Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Странно, но нам не дали квитанции до сих пор... Павшинский, 1

Alice Алис, помнишь ты меня спрашивала, почему я против КРЦ. Вот поэтому. Потому что никаких документов ты не увидишь. В у нас в доме эти товарищи обсчитывают каждую квартиру в среднем на 200 руб в месяц. В свою пользу. Но правды добиться невозможно. Только если тратить весь месяц на обмен бумажками, а в следущем начинать сначала. Мне это все надоело в какой то момент. Да и времени сейчас нет. Кстати, Гала7 тут переживала насчёт обмена письмами в электронном виде.
У меня он был налажен с КРЦ, поскольку учить считать их приходилось. ) Но почему то в качество это обучение не перешло.

Очень плохо что так себя ведут.
Для нормальной организации имидж должен быть дороже, а они паразитируют на том, что ОСС провести сложно и большинству фиолетов...

Зима была теплая.

Alice писал(а):

Чо, холодней, чем в прошлом и позапрошлом году? Везде глобальное потепление, а на Спасской, 4 - особая климатическая зона, где каждый год глобальное похолодание?
Ваша контора каждый год по Спасской, 4 расчеты за отопление должна вести по среднемесячному за предыдущий год. Ведь так?
И каждый год по Спасской, 4 у Вас доначисления за отопление. Получается, что год за годом конкрентно на Спасской, 4 зимы все холодней и холодней.

Алис, ты не поверишь, но вот здесь http://www.lenina45.ru/index.php?name=n ... iew&id=666 в вопросах и ответах сообщается, что по Спасской 4 был сделан возврат :
"В частности, в прошлом году жителям д.д. Спасская 4,6,8,10,12,
Павшинский бульвар 5,7, Егорова,3 по результатам корректировки был сделан возврат."

сегодня была в КДЭЗ по вопросу корректировки - интересно было, включили ли они в отопление тепловую энергию, которая шла на подогрев ГВС.
сказали, что поступила команда все расчеты по корректировке приостановить, всё будет вообще по-другому.
на мой вопрос ответить не смогли..

Мало того, что мне отопление до сих пор не починили (дали ответ, что переваривать систему надо всю, а до окончания отопительного сезона делать этого не будут), так ещё и 4 тысячи сверху доплюсовали! Всю зиму прогреваю квартиру кондеем, и тут такой "сюрприз"...наглость безграничная...

Гала7 писал(а):

поддерживаю просьбу об опубликовании данных о расходе тепла домами Спасская 6, 8, 10, 12 за 2015-2016 помесячно, на основании которых сделаны перерассчеты.

Вот здесь есть Акты помесячно и сравнительная таблица проектных (плановых) тепловых нагрузок на каждый дом, объемов теплоносителя, предъявленных к оплате теплоснабжающей организацией ЗАО "ГТС" и фактических показаний ОДПУ, предъявленных к оплате жителям управляющей компанией "Красногорье-ДЭЗ". В данной таблице наглядно видна реальная экономия по потреблению тепловой энергии, по сравнению с плановыми нагрузками на дома.
http://lenina45.ru/index.php?name=news&op=view&id=666

Talka писал(а):

сегодня была в КДЭЗ по вопросу корректировки - интересно было, включили ли они в отопление тепловую энергию, которая шла на подогрев ГВС.
сказали, что поступила команда все расчеты по корректировке приостановить, всё будет вообще по-другому.
на мой вопрос ответить не смогли..

Корректировка проведена верно, не понимаю, что и кто Вам сказал. Возможно, имели ввиду спорные суммы с ГТС, которые исключены из корректировки и по которым будет суд.

Я отвечу на вопрос: Объем подогрева вычитается из общего объема тепловой энергии.
За основу берется объем по ХВ для ГВ. Дальше объем ХВ для ГВ умножается на К=0.0595 Гкал/куб.м, согласно Распоряжению Министерства ЖКХ МО 30.12.2010 № 85.

maximus писал(а):

Красногорье-ДЭЗ писал(а):

Скорее всего, в течение года собственники помещений в этих МКД платили больше за отопление. Расчет 1/12 делается для каждого дома свой, по среднему потреблению этого конкретного дома в предыдущем году.

То есть сейчас Спасская 10, 12 получат "возврат" не потому что они в этом сезоне израсходовали меньше тепла, а потому что в прошлом больше чем остальные? Я правильно понял?

Можно увидеть в открытом доступе данные о расходе тепла домами Спасская 6, 8, 10, 12 за 2015-2016 помесячно?

Вопрос. Почему в двух домах по Спасской 10 и 12 по результатам корректировки возврат, а точно в таких же домах по Спасской 8 и 6 доначисление? Дома одинаковые.

Ответ. На первый взгляд такая ситуация не логична. Но если смотреть не только корректировку, но и начисления за отопление за весь год, тогда цифры по этим домам становятся примерно одинаковыми. Дело в том, что по домам Спасская 6 и 8 в течение года ежемесячный платеж был меньше, чем в домах Спасская 10 и 12. Эта разница в ежемесячных платежах возникает потому что расчет ежемесячного платежа по каждому дому индивидуальный. Кроме того, даже во внешне одинаковых домах, разные проектные нагрузки, и оборудование в ИТП установлено разное.

Для примера, сравним две примерно одинаковые квартиры в площадью 69,10 м2 в доме на Спасской д.6 и площадью 69,3 м2 в доме на Спасской д.10.
Начисления Спасская 10, квартира площадью 69,3 м2
Начислено за год (сумма ежемесячных платежей) 26 150,24 руб.
Сумма корректировки -481,92 руб.
Итого за год (Спасская, 10) по услуге "Отопление" 25 668,32 руб.

Спасская 6, квартира площадью 69,1 м2
Начислено за год (сумма ежемесячных платежей) 21 507,88 руб.
Сумма корректировки 3230,74 руб.
Итого за год (Спасская, 6) по услуге "Отопление" 24 738,62 руб.

Leningradka писал(а):

А у нас ТСЖ, нам вернули по 2 тыс. руб., примерно, по результатам 16 года.

Какой размер среднемесячного платежа у Вас был в течении года? Поделитесь платежкой, чтобы можно было сравнить годовую сумму за отопление с квартирой аналогичной площади в другом доме. Тогда разговор будет предметным.

Красногорье-ДЭЗ писал(а):

maximus писал(а):

То есть сейчас Спасская 10, 12 получат "возврат" не потому что они в этом сезоне израсходовали меньше тепла, а потому что в прошлом больше чем остальные? Я правильно понял?

Можно увидеть в открытом доступе данные о расходе тепла домами Спасская 6, 8, 10, 12 за 2015-2016 помесячно?

Вопрос. Почему в двух домах по Спасской 10 и 12 по результатам корректировки возврат, а точно в таких же домах по Спасской 8 и 6 доначисление? Дома одинаковые.

Ответ. На первый взгляд такая ситуация не логична. Но если смотреть не только корректировку, но и начисления за отопление за весь год, тогда цифры по этим домам становятся примерно одинаковыми. Дело в том, что по домам Спасская 6 и 8 в течение года ежемесячный платеж был меньше, чем в домах Спасская 10 и 12. Эта разница в ежемесячных платежах возникает потому что расчет ежемесячного платежа по каждому дому индивидуальный. Кроме того, даже во внешне одинаковых домах, разные проектные нагрузки, и оборудование в ИТП установлено разное.

Для примера, сравним две примерно одинаковые квартиры в площадью 69,10 м2 в доме на Спасской д.6 и площадью 69,3 м2 в доме на Спасской д.10.
Начисления Спасская 10, квартира площадью 69,3 м2
Начислено за год (сумма ежемесячных платежей) 26 150,24 руб.
Сумма корректировки -481,92 руб.
Итого за год (Спасская, 10) по услуге "Отопление" 25 668,32 руб.

Спасская 6, квартира площадью 69,1 м2
Начислено за год (сумма ежемесячных платежей) 21 507,88 руб.
Сумма корректировки 3230,74 руб.
Итого за год (Спасская, 6) по услуге "Отопление" 24 738,62 руб.

В открытом доступе объемы есть в Актах. Помесячное потребление теплоэнергии сведено в таблицу. Все здесь.
http://lenina45.ru/index.php?name=news&op=view&id=666
В данной таблице наглядно видна реальная экономия по потреблению тепловой энергии, по сравнению с плановыми нагрузками на дома.

Красногорье-ДЭЗ писал(а):

В открытом доступе объемы есть в Актах. Помесячное потребление теплоэнергии сведено в таблицу. Все здесь.
http://lenina45.ru/index.php?name=news&op=view&id=666

1. Акты не по всем месяцам.
2. За 2015 тоже просили.

Красногорье-ДЭЗ писал(а):

Talka писал(а):

сегодня была в КДЭЗ по вопросу корректировки - интересно было, включили ли они в отопление тепловую энергию, которая шла на подогрев ГВС...

...
Я отвечу на вопрос: Объем подогрева вычитается из общего объема тепловой энергии.
За основу берется объем по ХВ для ГВ. Дальше объем ХВ для ГВ умножается на К=0.0595 Гкал/куб.м, согласно Распоряжению Министерства ЖКХ МО 30.12.2010 № 85.

откуда берутся данные по ХВ для ГВ?
в нашем доме эти показания ОДС уже с год отображаются как ноль в платежках.

maximus писал(а):

Красногорье-ДЭЗ писал(а):

В открытом доступе объемы есть в Актах. Помесячное потребление теплоэнергии сведено в таблицу. Все здесь.
http://lenina45.ru/index.php?name=news&op=view&id=666

1. Акты не по всем месяцам.
2. За 2015 тоже просили.

По всем месяцам, в которых было отопление. По месяцам, в которых спорные объемы с ЗАО "ГТС" - протоколы разногласий.

В данном случае идет речь о корректировке за 16 год, поэтому акты за 15 не выкладывали, иначе будет путаница. Если Акты за 15 тоже интересны - выложим их отдельно.

Соседи!

Членами Правления Ассоциации Павшинская Пойма инициирован вопрос о методике, исходных данных и основаниях для проведения корректировки по услуге "Отопление за 2016 год".
Руководство Управляющей Компании сочло возможным и необходимым провести, в цивилизованной форме, встречу с жителями и доложить статус вопроса корректировки по услуге "Отопление за 2016 год".

20 апреля 2017 года (четверг) состоится очередное заседание Правления Ассоциации Павшинская Пойма.
Начало: в 20-00.
Адрес: Бизнес-Центр "Ирбис", Красногорск, Волоколамское шоссе 142, стр. 6. (напротив микрорайона Спасский Мост, через Волоколамское шоссе), - в шаговой доступности от Павшинской Поймы.

На заседании, представитель Управляющей Компании, в развернутом и доступном для понимания формате доложит вопрос по статье затрат УК К-ДЭЗ, из платежек за март 2017 года, в части корректировки по услуге "Отопление за 2016 год".

Приглашаются все желающие.

По итогам доклада представителя УК К-ДЭЗ у присутствующих будет возможность задать вопросы, получить ответы.
Количество мест в переговорной ограничено, на территории объекта пропускной режим, пропуск нужно заказывать заранее.

Для заказа пропуска просьба направить свое ФИО и контактный телефон на эл. почту app-krasnogorsk@mail.ru или по тел АС Павшинская Пойма т. 8-925-012-93-94.

С уважением,
представитель Ассоциации
Павшинская Пойма

Зина писал(а):

Alice писал(а):

Чо, холодней, чем в прошлом и позапрошлом году? Везде глобальное потепление, а на Спасской, 4 - особая климатическая зона, где каждый год глобальное похолодание?
Ваша контора каждый год по Спасской, 4 расчеты за отопление должна вести по среднемесячному за предыдущий год. Ведь так?
И каждый год по Спасской, 4 у Вас доначисления за отопление. Получается, что год за годом конкрентно на Спасской, 4 зимы все холодней и холодней.

Алис, ты не поверишь, но вот здесь http://www.lenina45.ru/index.php?name=n ... iew&id=666 в вопросах и ответах сообщается, что по Спасской 4 был сделан возврат :
"В частности, в прошлом году жителям д.д. Спасская 4,6,8,10,12,
Павшинский бульвар 5,7, Егорова,3 по результатам корректировки был сделан возврат."

Именно так. По Спасской 4 в прошлом 2016 и позапрошлом 2015 году были возвраты жителям, в 2014 было доначисление, в 2013 - тоже возврат.

Talka писал(а):

Красногорье-ДЭЗ писал(а):

...
Я отвечу на вопрос: Объем подогрева вычитается из общего объема тепловой энергии.
За основу берется объем по ХВ для ГВ. Дальше объем ХВ для ГВ умножается на К=0.0595 Гкал/куб.м, согласно Распоряжению Министерства ЖКХ МО 30.12.2010 № 85.

откуда берутся данные по ХВ для ГВ?
в нашем доме эти показания ОДС уже с год отображаются как ноль в платежках.

Объем ХВ для ГВ рассчитывается исходя из индивидуального потребления (объемы по ИПУ+объемы по нормативам) + нормативное потребление на ОДН (Распоряжение Министерства ЖКХ МО №200)

Не понятно, что вы имеете ввиду "ОДС уже с год отображаются как ноль в платежках" Можете фото платежки прицепить, с выделенным маркером фрагментом, который вызывает вопрос. Я прокомментирую.

Не понятно, что вы имеете ввиду "ОДС уже с год отображаются как ноль в платежках" Можете фото платежки прицепить, с выделенным маркером фрагментом, который вызывает вопрос. Я прокомментирую.

ОДС = ОДПУ ХВ для приготовления ГВС.
к сожалению, документа у меня с собой нет.
но ранее данный параметр указывался в платежке в таблице ОДПУ. И был практически всегда значительно больше, чем "(объемы по ИПУ+объемы по нормативам) + нормативное потребление на ОДН".
В последние несколько месяцев данный параметр в этой таблице равен 0, все, что идет на подогрев ГВС свыше расчетных данных, идет в графу Отопление, что очень выгодно УК.
В связи с чем следующий вопрос - почему этот ОДПУ выведен из эксплуатации и когда будет введен обратно?

Talka писал(а):

ОДС = ОДПУ ХВ для приготовления ГВС.
к сожалению, документа у меня с собой нет.
но ранее данный параметр указывался в платежке в таблице ОДПУ. И был практически всегда значительно больше, чем "(объемы по ИПУ+объемы по нормативам) + нормативное потребление на ОДН".
В последние несколько месяцев данный параметр в этой таблице равен 0, все, что идет на подогрев ГВС свыше расчетных данных, идет в графу Отопление, что очень выгодно УК.
В связи с чем следующий вопрос - почему этот ОДПУ выведен из эксплуатации и когда будет введен обратно?

ОДПУ по ХВ для ГВ изначально Застройщиком не были введены в эксплуатацию, нет паспортов счетчиков, нет даже самих проектов ИТП. С начала управления домами "Красногорье-ДЭЗ" расчет ОДН по ХВ для ГВ производился по показаниям ОДПУ, до 2015 года. К этому сроку вышел обычный срок поверки ОДПУ (6 лет) и расчет стали вести по нормативу, так как поверить счетчики возможности нет. На них отсутствует какая-либо документация. А установка новых счетчиков возможна после проведения общего собрания собственников, на средства жителей МКД.

Но это произошло не несколько месяцев назад, а пару лет назад.