Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

NORMA писал(а):

Ребята, у вас еще есть выбор, а у нас уже нет Хаваем, что дают, вернее так же доят.

ну почему же у вас нет выбора, вы тоже можете наверное выбирать из новых ук, только большой вопрос, будут ли они чем-то отличаться от имеющихся?

нотя писал(а):

Да я же вам говорила, что не буду, потому что боюсь такого же исхода, как и у ДЭЗа.
Вдруг вы тоже сговоритесь с УК Павшино и будете нам начислять за воздух???
Мне кажется, что чтобы найти инициатора, вы должны о себе большинству рассказать, показать, пообещать и т.д. И возможно кто-то вам очень сильно поверит и станет инициатором.
А пока от вас тишина))), соответственно и от активных людей нашего дома (если таковы имеются) тоже ничего не будет. Скорее всего они просто о вас ничего не знают.
Ну так когда вы уже наконец-то начнете дейстововать?

Ваши опасения понятны, но "под лежачий камень", как известно, водичка не потечет...
Сговор с УК исключен - мы же конкуренты!
Рассказать о себе большинству - это занятно... Выйти с плакатами "Кому интересна смена УК - подходите сюда!" Слабо себе представляю положительную реакцию. Наше портфолио будет распространяться при оповещении. Вспомните, как голосовал КДЭЗ - сначала уведомили, потом раскрывали информацию. Это наиболее правильно.

По поводу сговора: ДЭЗ вроде тоже воевал по началу с УК Павшино)))

По поводу информации: насколько я поняла вы не можете размещать информацию в подъездах, т.к. УК Павшино ставит преграды. Значит необходимо придумать другой способ оповещения. ДЭЗ собирал собрания во дворах, рассказывал о себе.
Я не спец в этом деле, но можно какие-то листовки раздавать жителям и еще что-то. В любом случае нужно действовать, а не ждать ИГ, когда к вам придут и за вас все сделают. Вы же будете получать потом прибыль, но так как в любом бизнесе, необходимо сначала вложиться.

нотя писал(а):

По поводу информации: насколько я поняла вы не можете размещать информацию в подъездах, т.к. УК Павшино ставит преграды. Значит необходимо придумать другой способ оповещения. ДЭЗ собирал собрания во дворах, рассказывал о себе.
Я не спец в этом деле, но можно какие-то листовки раздавать жителям и еще что-то. В любом случае нужно действовать, а не ждать ИГ, когда к вам придут и за вас все сделают. Вы же будете получать потом прибыль, но так как в любом бизнесе, необходимо сначала вложиться.

Логика не совсем верная.
Первично: собственников не устраивает качество предоставляемых услуг.
Вторично: мы можем решить многие проблемы по управлению, технической эксплуатации и санитарному содержанию.

Соответственно, если собственники не хотят ничего менять - останутся со своим "корытом". Заколачивать "бабки" на прямых договорах стратегически не правильно и мы это не практикуем. Про 12% рентабельность говорил и ранее, она заложена в смете, но не более того. А вложения в район предусматриваются в благоустройстве в разумных объемах и в технической модернизации. Объемы работ будут определены с советами домов.

На настоящий момент мы уже готовы использовать денежные средства на:
- обходчики-рекламщики,
- аренда помещения для голосования (для собрания каждого дома),
- получение запросов из рег.палаты по собственникам,
- почтовые расходы.

Сумма вырисовывается уже с пятью нулями.

Да, совершенно верно, собственников многое не устраивает. Но не забывайте про наш менталитет:
1) мы ничего не хотим делать сами
2) мы боимся что-то менять, а вдруг будет еще хуже.
Сумма с пятью нулями - это совершенно нормальная сумма.

Еще раз повторяю, по опыту с ДЭЗом, сейчас у вас не будет такой же поддержки от ИГ, как было на первой и второй волне голосования. Если вы сами не будете себя рекламировать, то собственники это точно делать не будут. Потому что вас никто не знает.

нотя писал(а):

Да, совершенно верно, собственников многое не устраивает. Но не забывайте про наш менталитет:
1) мы ничего не хотим делать сами
2) мы боимся что-то менять, а вдруг будет еще хуже.
Сумма с пятью нулями - это совершенно нормальная сумма.

Еще раз повторяю, по опыту с ДЭЗом, сейчас у вас не будет такой же поддержки от ИГ, как было на первой и второй волне голосования. Если вы сами не будете себя рекламировать, то собственники это точно делать не будут. Потому что вас никто не знает.

Менталитет у всех разный, а вообще, конечно, наблюдается увеличение пассивности не только собственников в Павшинской Пойме, но и по всей стране; и не только в выборе УК, а вообще в любых выборах.

Нам нужна поддержка ИГ только на первом этапе. Они её обещали, но... куда-то делись.
Алгоритм второго этапа уже разработан, осталось преодолеть первый....

Пока вы будете ждать ИГ, УК Павшино уже все проведет))))

Рекомендую вам действовать самим. Кроме того, все таки агитацией на мой взгляд, должна заниматься УК, а не собственники и не ИГ, чтоб потом все обращения и претензии адресовались не к собственникам или ИГ, а к вам, типа обещали, но не выполнили и т.д.
Я бы на вашем месте распостранила бы листовки с кратким содержанием кто вы, что хотите, что умеете и что обещаете, что полную информацию можно получить на таком-то собрании тогда-то. Что типа такого.
Листовки можно распостранять где угодно, не обязательно в подъездах.
И будет вам и нам счастье.

нотя писал(а):

Пока вы будете ждать ИГ, УК Павшино уже все проведет))))

Рекомендую вам действовать самим. Кроме того, все таки агитацией на мой взгляд, должна заниматься УК, а не собственники и не ИГ, чтоб потом все обращения и претензии адресовались не к собственникам или ИГ, а к вам, типа обещали, но не выполнили и т.д.
Я бы на вашем месте распостранила бы листовки с кратким содержанием кто вы, что хотите, что умеете и что обещаете, что полную информацию можно получить на таком-то собрании тогда-то. Что типа такого.
Листовки можно распостранять где угодно, не обязательно в подъездах.
И будет вам и нам счастье.

Спасибо, учтем...

-

Согласен с выше написавшими, что помимо желания самих жителей нужна "реклама" и конкретные предложения от новой УК, фактически новая УК должна "достучаться" до каждого собственника.

Пример с Павшинским 4 показателен, действительно много арендаторов, а хозяевам сданных квартир лишь бы их не трогали...

Нужно убедительно доказать, что с приходом новой УК жителям будет лучше, то что удалось в 1 мкр. ДЭЗу вряд ли получиться повторить...тогда была монополия и полное отторжение жителей на связанные с Су155 структурами.
После прихода ДЭЗа координально ничего не изменилось(я так вижу со стороны), крупномерными деревьями 1 мкр. не засадили , пылища летом и грязища зимой как и везде, машины ставить негде, стоимость ЖКХ на уровне(за это Дэзу спасибо - конкуренция) и т.д.

вот вам алгоритм действий:
встречи во дворах,
листовки на остановках маршруток, у м. тушино
письма всем собственникам с уведомлениями о ОСС + листовки объясняющие зачем, почему
наклейки в маршрутках
листовки в магазинах, с доставкой пицц и суши по району...
PS бюджет на эти мероприятия включая топтунов у ДЭЗа при 1м голосовании составил порядка 1,5 лям при 10 домах. результат 7:3 и то по причине отсутствия собственников в необходимом количестве. при этом была активная поддержка жителей и практически по каждому дому сами ИГшники тоже немало ходили. + то что мы жители 1очереди 1 мкр натерпелись от СУ-УК больше других. так что вам априори сложнее.

Про тарифы согласен, полный разброд и шатание.
Но любой конфликт надо решать в зародыше.
Про контроль отвечу так, изначально задуманная схема воплотилась в жизнь очень и очень.... Её надо настроить, отладить и запустить... Тогда механизм станет действенным.
Со жителей за УК ПАВШИНО нет никакого контроля, раздача обещание и латание дыр, по мере того, как разгорается где-то пожар.
Там, где надо выбить от застройщика то, что он должен сделать полная импотенция, дабы на священную корову замахиваться нельзя.

интересно , а ДЭЗ проявил потенцию в выбивание чего-либо от застройщика, если да то , что?

Прав Ботинок, новой УК будет намного сложнее, потому как жители уже увидели разницу в другой УК (ДЭЗ).
Зимой ничего не чистят, а посыпают только гадостью, летом вообще тишина. За два года ДЭЗ для района ничего не сделал.

нотя писал(а):

Прав Ботинок, новой УК будет намного сложнее, потому как жители уже увидели разницу в другой УК (ДЭЗ).
Зимой ничего не чистят, а посыпают только гадостью, летом вообще тишина. За два года ДЭЗ для района ничего не сделал.

Сделали: 1-Перевели с централизованного ГВС на нецентрализованное.
2-Изменили оплату за отопление.
3- Перестали мыть.

На мой взгляд, УК и ДЕЗы можно тасовать вечно, только результатов этот процесс не принесет. Нет альтруистов, все хотят денег, да побольше. Пути два:
1) Разработать способы контроля работы и рычаги давления на коммунальщиков;
2) Приводить новые УК и ДЕЗ. Создать на территории Павшинская Пойма условия жесткой конкуренции между коммунальными компаниями, что само собой в итоге приведет к снижению тарифов и повышению качества оказываемых услуг. Если они не войдут в сговор, конечно.

Как-то так.

Botinokэто Я писал(а):

вот вам алгоритм действий:
....

Спасибо за информацию. Примерно в таком варианте и было проработано, но необходимо сделать первый шаг, после которого все и завертится. И можем начать с любого дома, где собственники готовы встретиться.

Samiam писал(а):

На мой взгляд, УК и ДЕЗы можно тасовать вечно, только результатов этот процесс не принесет. Нет альтруистов, все хотят денег, да побольше. Пути два:
1) Разработать способы контроля работы и рычаги давления на коммунальщиков;
2) Приводить новые УК и ДЕЗ. Создать на территории Павшинская Пойма условия жесткой конкуренции между коммунальными компаниями, что само собой в итоге приведет к снижению тарифов и повышению качества оказываемых услуг. Если они не войдут в сговор, конечно.
...

Так мы и готовы уже "привестись" и позиции наши очень даже интересны собственникам.

upravlenec писал(а):

Botinokэто Я писал(а):

вот вам алгоритм действий:
....

Спасибо за информацию. Примерно в таком варианте и было проработано, но необходимо сделать первый шаг, после которого все и завертится. И можем начать с любого дома, где собственники готовы встретиться.

первый шаг - вам нужен 1 собственник - инициатор.

А по каким домам ожидается эта клоунада?