Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

2 Alice

Вопрос тебе, как к главному критику Повестки дня

Что конкретно ты думаешь о 20ом пункте?

Спасибо

Homer писал(а):

Что конкретно ты думаешь о 20ом пункте?

Что он и хороший, и плохой одновременно.
С одной стороны, упрощается процедура оповещения собственников о проведении ОССП, что облегчает организацию проведения последующих ОССП, в частности, снижает расходы на рассылку заказных писем собственникам, а в сборе информации, кто является собственником какой квартиры, вообще отпадает необходимость.
С другой стороны, изменение установленного в ЖК порядка уведомления собственников заказным письмом может привести к тому, что собственники, не проживающие в доме постоянно, не смогут принять участие в ОССП. Кроме того, несогласные с каким-то последующим решением ОССП собственники, в т.ч. и ты, не всегда смогут его оспорить.
Например.
Вы выбрали свое любимое Павшино-Сити.
Группа негодяев по-тихому собрала бюллетени с подписями о расторжении договора с Павшино-Сити, о заключении с нового года договора с ук "Х". Изобразила протокол ОССП. И затаилась на 6 месяцев.
Через 6 месяцев ты узнал про этот протокол.
Побежал в суд спорить. А адвокаты негодяев-ответчиков говорят: "Извините, исковая давность. А о чем Вы раньше, молодой человек, думали? Мы объявления в подъездах и о проведении ОССП, и о принятом решении вешали. Вот фоты висевших в подъездах обявлений. Вот собственники-свидетели. Просим высокий суд отказать истцу в иске за истечением срока на обжалование решения ОССП."
Объяву то можно и на 3 минуты прилепить и сфотать...

Юристы укапавшино, например, в судах иногда врут про информирование жителей о каких-то событиях через объявления в подъездах.
В моем доме, например, по версии юристов укапавшино, собственников якобы через подъездные объявления информировали о необходимости явки в укапавшино для подписания актов ввода в эксплуатацию электросчетчиков.
А некоторые гадкие несознательные собственники проигнорировали эти объявления и злостно не откликались на пламенные призывы укапавшино.
Правда, укашники еще не оборзели до такой степени, чтобы фабриковать фотки объяв, но это ж дело наживное...
Пока голосоловно судьям мозг парят, так что можно врунишек и на место поставить, но ведь если речь будет идти не о 5 копейках долга за электричество, можно и дальше пойти...

Если мне не изменяет память, я когда-то то ли писала в форуме, то ли тебе, Гомер, лично говорила, что да, на первом собрании неплохо поставить вопрос об упрощении процедуры уведомления собственников, потому что при той процедуре, что описана в ЖК, сложновато собрание собрать, и если надо решить какой-нить пустяк, то от проведения собрания вообще придется отказаться из-за затратности мероприятия...
Но я также говорила, что вообще по всем вопросам, отнесенным к компетенции ОССП, процедуру упрощать не стоит.
Я думаю, собственникам-инициаторам собрания лучше было бы определить список вопросов, которые они считают настолько значимыми, что не хотят решать их в упрощенном порядке. Например, изменение способа управления домом, выбор УК, реконструкция дома и т.п.
Ну, типа собственники решили: для уведомления о проведении ОССП и решениях ОССП использовать упрощенный порядок, путем размещения объявлений в подъездах, за исключением случаев, когда на повестку дня ОССП выносятся такие-то вопросы. И список вопросов, о проведении собраний по которым в упрощенном порядке уведомлять низя.

Как всегда, все четко и по делу!
Спасибо!

Мы постарались данные провокации предусмотреть.
Здесь стоит начать с того, что подобные вещи не могут пройти, как минимум, незамеченными в домах с "хорошей гигиеной"
А во-вторых, прописано четкое место размещения уведомления об ОССП
В-третьих, эта информационная доска имеет стеклянную дверь и закрывается на ключ (замок )
В-четвертых, ключ от этого "святого" места будет находиться только у Председателя Совета дома

Кроме того, на счет уведомлений о последующих ОССП.
Конечно, сейчас, во время проведения первого в жизни наших трех домов ОССП, Совет дома постарается взять максимальное кол-во контактов, для оперативного уведомления соседей
Ведь, объявление на информационной доске первого этажа - это способ уйти не только от затрат на проведение ОССП, но и способ защититься от будущих истцов по столь глупой формулировке, как "уведомление не должным образом", которая не имеет ничего общего с поводом для ОССП!!!

Для меня этот пункт (п.20) в Повестке дня больше, чем прорыв в управлении МКД
Это революция!!! ИМХО

Да ладно... Процедурный вопрос. Законодатели, писавшие ЖК, конечно, там тааакого про проведение собраний понаписали, что если действовать по ЖК, надо ну очень много времени, энергии и денег потратить, чтобы провести ОССП в действительно МКД, а не какой-нить малоэтажке не 5 семей...

Alice писал(а):

...
Я думаю, собственникам-инициаторам собрания лучше было бы определить список вопросов, которые они считают настолько значимыми, что не хотят решать их в упрощенном порядке. Например, изменение способа управления домом, выбор УК, реконструкция дома и т.п. ...

Имея "в руках" п. 20 можно собраться и, к примеру, проголосовать за изменение способа оповещения целого ряда вопросов. Почему нет?

Это же настоящая волшебная палочка в руках собственников МКД!

Если встает острый вопрос, Совет дома организует ОССП, принимается законное решение.
Всего три пункта с минимальными временными отрезками между ними

Alice писал(а):

Да ладно... Процедурный вопрос. Законодатели, писавшие ЖК, конечно, там тааакого про проведение собраний понаписали, что если действовать по ЖК, надо ну очень много времени, энергии и денег потратить, чтобы провести ОССП в действительно МКД, а не какой-нить малоэтажке не 5 семей...

ст. 45. п. 4 ЖК РФ:
" 4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме."

Так что все в рамках ЖК и ни о каком упрощении речь не идет. Если место не определено ОССП, то при использовании такого способа оповещения можно получить иск о его неправомочности.

Leon писал(а):

Так что все в рамках ЖК и ни о каком упрощении речь не идет.

Уя, уя... А я в каком месте писала, что в ЖК упрощен порядок проведения ОССП?

2 IrinaLakutina

Кворум не был собран, идет заочная форма голосования

viewtopic.php?p=394642#p394642