Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

marmator21 писал(а):

Есть опыт борьбы с застройщиком:
http://www.matorin-un.ru/news/company/r ... ?id=132052
и не только в Москве, но и в области

Вы о чём и о ком ? У кого есть опыт ? У предлагаемой здесь СКС ? Или у "Маторин" ? Или СКС и Маторин есть одно и то же ?

Выражайте свои мысли яснее.

А если вы являетесь представителем УК, так сообщите об этом - сразу будет понятно кто и от чьего лица отвечает. Сейчас вообще не понятно и ком и о чём вы говорите и не понятно от какого лица.

Я представляю Группу Компаний МАТОРИН
С уважением,
Багулина Марина Николаевна
Начальник управления развития
Управление развития
ООО «МАТОРИН»
e-mail: bagulina@matorin-un.ru
тел.: +7 (495) 544-40-00 доб.119
моб.тел.:+7 (916) 999-02-94
www.matorin-un.ru

Марина Николаевна,
мы рады приветствовать представителя УК, заинтересованной в работе в нашем районе (Павшинская Пойма).

Пара вопросов была в этой ветке выше. Вот эти:
------------------------ начало цитаты ------------------------------
А основные вопросы, как всегда:
1. Готовы ли активно (ресурсами) помогать жителям в проведении ОССП ?
2. Готовы ли силами своих юристов подготовить бюллетени и отстаивать выбор жителей (после ОССП) вплоть до судов ?
------------------------ конец цитаты --------------------------------

Все УК - одинакового толка. Отнять побольше денег - слинять вовремя. Хоть пасити, ситипа, хоть торин, хоть балаболин.
По теме - у соседа всегда толще. Хорошо там, где нас нет.

sania-strela писал(а):

Все УК - одинакового толка. Отнять побольше денег - слинять вовремя. Хоть пасити, ситипа, хоть торин, хоть балаболин.
По теме - у соседа всегда толще. Хорошо там, где нас нет.

Сейчас живу не в павшинской пойме и очень доволен своей УК, уже 8 лет никаких проблем, так что не надо всех под одну гребенку.

Угу,но мы-то здесь и с нормальными УК прям беда - не попадались пока...

Andrews_Answer писал(а):

Марина Николаевна,
мы рады приветствовать представителя УК, заинтересованной в работе в нашем районе (Павшинская Пойма).

Пара вопросов была в этой ветке выше. Вот эти:
------------------------ начало цитаты ------------------------------
А основные вопросы, как всегда:
1. Готовы ли активно (ресурсами) помогать жителям в проведении ОССП ?
2. Готовы ли силами своих юристов подготовить бюллетени и отстаивать выбор жителей (после ОССП) вплоть до судов ?
------------------------ конец цитаты --------------------------------

Здравствуйте, уважаемые жители.
Основываясь на нашем опыте смею заметить, что правильно подготовленные бюллетени и протоколы - это всего лишь часть работы, при чем не самая сложная.
Собственник никогда не примет участие в ОССП, если не будет понимать важности этой процедуры, не будет разбираться в своих правах, в обязанностях УК, не научится читать договора, а самое главное, он должен понимать, что только он сам в силе изменить ситуацию, какой бы плохой или хороший не был ЖК РФ, он все же даёт право собственникам выбирать. Грустно, что права не все знаю, и пользоваться правами не могут или скорее не хотят.
Научить всему этому своих соседей сможет только ИГ, потому как к ней кредит доверия заведомо больше, чем к посторонним лицам. И как раз научить, рассказать, объяснить - это и есть самая трудная, длительная работа, которую ИГ должна провести самостоятельно.
На помощь со стороны нашей компании в части соблюдения процедуры проведения ОСС можете рассчитывать.

Ошибаетесь. Самое сложное - "дойти" до каждого собственника. Сначала, чтобы объяснить и уведомить. Затем, чтобы вручить бюллетень. Затем, чтобы получить от собственника обратно бюллетень с подписью.

Ваша компания готова своими силами обойти каждый дом полностью раз 5 - 10 , чтобы собрать кворум ?
Готовы рассылать за свой счёт уведомления о проведении заочного ОССП и бюллетени заказными письмами с уведомлениями ? А для этого навести справки (обычно, платные) о каждом собственнике ?

На практике это происходит так:
1. Собрали очные собрания, предложили УК с готовой "предвыборной программой". Со всеми поговорили, всех выслушали. Убедились, что кворум не набран. Учли в бюллетенях решения (=идеи) с этих собраний.
2. Подготовили бюллетени. Уведомили каждого собственника об ОССП в заочной форме, вручили каждому бюллетень.
3. Собрали от каждого заполненный бюллетень (только небольшая часть собственников принесут сами в офис).

П.1 выполняет, в основном, ИГ (т.е. представители жителей (ИГ), после отбора УК представляют её жителям). Участие УК в п.1 посильное. Плюс инициаторами ОССП, обычно, выступают члены ИГ (если, конечно, УК ими одобрена). Либо ищут инициаторов среди жителей.

П.2 и п.3 выполняет УК. Участие ИГ - посильное.

Если готовы - готовьте (хотя бы "широкими мазками") Ваше предложение. И вывешивайте здесь. Все желающие обсудят. Далее точное предложение и вперёд. На помощь ИГ можете рассчитывать. Любые вопросы можем обсудить по телефону или встретиться. Телефон ИГ есть на каждой странице (вверху справа). Или пишите в личку - как Вам удобнее.

P.S. по-хорошему, п.1 должен состоять из двух собраний: А). "сход", чтобы поговорить/предложить/выслушать. Затем учесть результаты этого "схода" в бюллетенях и уже собирать Б). ОССП в очной форме согласно ЖК РФ. Однако, пункт Б). ,как показала практика, бесполезен, поскольку кворума всё равно не соберёт, поэтому может быть проведён формально, не затрачивая особых усилий на организацию. Поэтому для упрощения сообщения я всё объединил в один пункт, как один этап.

Я писала в предыдущем сообщении: "На помощь со стороны нашей компании в части соблюдения процедуры проведения ОСС можете рассчитывать"(имела в виду получение выписок ЕГРП, уведомления, оформление протоколов, бюллетени (подготовка, раздача, сбор).
Сейчас мы хотим организовать ознакомительные встречи, как Вы говорите, что бы выслушать/поговорить/предложить/обсудить/понять.
Готовы приехать и познакомиться для начала с ИГ, в чем и рассчитываем на Вашу помощь.

marmator21 писал(а):

Я писала в предыдущем сообщении: "На помощь со стороны нашей компании в части соблюдения процедуры проведения ОСС можете рассчитывать"(имела в виду получение выписок ЕГРП, уведомления, оформление протоколов, бюллетени (подготовка, раздача, сбор).
Сейчас мы хотим организовать ознакомительные встречи, как Вы говорите, что бы выслушать/поговорить/предложить/обсудить/понять.
Готовы приехать и познакомиться для начала с ИГ, в чем и рассчитываем на Вашу помощь.

А не боитесь, что с вами что-нибудь может случиться? Всё-таки УК - это немаленькие деньги, а вы их прямо из рук выцарапываете. Тут губернаторы неожиданно умирают, или в тюрьме оказываются, в вы - всего лишь представитель УК?

sania-strela писал(а):

А не боитесь, что с вами что-нибудь может случиться? Всё-таки УК - это немаленькие деньги, а вы их прямо из рук выцарапываете. Тут губернаторы неожиданно умирают, или в тюрьме оказываются, в вы - всего лишь представитель УК?

90-е прошли уже давно. Сейчас против буквы закона идут только за ТАКИЕ деньги, которые Ук и не снились.

Проблема одна - кворум. Найти и убедить собственника, что УК обманывает, ворует, представить неоспоримые доказательства - задача сверхсложная. Можно только действиями конкретными реализовать поставленную задачу, а не словоблудием на форуме.

sania-strela писал(а):

marmator21 писал(а):

Я писала в предыдущем сообщении: "На помощь со стороны нашей компании в части соблюдения процедуры проведения ОСС можете рассчитывать"(имела в виду получение выписок ЕГРП, уведомления, оформление протоколов, бюллетени (подготовка, раздача, сбор).
Сейчас мы хотим организовать ознакомительные встречи, как Вы говорите, что бы выслушать/поговорить/предложить/обсудить/понять.
Готовы приехать и познакомиться для начала с ИГ, в чем и рассчитываем на Вашу помощь.

А не боитесь, что с вами что-нибудь может случиться? Всё-таки УК - это немаленькие деньги, а вы их прямо из рук выцарапываете. Тут губернаторы неожиданно умирают, или в тюрьме оказываются, в вы - всего лишь представитель УК?

Вы правы, я не знаю не одной УК, которая бы отдала объекты без сопротивления. Только форма сопротивления разная.
Я представитель УК, и в нашей УК работает порядка 400 человек. Со всеми не может "что-нибудь" случится
Чаще всего людей запугивают, угрожают. Максимум УК будет оспаривать решение ОСС в суде, будет сопротивляться при передаче технической и иной документации по домам, запустит серию черного пиара против новой УК и ИГ. Конечно это будет борьба и в первую очередь это должны понимать сами собственники, и быть к ней готовыми.

sania-strela писал(а):

marmator21 писал(а):

Я писала в предыдущем сообщении: "На помощь со стороны нашей компании в части соблюдения процедуры проведения ОСС можете рассчитывать"(имела в виду получение выписок ЕГРП, уведомления, оформление протоколов, бюллетени (подготовка, раздача, сбор).
Сейчас мы хотим организовать ознакомительные встречи, как Вы говорите, что бы выслушать/поговорить/предложить/обсудить/понять.
Готовы приехать и познакомиться для начала с ИГ, в чем и рассчитываем на Вашу помощь.

А не боитесь, что с вами что-нибудь может случиться? Всё-таки УК - это немаленькие деньги, а вы их прямо из рук выцарапываете. Тут губернаторы неожиданно умирают, или в тюрьме оказываются, в вы - всего лишь представитель УК?

фигасе смахивает на прямые угрозы

skalolazka писал(а):

фигасе смахивает на прямые угрозы

Что "фигасе"? Вы как будто криминальную хронику не смотрите. Тут люди из-за кривого взгляда убивают друг друга, а это денежный пирог.

skalolazka писал(а):

sania-strela писал(а):

А не боитесь, что с вами что-нибудь может случиться? Всё-таки УК - это немаленькие деньги, а вы их прямо из рук выцарапываете. Тут губернаторы неожиданно умирают, или в тюрьме оказываются, в вы - всего лишь представитель УК?

фигасе смахивает на прямые угрозы

Впервой что-ли ?! Из СУ-155 приезжали офицеры безопасности лично беседовать с членами ИГ. Не говоря уже про вызовы в милицию по сфабрикованным УКПадшими заявлениям. А про "запугивалки" на бумаге и на форуме даже как-то вспоминать лень.

kruglovaalina писал(а):

sania-strela писал(а):

А не боитесь, что с вами что-нибудь может случиться? Всё-таки УК - это немаленькие деньги, а вы их прямо из рук выцарапываете. Тут губернаторы неожиданно умирают, или в тюрьме оказываются, в вы - всего лишь представитель УК?

90-е прошли уже давно. Сейчас против буквы закона идут только за ТАКИЕ деньги, которые Ук и не снились.

Проблема одна - кворум. Найти и убедить собственника, что УК обманывает, ворует, представить неоспоримые доказательства - задача сверхсложная. Можно только действиями конкретными реализовать поставленную задачу, а не словоблудием на форуме.

1-2 дома, конечно, не повод для возврата в 90-е, но новая УК может оказаться открытой, ответственной, добросовестно оказывающей услуги, и тогда может возникнуть прецедент массового перехода, что уж точно "не понравится" старой УК.

marmator21 писал(а):

1-2 дома, конечно, не повод для возврата в 90-е, но новая УК может оказаться открытой, ответственной, добросовестно оказывающей услуги, и тогда может возникнуть прецедент массового перехода, что уж точно "не понравится" старой УК.

Да, да, да...

Никому не верю, все обманут и предадут. Везде. В любом деле. В этой стране.
Сердюкова поставили командовать армией - как на него молились - где он сейчас? Борю Ельцина на танк взгромоздили - что о нём вспоминается? Гайдар? Собчак? Громов? А сам Путин?

Нет никакого доброго царя. нет и небыло никогда. "Вот приедет барин, барин нас рассудит" (с)

marmator21 писал(а):

Я писала в предыдущем сообщении: "На помощь со стороны нашей компании в части соблюдения процедуры проведения ОСС можете рассчитывать"(имела в виду получение выписок ЕГРП, уведомления, оформление протоколов, бюллетени (подготовка, раздача, сбор).
Сейчас мы хотим организовать ознакомительные встречи, как Вы говорите, что бы выслушать/поговорить/предложить/обсудить/понять.
Готовы приехать и познакомиться для начала с ИГ, в чем и рассчитываем на Вашу помощь.

Здравствуйте !

Время идёт, а мы всё на том же месте... Когда ждать вашего приезда или звонка ?

Andrews_Answer писал(а):

marmator21 писал(а):

Я писала в предыдущем сообщении: "На помощь со стороны нашей компании в части соблюдения процедуры проведения ОСС можете рассчитывать"(имела в виду получение выписок ЕГРП, уведомления, оформление протоколов, бюллетени (подготовка, раздача, сбор).
Сейчас мы хотим организовать ознакомительные встречи, как Вы говорите, что бы выслушать/поговорить/предложить/обсудить/понять.
Готовы приехать и познакомиться для начала с ИГ, в чем и рассчитываем на Вашу помощь.

Здравствуйте !

Время идёт, а мы всё на том же месте... Когда ждать вашего приезда или звонка ?

Андрей, а с кем встречи проводить? с ИГ? или сразу с жильцами?
я бы тоже "своих" подтянула.

Юля,
как больше нравится - так и проводите.

Но логичнее: сначала встретиться с ИГ, чтобы сделать предложение жителям. В ходе предложения расскажут кто они, что предлагают сделать, как предлагают сделать. Исходя из опыта ИГ сразу обсудим некоторые детали: объём участия в ОССП, плюсы (по сравнению с работающими в Пойме УК), текущую обстановку в ЖКХ Поймы (вряд ли они сами хорошо ориентируются). В результате сформируется предложение С УЧЁТОМ специфики Павшинской Поймы. Это предложение уже имеет смысл выносить на суд жителей.