Во во. Именно. Если у УК имеются финансовые претензии к новоселу - пусть отправляется в суд разбираться в рамках правового поля.
Только почему то не ходит наша УК в суд взыскивать денежки по заключенным с новоселами договорам.
Потому что договоры эти в "рамки правового поля" не вписываются.
Re: Обдираловка по коммунальным платежам. Help!
Добавлено: Вт янв 22, 2008 8:47 am
Steven
Alice писал(а):Во во. Именно. Если у УК имеются финансовые претензии к новоселу - пусть отправляется в суд разбираться в рамках правового поля.
Государство в лице сотрудника милиции наложило на Вас штраф. С Вашей точки зрения, это было сделано неправомерно. Вы перестаете платить налоги, пусть государство отправляется в суд разбираться с Вами в рамках правового поля. И не страшно, что ситуации эти между собой никак не связаны. Что на налоги строят дороги, работают школы, и так далее, и так далее.
Здесь точно такая же ситуация. Вы обиделись на УК за выставленный платеж, правомерность которого спорна. Вместо того, чтобы этот спор решать установленными законом способами, Вы просто не платите за коммунальные услуги, живете бесплатно за счет своих соседей. Делать это со спокойной совестью, переводя плоскость вопроса в Ваши личные отношения с УК - решать Вам.
Re: Обдираловка по коммунальным платежам. Help!
Добавлено: Вт янв 22, 2008 11:26 am
Kot_Vasya
Соседи, бремя доказывания обоснованности требования платежа, согласно нашему законодательству, лежит на УК, а не на плательщике. И каждый платит за себя.
Re: Обдираловка по коммунальным платежам. Help!
Добавлено: Ср янв 23, 2008 12:45 am
Alice
Steven писал(а):Здесь точно такая же ситуация. Вы обиделись на УК за выставленный платеж, правомерность которого спорна. Вместо того, чтобы этот спор решать установленными законом способами, Вы просто не платите за коммунальные услуги...
Здесь не такая же ситуация.
Правомерность взимания этого платежа вовсе не спорна. Взимание платежа неправомерно. Это во-первых.
А во-вторых, с чего Вы взяли, что это я должна решать спор и вообще, что конкретно в моем случае имеется спор о новых платежах?
Re: Обдираловка по коммунальным платежам. Help!
Добавлено: Ср янв 23, 2008 8:44 am
Steven
Alice писал(а):Здесь не такая же ситуация.
На этом предлагаю закончить. Пусть соседи платят коммунальные услуги, а вы со спокойной совестью не платИте.
Re: Обдираловка по коммунальным платежам. Help!
Добавлено: Ср янв 23, 2008 11:30 am
tim78
А что мешает оплачивать только предоставленные услуги?
Лично для себя я понял, что дальше залезать в долги за коммуналку лезть неохота, поэтому неделю назад сходил и оплатил все квитанции от УК, но не в полном объеме)
Не оплачивал "вывоз ТБО" (ага, с заваренными мусоропроводами уж такоооой вывоз...) и "услуги УК". Это только после предоставления распечаток за каждый месяц. Заяву вот отнесу завтра с ксерами квитанций, и все. И дальше буду делать также, услуги-то я частично получаю, воду, отопление, и т.д.
Re: Обдираловка по коммунальным платежам. Help!
Добавлено: Пн янв 28, 2008 11:39 am
Aksiniya
tim78, а как оплатить только часть? в сбербанке не принимают, если сумму оплаты меньше ставишь в квитанции. Сами платежку делаете с реквизитами УК?
Re: Обдираловка по коммунальным платежам. Help!
Добавлено: Пн янв 28, 2008 11:58 am
Лохматый
Думаю фотошоп рулит
Re: Обдираловка по коммунальным платежам. Help!
Добавлено: Пн янв 28, 2008 12:12 pm
tim78
Aksiniya писал(а):tim78, а как оплатить только часть? в сбербанке не принимают, если сумму оплаты меньше ставишь в квитанции. Сами платежку делаете с реквизитами УК?
Как это не принимают? Вы же в квитанции сами ручками сумму платежа вписываете. Я оплатил всю свою задолженность 19.01.2008 г. в отделении СБ в ТЦ "Щука", просто вычел из суммы к уплате такие услуги, как "Вывоз ТБО" и "Управление, обслуживание и ремонт", и все. Потом снял копии платежек и накатал заяву (посмотрите в приложенном файле) в УК. Теперь ждем-с реакции.
Re: Обдираловка по коммунальным платежам. Help!
Добавлено: Пн янв 28, 2008 12:14 pm
Z11
Я тоже написал в ноябре, входящие.., все дела, ждуссссссссс до сих пор, смешно, если бы не было так грустно!
Re: Обдираловка по коммунальным платежам. Help!
Добавлено: Пн янв 28, 2008 12:21 pm
tim78
Ну я просто буду оплачивать только предоставленные услуги, до получения ответа. А там посмотрим, что и как.
Re: Обдираловка по коммунальным платежам. Help!
Добавлено: Пн янв 28, 2008 5:23 pm
yellowspy
Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения у него права собственности.
Право собственности на здания, сооружения и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Из приведенных норм следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей возникает только с момента регистрации права собственности на жилье, независимо от факта вселения в него.
Практика показывает, что зачастую оформление права собственности граждан-дольщиков затягивается по вине организаций-застройщиков, которые стремятся "досрочно" переложить на жильцов обязанность по расчетам с коммунальщиками. Роспотребнадзор в Письме от 8 февраля 2006 г. ? 0100/1260-06-32 со ссылкой на ст. 153 ЖК РФ указал на недопустимость включения в договор с гражданами-дольщиками условий, связанных с возложением на них неправомерного бремени ответственности за оплату жилищно-коммунальных услуг.
Что скажете, соседи?
Re: Обдираловка по коммунальным платежам. Help!
Добавлено: Пн янв 28, 2008 5:46 pm
Aksiniya
Если до оформления права собственности вы не собираетесь получать ключей, то можете попробовать отстоять эту позицию потом в суде, а вот если хотите побыстрее въехать, то лучше заплатить.
И как многие форумчане делают собирать и аккуратно складывать до поры до времени документы против УК, а там глядишь и получится в суде доказать свою правоту, но думаю только в отношении платежей, начисленных до получения ключей.
Re: Обдираловка по коммунальным платежам. Help!
Добавлено: Вт янв 29, 2008 11:58 am
Bekket
yellowspy писал(а):
Практика показывает, что зачастую оформление права собственности граждан-дольщиков затягивается по вине организаций-застройщиков, которые стремятся "досрочно" переложить на жильцов обязанность по расчетам с коммунальщиками. Роспотребнадзор в Письме от 8 февраля 2006 г. ? 0100/1260-06-32 со ссылкой на ст. 153 ЖК РФ указал на недопустимость включения в договор с гражданами-дольщиками условий, связанных с возложением на них неправомерного бремени ответственности за оплату жилищно-коммунальных услуг.
Что скажете, соседи?
Надо подготовить шаблон судебного иска, опубликовать место, куда этот иск нести, время работы приемной и т.п. Вообщем составить подробный алгоритм процедуры судебного обращения с иском на УК. Можно даже в отдельной ветке форума. Тогда все недовольные могут прекратить бесполезные обсуждения на форуме и завалить УК судебными исками. По-моему это будет самый эффективный способ воздействия на эту быдло-конторку. Я б давно уже накатал на них заяву, но плохо представляю этот процесс в деталях.
Re: Обдираловка по коммунальным платежам. Help!
Добавлено: Вт янв 29, 2008 4:44 pm
ras
Я полностью поддерживаю предложение Bekket. Необходимо всем высказаться по этому предложению и принять решение проживающих будущих собственников, т.к. на форуме имеются и засланные казачки.
Re: Обдираловка по коммунальным платежам. Help!
Добавлено: Вс фев 03, 2008 12:13 am
Светлана
Получила сегодня квитанцию за январь. Волосы встали дыбом
За однокомнатную квартиру 2 802,79 рубчиков. До Нового года эта сумма составляла 2 375,65 руб. Я в шоке. Добавились новые услуги, подорожали старые.
Re: Обдираловка по коммунальным платежам. Help!
Добавлено: Вс фев 03, 2008 12:42 am
Лохматый
viewtopic.php?f=75&t=4941Однозначно пора переходить в раздел "я протестую".
Re: Обдираловка по коммунальным платежам. Help!
Добавлено: Вс фев 03, 2008 1:24 pm
lUSEK
Подскажите, пожалуйста, если в квартиру не вселялись и ждём права собственности для продажи - можно ли НЕ оплачивать какие-то пункты из квитанции? И что для этого нужно сделать? Или всё-равно оплачивать эти 2-3 года всё по списку? Счётчики воды у нас "стащили" в тот же день, когда выдали ключи, покупать новые бессмысленно - утащат к вечеру. Как не оплачивать расход воды? В квартире мы не бываем вообще.