Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Sergey2006 писал(а):

Я же бросил строительный план
Там четко проставлены все размеры. Вычтите толщину стен и получите точные результаты по площадям.

Это бесполезно, т.к. площадь несколько варьируется в зависимости
от погрешности монтажа, к тому же на монтажном плане нет ни
коммуникационных стояков, ни межкомнатых перегородок,
которые скорее всего будут или просто будут учтены БТИ.
В общем погрешность будет такая, что пока можно принять площадь = 74.3м2, как было заявлено при продаже.

Ну, во-первых, выбора никакого нет. Тамбуры, это уже свершившийся факт.
Остается два варианта:
1. ставить хорошую (в смысле замков, брони и пр.) дверь прямо перед лифтовой площадкой и огораживать все 4 квартиры сразу. Плюс очевиден, если соседи хорошие, то коридо можно нормально использовать.
2. ставить хорошую дверь, открывающуюся наружу, на входе в тамбур и огораживать двери попарно, а двери в квартиру делать открывающимися внутрь.
Количество дверей, замков и сопутствующего геммороя при их вскрытии будет некоторой защитой от взломщиков. К тому же отсутствие информации у воров о наличии жильцов дома также снижает риск вскрытия квартиры.

Kiba писал

еффективность железной двери открывающейся вовнутрь будет крайне низка.

Я полностью согласна. Что толку ставить железную дверь, если открыть ее можно будет на раз, два, три. Сейчас мы живем в хрущевке, на малюсенькой площадке 4 двери, железные, открываются наружу, и ничего никто не жалуется, никого еще в квартире не блокировали.

Нора писал(а):

Сейчас мы живем в хрущевке, на малюсенькой площадке 4 двери, железные, открываются наружу, и ничего никто не жалуется, никого еще в квартире не блокировали.

И я живу в хрущевке, но про совсем малюсенькие площадки не надо... Они маленькие, но не на столько. А тамбуры 1,5х1,5м. У Вас что такие маленькие площадки? То то и оно.

Если считать площадочку перед нашими двумя квартирами, то она дай бог 130 см на 140 см. Двери впритирочку друг друга. Смысла выдумывать мне нет никакого.

Господа администраторы! Можно ли сделать эту ветку доступной для других корпусов? Например, 4 корп. второго мкрна сейчас столкнулся с теми же проблемами. А делать липовую регистрацию в вашем корпусе, чтобы быть в курсе не очень удобно, да и некорректно.

ВСЯ ветка по этим корпусам должна быть открыта! Ничего секретного здесь нет...

Добрый день всем!
Исходя из выложенных в этом форуме итоговых планировок, в трёшках увеличивается метраж примерно на 7,7 м кв. С одной стороны это радует, с другой придется доплачивать большую сумму . Изменяется расположение вентиляционных шахт, это радует. Около большого санузла появляется несущая стена (поправьте, если я не прав), это огорчает. Кто знает, как обстоят дела с большими санузлами (с какой они стороны, на дальней стене от входа или на ближней) в 4-х трешках мкр.2, к.1, секция 3? Входные двери можно открывать наружу (петли с одной стороны, открытие на встречу друг другу), у меня сейчас тамбур 1*1,2м (двери открываются наружу) и мы с соседями друг другу не мешаем

размер тамбура по моим измерениям 145х165.
в принципе не так уж мало. даже большую угловую ванну можно занести.

Dit писал(а):

Добрый день всем!
в трёшках увеличивается метраж примерно на 7,7 м кв

За счет чего? Точно нет ощибки в расчетах?

Мне тоже казалось что за счет тамбура площадь трешки тока уменшится. Где же там нарисовались аж 8 метров квадратных.

И балкон вместо лоджии должен итоговую квардатуру вроде уменьшить, у него коэфициент кажется ниже.

И отсутствие эркера тоже площади не прибавляет

Увеличилась кухня (на площадь предполагаемой лоджии) и дальняя комната, уменьшился коридор за счёт тамбура. См. план от Sergey2006 (Чт Апр 26, 2007 15:46:13) http://photofile.ru/users/dorodnikov/2632914/50134413/. Огромное спасибо Sergey2006 за информацию . Так же в форуме вывешивали план трёшки по личным замерам (не помню ссылки). Данные совпадают, погрешность на толщину стен.
Т.о. по трешке с большим балконом (от 8 этажа) метраж=107,7 м кв, вместо обещанных 100 м кв. Получается СУ-155 дарит нам 7,7 м кв, а мы за них платим после обмеров БТИ:shock:

У меня по этому плану получилось примерно 100.7 м2
с учетом межкомнатных перегородок, но без учета балконов, стояков
водоснабжения и места, которое съедят сантехкабины
(Ну допустим еще макс 1м2).
Итого 99-100 м2 без учета лоджий балконов

Балкон от 8 этажа 7,1м кв. Прибавьте к тому, что получилось у Вас.

Балконы, если не ошибаюсь приплюсовываются к квартире с коэффициентом 0,5. Это еще пара метров к площади квартиры.
Реально где-то метра 4 добавилось (с учетом балконов).

У меня в договоре не делается различия между площадью лоджии (или для балкона другие нормы?) и остальной квартиры. Я платил одну цену за весь метраж

балкон в метраж квартиры входят учетом понижающего коэффициента ( 0.50 ). Лоджия - 0,3 или 0,2

shadow писал(а):

балкон в метраж квартиры входят учетом понижающего коэффициента ( 0.50 ). Лоджия - 0,3 или 0,2

скорее наоборот, лоджия .5

Dit писал(а):

У меня в договоре не делается различия между площадью лоджии (или для балкона другие нормы?) и остальной квартиры. Я платил одну цену за весь метраж

Они уже все эти коэфициенты подсчитали и вы платили не просто за площать квартиры, а за Общую площадь квартиры.
Вот нашел тут на форуме текст:

1. Площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
2. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых -1,0.


Так что балкон в 7 кв.м. надо умножить на 0,3 и получается прибавка к общей площади всего 2,1 метра

Вот о чем и речь, что 107 не могло никак получится.