Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Ого, форум Подмосковного 9 еще жив!

Протестант писал(а):

... Я вот не хожу по этажам...

А зря , хотя зачем, меньше знаешь - лучше спишь

ТСЖ обсуждается собственников а не ранее созданные застройщиком. Если будет то называется "Подмосковный".
В гараже нет системы пожаротушения поэтому он закрыт и застройщик очень медленно ее доделывает. УК Павшино когда туда машины ставило все деньги себе в карман клало. Тариф то предложен неплохой 34 р. за метр. Но вот плюс 8 р. с метра за охрану не нравится. Не нужна нам охрана такая дорогая, охранять то нечего, и забор мы не просили, а видеонаблюдение стоит от силы 50 р. в месяц с квартиры, сам могу сделать. В сумме то получается дороже муниципального. А часть людей уже в холлах электричество на свои счетчики вывело у нас. А еще же сдавать можно общедомовые помещения. Еще сказали - строители доделывают систему вентиляции, не работает она, каких-то труб нет. Что кто кому сдавал не знаю, про гараж - так говорили на собрании. За охрану платить не буду, за ТСЖ с таким тарифом на охрану голосовать не буду. Гаражу если нужна охрана - пусть платят собственники гаража. Я только за видеонаблюдение готов платить, а это не 8 р с метра. А так то дом хороший, только дорого ремонт вышел, застройщик сволочь. Еще не понравилось - подошел во время собрания собственник кафе на 2 этаже стал спрашивать про тариф, говорил для нежилых обычно дешевле так понял что у него еще есть в других местах. Ему сказали - договоримся. Как это договоримся без решения всех собственников? Но что хорошо - что средства на капремонт будут на счету дома, а не в общем котле.

BlackCat, спасибо за пожелание успеха !
Того же желаю и вам !
Будем рады конструктивным предложениям !

p9pp, так на собрании, насколько я помню, решения по тарифам не было, на обозрение предлагали только проект. В любом случае для того, что бы проект стал нормой, подлежащей применению, будет необходимо собрание именно в рамках ТСЖ, в котором отдельным вопросом и будет размер тарифов.
Пока ТСЖ не зарегистрировано, никто ничего не утвердит.
Тариф за охрану предполагается не включать в раздел "Содержание и ремонт", он должен быть выделен и планируется к тарифу "Содержание и ремонт автостоянки" .

Вчера в 4 подъезде было стихийное собрание. Попал на него идя с работы. Оно не было официальным, но было человек 30-40. Люди недовольны тем, что живут мигранты за деньги какие-то непонятные, которые вроде Галина Андреевна с них брала и тем, что они не знают что происходит - объявлений в доме по минимуму, только о собрании было. Большинство согласны что ТСЖ не вытянуть дом в нынешнем состоянии и лучше будет МУП. Почти никому не нравится охрана за 8 рублей т.к. никто не понимает за что такие большие деньги и зачем она вообще и карточки в лифтах, непонятно кто вообще по ним принимал решение. Я очень хотел бы, чтобы лифтовые карточки отменили т.к. мигрантов все равно полно, а они очень неудобны. Короче в субботу будет повторное собрание. А да - был представитель МУП, показывал детализацию расходов по дому. 36 с копейками. Запомнил что обслуживание лифтов 5,30 и текущий ремонт 5,50, но бумажка была одна, не успел сфотографировать целиком. А ТСЖ даже не предложило детализацию, это неправильно. 34,08 + 8 руб. охрана и как хочешь так и понимай за что платить. Не понравилось что представители ТСЖ Анна и Галина очень агрессивно настроены и не настроены на дружественное общение с жителями. Это зачем нам такое ТСЖ. В общем я считаю, что МУП сейчас будет лучше, не вытянуть нам дом без муниципалов сейчас. Галину Андреевну уже подставили, а она не производит впечатление плохого человека, Анна гораздо более агрессивна и так же точно председателя ТСЖ подставят. А, еще обсудили что голос Спар это порядка 10% и никто не знает кто там голосует. Уж муниципальная то УК узнает кто собственник, у них возможностей больше. А, еще 23 тысячи потратили на рассылку уведомлений о собрании. Еще ругались, что они плитку переложили на деньги жителей, а она уже раскололась. Ну неграмотно положили ее на ступеньки , с выступами, поэтому она и раскололась. Еще эти странные шарики парковочные которые все уже в мусоре вспомнили. Технически грамотные же решения надо делать, тем более если деньги жители напрямую сдают. Извините за сумбур, пишу подряд что услышал, может кому полезно будет. В субботу повторное собрание, встретимся. И я не понимаю почему я должен платить за ремонт автостоянки в которой нет системы пожаротушения из-за застройщика и у меня там нет машиноместа.

p9pp писал(а):

Люди недовольны тем, что живут мигранты за деньги какие-то непонятные, которые вроде Галина Андреевна с них брала и тем, что они не знают что происходит...Не понравилось что представители ТСЖ Анна и Галина очень агрессивно настроены и не настроены на дружественное общение с жителями..

Это нормальная реакция и очень заразная, она периодически происходит, когда у бизнесчелов землю выбивают из под ног. (привет укапавшино)

p9pp писал(а):

... И я не понимаю почему я должен платить за ремонт автостоянки в которой нет системы пожаротушения из-за застройщика и у меня там нет машиноместа.

Насчёт подземной парковки понятно. Есть машиноместо - плати.

p9pp, а во сколько собрание в субботу?

Жена брата тоже вчера попала на это собрание, сказала, что вопросов к инициаторам ТСЖ больше, чем ответов. Один из проживающих в тех.помещениях подтвердил, что он 30000 рублей ежемесячно платит Галине Андреевне, все записывалось на видео. Также, были озвучены суммы в 4500 с человека, а в некоторых помещениях проживает до 16 человек. На вопрос расходования полученных денег с тех.помещений, инициаторы ТСЖ попросили сменить тему. После ночного собрания, приехала милиция и вывезла кучу мигрантов их тех.помещений для дачи показаний...

Luck75 писал(а):

p9pp, а во сколько собрание в субботу?

Я не знаю пока, обещали повесить объявление сегодня-завтра по подъездам.

p9pp писал(а):

. Почти никому не нравится охрана за 8 рублей т.к. никто не понимает за что такие большие деньги и зачем она вообще

я в шоке пойме еще есть дома кому начисляют за покраску облаков охрану?

Авдеев писал(а):

Вы уже видели этот замечательный ролик с собрания?
https://youtu.be/EoP7gQ0Tb-E

Ничего себе...., ст.171 УК

Авдеев писал(а):

Вы уже видели этот замечательный ролик с собрания?
https://youtu.be/EoP7gQ0Tb-E

Вы протоколы "очно-заочных" собраний собственников и не собственников выньте из своей ИГ.
Про машиноместа, забор, общие помещения, выбор УК и совета дома... Там еще столько интересного может оказаться, чего не участвовавшие в собраниях собственники не знают.

Мы создали группу на фейсбуке https://www.facebook.com/pavshino по вопросам заселения мигрантами технических помещений. Сегодня (то бишь уже вчера 22-го) пытались расклеить объявления о проживающих в тех. помещениях через 10 минут объявления уже были сорваны. Нужно срочно ставить собственников помещений в известность о происходящем если Галина Андреевна и ко дорвутся до ТСЖ нам кирдык. Причем постоянно звучит "наш дом атакуют", "рейдеры" и т.п, а по факту дом уже захвачен. Год как на верхних тех. этажах всех подъездов живут мигранты. Сегодня водили соседей в одну из таких квартир. По электрике жесть, вспыхнуть все может в любую секунду. Один из тех жильцов готов давать показания, но у него неприятие полиции, так как он (с его слов) отсидел 8.5 лет и "потерял" паспорт. Гражданин Киргизии. Норм соседство? Постоянно слышим какие Галина Андреевна и ко благодетели, благодаря им мы практически и живем этом доме. Только на просьбу отчитаться о полученных и потраченных средствах - вывсеврети захватчики.
Мы это стихийное возникшая группа соседей.
Приглашаем всех поучаствовать в судьбе дома.

zxcasd6512 писал(а):

p9pp писал(а):

. Почти никому не нравится охрана за 8 рублей т.к. никто не понимает за что такие большие деньги и зачем она вообще

я в шоке пойме еще есть дома кому начисляют за покраску облаков охрану?

Нет, за охрану не начисляют. Есть 257 руб. за карточки в лифте. Не все платят. Это было только предложение будущего ТСЖ по тарифу такое. Учитывая развитие событий и создание ИГ против ИГ вряд ли ли ТСЖ будет в том виде и составе правления, в каком предполагалось на собрании. Много людей за ТСЖ в принципе, но не в таком виде, так что скорее всего будет создано нормальное ТСЖ, которое будет контролировать МУП. Учитывая проблемы дома и то, что общедомовые помещения надо еще год приводить в порядок чтобы доход с них начать получать особой альтернативы не вижу. Сейчас эти 1000 метров не приносят доход, а только расходы непонятные и угроза пожара. Это кроме гаража. Вот кстати интересно - если бы в вашем доме на верхнем этаже были балконы на 200-300 метров - что бы вы с ними сделали? Условно прямоугольные, 6*10 метров, остекления нет, отопления нет т.е. если их превращать в теплое помещение, то это изрядно дорого, несколько миллионов.

atlas писал(а):

... через 10 минут объявления уже были сорваны. Нужно срочно ставить собственников помещений в известность о происходящем если Галина Андреевна и ко дорвутся до ТСЖ нам кирдык. Причем постоянно звучит "наш дом атакуют", "рейдеры" и т.п, а по факту дом уже захвачен......на просьбу отчитаться о полученных и потраченных средствах - вывсеврети захватчики..

Это "фирменный" стиль работы укапавшино, привыкайте.
А нормальное ТСЖ вам сформировать не получится.
1. посчитайте собственников.
2. пока укапавшино жива по-четному собрание провести проблематично.

Про УК Павшино все привыкли. Это вы зря насчет не получится. Собственников посчитали, известных вроде 97%, отремонтированных 75% площадей. Получится сформировать нормальное ТСЖ. Голосование за выбор способа управления ТСЖ было проведено вроде бы честно, это проверяют сейчас. Там правда 50,22% но все же больше 50. Если бы все было прозрачно у инициаторов, то было бы намного больше 50%. А голосование за состав ТСЖ не проводилось еще. Так что ТСЖ можно сделать, но ТСЖ имеет право нанять управляющую компанию пока само не может обеспечить все инженерные функции.

zxcasd6512 писал(а):

p9pp писал(а):

. Почти никому не нравится охрана за 8 рублей т.к. никто не понимает за что такие большие деньги и зачем она вообще

я в шоке пойме еще есть дома кому начисляют за покраску облаков охрану?

Да. КДЭЗ начисляет по решению ОССП.
50 р. в месяц.

p9pp писал(а):

. Голосование за выбор способа управления ТСЖ было проведено вроде бы честно, это проверяют сейчас. .

Кто учавствует в проверке? Вы?
Есть ли возможность проверить подлинность подписей собственников?
У Вас есть опыт проведения ОССП?

p9pp писал(а):

Голосование за выбор способа управления ТСЖ было проведено вроде бы честно, это проверяют сейчас.

Важно: На голосование осенью выносился вопрос об альтернативном способе управления домом: ТСЖ ИЛИ переход в другие УК. Осенью большинство поддержало уход от УК Павшино, но к кому в ТСЖ или какую-то новую УК - вопрос был открыт. Предлагаемые варианты должны были экономически просчитаться и уже на следующем собрании представлены.
По ТСЖ расчеты ИГ были представлены на последнем собрании, после которого и возник нынешний конфликт. Сегодня, в свете возникших споров, обсуждаются и рассматриваются все варианты: Новые УК (МУП, Павшино-сити и др), ТСЖ в старом составе, ТСЖ в новом составе (так как к старому составу много вопросов по прозрачности работы ИГ в течение последнего года), ТСЖ + договор с УК.

Что-то я насчет "ТСЖ в новом составе" и "ТСЖ в старом составе" не поняла.
Что имеется ввиду? Вы там чего, ТСЖ от застройщика реанимировать хотите?