Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

ВОПРОСЫ к УК Павшино-Сити:
Уточните пожалуйста у "ИНИЦИАТОРА вашего создания", он же Генеральный инвестор, он же владелец земли - ООО "РФСК", когда закончится долгострой в 1 м-не: паркинг вдоль Волоколамки, пристройки к домам?
Когда приведут в порядок ВСЕ дороги в районе? Собирается "ИНИЦИАТОР вашего создания" приводить в порядок бульвары с высадкой крупномеров, а не палочек?

И у администрации Красногорска: "Роснефть" будет у нас строить ледовый дворец или уже передумали?

Boris_G писал(а):

И у администрации Красногорска: "Роснефть" будет у нас строить ледовый дворец или уже передумали?

О, точно. Это очень важный вопрос для всех. Это шанс на цивилизованное будущее.

Павшино-Сити писал(а):

Проблемы Павшинской поймы, как и многих других микрорайонв-новостроек, и большинствой путей их решения известны давно и также неоднократно обсуждались на этом форуме. Только для доведения до логического финала решения этих проблем нужны рычаги. У нас они есть.

Да-да-да. Сами создаем проблемы, а потом героически их преодолеваем. К сожалению проблемы вы создаете не себе, а жителям в виде уничтожения инфраструктуры и впихивания в каждый свободный пятачок бетонных монстров от ДСК. А судя по тому, как легко вам удается подтираться планом застройки в своих интересах, рычаги у вас действительно есть, только для жителей это трудно считать плюсом.
ИМХО: По сравнению с деятелями из РФСК старик Геббельс-щенок.

Boris_G писал(а):

И у администрации Красногорска: "Роснефть" будет у нас строить ледовый дворец или уже передумали?

Однозначно нет, так как под это не осталось места. Разговор шел, когда было приостановлено строительство ДСК, на берегу.

DokW писал(а):

Boris_G писал(а):

И у администрации Красногорска: "Роснефть" будет у нас строить ледовый дворец или уже передумали?

Однозначно нет, так как под это не осталось места. Разговор шел, когда было приостановлено строительство ДСК, на берегу.

Это догадки, пусть ответит УК "Павшино-Сити", проявит заботу о потенциальных клиентах.

Boris_G писал(а):

ВОПРОСЫ к УК Павшино-Сити:
Уточните пожалуйста у "ИНИЦИАТОРА вашего создания", он же Генеральный инвестор, он же владелец земли - ООО "РФСК", когда закончится долгострой в 1 м-не: паркинг вдоль Волоколамки, пристройки к домам?
Когда приведут в порядок ВСЕ дороги в районе? Собирается "ИНИЦИАТОР вашего создания" приводить в порядок бульвары с высадкой крупномеров, а не палочек?

И у администрации Красногорска: "Роснефть" будет у нас строить ледовый дворец или уже передумали?

Добрый день! Ваши вопросы переадресовали по назначению.

Павшино-Сити писал(а):

Для Alice по вопросу о ликвидации ТСЖ.

Специалисты Управляющей компании "Павшино-Сити" проходили процедуру ликвидации ТСЖ, созданного на несколько домов.
Первоначально мы предлагали поставить на голосование вопрос о ликвидации ТСЖ. Однако процедура ликвидации и требования к документам, предъявляемые Инспекцией ФНС, предусматривают решение на собрании ряда других вопросов: назначение ликвидатора, определение сроков, в которые он должен ликвидировать ТСЖ, поручить ему опубликовать в Вестнике государственной регистрации сообщение о ликвидации, утвердить порядок и условия ликвидации ТСЖ, назначить лицо, ответственное за подачу в Инспекцию ФНС уведомления о принятии решения о ликвидации Товарищества и уведомления о назначении ликвидатора.

Инициативная группа предложила не включать данные вопросы в повестку дня, поскольку эти вопросы непонятны и требуют разъяснения жителям. В то же время, если из ТСЖ выйдут собственники, обладающие помещениями в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50% от общей площади всех помещений в данном доме, то такой дом считается вышедшим из ТСЖ, созданного на несколько домов.

Ст.143 ЖК РФ п.6. Членство в товариществе собственников жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах, прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников помещений в одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. После прекращения членства в товариществе собственники помещений в данном доме обязаны выбрать и реализовать один из указанных в статье 161 настоящего Кодекса способов управления многоквартирным домом.

1. То есть на самом деле Выша компания ликвидацией липовых ТСЖ заниматься не будет, а ограничится сбором с граждан заявлений о выходе из ТСЖ?
А ТСЖ останутся существовать, причем без внесения каких-либо изменений в уставы, касающихся исключения упоминаний в уставе вышедших из ТСЖ домов?
2. Какие граждане получат подтверждения, что они подавали заявления о выходе из членов ТСЖ и ТСЖ их получило? (Вообще-то ТСЖ, слепленные Вашим инициатором создания РФСК и СУ-155, как и председатель этих ТСЖ, от получения почтовой корреспонденции уклоняются, и под входящий номер в ТСЖ никогда ничего не принимали).
Какие граждане получат подтверждения, что из членов ТСЖ вышли все собственники или часть собственников, обладающая 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме?
3. Почему специалисты Вашей компании считают, что в членах липовых ТСЖ от застройщика вообще когда-либо состояли граждане, и теперь, чтобы дом вышел из состава ТСЖ, надо, чтобы из членов ТСЖ граждане-собственники вышли?
А как же засвеченные в судах протокольчики общих собраний членов ТСЖ, в которых участвовал "инициатор создания" Вашей компании РФСК?
Они нормально поженятся с членством граждан в ТСЖ? Вы у своего инициатора создания уточняли, состояли ли в созданных им ТСЖ когда-нибудь граждане?
Каким образом гражданин может выйти из членов организации, в которой никогда не состоял?

Знаете, тут похожее уже проходили, поэтому и возникают такие вопросы. А также потому, что "инициатор создания" Вашей компании - РФСК, наплодившее ТСЖ, "ликвидацию" которых Вы теперь преподносите как аргумент для выбора Вашей УК.
Проходили похожее с заявлениями о вступлении в ТСЖ. Которые собирало Укапавшино, появившееся в районе, кстати о птичках, тоже по "инициативе инвесторов строительства", в т.ч. РФСК и СУ-155, заключивших договор о приемке домов в эксплуатацию и управлении этими домами с УКапавшино.
Без приема под входящие номера или выдачи гражданам каких-либо письменных подтверждений о том, что заявление принято ТСЖ или передано в ТСЖ.
Потом, когда "инициатору создания" создания Вашей компании РФСК и СУ-155 надо было слепить протоколы об утверждении тарифов на ЖКУ, про то, что граждане подавали заявление о вступлении в ТСЖ, какбэ "забыли" и РФСК, и СУ-155, и УКапавшино.
Впрочем, УКапавшино, которое таскало в суды протоколы об утверждении тарифов, все-таки иногда вспоминало, что граждане заявления то подавали.
Но при этом настаивало на том, что в созданных застройщиком ТСЖ граждане никогда не состояли. Выдавая в эфир версию, что хотя некоторые граждане и подавали заявления о вступлении в ТСЖ, но ТСЖ не принимало решений о приеме граждан в члены ТСЖ, поэтому граждане членами ТСЖ не являются, и поэтому общие собрания членов ТСЖ проходили без приглашения и участия граждан.

Для Alice:

Управляющая компания, которая занималась выдачей ключей, при выдаче ключей собирала заявления о вступлении в члены ТСЖ. В нужный для них момент на таких заявлениях могут появиться отметки о получении председателем ТСЖ, либо они уже проставлены.
ТСЖ, в которых собственники, являющиеся членами ТСЖ обладают помещениями, общая площадь которых менее 50% от общей площади всех помещений в доме, должны быть ликвидированы.
В том числе жилищная инспекция обладает правом выступить с соответствующим иском в суд по жалобам собственников.
Собственники, считающие, что не вступали в ТСЖ или не желающие выходить из его состава, могут не подписывать заявления о выходе из ТСЖ.

Павшино-Сити писал(а):

Boris_G писал(а):

ВОПРОСЫ к УК Павшино-Сити:
Уточните пожалуйста у "ИНИЦИАТОРА вашего создания", он же Генеральный инвестор, он же владелец земли - ООО "РФСК", когда закончится долгострой в 1 м-не: паркинг вдоль Волоколамки, пристройки к домам?
Когда приведут в порядок ВСЕ дороги в районе? Собирается "ИНИЦИАТОР вашего создания" приводить в порядок бульвары с высадкой крупномеров, а не палочек?

И у администрации Красногорска: "Роснефть" будет у нас строить ледовый дворец или уже передумали?

Добрый день! Ваши вопросы переадресовали по назначению.

Когда ждать ответы????

У дома №8 по Красногорскому бульвару есть две достопримечательности:
1. Недостоенный мост через Баньку. Будет ли он приведен в надлежащее состояние или останется "памятником архитектуры "РФСК"".
2. Вырытый котлован со смертельно торчащей из воды арматурой. Каковы планы по поводу этого места? Собирается ли УК Павшино- Сити, как-то оградить котлован, во избежании несчастного случая?

2 Boris_G

Вы же должны были обратить внимание, что раздел, в котором открыта эта тема, посвящен Голосованию за УК Павшино-Сити

Это подразумевает, что и вопросы в темах этого раздела задаются непосредственно по Голосованию

Пожалуйста, задайте Ваши вопросы или в теме Вашего корпуса, где тоже отвечает УК "Павшино-Сити" или в разделе инфраструктуры Вашего микрорайона или Поймы в целом

Большое спасибо за понимание!

Павшино-Сити писал(а):

Для Alice:

Управляющая компания, которая занималась выдачей ключей, при выдаче ключей собирала заявления о вступлении в члены ТСЖ. В нужный для них момент на таких заявлениях могут появиться отметки о получении председателем ТСЖ, либо они уже проставлены.
ТСЖ, в которых собственники, являющиеся членами ТСЖ обладают помещениями, общая площадь которых менее 50% от общей площади всех помещений в доме, должны быть ликвидированы.
В том числе жилищная инспекция обладает правом выступить с соответствующим иском в суд по жалобам собственников.
Собственники, считающие, что не вступали в ТСЖ или не желающие выходить из его состава, могут не подписывать заявления о выходе из ТСЖ.

Пардон, я не вижу ответы на свои вопросы.
Не надо мне рассказывать про способности по работе с документами плохой укапавшино и инициатора создания Вашей компании РФСК.
Какие документы способны наклепать эти две лавки, если им надо, тут итак многие в курсе.
Вы на вопросы ответьте, в том числе на:

1. То есть на самом деле Выша компания ликвидацией липовых ТСЖ заниматься не будет, а ограничится сбором с граждан заявлений о выходе из ТСЖ?
А ТСЖ останутся существовать, причем без внесения каких-либо изменений в уставы, касающихся исключения упоминаний в уставе вышедших из ТСЖ домов?
2. Какие граждане получат подтверждения, что они подавали заявления о выходе из членов ТСЖ и ТСЖ их получило? (Вообще-то ТСЖ, слепленные Вашим инициатором создания РФСК и СУ-155, как и председатель этих ТСЖ, от получения почтовой корреспонденции уклоняются, и под входящий номер в ТСЖ никогда ничего не принимали).
Какие граждане получат подтверждения, что из членов ТСЖ вышли все собственники или часть собственников, обладающая 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме?

Я знаете ли, тоже завтра могу в интернетах объявить, что за скромную выгоду для себя спасу новоселов района от ТСЖ-ей, созданных застройщиком, путем сбора заявлений граждан о выходе из ТСЖ от застройщика... И даже какие-то заявления могу собрать. Только для граждан, которые мне заявления отдадут, в их отношениях с ТСЖ от застройщика не изменится ничего. А если граждане спрошать будут, почему же ничего не изменилось, я скажу: "звиняйте, граждане, ну не шмогла я передать ваши заявления в ТСЖ".

Alice,
УК заниматься ликвидацией "липовых" ТСЖ не будет. По результатам голосования, Председатель собрания, в соответствии с поручением ОССП, направит уведомление о принятом решении собственниками. Будут или не будут ликвидированы ТСЖ, после этого большого значения, на мой взгляд, не имеет.
Продвигая тему с ТСЖ, вы видите риски о которых мы не догадываемся? Вы уж поясните, в связи с чем такое пристальное внимание. На Ваш дом это никак не влияет - это касается только тех домов, которые проводят собрание сейчас.

Leon писал(а):

Alice,
УК заниматься ликвидацией "липовых" ТСЖ не будет. По результатам голосования, Председатель собрания, в соответствии с поручением ОССП, направит уведомление о принятом решении собственниками.

По Вашим постам выходит, что пункт 3 из этого поста Павшино-сити: viewtopic.php?p=390700#p390700 - пустые обещания и сотрясание воздуха.

Leon писал(а):

На Ваш дом это никак не влияет - это касается только тех домов, которые проводят собрание сейчас.

Влияет, он же тоже значится в ТСЖ.

При формировании повестки собрания исключили все, что было связано с ликвидацией ТСЖ.
Но если какой либо дом посчитает необходимым оставить, то это возможно.
Вам написал на основании повестки, которая выносится на голосование в наших 3 домах. в других домах может быть по другому.
Вы про риски не написали- собрание в ваших домах проведено, выбрали ДЭЗ, чем Вам ТСЖ мешает или может помешать?

Leon писал(а):

При формировании повестки собрания исключили все, что было связано с ликвидацией ТСЖ.
Но если какой либо дом посчитает необходимым оставить, то это возможно.
Вам написал на основании повестки, которая выносится на голосование в наших 3 домах. в других домах может быть по другому.
Вы про риски не написали- собрание в ваших домах проведено, выбрали ДЭЗ, чем Вам ТСЖ мешает или может помешать?

Уведомление о проведении ОССП были высланы во все инстанции, в том числе и в ИФНС, однако, ни члены правления ТСЖ, а это Гусев - генеральный директор РФСК, Мещеряков - генеральный директор СУ-155, ни председатель правления Антонов, не привели в соответствие учредительные документы ТСЖ, а учитывая, что 50% собственности в наших ТСЖ у учредителей нет, это тем более необходимое мероприятие. Таким образом, на сегодняшний день юридическое лицо ТСЖ Павшино-1,2,3 пишет протоколы об увеличении платы за содержание и управление домом и на основе этих решений, за тот период, что управляла УК Павшино, УК Павшино ухитряется задним числом отсуживать у жителей плату за покраску облаков.

Alice писал(а):

Павшино-Сити писал(а):

Для Alice по вопросу о ликвидации ТСЖ.

Специалисты Управляющей компании "Павшино-Сити" проходили процедуру ликвидации ТСЖ, созданного на несколько домов.
Первоначально мы предлагали поставить на голосование вопрос о ликвидации ТСЖ. Однако процедура ликвидации и требования к документам, предъявляемые Инспекцией ФНС, предусматривают решение на собрании ряда других вопросов: назначение ликвидатора, определение сроков, в которые он должен ликвидировать ТСЖ, поручить ему опубликовать в Вестнике государственной регистрации сообщение о ликвидации, утвердить порядок и условия ликвидации ТСЖ, назначить лицо, ответственное за подачу в Инспекцию ФНС уведомления о принятии решения о ликвидации Товарищества и уведомления о назначении ликвидатора.

Инициативная группа предложила не включать данные вопросы в повестку дня, поскольку эти вопросы непонятны и требуют разъяснения жителям.
...

Leon писал(а):

При формировании повестки собрания исключили все, что было связано с ликвидацией ТСЖ.
Но если какой либо дом посчитает необходимым оставить, то это возможно.
Вам написал на основании повестки, которая выносится на голосование в наших 3 домах. в других домах может быть по другому. ...

Наташ!

Зачем настаивать?

Все претензии к инициаторам голосования

Два вопроса к УК "Павшино-Сити":

a) Собираются ли способствовать УК "Павшино-Сити" оформлению передачи земельных участков, относящихся к домам в общедомовую собственность. И собирается ли РФСК как собственник, передавать эти участки. Если да, то как и когда. Вопрос касается голосующих домов, а в части РФСК - всех домов в Павшинской Пойме.
b) Какова будет политика по приему на работу бывших и нынешних сотрудников УК "Павшино". Особенно интересует эта политика в отношении работников отделов по работе с населением, отела заселения, юр. отдела.

Неверная формулировка - Причем тут претензии к инициатором? Инициаторы сформулировали вопрос в повестке и выносят на голосование. Формулировка не противоречит ЖК, а решение будет принимать ОССП.
serik
По 123-ФЗ ТСЖ должны были представить информацию в местные органы до марта 2012 года (п.3), а до марта 2013 года "органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), обязаны проверить правомерность принятия решений о создании товариществ собственников жилья, решений об утверждении общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах условий договоров управления многоквартирными домами и правомерность заключения таких договоров. В случае выявления нарушений требований законодательства Российской Федерации указанные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации вправе обратиться в суд с иском о признании недействительными решений, принятых общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации." (п. 4).
Так что ждем 1 марта 2013 года.

Leon писал(а):

Неверная формулировка - Причем тут претензии к инициатором? Инициаторы сформулировали вопрос в повестке и выносят на голосование. Формулировка не противоречит ЖК, а решение будет принимать ОССП. ...

Олег!
Ну, ты опять недоволен формулировкой
под "претензией" конечно нужно понимать "вопросы"