Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Neznakomka · Вт янв 16, 2007 2:38 pm

До банкротства СУ155 еще оооооооочень далеко, все-таки инвестиционное вливание у них очень хорошее. И показатели финансовой устойчивости на высоком уровне.

Serg · Вт янв 16, 2007 2:43 pm

Темпы строительства вот этого объекта http://www.su155.ru/ru/service/sale/?ul28=L1Zpc29rb3ZvbHRfazIvZGVmYXVsdC5hc3B4P0lEPTU4Ng== поражают.

Думаю, что СУ-155 не справляется с теми объемами, которые сами себе навыигрывали.

OlgaS · Вт янв 16, 2007 3:35 pm

На этом объекте (Высокольтный проезд) проблема не в том, что у СУ подъемных кранов или рабочих рук не хватает, а в том, что СУ долго согласовывало разрешение на строительство.

Заголовок темы действительно слишком истеричный.

Давайте мыслить в позитивном ключе! Тем более действительно нет ни одного адекватного фака указывающего на какое-то там "банкротство".

А для пессимистов предлагаю открыть новую тему: "СКОРО КОНЕЦ СВЕТА"
и как первое сообщение темы предлагаю следующее:
"Наша планета, как и вся вселенная, в своем развитии проходят определенные циклы развития. "Все что родилось - обязательно умрет" - справедливо не только для одушевленных обьектов, но и для неодушевленных. Все, что когда-то возникло - обязательно когда-то разрушится. Так и наша планета, вселенная проходит определенные этапы частичного разрушения, когда-то наступит полное разрушение материальной вселенной."

Serg · Вт янв 16, 2007 4:18 pm

Ольга, не принимайте все близко к сердцу. Например, у меня нет пессимистических настроений и я верю, что рано или поздно все-таки въеду в долгожданную квартиру. Меня до глубины души раздражает тот цинизм, с которым сотрудники компании СУ-155 относятся к людям, позволяющим им зарабатывать и хорошо жить. Свинское отношение к своим клиентам выражается в постоянной лжи, хамском отношении. Я согласен со многими, кто считает, что виноваты в этом мы сами. Пока мы будем нести свои кровью и потом заработанные деньги в карман строителям, пока будем смиренно ждать, надеяться и верить, к нам так и будут относится. Большинство из нас боится рот расскрыть исключительно по причине того, что деньги заплатили по договорам, которые в любом суде могут быть признаны недействительными и мы спустя 3-4 года получим все по этому договору обратно, а квартиру, которая еще недавно могла быть нашей, те же строители продадут уже по новой, более выгодной для себя цене. Это не мы такие, это обстоятельства сделали нас такими. Я не призываю никого идти на баррикады, биться в истерике. Все будет хорошо!

Вт янв 16, 2007 4:58 pm

Не считаю, что название темы - истерично, там ведь знаки стоят "!?". Или Вы считаете, что это призыв к чему-либо? Просто раз уж зашел разговор, то его стоит вынести в отдельную тему. Вообще-то мыслил, что поставит указанные выше знаки, тема скорее не будет носить такой смысловой нагрузки, которую ей хотят предать.
В отношении банков, банкиры правы, уважаемый Olympic Bear! Не стоит считать, что только Вы, взяв кредит в банке, попадаете на проценты и тело кредита, но и СУ кредитуется во множестве банков, вот только кто-то из банкиров кредитует по коротким деньгам, а кто-то по длинным, в этом списке в основном банки у которых СУ занимало длинные деньги.

Olympic Bear · Вт янв 16, 2007 5:03 pm

КИО писал(а):
в этом списке в основном банки у которых СУ занимало длинные деньги.

ЭТО НЕ ТАК - прочтите название этого перечня.

Не нужно вводить нас в заблуждение - КИО.

Slaker · Вт янв 16, 2007 5:10 pm

Давайте не будем истерить.

Есть проблемы со сроками и с тем что район пока еще неэффективно управляется.

Я например очень сильно недоволен, тем что мне никак не дадут ключики от моей квартиры!

Михаил, очень уважаю вас за вашу деятельность, но не надо уж совсем иак пессимистично ....
Ведь наши соседи уже получают ключи, скоро и мы будем.

Вт янв 16, 2007 5:14 pm

Olympic Bear писал(а):
ЭТО НЕ ТАК - прочтите название этого перечня.

Название перечня Банки-партнеры, и что? Партнерство разве может быть только в одностороннем порядке?

Olympic Bear · Вт янв 16, 2007 5:15 pm

Slaker писал(а):
Давайте не будем истерить.
но не надо уж совсем иак пессимистично ....
Ведь наши соседи уже получают ключи, скоро и мы будем.

А истерии никакой нет.

Для меня есть 2 состояния у вещи:

1) Она работает отлично
2) Она не работает

В нашем случае вещь - не работает никак.

Neznakomka · Вт янв 16, 2007 5:19 pm

Как правило банками-партнерами выступают банки, с которыми строительная или брокерская компания сотрудничает по ипотечным кредитам.
А проценты по ипотечным кредитам банки все отбивают полностью и риски у них минимальные, т.к. при осуществлении выплат заемщик сначала возвращает процентные платежи, а уж потом сам кредит.

lima · Вт янв 16, 2007 5:40 pm

А мне кажнтся, дыма без огня не бывает. Особенно в нашей стране. Сначала закидывают информацию в СМи, а потом, когда народ смирился с неизбежностью, объявят о банкротстве. Причем руководство СУ ничего не потеряет, а деньги наши могут уплыть.

smile1 · Вт янв 16, 2007 5:42 pm

Neznakomka писал(а):
при осуществлении выплат заемщик сначала возвращает процентные платежи, а уж потом сам кредит.

оффтопим мы. Кредитор в 99% случаев осуществляет аннуитетные платежы - это платеж одной суммой, в которую включены и % и сумма задолженности.

Neznakomka · Вт янв 16, 2007 5:50 pm

lima писал(а):
А мне кажнтся, дыма без огня не бывает. Особенно в нашей стране. Сначала закидывают информацию в СМи, а потом, когда народ смирился с неизбежностью, объявят о банкротстве. Причем руководство СУ ничего не потеряет, а деньги наши могут уплыть.

М-да, черный пиар делает свое благотворное дело :-)

Как правило слышу звон, а не знаю, где он :-)

Кредитор в 99% случаев осуществляет аннуитетные платежы - это платеж одной суммой, в которую включены и % и сумма задолженности.

Конечно, но в изначально в сумму платежа на 90% входят возврат процента.

smile1 · Вт янв 16, 2007 5:53 pm

Neznakomka писал(а):
Конечно, но в изначально в сумму платежа на 90% входят возврат процента.

ну енто да... они выравниваются где-то в середине...

ser · Вт янв 16, 2007 5:54 pm

2 Olympic Bear
2 КИО
Вы ещё "подеритесь, горячие финские парни!"

ИМХО: 1. СУ-155 было, есть и будет, и будет строить так как захочет, где захочет, когда захочет! Наше мнение не волнует НИКОГО! Есть-ли смысл "тявкаться" между собой по этому вопросу?
2. Из пользователей форума кто-нибудь пытался "получить" подписи док-та (17-21 шт.) у чинуш(чиновников), когда один-двое в отпуске или уволились? А СУ-155 каково? Какое кол-во док-в с подписями нужно собрать? А аППетиты чинуш?
пы.сы. Без камней в чьи-либо огороды:
-А в субботу, будет митинг или пьянка в кабаке?

Alexey-Anonim · Вт янв 16, 2007 5:54 pm

Флудить - так флудить.

Кредитор в 99% случаев осуществляет аннуитетные платежы - это платеж одной суммой, в которую включены и % и сумма задолженности.

Не совсем так, например сбер, который имеет львиную долю рынка работает по другой схеме.

Конечно, но в изначально в сумму платежа на 90% входят возврат процента.

В случае аннуитетных платежей первое время практически весь платеж идет на погашение процентов.

smile1 · Вт янв 16, 2007 5:59 pm

Alexey-Anonim писал(а):
Не совсем так, например сбер, который имеет львиную долю рынка работает по другой схеме.

а сбер это оставшийся 1%

В случае аннуитетных платежей первое время практически весь платеж идет на погашение процентов.

ну тут еще от сроков и от суммы зависит... Чем больше и то и то - тем больше сумма процентов и перевес ее в начале выплаты...

pinkpanter · Вт янв 16, 2007 6:58 pm

Помнится у СУ был проект с Минобороны на выделение квартир военным. Даже деньги им перечислялись бюджетные немаленькие.
Неужто и Минобороны кинут? :twisted:

ser · Вт янв 16, 2007 7:06 pm

pinkpanter писал(а):
Помнится у СУ был проект с Минобороны на выделение квартир военным. Даже деньги им перечислялись бюджетные немаленькие.
Неужто и Минобороны кинут?

Государство "кидать" низ-з-зя! За это и при прежнем строе сроки ой-ой давали, а квартирки военным выделят штук несколько, "пропиарят" это дело и будет СУ-155 "лучшей компанией года" :twisted:

Alex230178 · Ср янв 17, 2007 8:41 am

По-моему, перед тем как говорить о том что СУ-155 - банкрот, все-таки стоило бы проанализировать детально ее отчетность вместе с ее дочками (в том числе теми кто занимается займами для СУ-155). Таковой информации, к сожалению, нигде нет.
Поэтому вся инфо о рейтингах финдиректоров (да и с какой-то стати финдиректора СУ-155 можно поставить на 1 место

, коли он даже не может (или не желает по определенным причинам) обеспечить прозрачность своей отчетности по МСФО перед соинвесторами), финансовой устойчивости и банковских отношениях компании скорее носят субъективный характер.
Но факт в том, что в условиях неопределенности на рынке недвижимости и при объеме взятых на себя обязательств (перед инвесторами, по кредитам и по необходимости освоения новых площадок) риски для бизнеса СУ-155, естественно, повышаются.

Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

СУ-155 - Банкрот!?

Кто сейчас на конференции