Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

По поводу переуступки прав. (по нашим объектам, не подпадающим под новый закон)
Договор уступки или передачи прав требования по договору заключается как на стадии строительства объекта, так и в период между приемом объекта в эксплуатацию и подписанием сторонами акта о результатах реализации инвестиционного проекта. (Все расчеты выполнены по инвестконтракту в полном объеме и стороны претензий друг к другу не имеют).
Насчет правильности моих слов, пожалуйста, проконсультируйтесь в фирмах, но не тянитес этим, иначе не сможете продать квартиру! Так как с указанного мною момента какие-либо последующие уступки до регистрации первичного права собственности на построенную квартиру не допускаются.

Договор соинвестирования должен быть обязательно внесен в общей реестр основногозастройщика (СУ-155). В противном случае на право оформления жил. площади в собственность (купленной вами) могут претендовать и другие соинвесторы.

Соседи, СУ-155 регистрирует только те договора, которые заключались через них. Соответственно если Вы приобретали квартиру у другой Компании, то СУ-155 этот договор не зарегистрирует. Сам звонил, проверял.

и какие есть варианты для тех, кто брал в других компаниях? есть какие-либо рекомендации?

Регистрация этих договоров должна проходить по реестрам тех Компаний где приобреталось жилье. В ОСК свой реестр, в СУ-155 свой.
В Красногорской рег. палате не регистрируют сделки по Павшинская Пойма по причине не поданных застройщиком документов.
Плюс на сколько я знаю до сих пор нет полного пакета разрешительной документации по Павшинская Пойма (землеотвод, коммуникации и т.д.), а без этих документов зарегистрировать жилье не получиться.
Остается надеяться на честность продавцов (относительно двойных продаж).

Значит так. Регистрации бывают разные. Но независимо от того, о какой регистрации тут идет речь, ее проведение для договоров, используемых в схемах "продаж" квартир в Павшинской Пойме, не требуется.

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которую осуществляет Росрегистрация (Федеральная регистрационная служба).
Ее проведение обязательно в случаях, установленных законами (в частности, ГК, Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
По действующему законодательству договоры, используемые в схемах "продаж" квартир в Павшинской Пойме (договоры уступки прав по инвестконтракту, предварительные договоры купли-продажи), государственной регистрации не подлежат.
Подробно - см.
подраздел судебная практика из раздела статьи

2. Учетная регистрация инвестконтрактов и договоров о привлечении финансовых средств в строительство жилых домов, которую осуществляет Минмособлстрой (Мистерство строительного комплеска Московской области).
Существование такой регистрации предусмотрено ППМО от 28.08.2001 N 272/28.
Обязательность проведения такой регистрации ни федеральным законодательством, ни законодательством МО не установлена. Согласно п. 2.2. ППМО от 28.08.2001 N 272/28 учетная регистрация носит уведомительный характер.

3. Cуществование всяческих реестров "основного застройщика", "компаний, где приобреталось жилье" и т.п. законодательством не предусмотрено. Никаких правовых последствий такая регистрация не порождает и никаких преимуществ не дает.

П.С. Граждане, "фильтруйте" информацию, поступающую от некоторых пользователей.
Подробно - см. https://www.krasnogorie.net/viewtopic.php?p=8470#8470
Землеотводы по Павшинская Пойма оформлены давным давно. Информацию о земелотводах см. здесь
И не только землеотводы оформлены, но и права на землю зарегистрированы (на часть земельных участков - право аренды, на часть - право собственности).
Дополнительную информацию о нормативных документах по Павшинская Пойма можно почитать здесь.