Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Bencli писал(а):

Спасская 4, мне тоже за январь перерасчет на 1069,16 рублей насчитали(двушка) - офигеть (( буду выяснять

У двушек площадь примерно 62 кв.м.
Перерасчет должен был делаться исходя из расчета 18,22 р/кв.м.
18,22 х 62 = 1129,64 руб.
Так что примерно так и получается... С двушек доплата за перерасход теплоносителя будет тыща с копейками.

Другой вопрос, а откуда и с чего он вообще взялся, этот перерасход, особенно если учесть, что расчеты велись исходя из среднемесячного расхода теплоносителя за предыдущий год, и во всех других домах, в т.ч. домах серии ИП-46С, получилась экономия.

И кстати, я удивлена, что так мало жителей волнует этот вопрос. Всему дому ведь из-за этого перерасхода весь 2014 год будут плату за отопление больше начислять. Среднемесячный расход за 2013 год получится ведь больше.
Так что тем, кому показалось, что 700-1000 с копейками рублей - сумма не очень значительная, чтобы из-за нее скандалить, этот перерасчет с плюсом будет аукаться в течение всего года.

Я все же напишу заяву в УК для обоснования таких циферок.

У меня есть по Спасской 4 жутко въедливая соседка - бабулька. Она УК очень часто в позу ставит. Ходила смотрела и переписывала счетчики. Надо будет к ней наведатся и узнать ее мнения по этому безобразию.

ПС. Я просто занимался другими делами, и вот только вчера взял квитанцию ) еще не все квитанцию брали у консьержек.

Alice писал(а):

Другой вопрос, а откуда и с чего он вообще взялся, этот перерасход, особенно если учесть, что расчеты велись исходя из среднемесячного расхода теплоносителя за предыдущий год, и во всех других домах, в т.ч. домах серии ИП-46С, получилась экономия.

Учитывая еще что начисляли 1/12 от прошлогоднего +10% ...
Или косяк тогда поправят или как возможный вариант - размазывание по всем большого перерасхода по подогреву горячей воды т.к. в Спасской 4 очень много арендаторов - точно проверено когда подписи собирали. На Спасской 4 почти ничего невозможно собрать т.к. съемщики естественно никаких писем не подписывают, да и консъержки говорят - у нас почти одни съемщики.
И в том и в другом случае - не платить пока не объяснят письменно.

какая разница - в аренде квартира или собственники живут - у большинства счетчики же установлены

Descor_56 писал(а):

какая разница - в аренде квартира или собственники живут - у большинства счетчики же установлены

Да вроде Наташа писала, что сильно не у большинства...Ну хорошо если у большинства.

Descor_56 писал(а):

какая разница - в аренде квартира или собственники живут - у большинства счетчики же установлены

Нет, не у большинства. Судя по данным, указанным в квитанциях об объеме за месяц по индивидуальным счетчикам и объеме за месяц по нормативам - величина начислений в квартирах со счетчиками и без счетчиков примерно одинаковая.
Т.е. половина израсходованного объема - это квартиры с ИПУ. Половина объема - это расчетный объем по нормативам.
И так из месяца в месяц, за исключением периода, когда в доме отключали ГВС.
В июньской квитанции объем по нормативам вдвое меньше, чем объем по счетчикам.

Aall писал(а):

Учитывая еще что начисляли 1/12 от прошлогоднего +10% ...
Или косяк тогда поправят или как возможный вариант - размазывание по всем большого перерасхода по подогреву горячей воды т.к. в Спасской 4 очень много арендаторов - точно проверено когда подписи собирали. На Спасской 4 почти ничего невозможно собрать т.к. съемщики естественно никаких писем не подписывают, да и консъержки говорят - у нас почти одни съемщики.
И в том и в другом случае - не платить пока не объяснят письменно.

Да, но ведь ситуация с арендаторами из года в год примерно одинаковая.
Т.е. размазывание перерасхода теплоносителя на подогрев воды в арендованных квартирах путем включения платы за перерасходованный теплоноситель в графу за отопление уже было заложено в 2012 году, по которому считали 1/12 на отопление.
Ну вот, например, на 2014 год как среднее будет считаться? Возьмут показания общедомового теплосчетчика, вычтут из него расчетный объем на подогрев, и остаток, включая теплоноситель, который в действительности пошел на подогрев воды, будет считаться расходом на отопление в 2013 году. Эту цифру поделят на 12 и получат среднемесячный расход...
Таким образом, потенциально возможный перерасход на подогрев воды уже будет заложен в каждый платеж за отопление в 2014 году.

Так что собственники Спасской, 4 итак в составе платы за отопление весь 2013 год приплачивали за арендованные квартиры.


И потом... Арендаторов везде много, не только на Спасской, 4. Я не верю, что на Спасской, 4 ситуация с арендаторами кардинально отличается от других жилых домов той же серии ИП-46С.

Но если Спасская, 4 такая прям в плане арендаторов эксклюзивная, то возникает следующий вопрос.
А какого хрена КДЭЗ потакает житрожопым арендодателям, которые экономят на оплате воды, и разбазаривает деньги честных плательщиков, перевешивая на них то, что не доплатили житрожопые, и не занимается выявлением арендованных квартир без счетчиков, и начислениями для таких квартир по количеству проживающих?
Это называется "эффективное управление"?

И кстати... Я уже очень сомневаюсь в достоверности позорных списков должников, которые развешены КДЭЗ-ом во всех подъездах. У нас две квартиры в Павшинской Пойме, и обе в домах под управлением КДЭЗ-а. Одна моя, вторая моих родственников.
По обеим квартирам я квитанции оплачиваю ежемесячно.
И при этом из месяца в месяц в платежках возникают какие-то псевдодолги за предыдущие месяцы.
Например, за однушку по Спасской, 4, в которой нет расхода воды, нам январскую квитанцию выкатили на 9 с лишним тыров, я была в офигении, когда "итого" увидела. Были бы КДЭЗ-овцы скромней в своих обсчетах, может, и не обратила бы внимание, что обсчитали...
И из этих 9 тыр - 3 с лишним это псевдодолг, потому что расчетный отдел хронически либо теряет, либо не учитывает наши платежи, а еще 3 тыра - это ошибочный перерасчет. Ну, и в качестве бонуса лишние кубы за воду. На счетчике за весь год натикало всего 6 кубов, потому что квартира не используется, а расчетный отдел нам уже 8 с лишним насчитал.
Была бы это не однушка, в которой никто не живет, а двушка, в которой проживает хотя бы один человек, и псевдодолг вполне бы мог быть больше 20 тыр.

Лично у меня, за все время проживания по Спасской 4 (а это не много не мало 7 лет) это первый косяк в расчетах. Раньше я за ДЭЗом не замечал такого. Оплачивать мифическую тысячу как то не особо хочу.

Alice писал(а):

Но если Спасская, 4 такая прям в плане арендаторов эксклюзивная, то возникает следующий вопрос.
А какого хрена КДЭЗ потакает житрожопым арендодателям, которые экономят на оплате воды, и разбазаривает деньги честных плательщиков, перевешивая на них то, что не доплатили житрожопые, и не занимается выявлением арендованных квартир без счетчиков, и начислениями для таких квартир по количеству проживающих?
Это называется "эффективное управление"?

Не думаю что эксклюзивная, весь вопрос сколько без счетчиков 30-50-75 процентов.
Просто во всех секциях с окнами на Волоколамку больше арендованных квартир.
От этого зависит - если размазывали подогрев воды по всем на тепло - ушли в минус или остались в плюсе.
И это безобразие, им просто лень пойти акт вручить на фактическое число проживающих. Я конечно понимаю, что особо хитрожопые пойдут доказывать что их тут не столько, но большинство заплатит и поставит счетчики.

Павшинский, 1 - ИП-46С, примерно такой же огромный, как Спасская, 4, и практически весь окнами на Волоколамку, но там же нет такого дикого перерасхода.

Подскажите пожалуйста где удобнее всего и где меньше комиссия (лучше конечно чтобы ее вообще не было, но это из области фантастики) по оплате нашей коммуналки? Пытался на работе через банкомат оплатить-там нет оплаты Московской области...

Advanced писал(а):

Подскажите пожалуйста где удобнее всего и где меньше комиссия (лучше конечно чтобы ее вообще не было, но это из области фантастики) по оплате нашей коммуналки? Пытался на работе через банкомат оплатить-там нет оплаты Московской области...

Мособлбанк в д. 3 павшинский бульвар без комиссии. Это точно, сама там плачу.

И я там плачу. Ни по платежкам КДЭЗ-а, ни по платежкам МЭС-а, ни по платежкам Ростелекома комиссия в Мособлбанке на Павшинском, 3 не берется.
Насчет квитанций УК ПАВШИНО не знаю...

Alice писал(а):

И я там плачу. Ни по платежкам КДЭЗ-а, ни по платежкам МЭС-а, ни по платежкам Ростелекома комиссия в Мособлбанке на Павшинском, 3 не берется.
Насчет квитанций УК ПАВШИНО не знаю...

По УК Павшино тоже нет комиссии, тоже оплачиваю в мособлбанке , у него и по Москве отделений много http://mosoblbank.ru/offices/

Была в КДЭЗ-е.
По моей квартире на Игната Титова, 7 признали ошибку в расчете расхода воды по счетчикам. Правда, пришлось поговорить на повышенных тонах, какого хера меня заставляют платить больше из-за сбоев в их личном кабинете, и чем я то виновата и почему должна расплачиваться за то, что их девочки в субботу 25 числа не брали трубки на телефонах, поэтому по телефону я показания передать не смогла, а их компьютерщики не в состоянии наладить стабильную работу личного кабинета.
По квартире на Спасской, 4 признали ошибку в перерасчете. И нашли потерявшийся платеж, который нам все время писали как "долг".
Нарисовали нам теперь как всем однушечникам +700 с копейками рублей в перерасчете.
Правда, в нашем случае это опять ошибка, потому что перерасчет сделан без учета, что новые владельцы квартиры стали собственниками не с начала года и расплачиваться за отопительный сезон начала 2013 года не должны, потому что по определению этой услугой не пользовались. Перерасчет за начало 2013 года пусть на бывшего собственника вешают, он в это время в квартире грелся, он пусть и доплачивает, мы то тут причем.
Попросила еще раз пересчитать, но у них там так теперь все сложно и не быстро, что новой квитанции дожидаться не стала.
Просто не буду платить перерасчет, пока не объяснят, как они ухитрились перерасходовать теплоноситель.
И тем более не буду платить перерасчет, если не пересчитают в соответствии с количеством месяцев владения.

Относительно плюса в перерасчете тети из расчетного отдела, которые сидят на Подмосковном, 11, стоят на своем.
Типа, перерасчет сделан правильно. Но на Подмосковном, 11, как я поняла, сейчас сидят тетки, которых недавно взяли на работу и они вообще в расчетах разбираются плохо. Это трахать надо их атаманш на Ленина, 45, как они так ухитрились посчитать.

Предлагаю требовать перерасчета коллективно, иначе Спасскую, 4 так и будут доить каждый год.
Постараюсь на этой неделе сформулировать письмо...

Bencli писал(а):

Лично у меня, за все время проживания по Спасской 4 (а это не много не мало 7 лет) это первый косяк в расчетах. Раньше я за ДЭЗом не замечал такого. Оплачивать мифическую тысячу как то не особо хочу.

Нет, это не они без косяков работают, это Вы их не так проверяете или совсем не проверяете.
Потому что косяки у расчетного отдела раньше случались глобальные, по всему району, так что совсем без косяков ваши квитанции быть не могли.

Вот я в своих квитанциях минимум 2 раза в год нахожу какую-нибудь ошибку.

я помню весной, когда уже тепло было они очень сильно топили - приходилось данфосы все перекрывать. Но это же не только у нас было и не так долго. Учитывая, что осень была очень теплой - морозов не было до января - мне кажется, это ошибка. Все предыдущие годы примерно 700-900 руб. было в плюс наоборот после перерасчетов (даже после морозной зимы 2010 года).
По поводу сдающихся квартир - сосед сдал 2-шку таджикам-узбекам (умолчу подробности соседства) - их там минимум 4, а то и 5-6. Когда въехали, окна у них все время были в тумане - стирались что-ли всем аулом. Счетчиков там нет. Собственник один. ДЭЗу говорил много раз сколько там живет человек, участкового вызывал (по другому вопросу) и он их тоже там пересчитал, причем брал в ДЭЗе телефон владельца (то есть ДЭЗ в курсе, что там все посчитаны даже полицией). Мне интересно, ДЭЗ какие квитанции выставляет по воде им? на сколько человек? они же не зарегистрированы там официально.

И чо, 6 таджиков перерасходовали воды на 500 тыщ больше, чем в прошлом году?
Да в жизни не поверю. Дом не первый год заселен. Инвестиционные квартиры не первый год в аренде.
Так что перерасход по ним был заложен в наши ежемесячные платежи за отопление.
А в этом году нам еще из-за якобы перерасхода накинут всем ежемесячно за отопление.