Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Посмотрел, охренел, а над окнами поржал конечно.

Когда думал над 37 корпусом, сходил и посмотрел. Качество показалось на порядок лучше, чем у меня в доме.

Подпорки временные технологические. На первом фото какая-то решетчатая балка торчит, вероятно для подвески люльки для фасадных работ. Сделают фасад - всё уберут.
Качество железобетона у СУ-155 нормальное, сравнивал со старой панелью одним и тем же перфоратором. Причем железа побольше будет раза в два.
Окна, конечно, веселые ))
А вот качество сборки на примере своего корпуса - отвратное. Вот на что надо смотреть. Самый большой геморрой при отделке - от перепада пола и потолка в 10 см.

Логически объяснить происхождение окон лично я могу объяснить только тем, что они появились на много раньше остальных окон, для проживания в данных квартирах, и со временем, их поменяют(или уже поменяли), на нормальные.

А правда ли, что фундаменты домов у реки держатся за счет непрерывно работающих установок замораживания грунта?

Вы забыли поставить смайлик. Мой ребенок тоже верит в сказки,но ему всего 7 лет.

alexvu писал(а):

А правда ли, что фундаменты домов у реки держатся за счет непрерывно работающих установок замораживания грунта?

Квартиры бы тогда стоили как снежком

alexvu писал(а):

А правда ли, что фундаменты домов у реки держатся за счет непрерывно работающих установок замораживания грунта?

Слух об этом родился после постройки Алых парусов. Но даже если и предположить,что это правда, то "Дон строй" мог бы себе это позволить,да и публика бы потянула огромную плату за ЖКХ, а здесь немножко не то место,да и контора нищая, а жители больше 8тыс за месяц платить откажутся.

съемка репортажа про качество
viewtopic.php?f=34&t=27473

Прикольно поржал. А что никто так и не догадался что это просто временные окна(особенно то которое с кирпичем) наверняка сделаны для проживания строителей или просто чтобы греться?

если серьезно - и155 - утепляйте и пол и потолок сливайте воду из потолочных плит когда ремонт будете делать - без этого батареи горячие а в квартире как.. говорить не буду - по рифме - сами застройщики рекомендуют утепление по всему объему квартиры - потом сэкономите на отопительных приборах больше А окна действительно мягко сказать плохие - вернее может попасться ничего - мой сосед не менял и у него тепло а у меня сам стык пакета и пластика со щелями а стеклопакеты одинарные между прочим - будет намораживать и стена холода стоит от окна - около воды всегда холоднее, чем где-либо, причем на нижних этажах холоднее чем на верхних по этой причине. Так что окна возможно придется менять все таки.
А вид на реку - это оч здОрово - если этого нет уже не доделаешь и не исправишь ))

lella писал(а):

если серьезно - и155 - утепляйте и пол и потолок сливайте воду из потолочных плит когда ремонт будете делать - без этого батареи горячие а в квартире как.. говорить не буду - по рифме - сами застройщики рекомендуют утепление по всему объему квартиры - потом сэкономите на отопительных приборах больше А окна действительно мягко сказать плохие - вернее может попасться ничего - мой сосед не менял и у него тепло а у меня сам стык пакета и пластика со щелями а стеклопакеты одинарные между прочим - будет намораживать и стена холода стоит от окна - около воды всегда холоднее, чем где-либо, причем на нижних этажах холоднее чем на верхних по этой причине. Так что окна возможно придется менять все таки.
А вид на реку - это оч здОрово - если этого нет уже не доделаешь и не исправишь ))

Простите, но вы бред пишете . Даже не буду уточнять в каком месте.

Наговариваете Вы про серию И-155! Очень теплые дома! Стены толстенные с утеплителем внутри. Живем 6 лет, все радаиторы каждую зиму полностью перекрыты, хвататет горячих стояков. Ремонт сделан хороший: фанера, массив, окна меняли, радиаторы меняли. Шумоизоляция нужна только по полу ( хорошо бы чтобы и соседи сверху это сделали), тогда никого не слышно.

Leningradka писал(а):

Наговариваете Вы про серию И-155! Очень теплые дома! Стены толстенные с утеплителем внутри.

Да ни че не наговаривают они . Ваш дом и дома у реки - 37,38,39, и особенно 40 там совсем другая песня с плитами и утеплением фасадов . Я всегда , когда там ходил и наблюдал ,как их строят удивлялся монтажу и всему строительству , наконец то 40 й кое как доканали и теперь новоселы удивляются косякам...почему углы мокнут ,дует и тд

mkad писал(а):

Да ни че не наговаривают они . Ваш дом и дома у реки - 37,38,39, и особенно 40 там совсем другая песня с плитами и утеплением фасадов . Я всегда , когда там ходил и наблюдал ,как их строят удивлялся монтажу и всему строительству , наконец то 40 й кое как доканали и теперь новоселы удивляются косякам...почему углы мокнут ,дует и тд

А Вы приходите в гости..
Надо просто понимать, что ДСК это, ну скажем, жигули... маленькие, не самые дешевые, но готовые.. сел и поехал. Можно переплатить и в готовой квартире сделать ремонт, но только единицы будут заниматься там "глубоким тюнингом" в виде переноса стен и пр.

СУ же надо изначально воспринимать как конструктор. конструктор дешевый. С "не самым хорошим" качеством. из которого большинство людей "лепит" абы что на продажу или под сдачу.. и им не надо "получше", им надо подешевле...
есть те, кто финансово не может сделать конфетку, но вот из тех, кто делает для себя и старается, у тех итоговый продукт будет лучше, чем аналогичные. Под лучше в данном случае принимается стоимость метра готовой квартиры при доведения ее до одинакового состояния.

ЗЫ. Есть подозрение, что даже доведение, до "заводского" ДСКшного качества сделает эти квартиры выгоднее по цене.
Повторюсь - процент "брака" у СУ большой... но часть брака и в домах ДСК скрыто под обоями А с другой частью брака народ просто не сталкивается, так как не занимается переделкой.

Дома СУ конструктивно до качества ДСК довести нельзя, ибо там убогие ИТП и покрытие крыш, отсутствует гидроизоляция, а в крашеных домах ещё и фасад убогий. + полно щелей, в которые лезут крысы.

Всё это приводит к тому, что ИТП ломаются, а дома периодически заливает как сверху, так и снизу. Крысы могут бегать по любым этажам. Когда же облезает краска - ясно, что и вид у этого становится не лучший.

Хотя и ДСК сейчас запустил экономную серию ДомРИК, где все удобства и площади сведены к минимуму. Со временем вообще все застройщики перейдут на студии из картона

moonrise писал(а):

А Вы приходите в гости..

Спасибо . Я и не сравниваю дома ДСК с вашим домом . Просто есть разница И-155 Подмоск 1 и вашими домами с вент. фасадами ...просто надо было видеть монтаж, плиты ,швы,углы ,Утеплитель и тд , а так внешне все в цветных панелях ..

moonrise писал(а):

mkad писал(а):

Да ни че не наговаривают они . Ваш дом и дома у реки - 37,38,39, и особенно 40 там совсем другая песня с плитами и утеплением фасадов . Я всегда , когда там ходил и наблюдал ,как их строят удивлялся монтажу и всему строительству , наконец то 40 й кое как доканали и теперь новоселы удивляются косякам...почему углы мокнут ,дует и тд

А Вы приходите в гости..
Надо просто понимать, что ДСК это, ну скажем, жигули... маленькие, не самые дешевые, но готовые.. сел и поехал. Можно переплатить и в готовой квартире сделать ремонт, но только единицы будут заниматься там "глубоким тюнингом" в виде переноса стен и пр.

СУ же надо изначально воспринимать как конструктор. конструктор дешевый. С "не самым хорошим" качеством. из которого большинство людей "лепит" абы что на продажу или под сдачу.. и им не надо "получше", им надо подешевле...
есть те, кто финансово не может сделать конфетку, но вот из тех, кто делает для себя и старается, у тех итоговый продукт будет лучше, чем аналогичные. Под лучше в данном случае принимается стоимость метра готовой квартиры при доведения ее до одинакового состояния.

ЗЫ. Есть подозрение, что даже доведение, до "заводского" ДСКшного качества сделает эти квартиры выгоднее по цене.
Повторюсь - процент "брака" у СУ большой... но часть брака и в домах ДСК скрыто под обоями А с другой частью брака народ просто не сталкивается, так как не занимается переделкой.

Глупости

moonrise писал(а):

[
кто делает для себя и старается, у тех итоговый продукт будет лучше, чем аналогичные. Под лучше в данном случае принимается стоимость метра готовой квартиры при доведения ее до одинакового состояния.
ЗЫ. Есть подозрение, что даже доведение, до "заводского" ДСКшного качества сделает эти квартиры выгоднее по цене.

в соседнем Сушном доме (Кра 17) сейчас продают двушку, 74 м2 за 9200. ремонт делали для себя. 124 000 р/м2.
мне для банка оценочная контора квартиру в ДСКшном доме, 60 м2, оценила в 8100. 135 000 р/м2.

в ИТП стоит оборудование Danfoss (теплообменники и регулирующие клапаны), наносы grundfos (циркуляционные) и wilo (дренажные).

благоустройство придомовой территории даже сравнивать не буду. а за него вы тоже платите, покупая квадратные метры.

подвал дома оснащен системой, благодаря которой не придется засыпать подвал ядами и химикатами от грызунов -



можно продолжать и продолжать перечислять то, из чего получается разница в цене за 1 м2.

Единственный на мой взгляд плюс у И155 - это площади квартир и планировки. но в текущих реалиях с ценами на содержание, налогами, кап. ремонтом и прочими поборами - большая площадь вопрос спорный.

edryt писал(а):

Дома СУ конструктивно до качества ДСК довести нельзя, ибо там убогие ИТП и покрытие крыш, отсутствует гидроизоляция, а в крашеных домах ещё и фасад убогий. + полно щелей, в которые лезут крысы.

Вы точно в гости не хотите зайти? Вас кажется обманули. по всем параметрам.
За все дома не скажу, приглашаю только в 40-й.

собственно и все выводы основанные на Ваших "постулатах" не совсем верны