Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

OlegPAVSH писал(а):

Понятное дело за вычетом ГВС, но всё остальное ведь предоставляется?

Ну и пусть себе предоставляется дальше. Я на 100% уверена, что и за эти услуги денег с Вас истребовать не рискнут.

Я тоже за то чтоб не платить вообще до того как УК не сделает перерасчет, хотя у меня оплачено за 5 месяцев вперед (единовременный платеж) и уже пыталась отнести перерасчет за июль (ГВС и отопление), но у меня его не взяли! На сайте Павшино представитель УК озвучил, что нужно писать на имя Брагина? Пока не писала, но обязательно буду и если будет коллективное письмо, тоже обязательно подпишусь.

vovk79 писал(а):

и если будет коллективное письмо, тоже обязательно подпишусь.

Я тоже подпишусь под письмом

В Москве, в квитанции за квартиру ГВС и отопление размыто на весь год. Плачу ежемесячно. Что может быть если не заплатишь сами знаете, замучаешся потом по ЕИРЦ бегать.
Догли УК будут накапливаться, а потом на жителей скинут все эти долги. Ничего не находите общим? Ситуация повторяется и причем по тому же сценарию.

Какие долги? УК в данный момент продает только свои услуги и охрану, на все остальные услуги УК ни с кем договоров не заключал, соответственно никаких расходов не нес.

одно коллективное письмо было когда-то мной написано, но после передачи на подписание кануло в лету!
поэтому никаких коллективных писем. пишем от себя лично, тем более что в письмах необходимо делать ссылку на номер и дату договора, а также свои данные и адрес квартиры.

serik писал(а):

Какие долги?

Потом выплывет, что мы должны за все. Я лично не исключаю данного варианта. Платить считаю необходимо за полученные услуги. Потому, как если накопится задолженность, то сами себя загоним в угол, потом нам скажут, а вот не платили, поличите долги, пени и т.д. И опять все в ж.
Сознательно не поднимаю вопрос качества, так как это больной для всех вопрос.
Отстаивать свои права необходимо, вот только бы понять как.

Согласно условиям подписанных нами договоров УК обязано оказывать услуги, указанные в договоре и иные услуги, письменно согласованные Сторонами (с лицом, заключившим договор).
Таким образом, мы обязаны оплачивать услуги, указанные в договоре, которые были оказаны УК, а также услуги , которые либо согласовывались с нами в соглашениях либо которые мы согласны принимать (то есть оплатив квитанцию с услугами консъержа, если они не указаны в договоре, мы приняли оказание этих услуг в прошлом месяце).
Услуги, которые не согласованы с нами письменно и которые нам не нужны оплачивать мы не обязаны.

Насколько я понимаю, в платежных квитанциях от УК указывается общая сумма для уплаты , с расшифровкой стоимости услуг, из которых общая сумма и складывается.
Я полагаю, что логичнее был бы другой способ - а именно квитанцию оплатить ( поскольку услуги УК все же оказывает), и тут же выставить заявление о возврате излишне уплаченной суммы, и требовании о невыставлении оплаты за такую неоказываемую услугу в дальнейшем. УК, разумеется, промолчит, и тогда , через месяц идти в суд с соответствующими требованиями ( кстати, хе-хе, и с местным судом познакомится можно, пока там никто из форумчан не бывал).
Тут тогда появится такой аргумент, который будет обязателен для всех, а именно - решение суда. А так - жильцы будут в этом вопросе гнуть свою линию, УК- свою, и каждый будет считать себя как никто правым.

И еще. Я где то слышал про традицию всех эксплуатирующих жил. фонд организаций считать сумму расходов на топливо за год, а потом равномерно "размазывать" ее по всем месяцам года , безотносительно тому, производится ли в данный месяц отопление в доме, или нет.

А Вы считаете, что в нашей стране решение суда обязательно для исполнения. Обхохочешься. Вот лучше пусть УК на меня в суд подает и ждет исполнения.

Протестант писал(а):

и тогда , через месяц идти в суд с соответствующими требованиями

Да, это все конечно рельно и правильно. Но что мы будем писать в месте адреса исца?

оплату не согласованной услуги можно считать акцептом на их оферту (квитанцию), то есть согласием на такую услугу.

OlegPAVSH, местом адреса истца указать можно тот адрес, по которому вы и зарегестрированы. Вы как физ. лицо можете владеть и пользоваться сколь угодно большим количеством недвижимости, и защищать свои права как пользователя этой самой недвижимости.
loya79, полагаю, что в присылаемой квитанции отображается стоимость уже оказанных , по мнению УК, услуг, а не предложение ими воспользоваться. Тут , я думаю, уже не оферта, тут уже обязательства заказчика перед исполнителем.

Протестант писал(а):

Тут , я думаю, уже не оферта, тут уже обязательства заказчика перед исполнителем.

Если смотреть с Вашей стороны, то в соответствии со ст. 783 ГК РФ, смотрим отношения подряда. Будет действовать ст. 709 ГК РФ :

"Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.
Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре."

Соответственно услуги, не указанные в заключенном со мной договоре, я вправе не оплачивать, а также оплачивать только фактически оказанные услуги.

Гражданское судопроизводство а также исполнительное растянется на несколько месяцев+потеря времени+потеря части з/п.
Уж лучше сразу разбираться с размером оплаты и не переплачивать лишнего, чем потом бегать по судам и судебным приставам чтобы вернуть свои деньги, если суд признает что они должны быть возвращены.

loya79, ну да, так оно и есть.
Хотя - сам принцип использования суда ( если его использовать) тут смещается из области практическо-денежной, в область, если угодно, "политическую" : наверняка ведь УК захочет встать в позу обиженной и добросовестной организации, которой злые потребители услуг не хотят платить , прикрываясь собственными высокоумными рассуждениями. И в таком случае решение суда о неправомерности начисления этого вида оплаты было бы нелишним.

Добавлено спустя 5 минут 32 секунды:

Сейчас вот подумалось: если УК в договоре не обязуется предоставлять такую услугу, как отопление в холодное время года, то кто тогда обязуется предоставлять такую услугу вообще ? Если никто не обязан, то и претензию за "неотопление" предъявлять некому !

К счастью в договоре указано, что УК обеспечивает предоставление услуг в течение действия договора.
Если не обеспечит - это уже другой вопрос.

OlegPAVSH писал(а):

Да, это все конечно рельно и правильно. Но что мы будем писать в месте адреса исца?

Вы наверно, хотели сказать "адрес ответчика".
Поедете в ИФНС по г. Одинцово, возьмете там выписку из ЕГРЮЛ на УК.
И приложите ее к иску, когда будете его в суд подавать.
А в иске напишите адрес местонахождения УК, который будет указан в выписке. Пока это Московская область, Одинцовский район, поселок Летний отдых, ОАО Машиностроительный завод.
И все процессуальные документы будут направляться УК по этому адресу.
А с учетом того, как УК получает почтовую и телеграфную корреспонденцию по этому адресу, в этом, что у УК такой адрес, для Вас могут быть очень большие плюсы при ведении дела в суде.

Добавлено спустя 4 часа 20 минут 6 секунд:

Например, пока у УК такой адрес, возможно смоделировать ситуацию, когда иск к УК будет рассматриваться судом в отсутствие ответчика. То есть без участия самой УК. И при этом никаких нарушений ГПК не будет.

Alice писал(а):

Вы наверно, хотели сказать "адрес ответчика".

Нет, адрес ответчика понятен. Я имелл ввиду наш адрес,адрес истца. Протестант выше описал мой вопрос. Ну а если будет коллективный иск, допустим от ИГ? Надо указывать адрес каждого члена ИГ. Всё равно не понятно. Мы укажем наши адреса, а фактически тогда какое отношение мы имеем к происходящему, если у нас нет собственности и прописки соответственно в нашем районе? Остаётся договор инвестирования или предварительный договор на данное жильё.

А разве мы за воду не по счетчикам платим? Если не набежало, тогда и не за что платить. Другое дело отопление... Или я не в теме?

Мы будем платить за водоснабжение по счётчикам тогда, когда район переведут на постоянное водоснабжение. Это касается и электроэнергии.