Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

а про охрану?

Alexisss писал(а):

Молодцы!!! Отличное начало.

По п4. Вода в подвале никак не связана с ливневкой. Если плохо сделана гидроизоляция и отсутствуют насосы в приямках ИТП, никакая ливневка не поможет.

Спасибо

По поводу гидроизоляции я тоже так думаю, но Бернацкий думает по другому.... Правда про насосы в приямках ИТП, точнее о их наличии, я даже не подозревал, но при очередной беседе обязательно вернемся к этой проблеме.

ПатриотЪ писал(а):

а про охрану?

Эмм... извиняюсь, забыл включить в список Для этого и просил копипастить предыдущие вопросы и добавлять свой, чтобы не продинамить... Опять же при очередной беседе обязательно будет озвучен! (как говорится вопрос "взял на карандаш")

Так же просьба отписываться по-возможности, устраняются ли предъявленные недостатки (стекла, лампочки, пружины, уборка и т.д.).

Я из ИГ корпусов 41а, 42а и 43а. У нас те же проблемы и мы их пытались решить с момента заселения, а именно с 01.09.2011г. Уже год прошёл. За это время П.Г. так или иначе участвовал, наверное, в шести встречах. Ещё были визиты к Синициной, но все эти телодвижения оказались малопродуктивны. Не поймите меня неправильно, мы с вами в одной лодке, я пройдусь по вашему протоколу.

1 и 2 было то же самое. Решилось неоднократным вызовом выездной бригады СУ. Делали полгода.
3 и 4 Не решены.
6 Едете в Зелекноград или Химкинский филиал МЭС и заключаете договор напрямую. Данные счётчика снимаются на день заключения договора.
8 Стёкла вставят.
9 Ламп у УК не бывает никогда. Объяснение: какого освещать незаселённые этажи? Заявки по лампам исполняются крайне неохотно.
10 Пружины установят, но они оторвутся довольно быстро. Замки на дверях и сами створки дверей подправят, но дом при перепадах температур будет гулять или "вставать-садиться" и двери снова будут закрываться плохо.
11 Монтаж лифтов ужасен. Людей из Лифтека и лифтёров УК просто жалко. Было время, когда из нашего дома лифтёр уйти не мог из-за постоянных застреваний.
15 Вот причём тут подмес ну ни разу не понял. У нас не были подключены насосы рециркуляции.
18 Причину не подключения домофона я вообще не понимаю. У нас запирающее работает, в половине квартир висят трубки, проводка на месте, а подключить не могут. Какая заявка им нужна?
19 Насчёт пожарки писали в МЧС, была комиссия, толку - ноль.
27 Это есть в каждом доме, П.Г. не сознается, что это люди его или СУ. ПисАть в ФМС.
29 Вы употребили термин "Совет дома". Откуда взялись его представители? Как вы его создали? Я тоже хочу его организовать, научите меня.

kochnov2009 писал(а):

29 Вы употребили термин "Совет дома". Откуда взялись его представители? Как вы его создали? Я тоже хочу его организовать, научите меня.

Это щас новый фетиш УК Павшино. Они пытаются создавать Советы домов. При этом, сознательно идут на нарушение законодательства, говоря людям, что для создания Совета дома достаточно опросных листов у консьержек. Мотивируют эту явную ложь тем, что они не собираются оспаривать легитимность такого Совета. Думаю, всем разумным людям очевидно, что оспаривать эту легитимность не будут до того, как данный состав Совета дома станет чем-то неудобен . Например, попросит НОРМАЛЬНЫЙ, а не сбацанный на коленке за час годовой отчет УК. Или попытается поменять форму договора управления. Так что настоятельно рекомендую не поддаваться на провокации. Лучше выбрать старших по подъездам/дому. Простым опросным листом в подъездах.

А Совет могут выбрать ТОЛЬКО на общем собрании собственников и только миновав все формальные процедуры, прописанные в ЖК РФ. Слишком уж много у Совета полномочий, которыми надо правильно и законно его наделить, чтобы потом УК не кивала на Совет, типа это всё они, а мы всего лишь выполнили их требование.

Alexisss очень подробно ответил про "Совет дома":) Это предложение было озвучено на встрече жителей с руководством УК ПАВШИНО самим Бернацким.
Поэтому и употребился термин "Совет дома", который далее заменяется на "Инициативная группа дома".

По вашим комментариям, kochnov2009. Абсолютно с вами согласен, что проблемы одинаковые и надо объединяться в их решении! Опыт решения проблем очень пригодится...

6 Едете в Зелекноград или Химкинский филиал МЭС и заключаете договор напрямую. Данные счётчика снимаются на день заключения договора.

Я лично договор заключил. Но я имею ПС, поэтому проще. Для заключения потребовался право устанавливающий документ (ПС, договор соц.найма и т.п.). Как это должно быть для тех, у кого ПС нет и квартира не муниципальная, еще буду уточнять (есть контакт непосредственно нашего менеджера в Зеленоградском филиале).
По поводу показаний. По нашему корпусу все счетчики приняты в эксплуатацию 01.04.12. Соответственно начальные показания идут от этой даты, а не от даты заключения договора. Откуда у вас данные о "показаниях на день заключения договора"?

15 Вот причём тут подмес ну ни разу не понял. У нас не были подключены насосы рециркуляции.

Я тоже так считаю и пытался донести это до Бернацкого, но он настаивает именно на подмесе. Что же, подождем до обещанной даты устранения подмеса, а далее все станет ясно.

19 Насчёт пожарки писали в МЧС, была комиссия, толку - ноль.

И какое было заключение этой комиссии? Какое предписание? Санкции к УК ПАВШИНО?

27 Это есть в каждом доме, П.Г. не сознается, что это люди его или СУ. ПисАть в ФМС.

Так и будем действовать. Просто спросил у Бернацкого: "может ваши люди?", на что он ответил: "официально и не официально в штате УК ПАВШИНО иностранных рабочих нет".

Lёhin писал(а):

По поводу показаний. По нашему корпусу все счетчики приняты в эксплуатацию 01.04.12. Соответственно начальные показания идут от этой даты, а не от даты заключения договора. Откуда у вас данные о "показаниях на день заключения договора"?

Если Вы заселяетесь сегодня, с какой радости оплачивать промежуток между сентябрём и апрелем? А зная строителей, УК, консьержей, почти бесправных Вас может на счётчике ожидать большой "сюрприз".

Lёhin писал(а):

И какое было заключение этой комиссии? Какое предписание? Санкции к УК ПАВШИНО?

Предписание устранить. Всё. В смысле, никаких действий со стороны УК я не заметил. Возможно заплатили штраф тыщ 40. Им это выгоднее.

Lёhin писал(а):

............ спросил у Бернацкого: "может ваши люди?", на что он ответил: "официально и не официально в штате УК ПАВШИНО иностранных рабочих нет".

Тут он лукавит. Возьмём дворников. Они все иностранцы, только нанятые через подрядчиков.
Консьержи. Тоже есть. И они наняты по подряду.

Я к чему веду-то. Выберите, что для жизни самое главное, пока у вас запал не иссяк (в нашем доме с электричеством полная задница, кровля течёт, а народу подавай детскую площадку, скамейки и урны). На 30 вопросов людских ресурсов не хватит, это реально тяжёлый труд, за который надо получать зарплату. Отслеживать письма, на собрания-встречи ходить, выслушивать в сотый раз какие проблемы не заметил.

На данном этапе для фиксирования горизонта ВСЕХ имеющихся проблем, а также для получения хотя бы какой-то реакции на каждую из них от УК ПАВШИНО - времени у людей хватило - это здорово.

Дальше безусловно нужна приоритезация - если из озвученных вопросов ни один не решился сходу, то предлагаю выделить хотя бы 4-6 наиболее горящих вопроса, волнующих подавляющее большинство жильцов дома - и сконцентрироваться на них.

Мое предложение по Top4 вопросам:
1. Холодная из ГВС и горячая из ХВС стояка.
2. Рецикруляция воды в стояках (связана с первой, поэтому будет проще решить скопом).
3. Воздух и давление в системе отопления.
4. Состояние дверей на площадках и всех окон в здании.

1 и 2 реально влияют на качество жизни, а 3 и 4 просто необходимо решить до начала-середины октября.

Притом все четыре вопроса не являются сверхзадачами (как например места для хранения великов с колясками), не зависят от положения звезд на небе (как например переключение дома на постоянное электроснабжение) и 100% входят в обязанности УК ПАВШИНО по договору обслуживания МКД.

По своему (да и по парочке соседних) подъезду готов пройтись и не один раз лично (зафиксировать все оставшиеся недостатки после отмашки УК ПАВШИНО "мы все сделали" и затем проверить, что по факту из оставшегося устранилось). Заодно, коли уж инструменты есть и руки не из Ж## - то пружинку там натянуть или сделать как чтобы дверка закрывалась - не проблема - если конечно не требуется филигранная работа с сохранением полотна и окраски двери в первозданном виде (для подъездных дверей и "стоковых" окон СУ считаю неактуально). Если найдется кто в напарники - отказываться не буду

Критичным для 4-ой задачи является доступ в незаселенные квартиры - 3 из 5 заливов в 4-ом подъезде в течение прошлого отопительного сезона произошли из-за прорыва труб отопления в незаселенных квартирах - один раз из-за открытого балкона, второй раз из-за разбитого окна, в третий раз похоже из-за воздушной пробки в криво установленной батарее (либо баркованный радиатор).

Народ, а кто должен рисовать разметку на парковках, паркуемся ОЧЕНЬ вольготно, так скоро мест не будет хватать. Будет порядок-будет больше мест.
Итак, при наличии стоянки, едут во двор, чтобы там заблокировать проезд, потом героически въезжать на бордюр и на газон, чтобы развернуться. Пешеходные дороги тоже для машин, разумеется. Народ, у многих дети, подумайте о них, хотя бы. У НАС ПАРКОВКА ЕСТЬ!!!!!!!!!!

frutty1, а по-моему нормально паркуемся, довольно оптимально. И места пока есть всегда - надеюсь, что бытовки для строителей уберут быстрее, чем в карманах станет тесно.

frutty1 писал(а):

......................, потом героически въезжать на бордюр и на газон, чтобы развернуться. Пешеходные дороги тоже для машин, разумеется. Народ, у многих дети, подумайте о них, хотя бы. У НАС ПАРКОВКА ЕСТЬ!!!!!!!!!!

Логичнее было бы распространить Ваши мысли на дверях подъездов и в лифтах для тех, кто не читает форум.
Я думаю здесь присутствующие не паркуются как попало.

Уважаемые соседи!

первое время "Ч" прошло! Часть проблем было обещано решить до 20.09.12. Самые серьезные, касаемые стояков ГВС и ХВС, сейчас проверить нельзя (подождем до 22-го), но часть должны были сделаться (касаемо лифтов, "общежития" на первом этаже, обещание что-то сделать с уличным освещением).

Отпишитесь, пжл, по-возможности:

1) изменился ли режим работы лифтов?
2) отключили ужасный звуковой сигнал при прибытии лифта на этаж?

а так же по текущим проблемам подготовки к зиме:

3) стекла вставляют?
4) пружины вешают?

Письмо с запросом, что сделано из обещанного на текущую дату отправлено Бернацкому П.Г. Как получу ответ, предоставлю его в этой теме.

В восьмом подъезде стекла всталены и пружины тоже. Где то реечки не держатся и стекла выскакивают и те стоят у дверей, пока еще не разбитые. На своем этаже сам закреплю саморезами.
Был на техническом этаже (8 подъезд). Заметил, что вентшахта выходит на технический этаж и имеет очень широкий воздуховод и по нему беспрепятственно можно лазить. В последнее время - самый распространенный способ проникновения в квартиры. Так что вход в любую квартиру запирает висячий замок на технический этаж, а не железные прежелезные двери. Хорошо бы зарешетить сверху. И вообще, воздуховод не должен был бы быть выведен внаружу на крыше? Или что-то еще не доделано? Надо бы уточнить этот вопрос.

sermerper писал(а):

И вообще, воздуховод не должен был бы быть выведен внаружу на крыше? Или что-то еще не доделано? Надо бы уточнить этот вопрос.

Так во всех подъездах сделано! Постараюсь уточнить на профильных форумах, нормально ли это. Потом уже аргументировано к УК ПАВШИНО. По техэтажу еще есть проблемы: бак под вентшахтой на крышу ржавый, рано или поздно начнет течь, как сделана гидроизоляция под ним - неизвестно; через эту самую вентшахту на крышу при косом дожде заливает техэтаж.

Эти вопросы планируется задать УК ПАВШИНО на месте при предъявлении готовности дома к зимней эксплуатации.

4 подъезд, 3 этаж пружины - нет, насчет лифтов, не знаю, так как практически не пользуюсь.

biffant писал(а):

Если найдется кто в напарники - отказываться не буду

Можем пройтись вместе, только естественно заранее выбрав день.

5 подъезд: звук лифтовой не отключен, по поводу возврата - не скажу. Стекол, ручек - нет., вода- до отключения-проблем не было (трешка)

Не знаю, как у вас в и155н, а в и155 и ип46 навесной замок преграждает путь на 22этаже, запирает решётку. Вход на техэтаж закрыт отдельной дверью обитой жестью с врезным замком. Хочешь идти на кровлю - пожалуйста, дверь на кровлю всегда незаперта. Вентшахты во многих современных домах выходят на техэтаж, это норма. Обычно сверху приварена решётка. Всё доделано.
В ип46 над корытом для сбора воды нет козырька (МЖС вещает, что не положено по проекту), но, в отличии от и155, где козырьки нсть, ничего в подъезд не протекает. Какая-то нездоровая фигня...

по 4-му подъезду... Дочка захотела подняться пешком в квартиру после садика Заодно прошелся с ревизией по дверкам на лестнице. Проверял двери, которые с пожарной лестницы. Со 2 по 19 этаж пружины есть за исключением 2 и 6 этажа, с 20 по 22 нет ни одно пружины. Стекла есть везде.

Удачно встретился с лифтером, когда уже были на своем 22 этаже. Спросил, поступала ли к ним заявка от УК ПАВШИНО по изменению режима работы и отключения звука. Про режим сказал, что сделали, только по заявке или нет, не смог ответить. Звук обещал отключить, когда будет дежурить в понедельник.
Про грузовой лифт сказал, что технически есть возможность, чтобы он автоматически опускался на 1-й этаж, но только тогда, когда будет меньше ремонта делаться, т.к. постоянно засоряется датчик наличия пассажиров/груза.

Вентшахты во многих современных домах выходят на техэтаж, это норма.

в процессе выяснения этого вопроса. В СНиПах прямо об этом не сказано. Надо смотреть проект дома.

Обычно сверху приварена решётка. Всё доделано.

в нашем доме точно решеток нет на вентшахтах.

Еще обнаружил, что на 11-м этаже дверь ведущая на пожарную лестницу закрыта есть соседи с 11-го этажа? Нарушение противопожарной безопасности однако... будем устранять...

Небось замок заклинило от перекоса двери.

kochnov2009 писал(а):

Небось замок заклинило от перекоса двери.

Нет, именно закрыто. Т.к. врезана личинка и видно, что выдвинут замок.