Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Сегодня проверял по своей квартире - без ошибок. И по воде и по электричеству.

Я сегодня получив квитанцию чуть не подавилась.. У нас давно счетчики на воду, но в этой квитанции насчитали по своему усмотрению..



Народ!!! Я может чего то не понимаю, но платить почти 9 тысяч за двушку!!!! Такое ощущение что выгляну в окно а там у меня по соседству Кремль....

если не ошибаюсь, капремонт не должен идти в общей квитанции, эти деньги падают на другой счет

runa-245 писал(а):

Я сегодня получив квитанцию чуть не подавилась.. У нас давно счетчики на воду, но в этой квитанции насчитали по своему усмотрению..



Народ!!! Я может чего то не понимаю, но платить почти 9 тысяч за двушку!!!! Такое ощущение что выгляну в окно а там у меня по соседству Кремль....

Вы видели, что у Вас расход ХВС 39 кубов? У Вас бассейн что ли в квартире олимпийский?
Вчера когда был в бухгалтерии, женщина приходила с вопросом по воде. Признались, что тройку с пятеркой перепутали. У вас тоже, наверное специально перепутали.

Все УК идут в ж.. с такими квитанциями и тарифами.
Ни одной верной цифры.
Подсчитал на досуге прибыля-убытки исходя из установленного тарифа на содержание и обслуживание 39,3.
Не претендует на точность т.к. я не знаю реальных зарплат и точных цифр по количеству домов, квартир, лифтов, но цифры близки к реальности.
Завысил (намеренно) кол-во среднего персонала, зарплаты поставил близкие к реальным, какие фактические не знаю.
По специалисту среднего уровня каждого профиля на дом, столько заведомо они не держат, так что ФОТ завышен.
Расчет на 1 месяц.

В состав расходов учтено то, что фактически осталось в содержании и обслуживании:
вывоз мусора (2 8-кубовых контейнера на дом в день, без учета оптовых скидок)
аварийное обслуживание круглосуточно, составление актов, обходы
замена ламп в ОДП
текущее обслуживание ИТП
обслуживание лифтов без замены оборудования (вызволение застрявших и запуск), нормативы взял старые советские, на лифтера 25 лифтов
печать квитанций


Т.к убирают дом(входит в тариф) консъержи за зарплату консъержей это не учтено.
Косметический ремонт они сами знаете как делают (не делают), так что не учитывал.
Не бедствуют наши УК.
Тапками только не кидайтесь, это не фактический расчет, а прикидочный.


кол-во домов 40
кол-во квартир в доме 300
кол-во лифтов 360
тариф содержание и ремонт 39,3
средняя площадь квартиры 65
общая выручка 30 654 000р.

ФОТ и офис Кол-во
аренда офиса 200 000р. 1
директор 150 000р. 1
зам. Директора 100 000р. 2
гл. инженер 100 000р. 1
гл.бухгалтер 100 000р. 1
техники-смотрители 40 000р. 40 3 смены по 5 человек
расчетный отдел 40 000р. 40
диспетчеры, смена 30000 40
электрики, смена 30000 40
сантехники,смена 30000 40
дворники 15000 40
расходные материалы для уборки дома и территории, на 1 дом 1000 40
замена ламп, на 1 дом 5000 40 50 ламп*100 руб. в месяц
стоимость обслуживания всех лифтов (без замены оборудования) 1 958 400р. норматив на 1 лифтера 25 шт.
вывоз мусора, за контейнер 3 500р. 80
отчисления на ФОТ 36%
обслуживание ИТП 50 000р. 9
печать квитанций 20р. 240 000р.
Итого 25 633 824р.
Разница 5 020 176р.

Красногорье-ДЭЗ
кол-во домов 10
кол-во квартир в доме 300
кол-во лифтов 90
тариф содержание и ремонт 39,3
средняя площадь квартиры 65
общая выручка 7 663 500р.

ФОТ и офис Кол-во
аренда офиса 100 000р. 1
директор 150 000р. 1
зам. Директора 100 000р. 1
гл. инженер 100 000р. 1
гл.бухгалтер 100 000р. 1
техники-смотрители 40 000р. 10 3 смены по 3 человека + 1 чел. на подмену
расчетный отдел 40 000р. 10
диспетчеры, смена 30000 10
электрики, смена 30000 10
сантехники,смена 30000 10
дворники 15000 10
расходные материалы для уборки дома и территории, на 1 дом 1000 10
замена ламп, на 1 дом 5000 10
стоимость обслуживания всех лифтов (без замены оборудования) 489 600р. норматив на 1 лифтера 25 шт.
вывоз мусора, за контейнер 3 500р. 20 по 2 контейнера на 8 куб.м на дом
обслуживание ИТП 50 000р. 3
печать квитанций 20р. 60 000р.
отчисления на ФОТ 36%
Итого 7 139 456р.
Разница 524 044р.

Еще сюда налоги забыли.

нотя писал(а):

Еще сюда налоги забыли.

Можно добавить, но можно сделать и возврат.
По налогам так посчитать нельзя т.к. с разных статей по-разному отчисляется.
А типовые начисления на ФОТ учтены.

Короче, проверяйте каждую цифру в квитанциях, ни разу еще не ошиблись в мою пользу.

З/п техников-смотрителей в УК Павшино порядка 23 тыс. на руки.
У инженеров ( на Зверева, 4, например, Алла Николаевана) ненамного больше. Секретарь УК получает копейки. Так что на З/п простым сотрудникам руководство УК сильно экономит.
Электрики и с/т от УК получают очень мало, у них огромная текучка из-за этого. Набирают абы кого, без проф. навыков.

З/п техников-смотрителей в УК Павшино порядка 23 тыс. на руки.
У инженеров ( на Зверева, 4, например, Алла Николаевана) ненамного больше. Секретарь УК получает копейки. Так что на З/п простым сотрудникам руководство УК сильно экономит.
Электрики и с/т от УК получают очень мало, у них огромная текучка из-за этого. Набирают абы кого, без проф. навыков.

Я к чему расчет сделал: даже с учетом заведомо завышенных в расчете зарплат и кол-ва персонала сильно не в убытке они.
Так что на квитанции внимательно смотрите, не платите за неправильные цифры и делайте выводы.
Может с такими-то зарплатами на десяток домов нормальное ТСЖ забахать пора? Может и электриков-сантехников приличных найдем на такие-то зарплаты?

Leningradka писал(а):

З/п техников-смотрителей в УК Павшино порядка 23 тыс. на руки.
У инженеров ( на Зверева, 4, например, Алла Николаевана) ненамного больше. Секретарь УК получает копейки. Так что на З/п простым сотрудникам руководство УК сильно экономит.
Электрики и с/т от УК получают очень мало, у них огромная текучка из-за этого. Набирают абы кого, без проф. навыков.

Посчитайте откаты от карманных компаний:
1. Занимающихся переваркой труб отопления и водоснабжения(другие компании сюда не допускаются)
2. Сдача рекламных площадей в лифтах и пр.
3. Служба консъержей - такая-же карманная компания.
Доходы управляющего персонала в УК ПАВШИНО исчисляются не в десятках тыс. руб. а в сотнях.

Пока нет собственности мы не платим за капремонт. Насчёт ОДН не уверен,особенно если договор с УК подписали.

Советую еще обратить внимание на строку в платежке отапливаемая площадь дома, это должна быть фиксированная цифра для все квартир в доме на все года и т д, а она в одном доме, но в разных квартирах отличается. Я это случайно увидела, посмотрев в свою платежку, а также квитанцию соседки и информацию о раскрытии информации на сайте КДЗЗ, где она также указана. Вот теперь будем выяснять, какая же цифра все же реальная, а также теперь нужно все прошлые платежки перепроверять.

anechka писал(а):

Советую еще обратить внимание на строку в платежке отапливаемая площадь дома, это должна быть фиксированная цифра для все квартир в доме на все года и т д, а она в одном доме, но в разных квартирах отличается. Я это случайно увидела, посмотрев в свою платежку, а также квитанцию соседки и информацию о раскрытии информации на сайте КДЗЗ, где она также указана. Вот теперь будем выяснять, какая же цифра все же реальная, а также теперь нужно все прошлые платежки перепроверять.

По нашему дому ситуация аналогична: не только у соседей, но и в разных своих платежках насчитал 4 разных оплачиваемых площади, которые все отличаются от площади указанной в раскрытии информации и все не в пользу жителей. КДЭЗ на запрос деликатно отмолчался. В связи с чем плачу расчитывая по опубликованной в раскрытии площади и шлю их нафиг с их расчетами. Каждую копейку будут мне доказывать.

pelikan писал(а):

а мне вообще 350р начислили

Нам тоже 250 р.

Только электричества на 200р.

Сколь же с подъезда получится...16800 р только за наш подъезд!!!

sadovod писал(а):

По нашему дому ситуация аналогична: не только у соседей, но и в разных своих платежках насчитал 4 разных оплачиваемых площади, которые все отличаются от площади указанной в раскрытии информации и все не в пользу жителей. КДЭЗ на запрос деликатно отмолчался. В связи с чем плачу расчитывая по опубликованной в раскрытии площади и шлю их нафиг с их расчетами. Каждую копейку будут мне доказывать.

Исходя из последних событий я бы не стала доверять информации, которая указана без каких либо печатей и подтверждений. Думаю, что нужно сравнить отпаливаемую площадь с информацией на сайте КДЭЗ и документами БТИ на дом, не удивлюсь, что вновь цифры будут разными.

anechka писал(а):

Советую еще обратить внимание на строку в платежке отапливаемая площадь дома, это должна быть фиксированная цифра для все квартир в доме на все года и т д, а она в одном доме, но в разных квартирах отличается. Я это случайно увидела, посмотрев в свою платежку, а также квитанцию соседки и информацию о раскрытии информации на сайте КДЗЗ, где она также указана. Вот теперь будем выяснять, какая же цифра все же реальная, а также теперь нужно все прошлые платежки перепроверять.

Соседи, подскажите, пожалуйста, где на сайте КДЭЗ информация об отапливаемой площади дома (ссылку, если можно)?
нашла только вот этот перечень домов http://www.lenina45.ru/uploads/files/th ... 13_p.8.doc , но моего, Спасская 4, там нет.

Может, кто подскажет, какая должна быть эта отапливаемая площадь на Спасской 4?

вот тут можно посмотреть
http://www.lenina45.ru/content-view-24.html
пункт 8, раздел г
Для Спасской 4 указана цифра 30 822,3

anechka писал(а):

вот тут можно посмотреть
http://www.lenina45.ru/content-view-24.html
пункт 8, раздел г
Для Спасской 4 указана цифра 30 822,3

ну а у меня в квитанции - 30 842,10. 20 м прибавили...

вот, а теперь умножьте свои 20 м на стоимость, указанную в кватианции за 1 кв. м, а после на кол-ва квартир в доме и месяцев, сколько вы переплачиваете. Хороший плюсик к зарплате идет у некоторых...
Просто у нас в Пойме дома волшебные, они в течении месяца то уменьшаются, то увеличиваются, другими словами живые...
Мне теперь интересно, какая по моему дому указана в документах БТИ.