Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Я думаю, Гомер имел ввиду получить у собственника судебную доверенность на ведение конкретного дела в суде по оспариванию решения ОССП, ведение дела в суде, а также осуществление подготовки и сбора всех необходимых для выигрыша этого дела документов.

Alice писал(а):

Я думаю, Гомер имел ввиду получить у собственника судебную доверенность на ведение конкретного дела в суде по оспариванию решения ОССП, ведение дела в суде, а также осуществление подготовки и сбора всех необходимых для выигрыша этого дела документов.

"Ну, эт можно!"

2 upravlenec

Собственник, на которого подает УК ПАВШИНО (СУ) в суд по ОССП, выписывает доверенность на юристов-адвокатов от выбранной УК
Пункт 4 закрыли. Так?

А пункт 3. Срубленные головы ТСЖ готовы предъявить?

Homer писал(а):

Собственник, на которого подает УК ПАВШИНО (СУ) в суд по ОССП, выписывает доверенность на юристов-адвокатов от выбранной УК
Пункт 4 закрыли. Так?

А пункт 3. Срубленные головы ТСЖ готовы предъявить?

Пункт 4 - закрыли, но вставить его в договор управления нереально.
Пункт 3 - гарантировать не могу (не работали в этом направлении), но приложим все усилия!

Отличная идея на счет пункта в договоре
Мне раньше в голову не приходило

А почему не реально?

по п.3
А как же тогда Вы собираетесь управлять "заминированными" домами?
Если подобное управление не интересно жителям, то Вам, УК, и подавно ... должно быть

Спасибо

Homer писал(а):

Отличная идея на счет пункта в договоре
Мне раньше в голову не приходило

А почему не реально?

по п.3
А как же тогда Вы собираетесь управлять "заминированными" домами?
Если подобное управление не интересно жителям, то Вам, УК, и подавно ... должно быть

Спасибо

Вставить в договор не реально, потому что Управление домом - это выполнение работ по технической эксплуатации, санитарному содержанию, диспетчерскому и паспортному обслуживанию, ответ на заявления собственников и взаимодействие с поставщиками энергоресурсов. На этом процесс управления объектом недвижимости исчерпан, поэтому пункт содействия собственникам в судебных процедурах невозможно вставить в договор.
Про какие "заминированные дома" говорите? У нас есть решение общего собрания и по ЖК мы имеем полное право заключать договора и управлять домами.

upravlenec писал(а):

...Вставить в договор не реально, потому что Управление домом - это выполнение работ по технической эксплуатации, санитарному содержанию, диспетчерскому и паспортному обслуживанию, ответ на заявления собственников и взаимодействие с поставщиками энергоресурсов. На этом процесс управления объектом недвижимости исчерпан, поэтому пункт содействия собственникам в судебных процедурах невозможно вставить в договор...

А гарантийное письмо с этими обязательствами можно?

upravlenec писал(а):

... Про какие "заминированные дома" говорите? У нас есть решение общего собрания и по ЖК мы имеем полное право заключать договора и управлять домами.

"Наши" ТСЖ - мины. Когда рванет и сколько будет пострадавших неизвестно
Очень не хочется осознавать, что прошлое никак не хочет отпускать и может напомнить о себе в любой момент

Посмотрим, что будет в Первой очереди в 13 году после местных выборов
наверняка, придушенные, но не убитые ТСЖ, снова замаячат на горизонте

"Нам такой хоккей не нужен!" (с)


P.S. День, когда выбранная УК принесет доказательства смерти (акт вскрытия) ТСЖ от застройщика, на веки вечные станет красным днем календаря для всех павшинцев. А про УК будут слагаться патриотические песни и детям будут давать имена в честь названия спасителя и их руководителей

А может кто-нибудь объяснить, как можно полностью юридически уничтожить ТСЖ от застройщика, если у него остаётся хоть какая-то собственность в районе ? Например, нежилые помещения для сдачи в аренду, или часть квартир.

Как мне кажется вопрос настолько ... некорректный, что я бы просто порекомендовал почитать ЖК
и заучить основную мысль кодекса - меньшинство подчиняется большинству

а если это еще и под ТСЖ подвязать ...

Подождем обстоятельного ответа Наташи

Я ж говорю не про отстранение от управления домом - это и ежу понятно, а о полной юридической ликвидации ! Это разные вещи.

ИМХО пока у ТСЖ остается какая-то собственность хоть где-то, оно может существовать на бумаге и впоследствии влезать в дома, у жильцов которых собственности ещё нет. Поскольку, как правильно было сказано в другой теме, ТСЖ является юрлицом и для его ликвидации нужно ещё и решение самих собственников (читай УК ПАВШИНО, там где у него эта собственность останется).

Homer писал(а):

А гарантийное письмо с этими обязательствами можно?

"Наши" ТСЖ - мины. Когда рванет и сколько будет пострадавших неизвестно
Очень не хочется осознавать, что прошлое никак не хочет отпускать и может напомнить о себе в любой момент

Посмотрим, что будет в Первой очереди в 13 году после местных выборов
наверняка, придушенные, но не убитые ТСЖ, снова замаячат на горизонте
....

Гарантийное письмо по юридической поддержке и представлении интересов - можно!

Итог:
1, 2 и 5 пункт - все понятно
4 - гарантийное письмо
3 - ???

Поймите правильно, есть пример КДЭЗа
Очень хочется, чтобы получилось качественно по другому

Предлагаю 3й пункт прописать в договоре

Homer писал(а):

Предлагаю 3й пункт прописать в договоре

Не согласен по причине, изложенной выше.
Собрать общее собрание, пояснить первые шаги (собственникам выйти из ТСЖ), принять решение на общем собрании о ликвидации - это все и без всякой прописки делаем. Последующие шаги, пока, не могу раскрыть (по понятным причинам), но сложа рруки сидеть не будем.

Есть вопрос к upravlenec.
1. А каким образом Вы планируете распоряжаться доходами от размещения рекламы на домах? Действующая УК кладёт деньги себе в карман, не заботясь об интересах жильцов.
2. В некоторых домах есть ночные магазины (график работы круглосуточно), какие способы борьбы с ними можете предложить, чтобы они всё-таки поддерживали режим ТИШИНА принятый в жилых домах?

big_alex767 писал(а):

Есть вопрос к upravlenec.
1. А каким образом Вы планируете распоряжаться доходами от размещения рекламы на домах? Действующая УК кладёт деньги себе в карман, не заботясь об интересах жильцов.
2. В некоторых домах есть ночные магазины (график работы круглосуточно), какие способы борьбы с ними можете предложить, чтобы они всё-таки поддерживали режим ТИШИНА принятый в жилых домах?

1. Распоряжаться доходами от: сдачи в наем мест общего пользования, т.ч. тех.этажи, рекламы на фасаде домов, аренды мест под установку на крыше дополнительных антенн операторов и т.д. будет совет многоквартирных домов (ст. 161.1 ЖК с поправками от 04.06.2011.). Мы даем только рекомендации по направлению финансирования.
2. Проблема с круглосуточными магазинами в регионах кроме Москвы огромная. Режим соблюдения тишины не распространяется, а УВД принимает заявки только в случае противоправных действий. Владельцы нежилых помещений являются полноценными участниками управления многоквартирного дома и могут принимать решения исходя из площади помещения. Воздействовать на владельцев таких магазинов остается только словом. Хотя очень не многие могут совместить в себе понятие ТИШИНА и ПРИБЫЛЬ.