Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Alice писал(а):

А платеж за отопление по квартирам ДЭЗ считает так:
Ежемесячный платеж за отопление = площадь квартиры х расход тепла на отопление всего дома / общая площадь жилых и не жилых помещений дома х тариф на тепло.

3) размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле...

где...
Sd- общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв. м)...

Балконы, лоджии, веранды и терассы в общую площадь квартир не входят и не считаются.
См. п. 5 ст. 15 ЖК РФ "Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас".

Таким образом, сейчас расход на отопление(для спасская 12) делят на 9748кв.м., а не на общую площадь дома - 12756(точно не помню).

Хорошо, когда есть что не помнить точно.
Мне вот точно не помнить просто нечего. Я уже писала. Я не знаю, на площадь каких помещений делит ДЭЗ при расчетах за отопление.
Потому что из документов, содержащих сведения о площади дома и помещений, у меня есть только акт ГК.
Наиболее близкой из цифр, указанных в акте ГК к цифре, указанной в квитанциях, является площадь жилых квартир.
Техпаспорт БТИ на дом я в ДЭЗ-е запрашивала 25 января, но ответа не получила.

serik писал(а):

Марка писал(а):

Мне тут рассказали:платить за освещение подъездов должны жители-это понятно и логично...
Но с них берут 60руб. с носа,а умные люди посчитали:должны брать рубля по 2,ну по 5...ну никак не по 60!!

Состав и стоимость работ по содержанию, обслуживанию общего имущества и управлению мнгоквартирным домом, если Вам будет лень в файле разбираться, поясняю: на электроэнергию всего, по красногорскому нормативу положено 1.5 руб в месяц с кв.м. В эти деньги входит:
- Электроэнергия на освещение мест общего пользования в жилых домах 0.92 руб/кв.м в месяц
- Электроэнергия на эксплуатацию лифтового хозяйства 0.58 руб/кв.м в месяц.

На вскидку:с меня 150 руб. в мес.,но не по 60 руб. с носа...У нас носов много..

aps38 писал(а):

...делят на общую ЖИЛУЮ площадь!

Вопрос: а кто, в принципе, должен оплачивать отопление лестниц и лифтовых холлов в доме?

aps38 писал(а):

Таким образом, сейчас расход на отопление(для спасская 12) делят на 9748кв.м., а не на общую площадь дома - 12756(точно не помню).

С точки зрения математики обсуждаемая суммарная площадь помещений дома (которая в формуле в знаменателе) должна быть равна сумме площадей каждого собственника, которые в числителе названы "площадь квартиры". В таком случае собственники помещений перечислят в УО ровно те деньги, которые УО заплатит за теплоснабжение дома в РСО. Таким образом, если в числителе указана общая площадь помещения, а в знаменателе площадь дома (включающая площадь лестниц и лифтовых холлов), то жители оплатят отопление своих площадей, а УО отопление лифтовых холлов и лестниц. Аналогично с лоджиями и т.п.

На языке формул:
ежемесячный платёж каждого собственника = T * Si * Qc / Sc ,
где
T - тариф,
Si - площадь помещений собственника,
Qc- теплопотребление дома,
Sc - та самая обсуждаемая площадь.

Если в знаменателе (как писал выше) Sc = S1 + S2 + ... + Sn

тогда
ежемесячный платёж всего дома = T * S1 * Qc / Sc + T * S2 * Qc / Sc + ... + T * Sn * Qc / Sc = T * (S1 + S2 + ... + Sn) * Qc / Sc = T * Qc , что и требовалось доказать.

Таким образом отопление лестниц и т.п. оплатят собственники помещений пропорционально размеру своей доли в общедомовом имуществе. Полагаю, что ДЭЗ использует именно сумму общих площадей каждого собственника. Буду с ДЭЗом разговаривать - уточню.

Если в знаменателе будет другая цифра площади, которая выше суммы площадей собственников, то ДЭЗ с жителей получит денег меньше, чем заплатит в УО. Если в знаменателе будет площадь меньше суммарной, то ДЭЗ получит денег от жителей больше, чем заплатит в УО.

Взялся проверять начисления по моей квартире: с калькулятором оказалось неудобно. Сделал таблицу в MS Excel. В таблицу достаточно внести показания ИПУ, ОДПУ и "суммарно по ИПУ" и "суммарно по нормативам". Показания ОДПУ вносить на начало и на конец месяца в соответствии с актами (или выгрузками из БД). Если нет точных показаний на начало и окончание периода, но есть разница показаний (объём в данном месяце) - достаточно её внести в ячейку "ОДПУ (окончание периода)". Плюс внести общую площадь жилых и нежилых помещений дома и общую площадь квартиры. Т.е. заполнить желтые и оранжевые ячейки. Оранжевые ячейки заполнить один раз, жёлтые заполнять по каждому месяцу. Все формулы в таблице открыты - проверяйте.

Сделал две таблицы:
для квартир с одним стояком: http://file.qip.ru/file/MbMlvSSc/РасчтЖ ... NAL_1.html
Здесь нужно ИПУ заполнять также как и ОДПУ.

для квартир с двумя стояками: http://file.qip.ru/file/nel1Mf3w/РасчтЖ ... NAL_2.html
Здесь по каждому ИПУ нужно вносить только объём, потреблённый за расчетный период.

Таблицы подходят для проверки расчётов по любому дому, обслуживаемому К-ДЭЗ. Для проверки по месяцам 2012г. - указывать значения по расчётному месяцу. Для месяцев до декабря 2011г. - показания счётчиков за пред.месяц. Декабрь 2011г. - соответственно "микс".

Здравствуйте, не подскажите а как дом может отойти к ДЕЗ? дом только сдан, третья очередь, микрорайон 2 корпус 12. А то счет от УК Павшино какой-то конский;(

спасибо,

Andrews_Answer писал(а):

Взялся проверять начисления по моей квартире...

Ну и как, сошлись цифорки?
Я свои платежки не проверяла начиная с марта 2012 года.
Сегодня села проверить и поняла, что косяки в расчетах - это неизлечимая болезнь КРЦ.
С марта по июль ни одной правильной. И последний вариант февральской по моему дому вообще-то тоже косой.
Правда, косяки вроде как в пользу жителей.
Проверяла, кстати, не по твоим табличкам.

Про то как хотели бы по нам рассчитывать, но не получается http://www.krasnogorsk.info/inside/modu ... oryid=3586

Alice писал(а):

Andrews_Answer писал(а):

Взялся проверять начисления по моей квартире...

Ну и как, сошлись цифорки?

На тот момент сошлись. Следующие месяцы не проверял, но доберусь, как-нть, обязательно.

С 1 сентября вступили в силу правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением правительства РФ № 354. Они устанавливают новый порядок расчетов за ЖКУ.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... W;n=134513
Помимо них в конце августа этого года Правительство РФ приняло еще одно постановление, касающееся расчетов за ЖКУ, - от 27 августа 2012 г. N 857
"ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ПРИМЕНЕНИЯ В 2012 - 2014 ГОДАХ ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ"
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... 2686312731

Так что те формулы, которые приводились в начале темы, больше не актуальны.
Платежки за ЖКУ за сентябрь должны считаться по новым правилам.

Для таких, как я, нельзя ли написать формулы для общего поднятия самосознания соседей?

Откройте приложение 2 к новым правилам, ссылку на которые я давала, формулы там.
Кроме формул для расчетов за отопление. С ними наше дорогое правительство сотворило полный дурдом.
Во-первых, формулы для расчетов за отопление есть во вступивших в силу новых правилах коммунальных услуг.
Во-вторых, не отменены в части, касающейся отопления, пункты 15-28 старых правил, утвержденных постановлением правительства 307, и пункты 1-4 к старым правилам, а также введены дополнительные правила для расчетов за отопление в 857 постановлении правительства.

ИЗ ДЭЗа пришла платежка за сентябрь 2012. Вопросы: 1. Откуда взялся пункт «Отопление» более чем в 1 тыс. рублей, хотя никакого отопления в сентябре не было, а ранее( до лета) шла оплата только по факту реального отопления?
2. Откуда взялась сумма в 433 рубля «Консъерж. На квартиру», в то время как консъерж получает менее 10 тыс. рублей в месяц, а в подъезде около 90 квартир? Куда деваются остающиеся почти 30 тысяч рублей ежемесячно, особенно с учетом того, что обогрев помещения, оплату воды и электричества для консьержа, содержание его помещения (общедомового) жители дома оплачивают дополнительно ?
Может быть кто-то знает ответы?

avilenski писал(а):

2. Откуда взялась сумма в 433 рубля «Консъерж. На квартиру»

вы можете отказаться ее оплачивать
или нанять свою

avilenski писал(а):

ИЗ ДЭЗа пришла платежка за сентябрь 2012. Вопросы: 1. Откуда взялся пункт «Отопление» более чем в 1 тыс. рублей, хотя никакого отопления в сентябре не было, а ранее( до лета) шла оплата только по факту реального отопления?

Скажите спасибо Путину, по постановлению правительства платежи за отопление теперь начисляются ежемесячно, в конце года - перерасчет на фактический.

ну насчет перерасчета очень смешно)) Вместе поржем в январе)

сейчас звонила в расчетный отдел. сказали что и в августе взяли за отопление. на вопрос почему. постановление же вступило в силу 01.09. сказали. что у них календарный год начинается в августе!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Abram писал(а):

avilenski писал(а):

ИЗ ДЭЗа пришла платежка за сентябрь 2012. Вопросы: 1. Откуда взялся пункт «Отопление» более чем в 1 тыс. рублей, хотя никакого отопления в сентябре не было, а ранее( до лета) шла оплата только по факту реального отопления?

Скажите спасибо Путину, по постановлению правительства платежи за отопление теперь начисляются ежемесячно, в конце года - перерасчет на фактический.

Не теперь, и нечего валить на Путина.
356 постановление не внесло ничего нового в расчеты за отопление.
А то, что расчетный отдел ДЭЗ-а с ослиным упорством врал, что ежемесячные расчеты по факту за отпление применимы в случае с обслуживаемыми им домами, не значит, что такая форма расчетов действительно была допустима.

Alice писал(а):

А то, что расчетный отдел ДЭЗ-а с ослиным упорством врал, что ежемесячные расчеты по факту за отпление применимы в случае с обслуживаемыми им домами, не значит, что такая форма расчетов действительно была допустима.

Если я выложу скан постановления датированный сентябрем ящик коньяка поставишь? Для самых умных - "отопительный год" начинается в августе.

Скан какого постановления ты решил выложить?
Все того же старого, еще не полностью утратившего силу 307, по которому КДЭЗ должен был рассчитываться, но по которому он не рассчитывался, а теперь решил все-таки 307 постановление при расчетах за отопление блюсти, потому что Мин ЖКХ МО так сказало?
Или 354? Или 857? Какого, Андрюша, и что оно опровергнет? Что формулы, которые применял КДЭЗ для расчетов за отопление, правилами предоставления коммунальных услуг не были предусмотрены?
И кстати... Если уж в точности решили соблюдать правила, то считать должны не по нормативу, а по среднемесячному расходу на отопление за прошлый год.

Тему почитай с самого начала, в которую пишешь viewtopic.php?f=165&t=20228#p344649, на даты посмотри.
А в целом я не против коньяка, валяй, тащи.